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分譲

祐天寺住研コーポの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2138
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:68
賃料履歴 2013年~: 24件
推定相場 売買:213万円/坪 賃料:11000円/坪 利回り:6.88
偏差値ランキング

目黒区
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  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    中目黒駅より徒歩で12分
    祐天寺駅より徒歩で12分
    池尻大橋駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線 
    『祐天寺駅』 東急東横線 
    『池尻大橋駅』 東急田園都市線 

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区上目黒5丁目24番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1968年11月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立東山小学校

  • 中学校区域

    区立東山中学校

  • 備考

    ●「サミットストア下馬店」約650m ●「世田谷公園」約450m ●「三宿病院」約220m ●「祐天寺東急ストア」約900m ●「世田谷下馬郵便局」約650m ●「セブンイレブン上目黒5丁目店」約350m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,988万円

推定相場坪単価:213万円/坪

推定相場㎡単価:65万円/㎡

想定賃料  10.8 ~ 11.9万円  (坪賃料:11,563円~12,780円)
表面利回り 6.88

目黒区坪単価ランキング: 788位 (962物件中)
目黒区上目黒坪単価ランキング: 52位 (58物件中)
祐天寺駅坪単価ランキング: 88位 (126物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,137 ~ 2,187万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,038 ~ 2,137万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,938 ~ 2,038万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,839 ~ 1,938万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,740 ~ 1,839万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
目黒区
ランキング


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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

祐天寺住研コーポ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 祐天寺住研コーポの売買相場 緑線 = 目黒区上目黒の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

祐天寺住研コーポの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年11月 4階 1K 南東
2 2019年10月 4階 1K 南東
3 2019年10月 4階 1DK 南東
4 2019年10月 4階 1K 南東
5 2019年9月 4階 1DK
6 2019年9月 7階 2DK
7 2019年9月 4階 2K 南東
8 2019年8月 7階 2DK
9 2019年7月 4階 1K 南東
10 2019年7月 4階 1DK
11 2019年5月 4階 1DK 南東
12 2019年4月 4階 2K
13 2019年3月 4階 2K 南西
14 2019年3月 4階 1DK 南西
15 2019年3月 4階 1DK 南東
16 2019年3月 4階 1DK 南東
17 2019年2月 4階 2K
18 2019年1月 7階 1DK 南西
19 2019年1月 4階 1DK 南東
20 2018年11月 4階 1DK 南西
21 2018年11月 4階 1DK 南東
22 2018年11月 4階 2K 南東
23 2018年11月 4階 1DK 南東
24 2018年10月 4階 1DK 南東
25 2018年9月 4階 1DK 南東
26 2018年9月 4階 1DK
27 2018年9月 4階 1DK 南東
28 2018年8月 4階 2DK 南西
29 2018年7月 4階 1DK
30 2018年7月 7階 1DK 南西
31 2018年6月 7階 1DK 南西
32 2018年5月 4階 1DK 南東
33 2018年5月 4階 1DK 南東
34 2018年4月 4階 1DK 南東
35 2018年1月 4階 1DK 南東
36 2017年12月 4階 1DK
37 2017年12月 1階 2K 南東
38 2017年11月 4階 1DK 南東
39 2017年11月 1階 2K 南東
40 2017年11月 4階 1DK
41 2017年10月 1階 2K
42 2017年10月 1階 2K
43 2017年7月 3階 2K
44 2017年7月 4階 1DK 南東
45 2017年6月 4階 1DK
46 2017年5月 6階 1DK
47 2017年5月 4階 1DK 南東
48 2017年5月 1階 2K
49 2017年4月 4階 1DK 南東
50 2017年4月 3階 2DK 南東
51 2016年12月 4階 1DK 南東
52 2016年12月 3階 1DK 南東
53 2016年11月 1階 2K 南東
54 2016年11月 4階 1DK 南東
55 2016年10月 3階 1DK 南東
56 2016年9月 4階 1DK 南東
57 2016年8月 2階 2DK 南東
58 2016年5月 4階 1DK 南東
59 2015年11月 4階 1DK 南東
60 2015年9月 4階 2K 南東
61 2015年9月 6階 1DK 南東
62 2015年7月 6階 1R 南東
63 2015年2月 2階 1R 南西
64 2015年1月 2階 1R 南西
65 2014年9月 2階 1R 南西
66 2013年11月 1階 2K
67 2013年7月 4階 2DK 南西
68 2013年6月 4階 2K 北東
平均 3階 30.74㎡ 3.45㎡ 2,009万円 @216万円 @66万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 26.64~31.32㎡|30.04㎡ 1,749万円|192万円/坪
3階~4階 25.75~44.39㎡|31.18㎡ 2,114万円|224万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 26.64~31.32㎡|29.76㎡ 1,652万円|185万円/坪
7階~7階 26.64~31.32㎡|28.51㎡ 1,764万円|209万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.75~44.39㎡|30.71㎡ 2,042万円|220万円/坪
東向き 31.32~31.32㎡|31.32㎡ 1,330万円|140万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.32~31.32㎡|31.32㎡ 1,230万円|129万円/坪
組み合わせ平均値

祐天寺住研コーポの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

祐天寺住研コーポ の販売価格×面積プロット

祐天寺住研コーポ の平均販売価格×面積グラフ

祐天寺住研コーポ の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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100

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120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 6 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 1 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

祐天寺住研コーポ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 祐天寺住研コーポの賃料相場 緑線 = 目黒区上目黒の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

祐天寺住研コーポの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 1階 31.32 2K 南東
2019年10月 1階 31.32 2K
2019年9月 3階 21.61 1K 南西
2019年9月 3階 31.32 1K 南西
2019年7月 7階 31.32 2K 南東
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 31.32~35.7㎡|33.07㎡ 99,000円|10,022円/坪
3階~4階 21.61~31.32㎡|30.24㎡ 105,666円|11,707円/坪
5階~5階 25.75~25.75㎡|25.75㎡ 69,000円|8,858円/坪
6階~6階 25.75~25.75㎡|25.75㎡ 60,000円|7,703円/坪
7階~7階 26.64~32.32㎡|30.79㎡ 104,428円|11,212円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.61~35.7㎡|30.79㎡ 102,238円|11,061円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.75~31.32㎡|27.9㎡ 76,000円|9,035円/坪
組み合わせ平均値

祐天寺住研コーポの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

祐天寺住研コーポ の賃料×面積プロット

祐天寺住研コーポ の平均賃料×面積グラフ

祐天寺住研コーポ の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
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130

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150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 1 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

祐天寺住研コーポの住み替え情報

買いたい

このマンションの

祐天寺住研コーポの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

祐天寺住研コーポの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
祐天寺住研コーポ 祐天寺住研コーポ 1,788万円 31.32m² 3.6m² 2K 4階
祐天寺住研コーポ 祐天寺住研コーポ 1,788万円 31.32m² 3.6m² 1K 4階 南東
祐天寺住研コーポ 祐天寺住研コーポ 1,888万円 31.32m² 3.6m² 2K 4階
祐天寺住研コーポ 祐天寺住研コーポ 2,300万円 31.32m² 3.6m² 1DK 4階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ユニーブル下目黒 ユニーブル下目黒 東京都目黒区下目黒5丁目790番1他(地番)
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
4,498万円・5,198万円 1LDK
5階建
26戸
株式会社ユニホー 東京支店
ピアース祐天寺 ピアース祐天寺 東京都目黒区中町2丁目1385-1(地名地番)
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩8分
未定 1LDK+S~2LDK+S
6階建
30戸
株式会社モリモト
ピアース目黒青葉台 ピアース目黒青葉台 東京都目黒区青葉台三丁目306番1、307番1(地名地番)
東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩13分
未定 1LDK~2LDK
6階建
37戸
株式会社モリモト
シティハウス目黒ザ・ツイン シティハウス目黒ザ・ツイン 東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4
JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
4,098万円~6,060.2万円 1R~1LD・K
16階建
160戸
住友不動産株式会社
シティハウス目黒ザ・グランド シティハウス目黒ザ・グランド 東京都目黒区目黒2丁目11-15(住居表示)
JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
6,280万円~6,380万円 1LD・K
16階建
83戸
住友不動産株式会社
グランドヒルズ目黒一丁目 グランドヒルズ目黒一丁目 東京都目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
JR山手線「目黒」駅から徒歩6分
未定 2LD・K、3LD・K
6階建
25戸
住友不動産株式会社
シティハウス中目黒サウス シティハウス中目黒サウス 東京都目黒区目黒3丁目812番2
JR山手線「目黒」駅から徒歩14分
4,780万円~7,980万円 1LD・K~2LD・K+S
15階建
69戸
住友不動産株式会社
シティハウス下目黒 シティハウス下目黒 東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番)
JR山手線「目黒」駅からバス9分徒歩4分
未定 1LD・K+S(サービスルーム【納戸】)~4LD・K
5階建
195戸
住友不動産株式会社
プラウド中目黒 プラウド中目黒 東京都目黒区中目黒四丁目727番16他(地番)
東京急行電鉄東横線 「中目黒」駅 徒歩11分
未定 1R~2LDK
14階建
106戸
野村不動産株式会社
パークホームズ中目黒 パークホームズ中目黒 東京都目黒区上目黒3丁目1701番1、1693番11(地番)
東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩11分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1DK~3LDK
5階建
46戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 中目黒プレイス ザ・パークハウス 中目黒プレイス 東京都目黒区東山1丁目1391番1(地番)
東急東横線「中目黒」駅(正面口)より 徒歩9分
118,151,790円~146,113,111円 2LDK・3LDK
3階建
21戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 中目黒小川坂 ザ・パークハウス 中目黒小川坂 東京都目黒区東山1丁目1376番5(地番)
東急東横線「中目黒」駅(正面口)より 徒歩8分
16,000万円~16,600万円 3LDK
4階建
19戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 目黒本町 ザ・パークハウス 目黒本町 東京都目黒区目黒本町5丁目24番5(地番)他10筆
東急目黒線「武蔵小山」駅(西口)より 徒歩5分
未定 1LDK~3LDK
7階建
36戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全13件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス祐天寺サンシャイン オープンライブス祐天寺サンシャイン 東京都世田谷区下馬4丁目
東急東横線「祐天寺」駅徒歩13分
6,180万円~6,980万円 94.12m2~117.49m2
63.01m2~77.31m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
オープンライブス三宿ステージ オープンライブス三宿ステージ 東京都世田谷区三宿1丁目
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩12分
8,980万円 97.28m2
64.47m2
3LDK
3階建
オープンライブス祐天寺ステージ オープンライブス祐天寺ステージ 東京都目黒区中町1丁目
東急東横線「祐天寺」駅徒歩15分
8,280万円 104.72m2
63.60m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス三宿ストリート オープンライブス三宿ストリート 東京都世田谷区三宿2丁目
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩13分
7,480万円 92.50m2
53.67m2
2LDK+S
3階建
Luxsis 中目黒 Vol.2 Luxsis 中目黒 Vol.2 東京都目黒区中目黒4丁目
東急東横線「中目黒」駅 徒歩12分
6,990万円(税込) 80.61~80.90m2
82.43~87.65m2
3LDK
2階建
「中目黒」の新築戸建/「東山小学校・東山中学校」学区/IoT住宅 「中目黒」の新築戸建/「東山小学校・東山中学校」学区/IoT住宅 東京都目黒区東山1
東急東横線「中目黒」駅 徒歩10分
7,280万円 91.79m2
69.56m2
LDK+3Room
3階建
<MELDIA祐天寺>世田谷区下馬4丁目 <MELDIA祐天寺>世田谷区下馬4丁目 東京都世田谷区下馬4
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩14分
7980万円~9280万円 86.6m2~91.52m2
83.12m2~89.77m2
4LDK
2階建
【BASE自由が丘1】自由が丘の鮮やかな街並みの中で、彩りある日々を~限定1区画~ 【BASE自由が丘1】自由が丘の鮮やかな街並みの中で、彩りある日々を~限定1区画~ 東京都目黒区自由が丘1丁目
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩7分
17,980万円 174.34m2
220.39m2
4SLDK
2階建
Luxsis 自由が丘  Vol.9 Luxsis 自由が丘 Vol.9 東京都目黒区緑ヶ丘2丁目
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩8分
7,990万円~8,990万円(税込) 95.21m2~104.22m2
104.85m2~112.03m2
3LDK~4LDK
2階建
ヴェレーナガーデン都立大学 ヴェレーナガーデン都立大学 東京都目黒区平町2-102-20他
東急東横線「都立大学」駅 徒歩9分
9,980万円 90.67m2
99.74m2(路地上部分約29.73m2含む。)
2LDK(別途有償工事により2LDK+S(納戸)に対応可)
2階建
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このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
祐天寺住研コーポ 祐天寺住研コーポ 11.0万円 31.32m² 2K 1階

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祐天寺住研コーポと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
フジトピア目黒祐天寺 目黒区上目黒5丁目 祐天寺駅徒歩11分
中目黒駅徒歩14分
池尻大橋駅徒歩14分
~50 1996年7月 地下1階付7階建 57戸 6,013万円/坪284万円/㎡86万円
中目黒コーポラス 目黒区上目黒3丁目 中目黒駅徒歩5分
~50 1969年2月 7階建 27戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
ニューハイム中目黒 目黒区上目黒2丁目 中目黒駅徒歩3分
~50 1980年11月 6階建 23戸 6,924万円/坪327万円/㎡99万円
グランドエクセル祐天寺 目黒区上目黒5丁目 祐天寺駅徒歩11分
中目黒駅徒歩13分
池尻大橋駅徒歩15分
~50 1990年11月 3階建 25戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
→ 【販売中】グランドエクセル祐天寺  1,480万円  24.9㎡  1DK  3階  西
上目黒ハイム 目黒区上目黒5丁目 祐天寺駅徒歩10分
中目黒駅徒歩11分
~50 1974年4月 6階建 20戸 4,404万円/坪208万円/㎡63万円
ライオンズマンション上目黒 目黒区上目黒3丁目 中目黒駅徒歩11分
池尻大橋駅徒歩14分
~50 1981年4月 5階建 21戸 6,056万円/坪286万円/㎡87万円
ルピナス祐天寺 目黒区上目黒4丁目 祐天寺駅徒歩7分
中目黒駅徒歩13分
~50 1970年5月 5階建 9戸 4,107万円/坪194万円/㎡59万円
上目黒ハイムアネックス 目黒区上目黒5丁目 祐天寺駅徒歩12分
~50 1978年7月 2階建 6戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
チサンマンション祐天寺 目黒区上目黒5丁目 祐天寺駅徒歩11分
池尻大橋駅徒歩14分
中目黒駅徒歩15分
~50 1971年3月 地下1階付7階建 47戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
→ 【販売中】チサンマンション祐天寺  2,390万円  36.58㎡  1LDK  2階  南東
祐天寺コーポ 目黒区上目黒4丁目 中目黒駅徒歩9分
~50 1965年12月 5階建 28戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
 上記は、「祐天寺住研コーポ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

目黒区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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