ソシアル大山崎の外観
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ソシアル大山崎の外観
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ソシアル大山崎の外観
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ソシアル大山崎の外観
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ソシアル大山崎のエントランス
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ソシアル大山崎のその他
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ソシアル大山崎のその他
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ソシアル大山崎のその他：廊下
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ソシアル大山崎のその他：眺望
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ソシアル大山崎のその他：給湯器リモコン
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約72万円/坪 賃料:約4163円/坪 利回り:約6.96％ |
| 偏差値ランキング |
乙訓郡大山崎町 |
ソシアル大山崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大山崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大山崎駅』 JR東海道本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府乙訓郡大山崎町大山崎大山崎西高田9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大山崎小学校
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中学校区域
大山崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソシアル大山崎の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ソシアル大山崎の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ソシアル大山崎の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】・大阪方面への通勤に便利 当駅より大阪方面普通電車に乗車し、二駅目の高槻から快速になる便が頻繁に走っている。快速電車停車駅ではないものの大変便利だと感じる。 ・阪急乗換も可能 JR山崎駅より徒歩3分程で阪急大山崎駅へ到着。京都の中心街である四条河原町へのアクセスも大変便利。 ・新幹線、空港へのアクセス便利 JR山崎～JR京都まで出て、東海道新幹線へ。JR山崎～JR大阪まで出て、関空特急はるか、関空快速への乗り継ぎ、関西国際空港へ。阪急大山崎～阪急南茨木で大阪モノレールへ乗り換え。伊丹空港へ。どこへ出るにも大変便利。 ・駅の横にコンビニ、駅のホームに自販機設置 買い忘れがあっても心配無用。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】目の前にセブンイレブンがあるし、真横がパン屋だったりと便利です！休憩室などもきちんとあり自販機も数個あるので割となんでも整います。エレベーターも完備されていてトイレもバリアフリーがあるのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 山崎駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニがあり、美味しいと話題のパン屋さんやフレンチレストランなどもあります。<……
2019年8月 山崎駅
3.0
【メリット】 JR山崎駅から京都駅まで約15分で行くことができます。また、駅のすぐ近くには阪急大山崎駅が……
2019年5月 山崎駅
3.0
【メリット】 阪急大山崎駅のすぐ近くにJR山崎駅もあり京都の繁華街へは阪急で約30分、京都駅へはJRで約……
2019年3月 山崎駅
3.0
【メリット】 準急の停車駅で京都河原町まで25分、大阪梅田も40分の好立地です。駅周辺は新興住宅街と工場……
ソシアル大山崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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乙訓郡大山崎町ランキング
 位(30物件中) |
乙訓郡大山崎町大山崎ランキング
位(3物件中) |
大山崎駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,344万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,445 ～ 1,478万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,378 ～ 1,445万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,310 ～ 1,378万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,243 ～ 1,310万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,176 ～ 1,243万円 | 87.5～92.5％ |
ソシアル大山崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 乙訓郡大山崎町 | 6位 | / 24物件中 |
|---|---|---|
| 乙訓郡大山崎町大山崎 | 2位 | / 3物件中 |
| 大山崎駅 | 9位 | / 18物件中 |
坪賃料ランキング
| 乙訓郡大山崎町 | 6位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 乙訓郡大山崎町大山崎 | 1位 | / 1物件中 |
| 大山崎駅 | 4位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ソシアル大山崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | |||||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | |||||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 28 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 29 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 30 | 2017年8月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 31 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 61.34㎡ | 11.28㎡ | 1,035万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 7,733円 | 7,000円 | 126円 | 114円 | |||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソシアル大山崎の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■乙訓郡大山崎町大山崎の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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■乙訓郡大山崎町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■山崎駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.22～69.25㎡｜62.13㎡ | 1,091万円｜58万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.22～62.29㎡｜61.85㎡ | 895万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.22～62.29㎡｜60.33㎡ | 1,088万円｜60万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.22～62.29㎡｜61.06㎡ | 1,125万円｜61万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.22～69.25㎡｜61.47㎡ | 1,023万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ソシアル大山崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62.29 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 59.22 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 59.22 | |
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| 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.29 | |
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| 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.22 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソシアル大山崎の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■乙訓郡大山崎町大山崎の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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■乙訓郡大山崎町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■山崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.22～62.29㎡｜60.75㎡ | 70,000円｜3,812円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.22～59.22㎡｜59.22㎡ | 60,000円｜3,349円/坪 |
| 4階～4階 | 59.22～62.29㎡｜60.75㎡ | 73,000円｜3,982円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.22～62.29㎡｜60.24㎡ | 67,666円｜3,714円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
