マンションレビュー

分譲

セントヒルズ橋本第2の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2923
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:13
賃料履歴 2013年~: 11件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:60万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:12.76
偏差値ランキング

相模原市緑区
167物件中の順位

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  • 交通

    橋本駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目1番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年8月

  • 総戸数

    37戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    相模原市立宮上小学校

  • 中学校区域

    相模原市立旭中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

セントヒルズ橋本第2の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:270万円

推定相場坪単価:60万円/坪

推定相場㎡単価:19万円/㎡

想定賃料  2.7 ~ 3.0万円  (坪賃料:6,021円~6,654円)
表面利回り 12.76

相模原市緑区坪単価ランキング: 139位 (166物件中)
相模原市緑区東橋本坪単価ランキング: 20位 (21物件中)
橋本駅坪単価ランキング: 163位 (203物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 290 ~ 297万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 277 ~ 290万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 263 ~ 277万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 250 ~ 263万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 236 ~ 250万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:267281万円

※中央値:274万円

予測坪単価:61万円/坪

予測㎡単価:19万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

セントヒルズ橋本第2ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【橋本駅】
JR線と京王線が相互乗り入れしているので、移動に便利な駅。
コンコースでつながっているので、雨の日でも楽に移動できる。
新横浜まで35分、新宿まで40分程度で行ける。
駅ビルが充実しており、飲食、ショッピングに便利。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・41文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
相模原市緑区
ランキング


(167物件中)
相模原市緑区東橋本
ランキング


(18物件中)
橋本駅
ランキング


(214物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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セントヒルズ橋本第2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = セントヒルズ橋本第2の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

セントヒルズ橋本第2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年8月 5階 1R 南東
2 2021年2月 5階 1K
3 2019年10月 5階 1R 南東
4 2019年3月 5階 1R 南東
5 2018年9月 2階 1R
6 2018年9月 2階 1R
7 2018年8月 2階 1R
8 2018年8月 2階 1R
9 2018年7月 2階 1R
10 2018年5月 3階 1R
11 2017年8月 3階 1R
12 2016年1月 2階 1R 南東
13 2015年11月 3階 1R
平均 3階 17.25㎡ 2.77㎡ 292万円 @56万円 @17万円 6,685円 2,879円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 16.8~17.32㎡|16.97㎡ 266万円|52万円/坪
3階~3階 16.8~16.8㎡|16.8㎡ 293万円|58万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 16.8~18.42㎡|18.01㎡ 330万円|61万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.8~18.42㎡|18.01㎡ 292万円|53万円/坪
東向き 16.8~16.8㎡|16.8㎡ 350万円|68万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

セントヒルズ橋本第2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

セントヒルズ橋本第2 の販売価格×面積プロット

セントヒルズ橋本第2 の平均販売価格×面積グラフ

セントヒルズ橋本第2 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
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70
70

80
80

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90

100
100

110
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120
120

130
130

140
140

150
150
~500 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

セントヒルズ橋本第2 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = セントヒルズ橋本第2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

セントヒルズ橋本第2の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 4階 14.48 1K 北西
2021年3月 5階 16.8 1K 南西
2020年11月 5階 14.48 1K
2020年11月 5階 16.8 1K
2020年11月 3階 16.8 ワンルーム 北東
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 16.8~16.8㎡|16.8㎡ 34,000円|6,690円/坪
4階~4階 14.48~18.02㎡|16.43㎡ 29,000円|5,857円/坪
5階~5階 14.48~16.8㎡|16.22㎡ 31,000円|6,353円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.48~16.8㎡|16.41㎡ 30,666円|6,203円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.8~16.8㎡|16.8㎡ 38,500円|7,576円/坪
北・北東・北西向き 14.48~18.02㎡|16.43㎡ 28,666円|5,792円/坪
組み合わせ平均値

セントヒルズ橋本第2の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

セントヒルズ橋本第2 の賃料×面積プロット

セントヒルズ橋本第2 の平均賃料×面積グラフ

セントヒルズ橋本第2 の過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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40
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60
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110
110

120
120

130
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140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

セントヒルズ橋本第2の住みかえ情報

売りたい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】リーフィア南大沢<ガーデンズ>【ダイワハウス街区】 (分譲住宅) 【ダイワハウス】リーフィア南大沢<ガーデンズ>【ダイワハウス街区】 (分譲住宅) 東京都八王子市鑓水二丁目99-127他
京王電鉄相模原線「多摩境」駅から徒歩16分
7,560万円(2-8号地)、5,780万円(3-9号地) 111.61m2(2-8号地)、98.21m2(3-9号地)
171.63m2(2-8号地)、173.95m2(3-9号地) 全て私道負担なし
3LDK(2-8号地、3-9号地)
2階建
ガルボシティー町田市相原町橋本第4期 ガルボシティー町田市相原町橋本第4期 東京都町田市相原町
横浜線「相原」駅徒歩16分
3,380万円 107.44m2
154.28m2
4LDK
2階建
京王相模原線 多摩境駅 全9区画の開発分譲地 京王相模原線 多摩境駅 全9区画の開発分譲地 神奈川県相模原市中央区宮下本町3丁目
京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩10分
3598~4398万円 97.70m2~98.67m2
123.39m2~137.75m2
4LDK~4LDK
2階建
駐車スペース2台可能♪相模原市緑区原宿♪ 駐車スペース2台可能♪相模原市緑区原宿♪ 神奈川県相模原市緑区原宿4丁目
JR横浜線 「橋本」駅 バス17分 「法政大学」バス停 停歩5分
3190万円 79.48m2
100.00m2
3LDK
2階建
全棟40坪以上の広々とした敷地♪町田市相原町♪ 全棟40坪以上の広々とした敷地♪町田市相原町♪ 東京都町田市相原町
JR横浜線 「相原」駅 徒歩18分
3880~4180万円 95.20m2~98.12m2
132.53m2~153.99m2
3LDK~4LDK
2階建
並列2台駐車可能な自慢のカースペース♪相模原市緑区相原5丁目♪ 並列2台駐車可能な自慢のカースペース♪相模原市緑区相原5丁目♪ 神奈川県相模原市緑区相原5丁目
JR横浜線 「橋本」駅 バス9分 「森の上」バス停 停歩1分
3480~3480万円 92.34m2~95.57m2
127.68m2~132.50m2
3LDK~4LDK
2階建
3路線利用可能な「橋本」駅から徒歩13分と便利な立地♪グラファーレ相模原市東橋本3丁目♪ 3路線利用可能な「橋本」駅から徒歩13分と便利な立地♪グラファーレ相模原市東橋本3丁目♪ 神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目
JR相模線 「橋本」駅 徒歩13分
4380万円 86.11m2
108.26m2
3LDK
2階建
JR横浜線2駅利用可能♪町田市相原町境♪ JR横浜線2駅利用可能♪町田市相原町境♪ 東京都町田市相原町
JR横浜線 「相原」駅 徒歩15分
3780万円 99.70m2
105.42m2
3LDK
2階建
並列で駐車2台可能なゆとりのある敷地♪相模原市緑区相原6丁目♪ 並列で駐車2台可能なゆとりのある敷地♪相模原市緑区相原6丁目♪ 神奈川県相模原市緑区相原6丁目
JR横浜線 「橋本」駅 バス9分 「二本松」バス停 停歩8分
3998万円 91.08m2
114.32m2
4LDK
2階建
小・中学校至近でお子様の通学も安心です♪■相模原市緑区原宿4丁目20-1期■ 小・中学校至近でお子様の通学も安心です♪■相模原市緑区原宿4丁目20-1期■ 神奈川県相模原市緑区原宿4丁目
JR横浜線 「橋本」駅 バス17分 「法政大学」バス停 停歩5分
3190万円 79.48m2
100.00m2
3LDK
2階建
カースペース並列2台!「相原」駅徒歩14分■町田市相原町橋本4期■ カースペース並列2台!「相原」駅徒歩14分■町田市相原町橋本4期■ 東京都町田市相原町
JR横浜線 「相原」駅 徒歩14分
3380万円 107.44m2
154.28m2
4LDK
2階建
JR横浜線・京王線「橋本駅」徒歩15分!駅まで平坦!■相模原市緑区東橋本2丁目7期■ JR横浜線・京王線「橋本駅」徒歩15分!駅まで平坦!■相模原市緑区東橋本2丁目7期■ 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目
JR横浜線 「橋本」駅 徒歩15分
3750万円 106.95m2
54.69m2
4LDK
3階建
相模原市緑区相原5丁目第38 新築戸建 全4棟 相模原市緑区相原5丁目第38 新築戸建 全4棟 神奈川県相模原市緑区相原5丁目
JR横浜線 「橋本」駅 バス9分 「森の上」バス停 停歩1分
3480万円 92.34m2
127.68m2
3LDK
2階建
南西角地で陽当たり良好!■町田市常磐町■ 南西角地で陽当たり良好!■町田市常磐町■ 東京都町田市常盤町
JR横浜線 「淵野辺」駅 バス21分 「種入」バス停 停歩9分
2680万円 90.25m2
120.50m2
4LDK
2階建
天気の悪い日や花粉の季節に便利、浴室のカビ防止もできちゃう浴室乾燥機■町田市相原町境3期■ 天気の悪い日や花粉の季節に便利、浴室のカビ防止もできちゃう浴室乾燥機■町田市相原町境3期■ 東京都町田市相原町
JR横浜線 「相原」駅 徒歩15分
3780万円 99.70m2
105.42m2
3LDK
2階建
ヨーロピアン風のお洒落な外観 LDK18帖 暮らし彩る充実の仕様設備 ヨーロピアン風のお洒落な外観 LDK18帖 暮らし彩る充実の仕様設備 神奈川県相模原市中央区すすきの町
JR横浜線 「相模原」駅 徒歩14分
4280万円 101.02m2
109.09m2
4LDK
2階建
//駅徒歩10分、利便性と緑の潤いある住環境//第2期全9棟 新規分譲// //駅徒歩10分、利便性と緑の潤いある住環境//第2期全9棟 新規分譲// 神奈川県相模原市中央区宮下本町三丁目
京王相模原線「多摩境」駅 徒歩10分
3598万円~4398万円 97.7m2~98.67m2
123.37m2~137.75m2
4LDK
2階建
~30区画の大型分譲地内・週休3日の家・新時代の発想スタイル~ ~30区画の大型分譲地内・週休3日の家・新時代の発想スタイル~ 東京都町田市小山町
京王相模原線 「多摩境」駅 バス12分 「中村不動入口」バス停 停歩8分
3680万円 101.02m2
135.30m2
3LDK~3LDK
2階建
のびのび子育てが楽しめる閑静な住宅地♪相模原市緑区町屋3丁目♪ のびのび子育てが楽しめる閑静な住宅地♪相模原市緑区町屋3丁目♪ 神奈川県相模原市緑区町屋3丁目
JR横浜線 「相原」駅 バス8分 「町屋本町」バス停 停歩3分
3280万円 87.77m2
108.33m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全19件)

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セントヒルズ橋本第2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
レールシティ橋本 相模原市緑区東橋本1丁目 橋本駅徒歩12分
~50 1994年7月 地下1階付6階建 108戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
ドラゴンマンション橋本七番館 相模原市緑区東橋本2丁目 橋本駅徒歩7分
~50 1996年7月 5階建 16戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
ロアーブルガーデン橋本 相模原市緑区東橋本2丁目 橋本駅徒歩12分
~50 2000年7月 10階建 47戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
ダイアパレス橋本 相模原市緑区東橋本2丁目 橋本駅徒歩15分
東橋本1丁目バス停徒歩1分
~50 1999年3月 地下1階付6階建 29戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
→ 【販売中】ダイアパレス橋本  2,899万円  70.40㎡  3LDK  2階  -
→ 【販売中】ダイアパレス橋本  2,899万円  70.4㎡  3LDK  2階  南
→ 【販売中】ダイアパレス橋本  2,899万円  70.4㎡  3LDK  2階  南東
→ 【販売中】ダイアパレス橋本  2,899万円  70.4㎡  3LDK  2階  東
→ 【販売中】ダイアパレス橋本  2,999万円  70.4㎡  3LDK  2階  南東
→ 【販売中】ダイアパレス橋本  3,099万円  70.4㎡  3LDK  2階  東
ライオンズマンション橋本第2 相模原市緑区東橋本1丁目 橋本駅徒歩13分
~50 1987年7月 5階建 45戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
東橋本コーポラス 相模原市緑区東橋本3丁目 橋本駅徒歩13分
~50 1966年4月 4階建 48戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
コーラル京王橋本 相模原市緑区東橋本2丁目 橋本駅徒歩15分
~50 1995年7月 6階建 21戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
スカイコート橋本3 相模原市緑区東橋本3丁目 橋本駅徒歩12分
~50 1991年1月 3階建 20戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
クリオ橋本ホームズ 相模原市緑区東橋本3丁目 橋本駅徒歩14分
~50 1987年7月 5階建 27戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
クリオ橋本ファースト 相模原市緑区東橋本4丁目 橋本駅徒歩18分
~50 1987年9月 5階建 34戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円

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