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中古

タワーズランド北野田サウスタワー

総合評価 3.8 アクセス数8368
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:70
賃料履歴 2013年~: 10件
口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:1
推定相場 売買:134万円/坪 賃料:5524円/坪 利回り:4.94
偏差値ランキング

堺市東区
49物件中の順位

タワーズランド北野田サウスタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線/北野田駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『北野田駅』 南海高野線 

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市東区北野田1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    137戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    登美丘南小学校

  • 中学校区域

    登美丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市東区小学校学区 堺市東区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「サンプラザ」約230m ●「南野田アップル公園」約10m ●「メディカルモール」約230m ●「ベルヒルモール」約230m ●「郵便局」約510m ●「ダイエー」約360m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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タワーズランド北野田サウスタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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タワーズランド北野田サウスタワーの口コミ・評判

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【北野田駅に対する口コミ】急行が停まるので本数も多く非常に便利です。交通の便や商業施設の面からみて、とても住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【北野田駅に対する口コミ】駅前には大きな商業施設や病院が多い点になります。街灯も明るめなので治安は悪くはないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【北野田駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店が結構あり非常に便利です。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【北野田駅に対する口コミ】学校は多いかと思いますので子育て世代には良いです。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年5月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
3 メリット コンビニ、銀行、深夜までやっているスーパー、百均、夜8時までやっている図書館など、色々と役にたつ施設が駅近くにあり、便利だと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 個人経営の居酒屋が豊富で食住環境が充実している。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【北野田駅に対する口コミ】急行がとまり、EVも設置されている駅です。大きめのロータリーがあり、駅から濡れずに直結でいけるスーパーが2件あります。文化会館や図書館も直結しており、そのための立体駐車場もあります。駐輪場もたくさん設置されており、地下から濡れずにいける駐輪場もあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 北野田駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット こども園や幼稚園が複数あり通わせやすい。

2023年12月 北野田駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット とても混雑するが、電車の本数は多いと思う。
生活利便施設の充実
5
メリット チカのショッピングモールがあり、を利用したら寄っていく。
飲食店の充実
5
メリット すぐ近くにコンビニがあり、賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット トイレがきちんと清掃されていて、綺麗な状態。
治安
4
メリット 人が多いので事件などが起こることは少ない。
コストパフォーマンス
5
メリット 近くに塾があり、電車通学はとても簡単で良い。

2021年11月 北野田駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 南高野線北野田は比較的高齢層が多めで治安の良い過ごしやすい町です。前にパチンコ屋やス……

2021年11月 北野田駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 急行が止まるので難波まで20分弱で行くことができます。また、員さんが常駐している窓口があ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

タワーズランド北野田サウスタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,133万円

推定相場坪単価134万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料  16.1 ~ 17.8万円  (坪賃料:5,248円~5,800円)
表面利回り 4.94
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,443 ~ 4,546万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,236 ~ 4,443万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,029 ~ 4,236万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,823 ~ 4,029万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,616 ~ 3,823万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

タワーズランド北野田サウスタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

堺市東区 7 / 40物件中
堺市東区北野田 4 / 9物件中
北野田駅 4 / 30物件中

坪賃料ランキング

堺市東区 4 / 18物件中
堺市東区北野田 4 / 7物件中
北野田駅 4 / 18物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月15日終値) の日経平均株価は 38,444.58 円 となります。

何年後

予測価格:4,0314,237万円

※中央値:4,134万円

予測坪単価:134万円/坪

予測㎡単価:41万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

タワーズランド北野田サウスタワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 1階 4LDK 南東 角部屋
2 2024年8月 2024年9月 1階 3LDK リフォーム
3 2024年7月 2024年8月 24階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
4 2024年6月 2024年8月 1階 3LDK リフォーム
5 2024年4月 2024年7月 1階 4LDK 角部屋
6 2024年4月 2024年5月 7階 4LDK 角部屋
7 2024年4月 2024年6月 21階 3LDK
8 2024年3月 2024年4月 1階 3LDK
9 2024年3月 2024年3月 23階 3LDK
10 2023年12月 2024年1月 1階 4LDK
11 2023年12月 2024年4月 21階 3LDK
12 2023年10月 2024年1月 1階 3LDK
13 2023年6月 2023年7月 1階 4LDK 角部屋
14 2023年5月 2023年7月 1階 3LDK
15 2023年1月 2023年4月 1階 3LDK
16 2022年12月 2023年2月 1階 3LDK
17 2022年11月 2022年12月 1階 3LDK
18 2022年11月 2022年11月 9階 4LDK 南東 角部屋
19 2022年9月 2022年10月 23階 3LDK
20 2022年7月 2022年7月 6階 3LDK
21 2022年6月 2022年11月 1階 3LDK
22 2022年6月 2022年7月 22階 3LDK
23 2022年3月 2022年11月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
24 2022年2月 2022年5月 13階 3LDK
25 2021年10月 2021年12月 4階 4LDK
26 2021年9月 2022年1月 19階 3LDK
27 2021年5月 2021年6月 19階 3LDK
28 2021年2月 2021年3月 24階 3LDK リフォーム
29 2020年11月 2020年11月 24階 3LDK
30 2020年8月 2020年11月 21階 3LDK
31 2020年3月 2020年4月 18階 3LDK リフォーム
32 2020年1月 2020年1月 11階 4LDK
33 2020年1月 2020年1月 18階 3LDK
34 2019年11月 2020年1月 11階 4LDK
35 2019年10月 2019年12月 18階 3LDK リフォーム
36 2019年10月 2019年12月 6階 4LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
37 2019年9月 2019年9月 6階 4LDK
38 2019年9月 2019年9月 6階 4LDK
39 2019年8月 2019年8月 6階 4LDK
40 2019年8月 2019年9月 7階 3LDK
41 2019年7月 2019年9月 7階 3LDK
42 2019年7月 2019年10月 11階 4LDK
43 2019年7月 2019年8月 18階 3LDK リフォーム
44 2019年7月 2019年9月 6階 4LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
45 2019年5月 2019年6月 18階 3LDK リフォーム
46 2019年5月 2019年5月 6階 4LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
47 2019年4月 2019年6月 11階 3LDK 角部屋
リフォーム
48 2019年2月 2019年3月 11階 4LDK
49 2019年2月 2019年2月 11階 3LDK
50 2019年2月 2019年2月 1階 4LDK
51 2018年12月 2018年12月 1階 4LDK
52 2018年12月 2019年1月 11階 3LDK
53 2018年11月 2018年12月 1階 4LDK 角部屋
リフォーム
54 2018年8月 2018年10月 1階 4LDK 角部屋
リフォーム
55 2018年6月 2018年6月 2階 2LDK
56 2018年3月 2018年7月 18階 4LDK リフォーム
57 2017年8月 2017年8月 4階 3LDK
58 2017年1月 2017年2月 23階 3LDK
59 2017年1月 2017年3月 18階 3LDK
60 2016年12月 2017年1月 23階 3LDK
61 2016年12月 2017年3月 8階 4LDK
62 2016年12月 2017年1月 23階 3LDK
63 2016年9月 2016年12月 23階 3LDK
64 2016年8月 2016年11月 23階
65 2016年2月 2016年4月 15階 3LDK
66 2015年9月 2015年9月 4階 3LDK
67 2014年12月 2014年12月 9階 4LDK
68 2014年9月 11階 3LDK
69 2014年6月 20階 3LDK
70 2014年6月 1階 4LDK

…残り50

平均 10階 88.47㎡ 26.1㎡ 3,280万円 @123万円 @38万円 12,674円
143円
14,303円
161円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = タワーズランド北野田サウスタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • タワーズランド北野田サウスタワーの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 堺市東区北野田の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 堺市東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 北野田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 68.99~101.95㎡|89.19㎡ 3,114万円|116万円/坪
6階~10階 67.76~101.95㎡|90.89㎡ 3,490万円|127万円/坪
11階~15階 80.84~101.95㎡|95.24㎡ 3,542万円|122万円/坪
16階~20階 68.99~95.08㎡|80.84㎡ 3,122万円|128万円/坪
21階~24階 80.37~101.95㎡|85.65㎡ 3,283万円|126万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.76~101.95㎡|88.39㎡ 3,283万円|123万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 95.08~95.08㎡|95.08㎡ 3,580万円|124万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 4 0 16 2 4 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 8 2 4 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 4 16 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

タワーズランド北野田サウスタワーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 23階 3LDK 83.45
2023年12月 23階 3LDK 83
2022年3月 20階 4SLDK 117.82
2021年11月 23階 3LDK 83.45
2021年5月 23階 3LDK 83.45

…残り5

平均 22階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = タワーズランド北野田サウスタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • タワーズランド北野田サウスタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 堺市東区北野田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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  • 堺市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 北野田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 データなし データなし
6階~10階 データなし データなし
11階~15階 データなし データなし
16階~20階 117.82~120.7㎡|118.78㎡ 148,333円|4,130円/坪
21階~24階 83~83.45㎡|83.38㎡ 127,000円|5,036円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83~120.7㎡|94㎡ 133,400円|4,764円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 1 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
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~50
50~

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共用部・セキュリティ・外観必須

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
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悪い ←  評価点数  → 良い
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