グランドハイツ西後町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4488
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 7件 |
| 推定相場 | 売買:約61万円/坪 賃料:約5526円/坪 利回り:約11.03％ |
| 偏差値ランキング |
長野市 |
グランドハイツ西後町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長野電鉄長野線／市役所前駅 徒歩10分
長野電鉄長野線／権堂駅 徒歩10分
長野電鉄長野線／長野駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『市役所前駅』 長野電鉄長野線
『権堂駅』 長野電鉄長野線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
-
所在地(住所)
長野県長野市南長野西後町625-20 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
8階建
-
築年月
1980年12月
-
総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「グランドハイツ西後町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 長野駅
かなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や快速が停まるのはもちろん、新幹線もあるのでアクセス良好です。バスも充実してますしタクシーも常時停まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはお土産屋さんや飲食店、アパレル店、無印良品やハンズなどの雑貨店があって楽しいです。休憩スペースでほっと一息着くこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ポムの樹というオムライス屋さんが美味しくてオススメです。 果琳やゴンチャといった珍しいジュース屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターや手すりはあります。学校関駅の隣に清泉女学院があるのは通いやすくていいなと思います。 小中学校や保育園は充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は再開発したばかりなので綺麗です。夜も明るいです。駅ビルの一階部分に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は都会っぽいですが少し離れると田舎です。 田舎暮らししたいけど時々買い物を楽しみたいというような人にはおすすめできる地域です。 |
2023年1月 長野駅
わんわんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺の道が広く、渋滞があまり起こらないためスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設やお土産屋さんが多く地元のお土産も買い揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に充実している。長野自体が食べ物が美味しいので駅の中でもそこそこのものが食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人の動線が広く確保されている。座れる椅子も多く休憩もしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中が明るく清潔であるので、怪しい行動はすぐ目につくと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅へのアクセスもよく周辺もお店が多いので利用しやすいと思う。 |
2022年1月 長野駅
4.0
【メリット】 北陸新幹線の主な玄関口として、
多くの人が利用しています。
善光寺の最……
2021年11月 長野駅
5.0
【メリット】 きれいな駅です。駅で食事もできるし、お土産もとても充実しています。
ホテルはすぐ……
グランドハイツ西後町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
長野市ランキング
 位(100物件中) |
長野市南長野ランキング
位(13物件中) |
市役所前駅ランキング
位(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格763万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 820 ～ 839万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 782 ～ 820万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 744 ～ 782万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 705 ～ 744万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 667 ～ 705万円 | 87.5～92.5％ |
グランドハイツ西後町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 長野市 | 74位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| 長野市南長野 | 10位 | / 12物件中 |
| 権堂駅 | 12位 | / 16物件中 |
| 市役所前駅 | 9位 | / 9物件中 |
| 長野駅 | 37位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
| 長野市 | 33位 | / 53物件中 |
|---|---|---|
| 長野市南長野 | 8位 | / 10物件中 |
| 権堂駅 | 7位 | / 13物件中 |
| 市役所前駅 | 2位 | / 2物件中 |
| 長野駅 | 23位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドハイツ西後町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年10月 | 8階 | 2SDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 54.43㎡ | 19.88㎡ | 1,044万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 14,252円 261円 |
8,280円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドハイツ西後町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■長野市南長野の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■長野市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■長野駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.04～79.45㎡｜66.98㎡ | 1,192万円｜59万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.04～42.04㎡｜42.04㎡ | 946万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 42.04～68.7㎡｜51.86㎡ | 836万円｜55万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 44～72.11㎡｜58.05㎡ | 1,280万円｜73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～72.11㎡｜61.6㎡ | 1,180万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.04～44.84㎡｜42.5㎡ | 858万円｜67万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 79.45～79.45㎡｜79.45㎡ | 1,399万円｜58万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
グランドハイツ西後町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | 42.04 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | 42.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | 42.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.78 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.78 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドハイツ西後町の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■長野市南長野の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■長野市の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■長野駅の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.04～42.04㎡｜42.04㎡ | 59,000円｜4,639円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 40.78～42.04㎡｜41.41㎡ | 64,750円｜5,174円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 40.78～40.78㎡｜40.78㎡ | 85,000円｜6,890円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.78～40.78㎡｜40.78㎡ | 76,250円｜6,181円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.04～42.04㎡｜42.04㎡ | 61,000円｜4,797円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
