ファーストウイングE棟
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4866
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約190万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
ファーストウイングE棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩11分
JR京葉線／検見川浜駅 徒歩20分
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利用可能路線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『検見川浜駅』 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付19階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
137戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千葉市立打瀬小学校
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中学校区域
千葉市立打瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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棟構成
-
ファーストウイング
- ファーストウイングA棟
- ファーストウイングB棟
- ファーストウイングC棟
- ファーストウイングD棟
- ファーストウイングE棟
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ファーストウイング
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーストウイングE棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ファーストウイングE棟の【賃貸】物件情報
ファーストウイングE棟の口コミ・評判
2022年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【海浜幕張駅に対する口コミ】東京駅まで一本で行ける タクシー乗り場や迎えに来る車の乗り場もある バスで幕張本郷に行ける バスでイオン幕張新都心店に行ける駅の周辺にはマンションなどはない ベイタウンやベイパークにはある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅の中で、野菜や成城石井でその他の物も買える駅や駅の中は綺麗 交番が直ぐ近くにある 歓楽街はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【海浜幕張駅に対する口コミ】サイゼリアやマック、などがある。 またお弁当屋やベーカリーもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅の周辺に高校や大学がある 街の方に行けば幼稚園や小学校、中学校がある 駅にエレベーターがある |
2022年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
かおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 日当たりがとても良く、部屋から海がみえます。家の目の前に公園、保育園があり、ファミリー層だともう住みやすいとしか言えません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
くまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から13分ほどかかりますが、その分静かで公園も多く綺麗でとてもいい環境です。目の前が小学校なので、子供も安全に通えますし、放課後は校庭で遊べるし隣の公園から様子も見れるし子育てには適しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】大型タワーマンション群の建設がすすめられｍ幕張ベイパークというアメリカで一番人気の都市「ポートランド」を摸した街並みにが作られていて、子育てに特化された関東圏でも有数の場所である。大型ショッピングモールもあり、買い物もしやすく、物価も比較的安い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年5月 海浜幕張駅
ぶひさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのでとても便利です。駅前にコンビニが６つほどあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物出来るのわくわくステーションがあり、野菜がとても新鮮で助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から離れたビルの中に沢山美味しいお店が入っているので助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと緑豊かな公園が沢山あり最高の環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 本当に子育てするにとても適した環境です。街が真っ暗になることがなくてとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いと言うわけではありませんが、とても美味しい八百屋さんパン屋さん和菓子屋さん喫茶店やカフェなど沢山いいお店があります！ |
2022年9月 海浜幕張駅
かさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 海浜幕張駅は、電車の本数が多く、バス乗り場やタクシー乗り場も充実しています。改札までの距離も近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に飲食店やコンビニがあります。また駅周辺には大型ショッピングモールやアウトレットなどもあり、家族連れにもおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類や数も多く、おしゃれなカフェ等も最近出来始めています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには広い公園があります。学校も充実しているので進学先には困りません。子供連れでも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内や駅周辺は綺麗で、駅の出口による治安の差もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便も良く、治安もいいのでコストパフォーマンスは良い方だと思います。 |
2022年9月 海浜幕張駅
マリアンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京葉線が頼りですが、バスでほかの路線に出ることも可能です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンを中心にいろんな施設が集約された町です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店はありますが、チェーン店タイプの店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 狭いエリアに幼稚園・保育園も集約されております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街全体が開けており治安の悪さは感じないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 当然ですが東京と比べるとなんでも安い気がします。 |
2022年2月 海浜幕張駅
4.0
【メリット】 幕張メッセの最寄り駅ということもあり、人が多く集まる場所なので比較的オシャレで有名なショッ……
ファーストウイングE棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市美浜区ランキング
 位(564物件中) |
千葉市美浜区打瀬ランキング
位(92物件中) |
海浜幕張駅ランキング
位(144物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,998万円
推定相場坪単価190万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
ファーストウイングE棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,373 ～ 5,498万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,123 ～ 5,373万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,873 ～ 5,123万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,623 ～ 4,873万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,374 ～ 4,623万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ファーストウイングE棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2026年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年8月 | 2025年12月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年8月 | 2025年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 4 | 2025年3月 | 2025年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年5月 | 2021年8月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2021年2月 | 2021年4月 | 19階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年2月 | ー | 18階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 10階 | 92.25㎡ | 18.69㎡ | 4,907万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 17,588円 189円 |
9,275円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストウイングE棟の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■千葉市美浜区打瀬の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■海浜幕張駅の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファーストウイングE棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 80.77 | |
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| 2020年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 80.77 | |
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| 2020年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 80.77 | |
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| 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 85.22 | |
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| 2016年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 86.46 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストウイングE棟の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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(2025年02月)
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■千葉市美浜区打瀬の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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(2025年02月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■海浜幕張駅の賃料相場
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(2026年01月)
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(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
