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  • 交通

    船橋駅よりバスで15分
    滝不動駅より徒歩で15分
    金杉中央バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線 
    『滝不動駅』 新京成電鉄線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市金杉8丁目12番30号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付8階建

  • 築年月

    平成1年8月

  • 総戸数

    136戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    金杉小学校

  • 中学校区域

    御滝中学校

  • 備考

    ●「マルエツ」約440m ●「御滝公園」約740m ●「ローソン」約60m ●「西松屋」約10m ●「ウエルシア」約230m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

船橋市坪単価ランキング
697位 (861物件中)

推定相場価格:1,533万円

推定相場坪単価:56万円/坪

推定相場㎡単価:17万円/㎡

想定賃料  9.4 ~ 10.4万円  (坪賃料:3,392円~3,749円)
表面利回り 7.77
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,648 ~ 1,686万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,571 ~ 1,648万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,494 ~ 1,571万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,418 ~ 1,494万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,341 ~ 1,418万円 87.5~92.5%

モアステージ船橋ピックアップ口コミ メリット抜粋

2016年4月

周辺環境

評点: 4.0

目の前にコンビニ、薬局があり飲食店もえるので便利
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■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
船橋市ランキング


(1008物件中)
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滝不動駅ランキング


(22物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

モアステージ船橋 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = モアステージ船橋の売買相場 緑線 = 船橋市金杉の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

モアステージ船橋の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 3階 3LDK
2 2018年4月 6階 3LDK
3 2018年4月 2階 3LDK
4 2018年3月 2階 3LDK
5 2018年2月 5階 3LDK
6 2018年2月 1階
7 2017年10月 4階 3LDK 南西
8 2017年8月 5階 3LDK
9 2017年7月 2階 3SLDK
10 2017年6月 4階 4LDK
11 2017年4月 2階 3SLDK
12 2017年4月 4階 4LDK
13 2017年3月 5階 3LDK 南西
14 2017年2月 5階 3LDK
15 2016年8月 4階 3LDK 南西
16 2016年7月 4階 3LDK 南西
17 2016年6月 4階 3LDK 南西
18 2016年5月 4階 3LDK 南西
19 2016年4月 4階 3LDK 南西
20 2015年11月 5階 3LDK 南西
21 2015年10月 5階 3LDK 南西
22 2015年9月 7階 3LDK 西
23 2015年7月 7階 4LDK 南西
24 2015年3月 6階 3LDK 西
25 2014年11月 4階 4LDK 西
26 2014年6月 2階 3LDK 南西
27 2014年4月 2階 3LDK 南西
28 2013年10月 2階 3LDK 南西
29 2013年9月 2階 3LDK 南西
30 2013年6月 2階 3LDK
31 2013年6月 2階 3LDK 南西
32 2013年6月 1階 3LDK
平均 3階 80.42㎡ 8.93㎡ 1,245万円 @52万円 @16万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 73.44~94.08㎡|79.3㎡ 1,176万円|49万円/坪
3階~4階 67.94~94.08㎡|79.04㎡ 1,238万円|52万円/坪
5階~6階 74.69~94.08㎡|82.75㎡ 1,345万円|53万円/坪
7階~7階 80.08~89.28㎡|84.68㎡ 1,305万円|51万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.94~94.08㎡|80.42㎡ 1,199万円|49万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 80.08~89.28㎡|83.14㎡ 1,463万円|58万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

モアステージ船橋の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

モアステージ船橋 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = モアステージ船橋の賃料相場 緑線 = 船橋市金杉の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

モアステージ船橋の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年10月 3階 74.69 3LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 74.69~74.69㎡|74.69㎡ 75,000円|3,320円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.69~74.69㎡|74.69㎡ 75,000円|3,320円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

モアステージ船橋の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

モアステージ船橋の住み替え情報

買いたい

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
3,980万円~5,770万円 3LDK(11戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
(仮称)F.F.LAND PROJECT (仮称)F.F.LAND PROJECT 千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
11階建
571戸
大和ハウス工業株式会社 東武鉄道株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
3,728 万円~4,758 万円 1LDK+S(納戸)~3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
2,900万円台~4,500万円台(予定) 2LDK+S「サービスルーム(納戸)」~3LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
プレシス船橋大神宮下 第3期 プレシス船橋大神宮下 第3期 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩1分・「船橋競馬場」駅 徒歩11分・「京成船橋」駅 徒歩13分
3,280万円~3,930万円 3LDK・4LDK
15階建
84戸
一建設株式会社
ラ・アトレレジデンス下総中山 ラ・アトレレジデンス下総中山 千葉県船橋市本中山2丁目8番22(住居表示)
JR総武線「下総中山」駅 徒歩5分
4,490万円 3LDK
5階建
29戸
株式会社 ラ・アトレ
オハナ 船橋習志野台 オハナ 船橋習志野台 千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆(地番)
新京成電鉄新京成線「習志野」駅 徒歩10分
26,580,000円(1戸)~30,080,000円(1戸) 3LDK
7階建
146戸
野村不動産株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:3800万円台~6500万円台(100万円単位)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK+MS~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7(地番)
新京成電鉄「前原」駅(西口)より 徒歩7分
3,258万円~6,098万円 3LDK・4LDK
6階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770番5(地番)
JR総武本線「津田沼」駅 バス7分「公団東口」バス停下車 徒歩2分
3,618万円~4,988万円 3LDK~5LDK
8階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 ココチガーデン船橋・三咲【全39邸】 ポラスの分譲住宅 ココチガーデン船橋・三咲【全39邸】 千葉県船橋市三咲1丁目356-12他
新京成電鉄 三咲駅より徒歩11分
2,800万円台~3,300万円台 96.79m2~105.26m2
165.3m2~165.43m2 / 私道負担なし
3LDK+DEN+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット+エントランスクローク+土間スペース ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット
2階建
【滝不動駅利用】船橋市大穴北8丁目16期 全1棟 【滝不動駅利用】船橋市大穴北8丁目16期 全1棟 千葉県船橋市大穴北8丁目
新京成電鉄線 「滝不動」駅 徒歩25分
2090万円 98.12m2
126.59m2
4LDK
2階建
【滝不動駅徒歩9分】船橋市大穴南1丁目14期 全1棟 【滝不動駅徒歩9分】船橋市大穴南1丁目14期 全1棟 千葉県船橋市大穴南1丁目
新京成電鉄線 「滝不動」駅 徒歩9分
3080万円 102.06m2
149.75m2
4LDK
2階建
【船橋駅徒歩19分】船橋市夏見2丁目1期 全3棟 【船橋駅徒歩19分】船橋市夏見2丁目1期 全3棟 千葉県船橋市夏見2丁目
JR総武本線 「船橋」駅 徒歩19分
3798~3898万円 76.90m2~83.63m2
134.43m2~160.65m2
3LDK~3LDK
2階建
【滝不動・三咲駅徒歩13分】船橋市大穴南1丁目 全2棟 【滝不動・三咲駅徒歩13分】船橋市大穴南1丁目 全2棟 千葉県船橋市大穴南1丁目
新京成電鉄線 「滝不動」駅 徒歩13分
2280~2480万円 92.53m2~97.71m2
100.01m2~100.05m2
4LDK~4LDK
2階建
【滝不動駅徒歩17分】船橋市金杉6丁目9期 全1棟 【滝不動駅徒歩17分】船橋市金杉6丁目9期 全1棟 千葉県船橋市金杉6丁目
新京成電鉄線 「滝不動」駅 徒歩17分
1980万円 81.14m2
103.29m2
3LDK
2階建
【新船橋駅10分&東海神13分&船橋駅21分】船橋市北本町2丁目 全1棟 【新船橋駅10分&東海神13分&船橋駅21分】船橋市北本町2丁目 全1棟 千葉県船橋市北本町2丁目
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩10分
3580万円 93.44m2
61.61m2
3LDK
3階建
【船橋駅徒歩19分】船橋市栄町1丁目 全2棟 【船橋駅徒歩19分】船橋市栄町1丁目 全2棟 千葉県船橋市栄町1丁目
JR総武本線 「船橋」駅 徒歩19分
3280万円 101.43m2
139.48m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス ~ ブルーミングガーデン西船橋 全17棟 長期優良住宅】 ~飯田グループホールディングス ~ ブルーミングガーデン西船橋 全17棟 長期優良住宅】 千葉県船橋市行田町57-3及び前貝塚町641-3、他
JR総武線「船橋」駅 バス12分 徒歩1分
3,350万円~3,590万円 99.57m2~102.05m2
114.21m2~114.91m2
3LDK、4LDK
2階建
海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 千葉県船橋市海神6-5
東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩14分
3,580万円 80.96m2
55m2
3LDK
3階建
ビルトインガレージ&スカイバルコニーのある家 LDK20帖 スタイルガーデン高根台1 ビルトインガレージ&スカイバルコニーのある家 LDK20帖 スタイルガーデン高根台1 千葉県船橋市高根台1-3246-45
新京成電鉄「高根公団」駅 徒歩4分
2,980万円~3,080万円(税込) 各116.25(車庫部分9.52m2含む)
68.20m2~68.24m2
3LDK
3階建
野崎の分譲【コンフォート船橋藤原】 野崎の分譲【コンフォート船橋藤原】 千葉県船橋市藤原4-2
JR総武線「船橋」駅 バス22分 徒歩2分
2,680万円~2,780万円 104.74m2
125.41m2
4LDK
2階建
【駐車場2台 広いお庭 南道路で輝く太陽】グラッドスクエア船橋夏見5街区4号棟 【駐車場2台 広いお庭 南道路で輝く太陽】グラッドスクエア船橋夏見5街区4号棟 千葉県船橋市夏見7-6
JR総武線「船橋」駅 バス8分北谷津川下車 徒歩2分
4,180万円 99.77m2
165.51m2
4LDK
階建
アリオンテラス海神4丁目 アリオンテラス海神4丁目 千葉県船橋市海神4丁目1番20(住居表示)
JR総武線「船橋」駅 徒歩12分
6,690万円 100.48m2 (5号棟)
128.56m2
4LDK+ウォークインクロゼット+小屋裏収納
2階建
船橋市金杉7丁目 新築一戸建て 全2棟 主寝室はゆったり8帖のお家 船橋市金杉7丁目 新築一戸建て 全2棟 主寝室はゆったり8帖のお家 千葉県船橋市金杉7
新京成電鉄「滝不動」駅 徒歩16分
2580万円 106.78m2
146.02m2
4LDK
2階建
【限定1棟】 ホームメイトタウン 船橋市金杉5丁目 ~静かで陽当たり良好~ 【限定1棟】 ホームメイトタウン 船橋市金杉5丁目 ~静かで陽当たり良好~ 千葉県船橋市金杉5丁目
新京成電鉄「滝不動」駅 徒歩15分
2380万円 94.81m2
252.53m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン北習志野 -クワトロキッチンスタイル- ポラスの分譲住宅 リーズン北習志野 -クワトロキッチンスタイル- 千葉県船橋市習志野台7丁目1552番3他
新京成電鉄・東葉高速鉄道線 北習志野駅より徒歩15分
3,580万円~4,490万円 94.6m2~100.26m2
100.09m2~106.5m2 / 私道負担あり 144.47m2(持分15分の1)
2LDK+パントリー+土間収納+2ウォークインクロゼット(3LDK対応可※オプション) ~ 4LDK+パントリー+土間収納+リネン庫+2ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 千葉県船橋市印内3丁目146番1(地番)
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・JR京葉線・東葉高速鉄道線 西船橋駅より徒歩19分
3,980万円~4,980万円 96.46m2~99.15m2
100.05m2~112.8m2 / 私道負担なし
3LDK+スキップキッズスペース+2ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー(2LDK対応可※オプション) ~ 4LDK+ペアウォークインクロゼット+ペアクロゼット+パントリー+テラスバルコニー
2階建
ポラスの分譲住宅 アドバンスドプレイス船橋・北習志野 第1・2・3期 ポラスの分譲住宅 アドバンスドプレイス船橋・北習志野 第1・2・3期 千葉県船橋市習志野台2丁目60
新京成電鉄・東葉高速鉄道線 北習志野駅より徒歩13分
3,860万円~4,820万円 92.95m2~107.23m2
100.04m2~120.05m2 / 私道負担なし
3LDK+納戸+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+リビング収納 ~ 4LDK+パントリー+リネン庫+土間収納+2ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・二和向台 ユトリンク ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・二和向台 ユトリンク 千葉県船橋市二和東4丁目378番1
新京成電鉄 二和向台駅より徒歩8分
2,980万円~3,390万円 95.63m2~99.68m2
165.01m2~180.67m2 / 私道負担あり 452m2(持分13分の1)
2LDK+スキップSOHO+2ウォークインクロゼット+階段下パントリー(3LDK対応可※オプション) ~ 3LDK+サポートコーナー+土間収納+パントリー+ペアクロゼット+スタディカウンター+テラスバルコニー(4LDK対応可※オプション)
2階建
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このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
モアステージ船橋 305 モアステージ船橋 305 7.5万円 74.69m² 3LDK 3階

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モアステージ船橋と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ウィンベルソロ船橋薬園台No.2 船橋市薬円台6丁目 習志野駅徒歩3分
~50 平成5年8月 5階建 36戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円
ライオンズマンション船橋本郷町 船橋市本郷町 東中山駅徒歩12分
原木中山駅徒歩11分
西船橋駅徒歩14分
~50 平成7年2月 6階建 38戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
ライネスハイム西船橋 船橋市本郷町 東中山駅徒歩10分
下総中山駅徒歩12分
西船橋駅徒歩12分
原木中山駅徒歩12分
~50 平成7年3月 5階建 37戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
サンファミール船橋 船橋市南本町 京成船橋駅徒歩14分
~50 平成7年1月 9階建 88戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
エクレール原木中山 船橋市本中山5丁目 下総中山駅徒歩13分
原木中山駅徒歩8分
~50 平成7年3月 5階建 33戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
ヒルズ津田沼ガーデニア 船橋市前原西4丁目 津田沼駅徒歩12分
~50 平成7年3月 7階建 38戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
プレステージ船橋 船橋市市場3丁目 船橋駅徒歩12分
~50 平成8年3月 11階建 43戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
ミサワホームズ船橋北本町 船橋市北本町2丁目 船橋駅バス6分
塚田駅徒歩5分
~50 平成7年11月 6階建 43戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
ヴェラハイツ北習志野 船橋市習志野台4丁目 習志野駅徒歩7分
北習志野駅徒歩9分
~50 平成8年4月 7階建 42戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
→ 【販売中】ヴェラハイツ北習志野  1,980万円  62.63㎡  3LDK  3階  南西
→ 【販売中】ヴェラハイツ北習志野  1,980万円  62.63㎡  3LDK  3階  西
→ 【販売中】ヴェラハイツ北習志野  1,980万円  62.63㎡  3LDK  3階  南東
→ 【販売中】ヴェラハイツ北習志野  1,980万円  62.63㎡  3LDK  3階  南
レクセルマンション東船橋 船橋市市場4丁目 東船橋駅徒歩10分
~50 平成10年3月 8階建 55戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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