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分譲

ライオンズマンション船橋三咲の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数1612
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    三咲駅より徒歩で9分
    二和向台駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『三咲駅』 新京成電鉄線 
    『二和向台駅』 新京成電鉄線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市二和東6丁目41番25号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    平成4年2月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    船橋市立三咲小学校

  • 中学校区域

    船橋市立御滝中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「スーパーKASUMI」約450m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

船橋市坪単価ランキング:626位

推定相場価格:1,103万円

推定相場坪単価:67万円/坪

推定相場㎡単価:21万円/㎡

想定賃料  6.6 ~ 7.3万円  (坪賃料:4,015円~4,438円)
表面利回り 7.64
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,186 ~ 1,213万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,131 ~ 1,186万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,075 ~ 1,131万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,020 ~ 1,075万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 965 ~ 1,020万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
船橋市ランキング


(1006物件中)
【分譲マンション】
三咲駅ランキング


(8物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ライオンズマンション船橋三咲 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション船橋三咲の売買相場 緑線 = 船橋市二和東の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズマンション船橋三咲の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年8月 4階 3DK
2 2018年7月 2階 1LDK
3 2018年4月 5階 2LDK
4 2018年1月 2階 2LDK
5 2018年1月 2階 1SLDK
6 2017年12月 5階 2LDK
7 2017年9月 5階 3DK
8 2017年7月 2階 2LDK
9 2017年6月 4階 2LDK
10 2017年6月 2階 2LDK
11 2016年12月 4階 2LDK
12 2016年5月 1階 3DK
13 2015年12月 1階 3DK
14 2015年10月 1階 3DK
15 2015年10月 1階 3DK
16 2015年9月 4階 2LDK
17 2014年3月 4階 2LDK
平均 2階 55.33㎡ 12.88㎡ 1,129万円 @68万円 @21万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 55.26~55.26㎡|55.26㎡ 817万円|49万円/坪
2階~2階 55.24~55.26㎡|55.24㎡ 1,132万円|67万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 50.15~55.26㎡|53.21㎡ 1,262万円|78万円/坪
5階~5階 56.77~60.25㎡|59.09㎡ 1,319万円|73万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.24~60.25㎡|56.55㎡ 1,302万円|76万円/坪
東向き 50.15~60.25㎡|54.82㎡ 1,057万円|64万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション船橋三咲の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ライオンズマンション船橋三咲 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション船橋三咲の賃料相場 緑線 = 船橋市二和東の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズマンション船橋三咲の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年2月 4階 55.26 3DK
2017年9月 2階 55.26 3DK
2017年8月 2階 55.26 3DK
2017年7月 3階 55.26 2LDK
2017年5月 3階 55.26 2LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 55.24~55.26㎡|55.25㎡ 70,750円|4,233円/坪
3階~3階 55.26~55.26㎡|55.26㎡ 71,000円|4,248円/坪
4階~4階 55.26~55.26㎡|55.26㎡ 63,000円|3,769円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 55.24~55.26㎡|55.25㎡ 70,100円|4,194円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション船橋三咲の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ライオンズマンション船橋三咲の住み替え情報

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借りたい

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賃貸物件

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PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズマンション船橋三咲 ライオンズマンション船橋三咲 1,030万円 55.26m² 7.8m² 3DK 4階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ラ・アトレレジデンス下総中山 ラ・アトレレジデンス下総中山 千葉県船橋市本中山2丁目8番22(住居表示)
JR総武線「下総中山」駅 徒歩5分
4,490万円・4,880万円 1LDK・3LDK
5階建
29戸
株式会社 ラ・アトレ
オハナ 船橋習志野台 オハナ 船橋習志野台 千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆(地番)
新京成電鉄新京成線「習志野」駅 徒歩10分
28,980,000円(1戸)~37,980,000円(1戸) 3LDK~4LDK
7階建
146戸
野村不動産株式会社
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
4,130万円~5,770万円 3LDK(18戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
3,788万円~4,698 万円 1LDK+S(納戸)~3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
2,900万円台~5,200万円台 ※100万円単位 2LDK+S「サービスルーム(納戸)」~4LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
プレシス船橋大神宮下 第3期 プレシス船橋大神宮下 第3期 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩1分・「船橋競馬場」駅 徒歩11分・「京成船橋」駅 徒歩13分
3,280万円~3,990万円 3LDK・4LDK
15階建
84戸
一建設株式会社
センチュリー西船橋ヒルズテラス センチュリー西船橋ヒルズテラス 千葉県船橋市印内一丁目330番1、330番2(地名地番)、千葉県船橋市印内一丁目8以下未定(住居表示)
京成本線「京成西船」駅 徒歩9分
2,900万円台~5,000万円台 ※100万円単位 2LDK~4LDK
7階建
57戸
パラダイスリゾート株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1他
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:4000万円~6600万円(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK+S~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ブルーミングガーデン 船橋市二和西4丁目 ブルーミングガーデン 船橋市二和西4丁目 千葉県船橋市二和西4丁目31番4の一部、同番646
新京成電鉄 二和向台駅より徒歩8分
2,690万円~2,990万円 102.26m2(約30.93坪)~105.16m2(約31.81坪)
125.04m2(約37.82坪)~125.06m2(約37.83坪)
4LDK~4LDK
2階建
船橋市八木が谷2丁目 新築一戸建て 12期 全3棟 船橋市八木が谷2丁目 新築一戸建て 12期 全3棟 千葉県船橋市八木が谷2丁目
新京成電鉄線 「三咲」駅 徒歩19分
2380万円 101.43m2
180.00m2
3LDK
2階建
船橋市二和西2丁目 新築一戸建て 8期 全4棟 船橋市二和西2丁目 新築一戸建て 8期 全4棟 千葉県船橋市二和西2丁目
新京成電鉄線 「三咲」駅 徒歩20分
2399~2599万円 99.36m2~101.64m2
167.52m2~232.97m2<私道負担あり:107.82m2×持分1/4>
4LDK~4LDK
2階建
船橋市二和西4丁目 新築一戸建て 全12棟 船橋市二和西4丁目 新築一戸建て 全12棟 千葉県船橋市二和西4丁目
新京成電鉄線 「二和向台」駅 徒歩8分
2690~2880万円 102.26m2~105.16m2
125.04m2~125.06m2<私道負担あり:546.66m2×持分1/12>
4LDK~4LDK
2階建
【三咲駅利用】船橋市大穴北4丁目15期 全2棟 【三咲駅利用】船橋市大穴北4丁目15期 全2棟 千葉県船橋市大穴北4丁目
新京成電鉄線 「三咲」駅 徒歩27分
2390~2490万円 101.85m2~103.09m2
137.06m2~137.07m2<私道負担あり:24.96m2~52.17m2
4LDK~4LDK
2階建
【三咲駅徒歩20分】船橋市二和西2丁目8期  全4棟 【三咲駅徒歩20分】船橋市二和西2丁目8期  全4棟 千葉県船橋市二和西2丁目
新京成電鉄線 「三咲」駅 徒歩20分
2399~2599万円 99.36m2~101.64m2
167.52m2~232.97m2<私道負担あり:107.82m2×持分1/4>
4LDK~4LDK
2階建
【三咲駅徒歩19分】船橋市八木が谷2丁目12期 全3棟 【三咲駅徒歩19分】船橋市八木が谷2丁目12期 全3棟 千葉県船橋市八木が谷2丁目
新京成電鉄線 「三咲」駅 徒歩19分
2380万円 101.43m2
180.00m2
3LDK
2階建
【二和向台駅徒歩7分】船橋市二和西4丁目10期 全2棟 【二和向台駅徒歩7分】船橋市二和西4丁目10期 全2棟 千葉県船橋市二和西4丁目
新京成電鉄線 「二和向台」駅 徒歩7分
2680万円 104.33m2
140.05m2<私道負担あり:89.00m2
4LDK
2階建
【二和向台駅徒歩10分】船橋市咲が丘2丁目2期 全3棟 【二和向台駅徒歩10分】船橋市咲が丘2丁目2期 全3棟 千葉県船橋市咲が丘2丁目
新京成電鉄線 「二和向台」駅 徒歩10分
2730万円 97.70m2
138.74m2
3LDK
2階建
【二和向台駅徒歩12分】船橋市二和西4丁目 全4棟 【二和向台駅徒歩12分】船橋市二和西4丁目 全4棟 千葉県船橋市二和西4丁目
新京成電鉄線 「二和向台」駅 徒歩12分
2880万円 101.43m2
182.01m2
4LDK
2階建
【二和向台駅徒歩8分】船橋市二和西4丁目 全12棟 【二和向台駅徒歩8分】船橋市二和西4丁目 全12棟 千葉県船橋市二和西4丁目
新京成電鉄線 「二和向台」駅 徒歩8分
2690~2990万円 102.26m2~105.16m2
125.04m2~125.06m2<私道負担あり:546.66m2×持分1/12>
4LDK~4LDK
2階建
【二和向台徒歩13分】船橋市八木が谷1丁目 全1棟 【二和向台徒歩13分】船橋市八木が谷1丁目 全1棟 千葉県船橋市八木が谷1丁目
新京成電鉄線 「二和向台」駅 徒歩13分
2480万円 93.50m2
98.73m2<私道負担あり:23.79m2
3LDK
2階建
船橋市八木が谷2丁目 新築一戸建て 12期 全3棟 日当たり良好 船橋市八木が谷2丁目 新築一戸建て 12期 全3棟 日当たり良好 千葉県船橋市八が谷2-545
新京成電鉄「三咲」駅 徒歩19分
2380万円 101.43m2
180m2
3LDK
2階建
船橋市八木が谷1丁目 新築一戸建て 全1棟 南西角地のお家 船橋市八木が谷1丁目 新築一戸建て 全1棟 南西角地のお家 千葉県船橋市八木が谷1-6
新京成電鉄「二和向台」駅 徒歩13分
2480万円 93.50 m2
98.73 m2
3LDK
2階建
船橋市二和西4丁目 新築一戸建て 全12棟 日当たり良好のお家 船橋市二和西4丁目 新築一戸建て 全12棟 日当たり良好のお家 千葉県船橋市二和西4-31
新京成電鉄「二和向台」駅 徒歩8分
2780万円~ 2980万円 102.46m2~105.36m2
125.04m2~125.10m2
4LDK
2階建
船橋市二和西2丁目 新築一戸建て 8期 全4棟 収納豊富で広い住空間のお家 船橋市二和西2丁目 新築一戸建て 8期 全4棟 収納豊富で広い住空間のお家 千葉県船橋市二和西2-92
新京成電鉄「三咲」駅 徒歩20分
2399万円~2599万円 99.36m2~101.64m2
167.52m2~232.97m2
4LDK
2階建
「新京成線二和向台駅 徒歩8分」船橋市二和西4丁目 残り3棟 「新京成線二和向台駅 徒歩8分」船橋市二和西4丁目 残り3棟 千葉県船橋市4
新京成電鉄「二和向台」駅 徒歩8分
2,690万円~2,880万円 102.26m2~105.16m2
125.04m2~125.06m2
4LDK
2階建
「新京成線二和向台駅 徒歩18分」船橋市八木が谷2丁目 全1棟 「新京成線二和向台駅 徒歩18分」船橋市八木が谷2丁目 全1棟 千葉県船橋市八木ケ谷2丁目
新京成線「二和向台」駅 徒歩18分
2,380万円 100.19m2
156.10m2
4LDK
2階建
「新京成線三咲駅 徒歩19分」船橋市八木が谷2丁目 残り1棟 「新京成線三咲駅 徒歩19分」船橋市八木が谷2丁目 残り1棟 千葉県船橋市八木ケ谷2丁目
新京成線「三咲」駅 徒歩19分
2,380万円 101.43m2
148.85m2
3LDK
2階建
【総桧で建築します】  船橋市 大穴北3丁目 2080万円 【総桧で建築します】  船橋市 大穴北3丁目 2080万円 千葉県船橋市大穴北3丁目
新京成電鉄「三咲」駅 徒歩16分
2,080万円 99.36m2
112.41m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本情報
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ライオンズマンション船橋三咲と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ナイスアーバン津田沼 船橋市前原西7丁目 前原駅徒歩3分
津田沼駅徒歩18分
51 平成3年11月 4階建 18戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
マートルコート習志野 船橋市七林町 習志野駅徒歩5分
51 平成5年11月 3階建 49戸 1,439万円/坪68万円/㎡21万円
アドリーム西船橋 船橋市海神町西1丁目 海神駅徒歩9分
西船橋駅徒歩13分
51 平成6年12月 地下1階付10階建 70戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
クリオ西船橋壱番館 船橋市本郷町 東中山駅徒歩9分
西船橋駅徒歩10分
51 平成7年3月 8階建 62戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
→ 【販売中】クリオ西船橋壱番館  2,500万円  61.06㎡  3LDK  1階  南西
ライオンズマンション船橋芝山 船橋市芝山3丁目 船橋駅バス23分
東船橋駅バス10分
飯山満駅徒歩7分
51 平成7年2月 6階建 37戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
習志野台東ガーデンハウス 船橋市習志野台4丁目 習志野駅徒歩15分
津田沼駅バス11分
第二小学校入口バス停徒歩4分
北習志野駅徒歩20分
北習志野駅バス7分
51 平成7年12月 5階建 21戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
ライオンズガーデン東船橋 船橋市前原西4丁目 東船橋駅徒歩10分
51 平成8年3月 11階建 77戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
ダイアパレスライブシティ船橋 船橋市栄町1丁目 船橋駅徒歩18分
京成船橋駅徒歩18分
51 平成8年7月 14階建 312戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
エクセル西船橋 船橋市二子町 下総中山駅徒歩9分
原木中山駅徒歩10分
51 平成8年2月 6階建 53戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
→ 【販売中】エクセル西船橋  3,590万円  80.69㎡  4LDK  2階  南西
→ 【販売中】エクセル西船橋  3,590万円  80.69㎡  4LDK  2階  
ライオンズガーデン薬園台 船橋市飯山満町3丁目 薬園台駅徒歩9分
51 平成8年7月 8階建 95戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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