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分譲

ライオンズマンション船橋三咲の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数1725

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  • 交通

    三咲駅より徒歩で9分
    二和向台駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『三咲駅』 新京成電鉄線 
    『二和向台駅』 新京成電鉄線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市二和東6丁目41番25号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    平成4年2月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    船橋市立三咲小学校

  • 中学校区域

    船橋市立御滝中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「スーパーKASUMI」約450m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

船橋市坪単価ランキング
644位 (868物件中)

推定相場価格:1,099万円

推定相場坪単価:64万円/坪

推定相場㎡単価:20万円/㎡

想定賃料  6.9 ~ 7.7万円  (坪賃料:4,055円~4,482円)
表面利回り 8.02
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,182 ~ 1,209万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,127 ~ 1,182万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,072 ~ 1,127万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,017 ~ 1,072万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 962 ~ 1,017万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
船橋市ランキング


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【分譲マンション】
三咲駅ランキング


(8物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ライオンズマンション船橋三咲 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション船橋三咲の売買相場 緑線 = 船橋市二和東の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション船橋三咲の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年10月 4階 3DK
2 2018年8月 4階 3DK
3 2018年7月 2階 1LDK
4 2018年4月 5階 2LDK
5 2018年1月 2階 2LDK
6 2018年1月 2階 1SLDK
7 2017年12月 5階 2LDK
8 2017年9月 5階 3DK
9 2017年7月 2階 2LDK
10 2017年6月 4階 2LDK
11 2017年6月 2階 2LDK
12 2016年12月 4階 2LDK
13 2016年5月 1階 3DK
14 2015年12月 1階 3DK
15 2015年10月 1階 3DK
16 2015年10月 1階 3DK
17 2015年9月 4階 2LDK
18 2014年3月 4階 2LDK
平均 2階 55.32㎡ 12.52㎡ 1,121万円 @68万円 @21万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 55.26~55.26㎡|55.26㎡ 817万円|49万円/坪
2階~2階 55.24~55.26㎡|55.24㎡ 1,132万円|67万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 50.15~55.26㎡|53.55㎡ 1,216万円|75万円/坪
5階~5階 56.77~60.25㎡|59.09㎡ 1,319万円|73万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.24~60.25㎡|56.55㎡ 1,302万円|76万円/坪
東向き 50.15~60.25㎡|54.85㎡ 1,052万円|63万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション船橋三咲の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ライオンズマンション船橋三咲 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション船橋三咲の賃料相場 緑線 = 船橋市二和東の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション船橋三咲の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年2月 4階 55.26 3DK
2017年9月 2階 55.26 3DK
2017年8月 2階 55.26 3DK
2017年7月 3階 55.26 2LDK
2017年5月 3階 55.26 2LDK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 55.24~55.26㎡|55.25㎡ 70,750円|4,233円/坪
3階~3階 55.26~55.26㎡|55.26㎡ 71,000円|4,248円/坪
4階~4階 55.26~55.26㎡|55.26㎡ 63,000円|3,769円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 55.24~55.26㎡|55.25㎡ 70,100円|4,194円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション船橋三咲の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ライオンズマンション船橋三咲の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
3,980万円~5,770万円 3LDK(12戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
(仮称)F.F.LAND PROJECT (仮称)F.F.LAND PROJECT 千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
11階建
571戸
大和ハウス工業株式会社 東武鉄道株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
3,728万円~4,918万円 1LDK+S(納戸)~3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
2,900万円台~4,500万円台(予定) 2LDK+S「サービスルーム(納戸)」~3LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
プレシス船橋大神宮下 第3期 プレシス船橋大神宮下 第3期 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩1分・「船橋競馬場」駅 徒歩11分・「京成船橋」駅 徒歩13分
3,280万円~3,930万円 3LDK・4LDK
15階建
84戸
一建設株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:3890万円~6530万円(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK+MS~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ(A街区) ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ(A街区) 千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7(地番)
新京成電鉄「前原」駅(西口)より 徒歩7分
3,100万円台~3,500万円台(予定)※100万円単位 3LDK
6階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770番5(地番)
JR総武本線「津田沼」駅 バス7分「公団東口」バス停下車 徒歩2分
3,500万円台・4,500万円台(予定)※100万円単位 3LDK・4LDK
8階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・二和向台 ユトリンク ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・二和向台 ユトリンク 千葉県船橋市二和東4丁目378番1
新京成電鉄 二和向台駅より徒歩8分
2,980万円~3,390万円 95.63m2~99.68m2
165.01m2~165.9m2 / 私道負担あり 452m2(持分13分の1)
2LDK+スキップSOHO+2ウォークインクロゼット+階段下パントリー(3LDK対応可※オプション) ~ 3LDK+サポートコーナー+土間収納+パントリー+ペアクロゼット+スタディカウンター+テラスバルコニー(4LDK対応可※オプション)
2階建
ポラスの分譲住宅 ココチガーデン船橋・三咲【全39邸】 ポラスの分譲住宅 ココチガーデン船橋・三咲【全39邸】 千葉県船橋市三咲1丁目356-12他
新京成電鉄 三咲駅より徒歩11分
2,930万円~3,330万円 96.79m2~102.14m2
165.3m2~165.39m2 / 私道負担なし
3LDK+DEN+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット+エントランスクローク+土間スペース ~ 4LDK+中2階収納+DEN+ウォークインクロゼット+お出掛けサポートクロゼット+DEN収納
2階建
ポラスの分譲住宅 シャイニングアリーナ船橋・三咲【全20邸】 ポラスの分譲住宅 シャイニングアリーナ船橋・三咲【全20邸】 千葉県船橋市二和東6丁目139-121他
新京成電鉄 三咲駅より徒歩9分
2,690万円~3,690万円 92.74m2~100.81m2
110m2~129.84m2 / 私道負担あり 484m2(持分20分の1)
2LDK(3LDK対応可※有償オプション)+段差DEN+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット+エントランスクローク ~ 4LDK+パントリー+お出掛けサポートクロゼット+ホール物入+エントランスクローク
2階建
船橋市高野台4丁目 新築一戸建て 全2棟 南向きの明るいお家 船橋市高野台4丁目 新築一戸建て 全2棟 南向きの明るいお家 千葉県船橋市高野台4
新京成電鉄「二和向台」駅 徒歩24分
1980万円 98.74m2
114.58m2
4LDK
2階建
※船橋市高野台2丁目 新築一戸建て 全1棟 周辺環境充実のお家  ※船橋市高野台2丁目 新築一戸建て 全1棟 周辺環境充実のお家  千葉県船橋市高野台2
新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏」駅 バス4分 徒歩2分
1860万円 66.42m2
67.02m2
3LDK
2階建
船橋市みやぎ台1丁目 新築一戸建て 7期 全1棟 敷地46坪のゆとりのあるお家 船橋市みやぎ台1丁目 新築一戸建て 7期 全1棟 敷地46坪のゆとりのあるお家 千葉県船橋市みやぎ台1
新京成電鉄「三咲」駅 徒歩20分
2180万円 96.87m2
153.59m2
4LDK
2階建
鎌ケ谷市丸山1丁目 新築一戸建て 全1棟 小屋裏収納のあるお家 鎌ケ谷市丸山1丁目 新築一戸建て 全1棟 小屋裏収納のあるお家 千葉県鎌ケ谷市1
新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩8分
2080万円 75.07m2
77.23m2
3LDK
2階建
船橋市二和西5丁目 新築一戸建て 全17棟 土間収納のあるお家 船橋市二和西5丁目 新築一戸建て 全17棟 土間収納のあるお家 千葉県船橋市二和西5
新京成電鉄「二和向台」駅 徒歩16分
2450万円~2590万円 108.47m2~108.88m2
165.00m2~165.07m2
4LDK
2階建
【三咲駅徒歩13分】船橋市三咲6丁目 全2棟 【三咲駅徒歩13分】船橋市三咲6丁目 全2棟 千葉県船橋市三咲6丁目
新京成電鉄線 「三咲」駅 徒歩13分
2290~2390万円 97.71m2~97.91m2
103.55m2~108.66m2
4LDK~4LDK
2階建
【三咲駅徒歩16分】船橋市大穴南2丁目13期 全1棟 【三咲駅徒歩16分】船橋市大穴南2丁目13期 全1棟 千葉県船橋市大穴南2丁目
新京成電鉄線 「三咲」駅 徒歩16分
2880万円 104.33m2
204.18m2<私道負担あり:25.66m2
4LDK
2階建
【二和向台駅利用】船橋市高野台4丁目 全2棟 【二和向台駅利用】船橋市高野台4丁目 全2棟 千葉県船橋市高野台4丁目
新京成電鉄線 「二和向台」駅 徒歩24分
1980万円 98.74m2
114.58m2
4LDK
2階建
【二和向台駅徒歩16分】船橋市二和西5丁目 全17棟 【二和向台駅徒歩16分】船橋市二和西5丁目 全17棟 千葉県船橋市二和西5丁目
新京成電鉄線 「二和向台」駅 徒歩16分
2450~2590万円 107.23m2~108.88m2
165.00m2~165.07m2
4LDK~4LDK
2階建
【鎌ヶ谷大仏駅徒歩6分】鎌ケ谷市鎌ケ谷3丁目 全1棟 【鎌ヶ谷大仏駅徒歩6分】鎌ケ谷市鎌ケ谷3丁目 全1棟 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷3丁目
新京成電鉄線 「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩6分
2280万円 81.97m2
84.03m2<私道負担あり:14.47m2
3LDK
2階建
【三咲駅徒歩20分】船橋市みやぎ台1丁目7期 全1棟 【三咲駅徒歩20分】船橋市みやぎ台1丁目7期 全1棟 千葉県船橋市みやぎ台1丁目
新京成電鉄線 「三咲」駅 徒歩20分
1980万円 96.87m2
153.59m2<私道負担あり:21.00m2
4LDK
2階建
【滝不動・三咲駅徒歩13分】船橋市大穴南1丁目 全2棟 【滝不動・三咲駅徒歩13分】船橋市大穴南1丁目 全2棟 千葉県船橋市大穴南1丁目
新京成電鉄線 「滝不動」駅 徒歩13分
2280~2480万円 92.53m2~97.71m2
100.01m2~100.05m2
4LDK~4LDK
2階建
【鎌ケ谷大仏・二和向台駅利用】船橋市高野台2丁目 全1棟 【鎌ケ谷大仏・二和向台駅利用】船橋市高野台2丁目 全1棟 千葉県船橋市高野台2丁目
新京成電鉄線 「鎌ケ谷大仏」駅 バス4分 「高野台市民の森」バス停 停歩2分
1860万円 66.42m2
67.02m2
3LDK
2階建
【三咲駅利用】船橋市三咲8丁目 全1棟 【三咲駅利用】船橋市三咲8丁目 全1棟 千葉県船橋市三咲8丁目
新京成電鉄線 「三咲」駅 バス6分 「三咲三叉路」バス停 停歩11分
2980万円 108.26m2
180.43m2
4LDK
2階建
【全室南向き】船橋市高野台4丁目 新築一戸建て 全2棟 【全室南向き】船橋市高野台4丁目 新築一戸建て 全2棟 千葉県船橋市高野台4丁目
新京成電鉄線 「二和向台」駅 徒歩24分
1980万円 98.74m2
114.58m2
4LDK
2階建
【「二和向台」駅 徒歩16分】船橋市二和西5丁目 新築一戸建て 全17棟 【「二和向台」駅 徒歩16分】船橋市二和西5丁目 新築一戸建て 全17棟 千葉県船橋市二和西5丁目
新京成電鉄線 「二和向台」駅 徒歩16分
2450~2590万円 107.23m2~108.88m2
165.00m2~165.07m2
4LDK~4LDK
2階建
【開放感のある角地】船橋市高野台2丁目 新築戸建 全1棟 【開放感のある角地】船橋市高野台2丁目 新築戸建 全1棟 千葉県船橋市高野台2丁目
新京成電鉄線 「鎌ケ谷大仏」駅 バス4分 「高野台市民の森」バス停 停歩2分
1860万円 66.42m2
67.02m2<私道負担あり:139.00m2×持分1/6>
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ライオンズマンション船橋三咲と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
マートルコート習志野 船橋市七林町 習志野駅徒歩5分
51 平成5年11月 3階建 49戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
アドリーム西船橋 船橋市海神町西1丁目 海神駅徒歩9分
西船橋駅徒歩13分
51 平成6年12月 地下1階付10階建 70戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
クリオ西船橋壱番館 船橋市本郷町 東中山駅徒歩9分
西船橋駅徒歩10分
51 平成7年3月 8階建 62戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
ライオンズマンション船橋芝山 船橋市芝山3丁目 船橋駅バス23分
東船橋駅バス10分
飯山満駅徒歩7分
51 平成7年2月 6階建 37戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
ライオンズガーデン東船橋 船橋市前原西4丁目 東船橋駅徒歩10分
51 平成8年3月 11階建 77戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
→ 【販売中】ライオンズガーデン東船橋  2,490万円  59.87㎡  3LDK  3階  南
→ 【販売中】ライオンズガーデン東船橋  2,490万円  59.87㎡  3LDK  3階  南西
ダイアパレスライブシティ船橋 船橋市栄町1丁目 船橋駅徒歩18分
京成船橋駅徒歩18分
51 平成8年7月 14階建 312戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
→ 【販売中】ダイアパレスライブシティ船橋  1,790万円  78.53㎡  3LDK  8階  南西
→ 【販売中】ダイアパレスライブシティ船橋  1,980万円  71.49㎡  3LDK  5階  南
エクセル西船橋 船橋市二子町 下総中山駅徒歩9分
原木中山駅徒歩10分
51 平成8年2月 6階建 53戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
→ 【販売中】エクセル西船橋  3,590万円  80.69㎡  4LDK  2階  南西
ライオンズガーデン薬園台 船橋市飯山満町3丁目 薬園台駅徒歩9分
51 平成8年7月 8階建 95戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
アルファグランデ津田沼 船橋市前原東5丁目 前原駅徒歩7分
津田沼駅徒歩21分
51 平成8年8月 6階建 60戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
コトー習志野台 船橋市習志野台4丁目 習志野駅徒歩6分
北習志野駅徒歩5分
51 平成8年7月 7階建 51戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
 上記は、「ライオンズマンション船橋三咲」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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