| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約238万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
ガーデンアソシエＣ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。湘南モノレール／大船駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2004年4月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立笠間小学校
-
中学校区域
横浜市立西本郷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ガーデンアソシエＣ棟の口コミ・評判
2024年7月
yukiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
大船駅に徒歩7分、スーパーもライフ、西友、自由が丘ガーデン、成城石井、またルミネ、レトロで人気な大船中通り商店街管理が行き届いて、将来も不安が無い。自治会も活発でサークル活動が豊富にある、住民同志のコミュニケーションが良く挨拶もみな丁寧で、レベルの高さを感じる。 ガーデンというだけあって、マンションなのに緑が多く癒される。また、敷地内に芝生のパークや森もありリスや小鳥が多く生息し、散歩するには最高の場所がある。と豊富にあるので、買い物に困ることは無い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
通りから一歩入っているので、大声を出さない限りマンションは静寂。 治安は良く夜でも全く問題ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット |
管理は素晴らしい。大変厳しく管理されていて、評判も良い。 ガーデンの維持もしっかり行っているため、常に芝刈り、植栽が手入れされている。 ゴミ出しはいつでも可能。大倉庫が３か所、超規模なゴミ置き場が１か所あり、常に清掃されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
隣の部屋からの音はほとんどしない。 偶に上の階で音がしたりするがほとんど気になることは無い。静かである。 天井高は通常より高く、広々とした感じがする。 ディスポーザーが設置されているのは大変便利。大規模マンションならではと思う。 １４階建てワンフロア３所帯がエレベーター１台を使用するが、めったに人と会うことは無く快適。 各戸に倉庫が付いているので、収納に困ることが無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
大船駅に徒歩7分、スーパーもライフ、西友、自由が丘ガーデン、成城石井、またルミネ、レトロで人気な大船中通り商店街管理が行き届いて、将来も不安が無い。 ガーデンというだけあって、マンションなのに緑が多く癒される。また、敷地内に芝生のパークや森もありリスや小鳥が多く生息し、散歩するには最高の場所がある。と豊富にあるので、買い物に困ることは無い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
自治会も活発でサークル活動が豊富にある、住民同志のコミュニケーションが良く挨拶もみな丁寧で、レベルの高さを感じる。 託児所も敷地内にあり子育て環境は良い。小学校にも５分と近い。 クリニック等医療機関も多く困ることは無い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】湘南江ノ島駅⇔大船駅間約14分ほどの短い距離ですが、約７分間隔ほどで運行していて１時間当たりの本数も多く利用しやすいです。大船駅は駅ビルのルミネに直結でそこからJR大船駅までの改札も近く乗り換えに便利です。湘南モノレール沿線ですが、海にも近く閑静で落ち着いており、適度に都会にも出やすく過ごしやすい環境ではあると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【大船駅に対する口コミ】JR大船駅は駅ビル内にルミネザウイングがあり、最近はグランシップ大船といった大きな商業施設もオープンし、 飲み屋街といった以前のイメージをおしゃれな街に少しずつ変貌させている印象があります。 SEIYU、イトーヨーカドー、銀行、商店街も充実していますし、美容室やクリニック等の施設も多数あるのが魅力的です。 鎌倉芸術館の近くには大船中央病院と大きな救急病院もあり、生活には事欠かない環境であると言えます。JR大船駅の目の前は交番になっており、巡回をされている様です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】飲み屋街だけあって居酒屋は豊富です。カフェもスタバやプロントがグランシップ大船内にありますし、ルミネにもカフェは充実しています。ルミネやグランシップ、SEIYU内にもベーカリーがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】駅やルミネ内には多機能トイレやおむつ替えエリアなどがあります。鎌倉女子大や、もう少し離れて閑静なエリアに行けば公園や保育園はあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大船駅に対する口コミ】・最寄り駅近くに商店街があり物価が安い。 ・都内までのアクセスに東海道、横須賀線、京浜東北線の3種類があるため、どんなことがあっても都内に出られる路線がある。 ・駅ビルとしてルミネがあるだけでなく、駅ナカが最近充実してきており、帰りに買い物しながら北区出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大船駅
WCさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線や横須賀線などのJRは複数通っているので大変便利で、快速なども止まるので安心です。JRの他に湘南モノレールもあり、バスも羽田空港直通バスがあります。通勤も観光にも便利な駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大船商店街は肉、魚、お野菜全て安価で良いものが手に入ります。ドラッグストアも多く店舗によって安いものが違うのでこまめにチェックするとお得に日用品が購入できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食から中華、洋食までなんでもあります。その日に食べたいものがもしあればすぐに食べられることが出来るかと思うほど充実していると思います。飲み屋さんも素敵なお店ばかりで夜の大船は何件でもはしごできるくらい名店がそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 当方が子供がおりませんのであまり詳細を記すことが出来ないですが学校も多いですし子供の人口も多いので良い環境が整っていると思います。公演も多いですし年に数回開催されるお祭りもお子さんがたくさん楽しんでいらっしゃいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜帯を除けば近隣の街に比べると大変良いと思います。駅前に降板がありますし、駅近辺ならどの時間帯も人が歩いてるので安心できる方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価が良いのと、交通の利便性を考えると住む事に関してメリットの方が上回ると思っています。 |
2024年2月 大船駅
やまいもさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、横須賀線、京浜東北根岸線、湘南新宿ラインもあるし、一駅藤沢に行けば小田急江ノ島線にも乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にルミネがあるし、近くにイトーヨーカドーなどもあるし、ニトリもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋はとても多い。 深夜まで明るいし、〆のラーメンはラーメンたかはしがあっさりしてておいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も中学校も高校も充実している。バスも多いので、不便ではない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるし、深夜まで明るいので安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東海道線沿線なので、都心に通えるし、いろんな商業施設もあるので住みやすい。 |
2022年9月 大船駅
ちはぺみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの3つの路線が走っているほか、モノレールやバスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安いお店が豊富に揃っていて、とても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチから居酒屋まで、普段使いするお店は豊富に揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | しっかりと歩道が整備されていて公園も多いので子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はまったく心配なく安心に暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べれば安く、不便さは感じないのでコスパは良いと思います。 |
2022年1月 大船駅
5.0
【メリット】 多くの路線が通っていて、都内まで一本で行けるところがとても便利。駅も綺麗で清潔感がある。駅……
ガーデンアソシエＣ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市栄区ランキング
 位(225物件中) |
横浜市栄区笠間ランキング
位(54物件中) |
大船駅ランキング
位(257物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,985万円
推定相場坪単価238万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
ガーデンアソシエＣ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,584 ～ 8,784万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,185 ～ 8,584万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,786 ～ 8,185万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,386 ～ 7,786万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,987 ～ 7,386万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ガーデンアソシエＣ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年2月 | 2019年7月 | 12階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 101.95㎡ | 20.28㎡ | 6,197万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 14,246円 139円 |
17,186円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンアソシエＣ棟の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
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■横浜市栄区笠間の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■横浜市栄区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
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-
-
■大船駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 91.12～109.36㎡｜97.67㎡ | 6,155万円｜207万円/坪 |
| 4階～6階 | 109.36～109.36㎡｜109.36㎡ | 6,780万円｜204万円/坪 |
| 7階～9階 | 95.81～110.22㎡｜106.18㎡ | 6,307万円｜196万円/坪 |
| 10階～12階 | 91.12～110.22㎡｜103.85㎡ | 5,953万円｜190万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.12～110.22㎡｜101.95㎡ | 6,197万円｜201万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
