マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
賃料履歴 | 2023年~: 1件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約114万円/坪 賃料:約6293円/坪 利回り:約6.62% |
偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
志賀本通シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄小牧線/上飯田駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線/志賀本通駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『上飯田駅』 名鉄小牧線 名古屋市営地下鉄上飯田線
『志賀本通駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市北区辻本通3丁目18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立辻小学校
-
中学校区域
名古屋市立北陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【志賀本通シティハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
志賀本通シティハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「志賀本通シティハウスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
志賀本通シティハウスの口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【志賀本通駅に対する口コミ】名古屋市中心部に近い。繁華街の栄まで10分弱で行ける。駅は大通りに面しているので、大通り沿いは夜も車の通りも多く、通り沿いに多くお店もあるので比較的安心して歩ける。周辺は住宅街なので、大通りから1本入れば静かになる。出口によるが、出口でてすぐにコンビニ、郵便局、飲食店があるのが便利。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 志賀本通駅
チュンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ラッシュ時は3分置きに電車が来るし、栄まで10分足らずで行けるし、改札口も階段降りてすぐなので何の不便も感じません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食料品スーパーは充実し、病院も結構あり、生活するのには静かで良い場所だと思います。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛丼・ピザのお店や、飲食店がやってるお惣菜のお店も出来た。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターもあるし、保育園・幼稚園も目に付く位結構あると思います。ファミリー層のマンションも増えていることから「暮らし・子育て」には良い環境だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 派手な飲食店や、若者が集まる場所が無いので治安は安定してると思います。駅近くに交番もありますし、何かあるとすぐ見回りをしてくれるので安心出来てます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄・バスも近いし、自転車で繁華街まで行ける場所で静かだしスーパーも多いのでコスパ的には良いと私は思います。 |
2022年4月 志賀本通駅
パルムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 志賀本通りは迷わなく、混んでもいないため利用が楽。それに店が近くにある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニがすぐ横にある。比較的タクシーが通っているため移動も簡単 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレなカフェなどはないが困らない程度にはある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 困らない程度にはある地域の人達などとのふれあいもある |
治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいい特に道幅が狭く声が通りやすいため助けが呼びやすい |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価や施設などの困りはなく、暮らしやすい |
2022年1月 上飯田駅
【メリット】 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店や病院なのがあり、住むのにも便利な所。バスターミナルも……
2022年1月 上飯田駅
【メリット】 昔は上飯田駅がなく、上飯田近辺に住んでいる方は、平安通駅まで徒歩や自転車で時間をかけて乗っ……
志賀本通シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市北区ランキング
位
(278物件中) |
名古屋市北区辻本通ランキング
位
(3物件中) |
上飯田駅ランキング
位
(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,102万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,335 ~ 3,412万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,179 ~ 3,335万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,024 ~ 3,179万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,869 ~ 3,024万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,714 ~ 2,869万円 | 87.5~92.5% |
志賀本通シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
志賀本通シティハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||||
2 | 2023年9月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
7 | 2022年12月 | 2023年6月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
13 | 2020年3月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
14 | 2019年12月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
15 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
16 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
17 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
20 | 2019年2月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
21 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
22 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
23 | 2019年1月 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
24 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
25 | 2018年12月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
26 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
27 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
28 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
29 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
…残り9件 |
|||||||||||||||
平均 | 3階 | 83.27㎡ | 15.43㎡ | 2,725万円 | @109万円 | @33万円 | 8,834円 | 10,683円 | 106円 | 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■志賀本通シティハウスの売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-
-
-
-
■名古屋市北区辻本通の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■名古屋市北区の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■上飯田駅の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.23~89.24㎡|84.4㎡ | 2,794万円|110万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 75.23~88.75㎡|79.73㎡ | 2,379万円|98万円/坪 |
10階~12階 | 75.23~88.75㎡|81.99㎡ | 2,657万円|107万円/坪 |
13階~15階 | 75.23~75.23㎡|75.23㎡ | 2,580万円|113万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.23~89.24㎡|83.27㎡ | 2,725万円|108万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
志賀本通シティハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 70.82 | |||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■志賀本通シティハウスの賃料相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-
-
-
-
■名古屋市北区辻本通の賃料相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■名古屋市北区の賃料相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■上飯田駅の賃料相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 70.82~70.82㎡|70.81㎡ | 130,000円|6,068円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.82~70.82㎡|70.81㎡ | 130,000円|6,068円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |