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分譲

グランドヒルズ飯能弐番館の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1055
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:7
賃料履歴 2013年~: 7件
推定相場 売買:41万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:11.23
偏差値ランキング

飯能市
57物件中の順位

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  • 交通

    飯能駅より徒歩で18分
    東飯能駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『飯能駅』 西武池袋線 西武秩父線 
    『東飯能駅』 JR八高線 西武池袋線 西武秩父線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県飯能市青木75番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    平成4年7月

  • 総戸数

    19戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

飯能市坪単価ランキング
33位 (50物件中)

推定相場価格:617万円

推定相場坪単価:41万円/坪

推定相場㎡単価:13万円/㎡

想定賃料  5.4 ~ 6.0万円  (坪賃料:3,560円~3,934円)
表面利回り 11.23
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 663 ~ 679万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 633 ~ 663万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 602 ~ 633万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 571 ~ 602万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 540 ~ 571万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
飯能市ランキング


(57物件中)
【分譲マンション】
東飯能駅ランキング


(25物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グランドヒルズ飯能弐番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランドヒルズ飯能弐番館の売買相場 緑線 = 飯能市青木の売買相場 青線 = 飯能市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランドヒルズ飯能弐番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 3階 3K
2 2016年6月 4階 3DK
3 2016年5月 4階 3DK
4 2015年1月 4階 3DK
5 2014年10月 1階 3DK 南東
6 2014年2月 1階 3DK 南東
7 2013年7月 1階 3DK
平均 2階 50.89㎡ 37.37㎡ 765万円 @49万円 @15万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 47.89~47.89㎡|47.89㎡ 446万円|31万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 51.3~51.3㎡|51.3㎡ 680万円|43万円/坪
4階~4階 53.77~53.77㎡|53.77㎡ 1,113万円|68万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.89~53.77㎡|50.89㎡ 765万円|49万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

グランドヒルズ飯能弐番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

グランドヒルズ飯能弐番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランドヒルズ飯能弐番館の賃料相場 緑線 = 飯能市青木の賃料相場 青線 = 飯能市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランドヒルズ飯能弐番館の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 3階 48.42 3K
2018年3月 3階 48.42 3K
2017年2月 3階 48.35 3DK
2016年5月 3階 48.3 3DK
2015年9月 1階 48.35 3DK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 48.35~48.35㎡|48.35㎡ 48,000円|3,282円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 48.3~51.3㎡|48.95㎡ 52,000円|3,515円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.3~51.3㎡|48.78㎡ 50,857円|3,449円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

グランドヒルズ飯能弐番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

グランドヒルズ飯能弐番館の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ライフイズム 飯能・双柳【 新築分譲住宅:1棟 】 ライフイズム 飯能・双柳【 新築分譲住宅:1棟 】 埼玉県飯能市大字双柳1291-10(地番)
JR八高線「東飯能」駅 徒歩25分
2,380万円 97.7m2
133.64m2
4LDK
2階建
ブリティッシュスタイルのこだわりある住宅 グランシア野田15期 ブリティッシュスタイルのこだわりある住宅 グランシア野田15期 埼玉県入間市野田16-38
西武池袋線「元加治」駅 徒歩6分
2980万円 92.74m2
140.15m2
3LDK(間取り変更可)
2階建
飯能市岩沢新築住宅  全2棟 飯能市岩沢新築住宅  全2棟 埼玉県飯能市岩沢513-5
西武池袋線「元加治」駅 徒歩10分
2,880万円・3,080万円 97.91m2・98.12m2
190.00m2
3LDK
2階建

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グランドヒルズ飯能弐番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
クリオ飯能壱番館 飯能市栄町 飯能駅徒歩9分
~50 平成1年3月 4階建 11戸 910万円/坪43万円/㎡14万円
飯能スカイハイツ 飯能市中山 飯能駅徒歩15分
~50 昭和56年1月 6階建 93戸 592万円/坪28万円/㎡9万円
→ 【販売中】飯能スカイハイツ  980万円  67.2㎡  2LDK  2階  南
クリオ飯能弐番館 飯能市八幡町 東飯能駅徒歩12分
飯能駅徒歩11分
~50 平成4年1月 4階建 28戸 847万円/坪40万円/㎡13万円
グランドヒルズ飯能壱番館 飯能市青木 東飯能駅徒歩10分
飯能駅徒歩18分
~50 平成4年7月 地下1階付5階建 54戸 698万円/坪33万円/㎡10万円
ライフヒルズ飯能美杉台壱番館 飯能市美杉台5丁目 飯能駅バス5分
美杉台公園前バス停徒歩2分
~50 平成7年10月 3階建 12戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
煉瓦館86 飯能市川寺 飯能駅徒歩10分
~50 平成1年9月 4階建 18戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プロスピリティー飯能 飯能市八幡町 東飯能駅徒歩9分
飯能駅徒歩10分
~50 昭和63年9月 4階建 27戸 783万円/坪37万円/㎡12万円
グローリー飯能 飯能市八幡町 飯能駅徒歩9分
~50 昭和63年8月 4階建 19戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランドヒルズ飯能参番館 飯能市青木 東飯能駅徒歩12分
飯能駅徒歩23分
~50 平成4年5月 3階建 11戸 783万円/坪37万円/㎡12万円
名栗川ハイツ 飯能市稲荷町 飯能駅徒歩7分
~50 昭和55年11月 7階建 27戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
 上記は、「グランドヒルズ飯能弐番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

飯能市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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