マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴 | 2017年~: 8件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:9件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約80万円/坪 賃料:約4422円/坪 利回り:約6.70% |
偏差値ランキング |
佐世保市 |
ウイング稲荷町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。松浦鉄道西九州線/佐世保駅 徒歩20分
JR佐世保線/佐世保駅 バス5分
-
利用可能路線
『佐世保駅』 JR佐世保線 松浦鉄道西九州線
『佐世保駅』 JR佐世保線 松浦鉄道西九州線
-
所在地(住所)
長崎県佐世保市稲荷町25-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
116戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
佐世保市立木風小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ウイング稲荷町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ウイング稲荷町の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】JRから松浦鉄道へ乗り換えがすぐできるのが便利。物価はそんなに高くなく、コスパ良く住みやすいと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】駅裏に五番街というショッピングセンターがあるので買い物に便利。学生の利用が多くにぎやかで治安は比較的いい方だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】ショッピングセンター内にフードコートが充実してます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】駅には多機能トイレや、バリアフリーもあるので便利。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】佐世保駅は意外にでかくでも外に出たらめっちゃいなかでしたけど色々な商店街があって楽しかったです又井く機械があればいきたいとおもいましていましyたybfjgじゅえcrbfんのsvfbhtbjfじぇbっf |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
さはらさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
佐世保駅まで徒歩10分程度でアクセスが非常に良い 近くにバス停もあり便も多いと思う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | エレベーターの数は1つ。100戸あるので朝は混雑する。エントランス等清潔感がある。 |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【佐世保駅に対する口コミ】五番街やえきマチ一丁目などの商業施設が隣接し、歩いて数分で佐世保四ヶ町アーケードがある。ただ、おしゃれな JR佐世保線、JR大村線と松浦鉄道の西九州線が佐世保駅に通っており、高速バス乗り場も隣接しており、公共交通機関は充実している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 佐世保駅
ひいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRからMRの乗り換えが簡単に出来る。新幹線の予約ができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設があり、充実している。時間つぶしにとてもいい |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近だから誰でも気軽に寄れる飲食店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に保育園やホテルがあり、とても利便がいい |
治安 |
5 |
メリット | 綺麗に清掃されていて利用するたびとてもいい気持ちになる |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近なので周りにマンションが沢山ありいいと思う |
2023年6月 佐世保駅
キョンシーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 眼の前にタクシーが待機してて、便利です。伊万里まで行けるMRののり口もあり、どこにいくのも便利です。目の前にはバスの停留所やターミナルもある。レンタカー屋さんが近いので車も利用できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 構内にコンビニもあり、スーパーもあります。表側にはえきマチショッピングセンター。裏口には5番街ショッピングモールもあって、食事なども充実しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が近くにたくさんあります。ランチ営業から夜の営業までやってるので食事には困ることはありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も近くベビーカーをおして散歩したり、海をながめたりできます。小さい子が親と一緒に入れるトイレもいくつかありますので、小さいお子さんと一緒に利用できます。 |
治安 |
5 |
メリット | 交番があり、安心です。どこの店舗もいい店員さんなので、困ったら助けてくれると思います。飲み屋さんは近くにないので、深夜でも酔っ払いに絡まれる心配はありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅からアーケードにかけてお店が集中しているので、日常生活は歩きでもできます。 |
2022年8月 佐世保駅
たいぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 松浦鉄道と連絡しているので佐世保、北松地区方面に行くのが便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅自体には買い物施設は少ないが、まわりには、買い物するとこが多いので困らない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 佐世保バーガーが一店舗あり、少し歩けば五番街があるためまあ食うには困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにも公園は多いため、息抜きにちょうどいい。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅に隣接して交番があり、飲み屋も少ないため、治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山が多いため、繁華街などが一ヶ所に集まっているため、休日は歩いて一日過ごせる。 |
2021年10月 佐世保駅
【メリット】 駅周辺にエキマチ、5番街、少し歩けばアーケードもあり、商業施設や飲食店は充実していると思い……
ウイング稲荷町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
佐世保市ランキング
位
(43物件中) |
佐世保市稲荷町ランキング
位
(1物件中) |
佐世保駅ランキング
位
(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,388万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,493 ~ 1,527万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,423 ~ 1,493万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,354 ~ 1,423万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,284 ~ 1,354万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,215 ~ 1,284万円 | 87.5~92.5% |
ウイング稲荷町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
佐世保市 | 24位 | / 43物件中 |
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佐世保市稲荷町 | 1位 | / 3物件中 |
佐世保駅 | 9位 | / 19物件中 |
佐世保駅 | 9位 | / 19物件中 |
坪賃料ランキング
佐世保市 | 18位 | / 24物件中 |
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佐世保市稲荷町 | 1位 | / 1物件中 |
佐世保駅 | 7位 | / 9物件中 |
佐世保駅 | 7位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ウイング稲荷町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年11月 | 5階 | 3DK | 北東 | ||||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | |||||||||||
6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
8 | 2021年12月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
9 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
11 | 2021年1月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
12 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
13 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
14 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 3DK | |||||||||||
15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | |||||||||||
18 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
19 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
20 | 2016年3月 | 2016年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
21 | 2016年2月 | 2016年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
22 | 2016年2月 | 2016年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
23 | 2016年1月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
24 | 2013年6月 | ー | 13階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
…残り4件 |
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平均 | 6階 | 62.81㎡ | 11.8㎡ | 1,332万円 | @72万円 | @22万円 | 3,643円 | 6,594円 | 58円 | 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウイング稲荷町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■佐世保市稲荷町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■佐世保市の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■佐世保駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 82.7~82.7㎡|82.7㎡ | 1,300万円|51万円/坪 |
4階~6階 | 55.58~79.28㎡|59.64㎡ | 1,331万円|74万円/坪 |
7階~9階 | 55.58~66.84㎡|60.09㎡ | 1,512万円|84万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 55.58~82.7㎡|72.59㎡ | 1,212万円|56万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.58~82.7㎡|64.48㎡ | 1,299万円|68万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 55.58~57.86㎡|56.72㎡ | 1,374万円|80万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ウイング稲荷町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | 46.34 | |||||||
2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 69.38 | |||||||
2022年6月 | 3階 | 4LDK | 79.28 | ||||||||
2020年1月 | 3階 | 4LDK | 79.28 | ||||||||
2020年1月 | 8階 | 3DK | 南西 | 57.86 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウイング稲荷町の賃料相場
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(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■佐世保市稲荷町の賃料相場
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(2024年09月)
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(2023年10月)
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■佐世保市の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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(2023年10月)
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■佐世保駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 79.28~79.28㎡|79.28㎡ | 62,500円|2,606円/坪 |
4階~6階 | 69.38~69.38㎡|69.38㎡ | 78,000円|3,717円/坪 |
7階~9階 | 46.34~57.86㎡|55.55㎡ | 66,600円|3,990円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.86~79.28㎡|65.62㎡ | 67,285円|3,463円/坪 |
東向き | 46.34~46.34㎡|46.34㎡ | 65,000円|4,637円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |