販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
---|---|
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 18件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪
賃料:約4948円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.12% |
エスプラッツ白山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線/佐賀駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『佐賀駅』 JR長崎本線 JR唐津線
-
所在地(住所)
佐賀県佐賀市白山2丁目7-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
90戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
佐賀市立勧興小学校
-
中学校区域
佐賀市立成章中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスプラッツ白山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エスプラッツ白山の【賃貸】物件情報
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エスプラッツ白山の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ドラッグストアモリ、ファミリーマート、薬局のコクミンがあり買い物にとても便利です。博多駅まで特急で40分くらいで行けます。周りに坂や階段もなく利用いやすいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 佐賀市のど真ん中なので道は綺麗に整備されています。昼はお年寄りが多く、夜は比較的若者から中年層が多くいます。マンションの3階までは商業施設になっており、パスポートを作る事が出来ます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物はしっかりとした造りです。オートロックがあり管理人も常駐で、監視カメラも設置されています。清掃も業者の方が丁寧にされており、駐輪場も各階にあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで日当たり、風通しがいいです。バリアフリーになっている為、段差もありません。天井が高く設計されているので圧迫感もなく生活できます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 1階にスーパーがあり買い物にとても便利です。立地の割りに物価も平均的な値段で売られています。周り飲食店が多くあるため自炊しなくても大丈夫。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの2階に保育園があり、小学校、中学校も徒歩15分ほどで行けます。総合病院が近くにあり、救急指定病院にもなっているので安心です。近くの川掃除やマンション内での交流会なども行われています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【佐賀駅に対する口コミ】駅周辺が新しく整備されており、全体的に綺麗で開けています。ロータリーも以前より広くなっていて車も停めやすくなっていました。駅周辺の商業施設も新しくなっていて、立ち寄りたくなるお店が増えています。トイレも綺麗になっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【佐賀駅に対する口コミ】佐賀には、佐賀駅周辺にビジネスホテルが集中しており、出張するには立地が良いです。電車の混雑状況はそこまで大きな都市ではないため、朝の通勤ラッシュ時でもそこまで人が集中しません。駅までの歩道も作られており、安全です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 佐賀駅
ねこcatさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 数年前はバスで福岡まで行くのが安価だった印象ですが、Uターン転勤で戻ってきたところ電車で片道1,000円ほどで福岡まで行けるようになっており便利になったなと喜んでいます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 数年前は閑散としていた駅前にイベントスペースが新設されており、賑やかで明るい印象に変わり嬉しく思っています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 数年前は閑散としていた駅前に飲食店も多く新設されており、駅周辺で食事をする選択肢が増えて嬉しく思っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | のどかで広い公園が多く、自然も豊かで海も山もあるため、のんびり子育てできそうな印象です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 非常にのどかな田舎で、夜はそもそも出歩く人がほとんどいないため、治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃と地価が非常に安いです。関東と同じ家賃で広くて綺麗な新築のアパートに住めました。 |
2023年6月 佐賀駅
さつまいもさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 長崎本線、鹿児島本線、唐津線など複数路線利用できる。特急、急行がとまる。改札から駅出口が近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 最近駅施設がリニューアルして新しいお店がたくさん入っています。佐賀初のお店がある。近くにコムボックスという商業施設があり、病院や、100均、スーパー、マツモトキヨシ、おしゃれな飲食店が入ってます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅構内はミスド、ケンチキ、ロッテリア、寿司、ラーメン、うどん、ニューヨークカフェ、ハンバーグ、ドトール、クレープ、お茶屋、焼き鳥、銀だこ、居酒屋、グリルダイニングなどなど周辺も飲食店たくさんあります。大人向けから若者向けまで。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | トイレはオムツ換えスペースあります。トイレ広いです。多目的トイレうります。ホームに行くにはエレベーターとエスカレーターがあります。近くに小学校と幼稚園があります。 |
治安 |
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メリット | すぐ近くに交番があります。最近駅施設が、リニューアルしたので綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | バスセンターやバス停が近い。駅近だからといって特に家賃は、高くない。 |
2023年2月 佐賀駅
ヒロさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 県下随一の大きな駅でありながら、そこまで人がごみごみしておらず利用しやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 病院やスーパー、ドラッグストアやカフェ等は充実している。図書館も歩いて10分程度だがバスでも行くことができる。バスターミナルは広く、綺麗で大きな待合室もあり快適に過ごせる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 最近は若い人向けのカフェが増えてきており、気軽にコーヒーを飲んだりご飯を食べるのには良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近所にはたくさんの幼稚園、保育園があり子育て世帯も多く住む。公園も小さいものが複数あったり、図書館や子供と遊べる室内施設も近い。駅構内はエレベーターも完備されているがトイレは少し古く子供と入るには抵抗がある方も多そう。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 夜中でも女性1人で出歩けるほど安心。酒に酔った人はたまに見かけるが、県民性なのか声をかけたり迷惑行為をする人はいない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅チカのマンションや戸建てを買うには安くて良い土地だと思う。治安も良いし、全体的に落ち着いていて老後も住みやすいと思う。 |
2021年11月 佐賀駅





【メリット】 佐賀駅にはカフェやレストラン等、暇をつぶす施設がたくさんある。そして、なんと言ってもおすす……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,239万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
エスプラッツ白山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,332 ~ 1,363万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,270 ~ 1,332万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,208 ~ 1,270万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,146 ~ 1,208万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,084 ~ 1,146万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
佐賀市 | 60位 | / 100物件中 |
---|---|---|
佐賀市白山 | 1位 | / 2物件中 |
佐賀駅 | 47位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
佐賀市 | 26位 | / 61物件中 |
---|---|---|
佐賀市白山 | 2位 | / 2物件中 |
佐賀駅 | 23位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エスプラッツ白山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年9月 | 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年3月 | 2019年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年7月 | 2018年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年4月 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年4月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年1月 | 2016年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年12月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2013年6月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2013年6月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 8階 | 72.23㎡ | 12.41㎡ | 1,284万円 | @59万円 | @18万円 | 9,795円 136円 |
4,900円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスプラッツ白山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■佐賀市白山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■佐賀市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■佐賀駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 62.22~74.63㎡|69.7㎡ | 1,176万円|55万円/坪 |
7階~8階 | 57.68~62.22㎡|59.95㎡ | 1,187万円|65万円/坪 |
9階~10階 | 61.61~90.88㎡|75.64㎡ | 1,311万円|57万円/坪 |
11階~12階 | 74.63~87.48㎡|83.19㎡ | 1,460万円|58万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.61~90.88㎡|74.17㎡ | 1,289万円|57万円/坪 |
東向き | 57.68~57.68㎡|57.68㎡ | 1,250万円|71万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

エスプラッツ白山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | 90.88 | ![]() |
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2025年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | 85.85 | ![]() |
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2025年1月 | 10階 | 4LDK | ー | 85.85 | ![]() |
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2024年7月 | 6階 | 3LDK | ー | 74.63 | ![]() |
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2022年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 85.85 | ![]() |
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…残り13件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスプラッツ白山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■佐賀市白山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■佐賀市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■佐賀駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 70.64~74.63㎡|73.3㎡ | 87,333円|3,942円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 74.63~90.88㎡|86.33㎡ | 124,125円|4,740円/坪 |
11階~12階 | 68.28~70.64㎡|70.05㎡ | 81,625円|3,855円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.28~90.88㎡|76.31㎡ | 97,178円|4,174円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
