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分譲

モアステージ船橋の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2583
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    船橋駅よりバスで15分
    滝不動駅より徒歩で15分
    金杉中央バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線 
    『滝不動駅』 新京成電鉄線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市金杉8丁目12番30号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付8階建

  • 築年月

    平成1年8月

  • 総戸数

    136戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    金杉小学校

  • 中学校区域

    御滝中学校

  • 備考

    ●「マルエツ」約440m ●「御滝公園」約740m ●「ローソン」約60m ●「西松屋」約10m ●「ウエルシア」約230m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,678万円

推定相場坪単価:58万円/坪

推定相場㎡単価:17万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,804 ~ 1,846万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,720 ~ 1,804万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,636 ~ 1,720万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,552 ~ 1,636万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,468 ~ 1,552万円 87.5~92.5%

モアステージ船橋ピックアップ口コミ メリット抜粋

2016/04/28 01:53

周辺環境

評点: 4.0

目の前にコンビニ、薬局があり飲食店もえるので便利
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■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
船橋市ランキング


(999物件中)
【分譲マンション】
滝不動駅ランキング


(21物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

モアステージ船橋 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = モアステージ船橋の売買相場 緑線 = 船橋市金杉の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

モアステージ船橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 3階 3LDK
2 2018年4月 6階 3LDK
3 2018年4月 2階 3LDK
4 2018年3月 2階 3LDK
5 2018年2月 5階 3LDK
6 2018年2月 1階
7 2017年10月 4階 3LDK 南西
8 2017年8月 5階 3LDK
9 2017年7月 2階 3SLDK
10 2017年6月 4階 4LDK
11 2017年4月 2階 3SLDK
12 2017年4月 4階 4LDK
13 2017年3月 5階 3LDK 南西
14 2017年2月 5階 3LDK
15 2016年8月 4階 3LDK 南西
16 2016年7月 4階 3LDK 南西
17 2016年6月 4階 3LDK 南西
18 2016年5月 4階 3LDK 南西
19 2016年4月 4階 3LDK 南西
20 2015年11月 5階 3LDK 南西
21 2015年10月 5階 3LDK 南西
22 2015年9月 7階 3LDK 西
23 2015年7月 7階 4LDK 南西
24 2015年3月 6階 3LDK 西
25 2014年11月 4階 4LDK 西
26 2014年6月 2階 3LDK 南西
27 2014年4月 2階 3LDK 南西
28 2013年10月 2階 3LDK 南西
29 2013年9月 2階 3LDK 南西
30 2013年6月 2階 3LDK
31 2013年6月 2階 3LDK 南西
32 2013年6月 1階 3LDK
平均 3階 80.42㎡ 8.93㎡ 1,245万円 @51万円 @15万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 73.44~94.08㎡|79.3㎡ 1,176万円|48万円/坪
3階~4階 67.94~94.08㎡|79.04㎡ 1,238万円|51万円/坪
5階~6階 74.69~94.08㎡|82.75㎡ 1,345万円|52万円/坪
7階~7階 80.08~89.28㎡|84.68㎡ 1,305万円|51万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.94~94.08㎡|80.42㎡ 1,199万円|48万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 80.08~89.28㎡|83.14㎡ 1,463万円|58万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

モアステージ船橋の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

モアステージ船橋 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 船橋市金杉の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
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モアステージ船橋の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ラ・アトレレジデンス下総中山 ラ・アトレレジデンス下総中山 千葉県船橋市本中山2丁目8番22(住居表示)
JR総武線「下総中山」駅 徒歩5分
4,490万円・4,880万円 1LDK・3LDK
5階建
29戸
株式会社 ラ・アトレ
オハナ 船橋習志野台 オハナ 船橋習志野台 千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆(地番)
新京成電鉄新京成線「習志野」駅 徒歩10分
28,980,000円(1戸)~35,980,000円(1戸) 3LDK
7階建
146戸
野村不動産株式会社
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ パークホームズ船橋宮本ヒルトップ 千葉県船橋市宮本6丁目1725の一部他
総武・中央緩行線「東船橋」駅 徒歩6分
5518万円(1戸) 3LDK(1戸)
6階建
84戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ(A街区) ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ(A街区) 千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7(地番)
新京成電鉄「前原」駅(西口)より 徒歩7分
2,818万円~6,098万円 3LDK・4LDK
6階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
4,130万円~5,770万円 3LDK(20戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
3,858 万円・4,698 万円 1LDK+S(納戸)・3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
2,900万円台~5,200万円台※100万円単位 (予定) 2LDK+S「サービスルーム(納戸)」~4LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
プレシス船橋大神宮下 第3期 プレシス船橋大神宮下 第3期 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩1分・「船橋競馬場」駅 徒歩11分・「京成船橋」駅 徒歩13分
3,280万円~3,990万円 3LDK・4LDK
15階建
84戸
一建設株式会社
センチュリー西船橋ヒルズテラス センチュリー西船橋ヒルズテラス 千葉県船橋市印内一丁目330番1、330番2(地名地番)、千葉県船橋市印内一丁目8以下未定(住居表示)
京成本線「京成西船」駅 徒歩9分
2,900万円台~5,000万円台 ※100万円単位 2LDK~4LDK
7階建
57戸
パラダイスリゾート株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1他
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:2LDK+S~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ(B街区) ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ(B街区) 千葉県船橋市前原西6丁目770番5(地番)
JR総武本線「津田沼」駅 バス7分「公団東口」バス停下車 徒歩2分
3,318万円~4,988万円 3LDK~5LDK
8階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全11件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
船橋市海神4丁目 新築一戸建て 全2棟 全居室ペアガラスの家 船橋市海神4丁目 新築一戸建て 全2棟 全居室ペアガラスの家 千葉県船橋市海神4-525
京成本線「海神」駅 徒歩4分
3490万円 86.11m2
114.70m2
1LDKSS
2階建
海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 千葉県船橋市海神6-5
東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩14分
3,580万円 80.96m2
55m2
3LDK
3階建
JR総武中央線「東船橋」駅徒歩8分 全14区画フレッシュタウン市場4丁目 JR総武中央線「東船橋」駅徒歩8分 全14区画フレッシュタウン市場4丁目 千葉県船橋市市場4-15
JR総武線「東船橋」駅 徒歩8分
 3,680万円(J号棟) 84.68m2
66.11m2
4LDK
3階建
船橋市新高根4丁目 新築一戸建て 第19 全2棟 駅徒歩6分のお家 船橋市新高根4丁目 新築一戸建て 第19 全2棟 駅徒歩6分のお家 千葉県船橋市新高根4-3186
新京成電鉄「高根公団」駅 徒歩6分
2899万円 99.63m2
114.42m2
3LDK+S(納戸)
2階建
船橋市金杉7丁目 新築一戸建て 全2棟 船橋市金杉7丁目 新築一戸建て 全2棟 千葉県船橋市金杉7丁目
新京成電鉄線 「滝不動」駅 徒歩16分
2980~2990万円 105.58m2~105.78m2
146.02m2
4LDK~4LDK
階建
【船橋駅徒歩20分】船橋市夏見2丁目 全6棟 【船橋駅徒歩20分】船橋市夏見2丁目 全6棟 千葉県船橋市夏見2丁目
JR総武本線 「船橋」駅 徒歩20分
3480万円 101.02m2
100.13m2
3LDK+S
階建
【滝不動駅徒歩16分】船橋市金杉7丁目 新築一戸建て 全2棟 【滝不動駅徒歩16分】船橋市金杉7丁目 新築一戸建て 全2棟 千葉県船橋市金杉7丁目
新京成電鉄線 「滝不動」駅 徒歩16分
2980~2990万円 105.58m2~105.78m2
146.02m2
4LDK~4LDK
階建
【高根公団駅利用】船橋市松が丘2丁目1期 全1棟 【高根公団駅利用】船橋市松が丘2丁目1期 全1棟 千葉県船橋市松が丘2丁目
新京成電鉄線 「高根公団」駅 徒歩24分
2330万円 94.29m2
98.03m2
4LDK
階建
【折上天井のおしゃれなリビング 吹き抜けのある開放的な玄関】船橋市金杉7丁目 【折上天井のおしゃれなリビング 吹き抜けのある開放的な玄関】船橋市金杉7丁目 千葉県船橋市金杉7
新京成電鉄「滝不動」駅 徒歩16分
2980~2990万円 105.58m2~105.78m2
146.02m2
4LDK+土間収納
2階建
船橋駅北口の高台平坦地。グランドヒルシリーズ夏見台2丁目~勾配天井を取り入れた明るいリビング~ 船橋駅北口の高台平坦地。グランドヒルシリーズ夏見台2丁目~勾配天井を取り入れた明るいリビング~ 千葉県船橋市夏見台2丁目
JR総武本線「船橋」駅 バス8分 停歩3分
4,080万円(税込) 95.83m2
126.01m2
4LDK
2階建
野崎の分譲【コンフォート船橋二和】 野崎の分譲【コンフォート船橋二和】 千葉県船橋市二和東3-1
新京成電鉄「二和向台」駅 徒歩11分
2,480万円~2,990万円 108.06m2
165.04m2~165.13m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア船橋海神 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア船橋海神 (分譲住宅) 千葉県船橋市海神4丁目377番206
京成電鉄本線「海神」駅から徒歩6分
5,810万円(2号地) 97.72m2(2号地)
148.69m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
2階建
船橋市金杉7丁目 新築一戸建て 全2棟 主寝室はゆったり8帖のお家 船橋市金杉7丁目 新築一戸建て 全2棟 主寝室はゆったり8帖のお家 千葉県船橋市金杉7-1396
新京成電鉄「滝不動」駅 徒歩16分
2980万円・2990万円 105.58m2・106.78m2
146.02m2
4LDK
2階建
船橋市夏見2丁目 新築一戸建て 全6棟 夏見の高台のお家 船橋市夏見2丁目 新築一戸建て 全6棟 夏見の高台のお家 千葉県船橋市夏見2
JR総武線「船橋」駅 徒歩20分
3,680万円 101.02m2
100.13m2
3LDK+S
2階建
船橋市二和西2丁目 新築一戸建て 8期 全4棟 収納豊富で広い住空間のお家 船橋市二和西2丁目 新築一戸建て 8期 全4棟 収納豊富で広い住空間のお家 千葉県船橋市二和西2-92
新京成電鉄「三咲」駅 徒歩20分
2480万円~2780万円 99.36m2~101.64m2
167.52m2~232.97m2
4LDK
2階建
~モダリット船橋北本町~ JR総武線「船橋」駅徒歩11分 ~モダリット船橋北本町~ JR総武線「船橋」駅徒歩11分 千葉県船橋市北本町1-6
JR総武線「船橋」駅 徒歩11分
3,580万円 81.08m2(24.52坪)
67.86m2(20.52坪)
2DK+納戸+ビルトインガレージ 
2階建
JR船橋駅徒歩12分、ラスト1区画、カースペース2台可~レオガーデン船橋 ときめきの街 JR船橋駅徒歩12分、ラスト1区画、カースペース2台可~レオガーデン船橋 ときめきの街 千葉県船橋市夏見1丁目11
JR総武線「船橋」駅 徒歩12分
4780万円 92.74m2
104.62m2
4LDK
2階建
【代理】レオガーデン新船橋 麗らかの街 【代理】レオガーデン新船橋 麗らかの街 千葉県船橋市北本町887-1
JR総武線「船橋」駅 徒歩18分
未定 92.73m2~92.74m2
100.01m2~111.90m2
4LDK
2階建
飯田グループホールディングス【~Heartful Town~夏見2丁目】いいだのいい家 飯田グループホールディングス【~Heartful Town~夏見2丁目】いいだのいい家 千葉県船橋市夏見2-32
JR総武線「船橋」駅 徒歩20分
3580万円 101.02m2
100.13m2
4LDK
2階建
【駐車ゆったり2台 庭付き】~GLAD SQUARE船橋夏見4街区~船橋市夏見台2丁目 全6区画 【駐車ゆったり2台 庭付き】~GLAD SQUARE船橋夏見4街区~船橋市夏見台2丁目 全6区画 千葉県船橋市夏見台2-21
JR総武線「船橋」駅 バス8分北谷津川下車 徒歩2分
2,980万円 105.99m2
173.16m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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モアステージ船橋と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
朝日パリオ津田沼 船橋市前原東5丁目 前原駅徒歩10分
津田沼駅バス7分
薬園台駅徒歩15分
御嶽神社バス停徒歩4分
~50 平成6年4月 地下1階付8階建 123戸 1,842万円/坪87万円/㎡26万円
ウィンベルソロ船橋薬園台No.2 船橋市薬円台6丁目 習志野駅徒歩3分
~50 平成5年8月 5階建 36戸 1,249万円/坪59万円/㎡17万円
ライオンズマンション船橋本郷町 船橋市本郷町 東中山駅徒歩12分
原木中山駅徒歩11分
西船橋駅徒歩14分
~50 平成7年2月 6階建 38戸 2,604万円/坪123万円/㎡37万円
ライネスハイム西船橋 船橋市本郷町 東中山駅徒歩10分
下総中山駅徒歩12分
西船橋駅徒歩12分
原木中山駅徒歩12分
~50 平成7年3月 5階建 37戸 2,202万円/坪104万円/㎡31万円
サンファミール船橋 船橋市南本町 京成船橋駅徒歩14分
~50 平成7年1月 9階建 88戸 2,456万円/坪116万円/㎡35万円
エクレール原木中山 船橋市本中山5丁目 下総中山駅徒歩13分
原木中山駅徒歩8分
~50 平成7年3月 5階建 33戸 2,159万円/坪102万円/㎡30万円
ヒルズ津田沼ガーデニア 船橋市前原西4丁目 津田沼駅徒歩12分
~50 平成7年3月 7階建 38戸 2,519万円/坪119万円/㎡35万円
プレステージ船橋 船橋市市場3丁目 船橋駅徒歩12分
~50 平成8年3月 11階建 43戸 3,218万円/坪152万円/㎡45万円
ミサワホームズ船橋北本町 船橋市北本町2丁目 船橋駅バス6分
塚田駅徒歩5分
~50 平成7年11月 6階建 43戸 2,223万円/坪105万円/㎡31万円
ガーデンコート習志野 船橋市薬円台6丁目 習志野駅徒歩3分
北習志野駅徒歩10分
~50 平成8年1月 6階建 44戸 1,694万円/坪80万円/㎡24万円
 上記は、「モアステージ船橋」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

船橋市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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