マンションレビュー

分譲

朝日プラザ幸手の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数4172
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:12
賃料履歴 2016年~: 4件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:59万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:6.55
偏差値ランキング

幸手市
11物件中の順位

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  • 交通

    幸手駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『幸手駅』 東武日光線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県幸手市中1丁目5番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    68戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    幸手市立幸手小学校

  • 中学校区域

    幸手市立幸手中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

朝日プラザ幸手の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,403万円

推定相場坪単価:59万円/坪

推定相場㎡単価:18万円/㎡

想定賃料  7.2 ~ 8.0万円  (坪賃料:3,046円~3,366円)
表面利回り 6.55

幸手市坪単価ランキング: 4位 (11物件中)
幸手市中坪単価ランキング: 4位 (5物件中)
幸手駅坪単価ランキング: 4位 (11物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,508 ~ 1,543万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,438 ~ 1,508万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,368 ~ 1,438万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,298 ~ 1,368万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,227 ~ 1,298万円 87.5~92.5%
将来価格は?

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,3371,406万円

※中央値:1,372万円

予測坪単価:58万円/坪

予測㎡単価:18万円/㎡

グラフ推移
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

朝日プラザ幸手ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

東武日光線幸手駅からほど近い場所にあり、買い物施設や飲食店が周辺に充実しています。
周辺環境

評点: 3.0

旧街道沿いということで、近隣には古くからある商店が多く、風情があります。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

外観は無難です。ただ、近隣に高い建物がないので結構目立ちます。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

日当たりは申し分ないです。壁も厚く、近隣の騒音あまり気になりません。
買い物・食事

評点: 4.0

幸手駅前を中心に飲食店が充実しています。特に居酒屋さんは古くからやっている良いお店が多いですね。
暮らし・子育て

評点: 3.0

子育て世帯がマンション内に多いです。近くには幼稚園もあります。
このマンションの口コミを全て見る(残り10件・323文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(6件) デメリット(6件) どのような方にお勧め(1件) 居住者の雰囲気(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(1件)

マンション偏差値

偏差値
幸手市
ランキング


(11物件中)
幸手市中
ランキング


(5物件中)
幸手駅
ランキング


(11物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

朝日プラザ幸手 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 朝日プラザ幸手の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

朝日プラザ幸手の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年4月 4階 4LDK
2 2021年3月 2階 2SLDK
3 2020年10月 4階 4LDK
4 2020年4月 4階 4LDK 南西
5 2020年1月 4階 4LDK 南西
6 2019年5月 7階 3LDK 南西
7 2018年11月 7階 3LDK 南西
8 2018年7月 7階 3LDK 南西
9 2016年4月 10階 4LDK
10 2014年11月 5階 3LDK
11 2013年10月 7階 3LDK 南西
12 2013年9月 7階 3LDK 南西
平均 5階 74.85㎡ 7.41㎡ 1,158万円 @52万円 @16万円 13,065円 12,361円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 65.7~65.7㎡|65.7㎡ 1,380万円|69万円/坪
3階~4階 80.74~80.74㎡|80.73㎡ 1,350万円|55万円/坪
5階~6階 73.97~73.97㎡|73.97㎡ 880万円|39万円/坪
7階~8階 64.46~73.97㎡|70.16㎡ 1,052万円|50万円/坪
9階~10階 84.77~84.77㎡|84.77㎡ 980万円|38万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.46~80.74㎡|72.44㎡ 1,146万円|52万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

朝日プラザ幸手の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

朝日プラザ幸手 の販売価格×面積プロット

朝日プラザ幸手 の平均販売価格×面積グラフ

朝日プラザ幸手 の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 1 3 3 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

朝日プラザ幸手 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 朝日プラザ幸手の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

朝日プラザ幸手の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 3階 84 4LDK 南西
2019年6月 7階 73.97 3LDK
2017年6月 9階 73.97 3LDK 南西
2016年3月 9階 73.97 3LDK 南西
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 84~84㎡|84㎡ 80,000円|3,148円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 73.97~73.97㎡|73.97㎡ 60,000円|2,681円/坪
9階~10階 73.97~73.97㎡|73.97㎡ 70,000円|3,128円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.97~84㎡|76.47㎡ 70,000円|3,022円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

朝日プラザ幸手の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

朝日プラザ幸手 の賃料×面積プロット

朝日プラザ幸手 の平均賃料×面積グラフ

朝日プラザ幸手 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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120
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130
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140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

朝日プラザ幸手の住みかえ情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
幸手市東1丁目 2期 カースペース2台!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 幸手市東1丁目 2期 カースペース2台!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県幸手市東1丁目
東武日光線「幸手」駅 徒歩15分
2730万円 103.91m2
155.46m2<私道負担面積300m2 私道負担割合1/7>
4LDK
2階建
幸手市東1丁目 第20期 カースペース2台、和室あり!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 幸手市東1丁目 第20期 カースペース2台、和室あり!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県幸手市東1丁目
東武日光線「幸手」駅 徒歩15分
2380万円 95.58m2
155.45m2
4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 久喜市吉羽6棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン 久喜市吉羽6棟-長期優良住宅- 埼玉県久喜市吉羽字平沼2171番1他(地番)
東北本線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・東武伊勢崎・大師線 久喜駅より徒歩29分
3,280万円~3,390万円 102.68m2(約31.06坪)~104.13m2(約31.49坪)
132.26m2(約40.00坪)~156.64m2(約47.38坪)
3LDK~4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 幸手市中5丁目3期1棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン 幸手市中5丁目3期1棟-長期優良住宅- 埼玉県幸手市中5丁目4306番9、10
東武鉄道日光線 幸手駅より徒歩5分
2,680万円 103.71m2(約31.37坪)
177.63m2(約53.73坪)
3LDK~3LDK
2階建
【KEIAI】 ケイアイStyle 久喜市栗原5期 【KEIAI】 ケイアイStyle 久喜市栗原5期 埼玉県久喜市栗原4丁目4-1
東武日光線「幸手」駅 徒歩8分
2840万円~3380万円 114.32m2~115.64m2
135.7m2~183.86m2
4LDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- 幸手市東2期 【KEIAI】 -Ricca- 幸手市東2期 埼玉県幸手市東1丁目
東武日光線「幸手」駅 徒歩15分
2730万円 103.91m2
155.46m2
4LDK
2階建
【KEIAI】-Style-久喜市栗原5期 【KEIAI】-Style-久喜市栗原5期 埼玉県久喜市栗原
東武日光線「幸手」駅 徒歩8分
2840万円~3380万円 114.35m2~115.64m2
135.7m2~183.86m2
4LDK
2階建
幸手市中5丁目 新築一戸建て 全12棟 保育園・幼稚園・小学校が近く子育て環境良好のお家(9022400) 幸手市中5丁目 新築一戸建て 全12棟 保育園・幼稚園・小学校が近く子育て環境良好のお家(9022400) 埼玉県幸手市中5丁目
東武日光線「幸手」駅 徒歩10分
2390万円~2490万円 107.23m2~107.65m2
150m2~153m2
4LDK
2階建
幸手市東1丁目2期 新築一戸建て 全2棟 「幸手」駅 徒歩15分のお家(11527501) 幸手市東1丁目2期 新築一戸建て 全2棟 「幸手」駅 徒歩15分のお家(11527501) 埼玉県幸手市東1丁目
東武日光線「幸手」駅 徒歩15分
2730万円 103.91m2
155.46m2<私道負担面積300m2 私道負担割合1/7>
4LDK
2階建
幸手市東1丁目第20 新築一戸建て 全1棟 2台並列駐車対応のカースペースがあるお家(10031006) 幸手市東1丁目第20 新築一戸建て 全1棟 2台並列駐車対応のカースペースがあるお家(10031006) 埼玉県幸手市東1丁目
東武日光線「幸手」駅 徒歩15分
2380万円 95.58m2
155.45m2
4LDK
2階建
グランエクセラ境町陽光台1丁目 グランディハウス グランエクセラ境町陽光台1丁目 グランディハウス 茨城県猿島郡境町陽光台1丁目21番5外
東武日光線「幸手」駅 車移動 12km
2890万円~3030万円(外構工事費・消費税込) 114.13m2~116.33m2
245.77m2~319.21m2
4LDK~4LDK+1S テレワーク対応 ※号地により異なります。収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
2階建
本日、ご覧になれます~幸手市中5丁目3期~【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~幸手市中5丁目3期~【いいだのいい家】 埼玉県幸手市中5丁目
東武日光線「幸手」駅 徒歩5分
2,680万円 103.71m2
177.63m2
3LDK(4LDK可変型)
2階建
久喜市青葉第4期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 久喜市青葉第4期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 埼玉県久喜市青葉4丁目22-1(周辺)
東武日光線「幸手」駅 徒歩22分
3420万円(税込) 104.62m2(31.58坪)
134.15m2(40.58坪)
3LDK+WIC
2階建
幸手市天神島 人気の平屋建て全5棟 収納充実・カースペース3台 幸手市天神島 人気の平屋建て全5棟 収納充実・カースペース3台 埼玉県幸手市大字天神島
東武日光線「幸手」駅 徒歩19分
2899万円~2999万円 98.54m2~100.61m2
307.91m2~307.96m2
3LDK~4LDK
1階建
<幸手市西2丁目>家事のしやすい動線計画、暮らしやすい間取りの邸宅 <幸手市西2丁目>家事のしやすい動線計画、暮らしやすい間取りの邸宅 埼玉県幸手市西2丁目
東武日光線「幸手」駅 徒歩17分
2,480万円~2,580万円 107.23m2(32.43坪)~109.08m2(32.99坪)
185.56m2(56.13坪)~192.56m2(58.24坪)
4LDK
2階建
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朝日プラザ幸手と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
センチュリー幸手 幸手市中1丁目 幸手駅徒歩3分
54 2006年11月 8階建 32戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
リュクスガーデン幸手 幸手市中1丁目 幸手駅徒歩4分
53 2008年6月 地下1階付9階建 30戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
ライオンズマンション幸手 幸手市南2丁目 幸手駅徒歩10分
52 1991年12月 地下1階付10階建 161戸 1,016万円/坪48万円/㎡15万円
グリーンミユキ幸手 幸手市中5丁目 幸手駅徒歩4分
51 2007年6月 7階建 35戸 1,461万円/坪69万円/㎡21万円
幸手スカイハイツ 幸手市東1丁目 幸手駅徒歩13分
~50 1981年6月 10階建 116戸 635万円/坪30万円/㎡10万円
→ 【販売中】幸手スカイハイツ  890万円  69.07㎡  3LDK  7階  南西
シティホームズ幸手 幸手市中4丁目 幸手駅徒歩8分
~50 1989年3月 地下1階付7階建 71戸 741万円/坪35万円/㎡11万円
幸手芙蓉ハイツ 幸手市東1丁目 幸手駅徒歩10分
~50 1991年3月 6階建 35戸 656万円/坪31万円/㎡10万円
→ 【販売中】幸手芙蓉ハイツ  700万円  70.34㎡  3LDK  5階  南
幸手南団地 幸手市南2丁目 幸手駅徒歩12分
~50 1979年3月 5階建 79戸 550万円/坪26万円/㎡8万円
チサンマンション幸手 幸手市上高野 杉戸高野台駅徒歩20分
~50 1990年12月 10階建 125戸 804万円/坪38万円/㎡12万円
→ 【販売中】チサンマンション幸手  700万円  69㎡  3LDK  4階  南西
高野台ビューパレー 幸手市上高野 杉戸高野台駅徒歩18分
幸手駅徒歩18分
~50 1992年8月 7階建 54戸 635万円/坪30万円/㎡10万円

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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