サングレイス戸塚南弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3590
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
サングレイス戸塚南弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／戸塚駅 バス9分
-
利用可能路線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1751-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立豊田小学校
-
中学校区域
横浜市立豊田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
棟構成
-
サングレイス戸塚南
- サングレイス戸塚南壱番館
- サングレイス戸塚南弐番館
-
サングレイス戸塚南
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サングレイス戸塚南弐番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サングレイス戸塚南弐番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
-
40代 Oさま
タカウル自体は良い仕組みだと思う
-
50代 Oさま
多くの査定により、相場の把握ができたこと。
サングレイス戸塚南弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サングレイス戸塚南弐番館の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【サングレイス戸塚南弐番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
サングレイス戸塚南弐番館の口コミ・評判
2018年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】駅周辺5分以内の場所に役所やショッピングモール、スーパー、電気屋、飲食店等、生活に必要な施設がほぼ全て揃っている。近年の神奈川県では、横浜、川崎、武蔵小杉に次いで4番目に栄えている駅とされています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年6月 戸塚駅
りっここさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 戸塚駅は都内方面にも横浜方面にもアクセスが良く、バスやタクシーも多く出ているので移動にはとても便利です。ブルーラインの地下鉄があるのも魅力の一つだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺のショップが多いのもそうですが、露店販売のアクセサリーなどもあってよく足を止めて購入してしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店の居酒屋など様々な種類のお店が駅周辺にあって仕事帰りのサラリーマンの方などにもおすすめです。駅構内にもアクセサリー同様、露天販売のスイーツなどが出ているので行くたびにその日出ているお店をつい見てしまいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に多目的トイレもあり、中も清潔なのでとても使いやすいです。JR方面の改札にはスロープもあり、お年寄りや車椅子の方でも利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生からお年寄りまで様々な人も利用していて、交番も近くにあるので安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスの割には家賃相場も安く、お店も多いのでとても住みやすい所だと思います。 |
2022年5月 戸塚駅
ベルトさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道も横須賀もブルーラインも停まるので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺にトツカーナ、アピタ、モディ、サクラスがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はトツカーナにたくさんあり、しかもリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 貨物列車がよく通るが駅近の家は二重窓なのであまり気にならないらしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。変な人は少ないというか自分はそういう人を戸塚では見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良い。都会でもなければ田舎でもないのでコスパは良い。 |
2021年10月 戸塚駅
4.0
【メリット】 横浜方面をはじめとして、都心方面、渋谷新宿方面のアクセスが抜群に良いです。
駅周……
2018年7月 戸塚駅
3.0
【メリット】 戸塚駅の周辺には商業施設が3つあり、中でも2つは駅を挟む形にあるのであまり飽きが来ずに遊ぶ……
サングレイス戸塚南弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市戸塚区ランキング
 位(627物件中) |
横浜市戸塚区下倉田町ランキング
位(20物件中) |
戸塚駅ランキング
位(493物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,691万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
サングレイス戸塚南弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,818 ～ 1,860万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,733 ～ 1,818万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,649 ～ 1,733万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,564 ～ 1,649万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,480 ～ 1,564万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市戸塚区 | 344位 | / 467物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市戸塚区下倉田町 | 15位 | / 18物件中 |
| 戸塚駅 | 244位 | / 335物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サングレイス戸塚南弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年8月 | 8階 | 3DK | 南東 | リフォーム |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 8階 | 3DK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2023年1月 | 2023年4月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2020年4月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 7階 | 57.91㎡ | 6.68㎡ | 1,652万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 20,906円 358円 |
10,164円 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サングレイス戸塚南弐番館の売買相場
-
前月比
(2025年12月)
-%
-
-
前年比
(2025年01月)
-
-
-
-
■横浜市戸塚区下倉田町の売買相場
-
前月比
(2025年12月)
-%
-
-
前年比
(2025年01月)
-%
-
-
-
■横浜市戸塚区の売買相場
-
前月比
(2025年12月)
-%
-
-
前年比
(2025年01月)
-%
-
-
-
■戸塚駅の売買相場
-
前月比
(2025年12月)
-%
-
-
前年比
(2025年01月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
