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分譲

サンマンション東山元町の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3032
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:37
賃料履歴 2014年~: 21件
推定相場 売買:75万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:8.02
偏差値ランキング

名古屋市千種区
641物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    東山公園駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『東山公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市千種区東山元町1丁目31番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1979年9月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    見付小学校

  • 中学校区域

    城山中学校

  • 備考

    ●「ヒバリヤ フード フロント東山店」約630m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
サンマンション東山元町 B棟 サンマンション東山元町 B棟 1,480万円 65.73m² 0m² 3LDK 1階
サンマンション東山元町A棟 103号室 リフォーム済み サンマンション東山元町A棟 103号室 リフォーム済み 1,480万円 59.69m² 2.4m² 3DK 2階
サンマンション東山元町B棟 104 サンマンション東山元町B棟 104 1,580万円 76.67m² 0m² 3LDK 1階 -

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
サンマンション東山元町 サンマンション東山元町 8.5万円 66.35m² 3LDK 4階 南西
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,783万円

推定相場坪単価:75万円/坪

推定相場㎡単価:23万円/㎡

想定賃料  11.3 ~ 12.5万円  (坪賃料:4,741円~5,240円)
表面利回り 8.02

名古屋市千種区坪単価ランキング: 403位 (537物件中)
名古屋市千種区東山元町坪単価ランキング: 12位 (24物件中)
東山公園駅坪単価ランキング: 60位 (79物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,917 ~ 1,962万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,828 ~ 1,917万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,739 ~ 1,828万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,650 ~ 1,739万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,560 ~ 1,650万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
名古屋市千種区
ランキング


(641物件中)
名古屋市千種区東山元町
ランキング


(28物件中)
東山公園駅
ランキング


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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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サンマンション東山元町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンマンション東山元町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンマンション東山元町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年5月 1階 3LDK
2 2020年5月 4階 3LDK 南西
3 2020年4月 2階 3DK 北東
4 2020年2月 1階 3LDK
5 2020年2月 1階 3LDK
6 2020年1月 1階 3LDK
7 2020年1月 1階 3LDK
8 2020年1月 1階 3LDK
9 2019年12月 1階 3LDK
10 2019年11月 4階 3LDK 南西
11 2019年11月 3階 3LDK
12 2019年11月 2階 3LDK
13 2019年10月 2階 3LDK
14 2019年8月 4階 3LDK 南西
15 2019年8月 3階 3LDK
16 2019年7月 1階 3LDK
17 2019年7月 1階 3LDK
18 2019年6月 1階 3LDK
19 2019年5月 1階 3LDK
20 2019年5月 1階 3LDK
21 2019年1月 3階 3LDK
22 2019年1月 1階 3LDK
23 2018年12月 2階 3LDK
24 2018年11月 4階 3LDK 南西
25 2018年10月 2階 3LDK
26 2018年9月 4階 3LDK
27 2018年9月 3階 3LDK
28 2018年7月 1階 3LDK
29 2018年3月 1階 3LDK
30 2018年3月 4階 3LDK 南東
31 2018年2月 4階 3LDK
32 2017年9月 1階 3LDK
33 2017年8月 1階 3LDK
34 2016年4月 2階 3DK
35 2015年8月 2階 3LDK
36 2015年7月 1階 3DK
37 2015年3月 2階 3LDK
平均 2階 69.48㎡ 6.48㎡ 1,555万円 @74万円 @23万円 6,898円 17,505円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 59.69~76.67㎡|70.49㎡ 1,685万円|79万円/坪
2階~2階 59.69~76.67㎡|68.5㎡ 1,435万円|70万円/坪
3階~3階 67.68~68.97㎡|68.32㎡ 1,382万円|67万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 68.67~68.67㎡|68.67㎡ 1,458万円|70万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.69~76.67㎡|69.75㎡ 1,551万円|73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 59.69~59.69㎡|59.69㎡ 1,680万円|93万円/坪
組み合わせ平均値

サンマンション東山元町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

サンマンション東山元町 の販売価格×面積プロット

サンマンション東山元町 の平均販売価格×面積グラフ

サンマンション東山元町 の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

70
70

80
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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 1 10 8 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サンマンション東山元町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンマンション東山元町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンマンション東山元町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 4階 66.35 3LDK 南西
2019年6月 1階 59.69 3DK
2019年3月 4階 66.35 3LDK 南西
2018年12月 1階 63.26 3LDK
2018年11月 1階 59.69 3DK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 59.69~63.26㎡|61.17㎡ 94,200円|5,100円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 66.35~66.35㎡|66.34㎡ 85,000円|4,235円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 66.35~66.35㎡|66.34㎡ 85,000円|4,235円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.69~66.35㎡|65.11㎡ 87,190円|4,441円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サンマンション東山元町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

サンマンション東山元町 の賃料×面積プロット

サンマンション東山元町 の平均賃料×面積グラフ

サンマンション東山元町 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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40
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120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 3 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

サンマンション東山元町の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト茶屋ヶ坂駅前 プレミスト茶屋ヶ坂駅前 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂二丁目302番
名古屋市名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩1分
4,548.8644万円~5,156.7304万円 3LDK(13戸)・4LDK(1戸)
15階建
50戸
大和ハウス工業株式会社
プレミスト富士見台 プレミスト富士見台 愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目21番
名古屋市名城線「自由ヶ丘」駅から徒歩11分
5,090万円~6,490万円 3LDK(8戸)・4LDK(2戸)
3階建
40戸
大和ハウス工業株式会社
プレミスト東山元町 プレミスト東山元町 愛知県名古屋市千種区東山元町6丁目17番の一部、18番、19番、20番、22番の一部(地番)
名古屋市名城線「八事日赤」駅から徒歩12分
未定 3LDK・4LDK
5階建
42戸
大和ハウス工業株式会社
マストスクエア本山四谷通 マストスクエア本山四谷通 愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目1番
名古屋市営東山線、名城線「本山」駅 徒歩1分
未定 2LDK ~ 4LDK
14階建
39戸
積水ハウス不動産中部株式会社
オープンレジデンシア池下 THE ONE オープンレジデンシア池下 THE ONE 愛知県名古屋市千種区池下一丁目1105番1(地番)
地下鉄東山線「池下」駅 徒歩1分
2,600万円台~3,400万円台※100万円単位 Studio・1LDK
13階建
72戸
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
パークホームズ吹上 パークホームズ吹上 愛知県名古屋市 千種区春岡通7丁目37番
名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅 徒歩6分
42,374,350円(1戸)~54,091,561円(1戸) 3LDK(6戸)
10階建
52戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークホームズ今池ステーションプレミア パークホームズ今池ステーションプレミア 愛知県名古屋市 千種区今池4丁目504番
名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅 徒歩3分
2050万円(1戸)~4730万円(1戸) 1K(2戸)・3LDK(6戸)
15階建
63戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンスタイル本山スカイステージ オープンスタイル本山スカイステージ 愛知県名古屋市千種区猫洞通3丁目
東山線「本山」駅徒歩11分
3,980万円 86.04m2
62.00m2
2LDK+S
3階建
【覚王山南II the First】~新築戸建分譲 【覚王山南II the First】~新築戸建分譲 愛知県名古屋市千種区日岡町二丁目49-3
名古屋市営東山線「覚王山」駅 徒歩13分
5,380万円 118.09m2
69.59m2
3LDK+S
3階建
本山の憧憬~スリートップガーデン~【諸戸の家】 本山の憧憬~スリートップガーデン~【諸戸の家】 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目4-8
名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩7分
北棟1億3980万円、南棟1億2350万円 北棟177.45m2(53.67坪)、南棟162.12m2(49.04坪)
北棟289.16m2(87.47坪)、南棟232.04m2(70.19坪)
4LDK+ロフト+書斎+大型スカイバルコニー+大型ウッドデッキテラス+SCL+2WIC+シャッターゲート付駐車場4台
2階建
ミラスモシリーズ千種区丸山町 ミラスモシリーズ千種区丸山町 愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目
東山線「池下」駅徒歩11分
4,280万円 96.06m2
54.47m2
2LDK+S
3階建
オープンスタイル日岡町サンシャイン オープンスタイル日岡町サンシャイン 愛知県名古屋市千種区日岡町3丁目
東山線「覚王山」駅徒歩14分
3,780万円 97.87m2
51.15m2
2LDK+S
3階建
オープンスタイル松軒グランド オープンスタイル松軒グランド 愛知県名古屋市千種区松軒2丁目
東山線「今池」駅徒歩13分
3,680万円 101.27m2
56.69m2
2LDK+S
3階建
オープンスタイル赤坂町グランドステージ オープンスタイル赤坂町グランドステージ 愛知県名古屋市千種区赤坂町6丁目
名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩12分
3,980万円 119.14m2
59.27m2
4LDK
3階建
オープンスタイル千種サンシャイン オープンスタイル千種サンシャイン 愛知県名古屋市千種区千種1丁目
桜通線「吹上」駅徒歩7分
3,380万円 71.72m2
49.68m2
3LDK
3階建
ミラスモシリーズ千種区神田町第3期 ミラスモシリーズ千種区神田町第3期 愛知県名古屋市千種区神田町
桜通線「今池」駅徒歩11分
4,180万円~4,580万円 77.56m2~100.04m2
57.41m2~100.59m2
2LDK+S~4LDK
3階建
オープンスタイル神田町ストリート オープンスタイル神田町ストリート 愛知県名古屋市千種区神田町
東山線「今池」駅徒歩11分
4,480万円 94.18m2
69.91m2
2LDK+S
3階建
オープンスタイル春岡スカイステージ オープンスタイル春岡スカイステージ 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目
東山線「池下」駅徒歩5分
3,680万円~3,980万円 84.95m2~94.73m2
44.32m2~45.60m2
3LDK
3階建
ミラスモシリーズ千種区上野第4期 ミラスモシリーズ千種区上野第4期 愛知県名古屋市千種区上野3丁目
東山線「池下」駅徒歩15分
3,980万円~4,180万円 109.21m2~111.12m2
65.99m2~66.77m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
オープンスタイル赤坂町ストリート オープンスタイル赤坂町ストリート 愛知県名古屋市千種区赤坂町5丁目
名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩10分
3,780万円 83.85m2
88.31m2
3LDK
2階建
<MELDIA池下駅北>千種区高見1丁目 <MELDIA池下駅北>千種区高見1丁目 愛知県名古屋市千種区高見1
名古屋市営東山線「池下」駅 徒歩8分
5280万円・5480万円 105.47m2・106.69m2
84.10m2
3LDK+S(納戸)
3階建
【AVANTIA】千種区 池下駅南 【AVANTIA】千種区 池下駅南 愛知県名古屋市千種区春岡二丁目1808番1
名古屋市営東山線「池下」駅 徒歩10分
4,590万円 86.13m2
116.04m2
3LDK
2階建
【AVANTIA】千種区春岡5期 【AVANTIA】千種区春岡5期 愛知県名古屋市千種区春岡二丁目2405番1、2405番3
名古屋市営桜通線「吹上」駅 徒歩12分
3880万円 95.25m2
76.17m2・79.02m2
3LDK
3階建
【AVANTIA】千種区吹上駅北 【AVANTIA】千種区吹上駅北 愛知県名古屋市千種区今池南2715番1
名古屋市営桜通線「吹上」駅 徒歩8分
4190万円~4290万円 103.82m2~106.01m2
69.13m2~70.03m2
3LDK
3階建
【AVANTIA】千種区 春里町2期 【AVANTIA】千種区 春里町2期 愛知県名古屋市千種区春里町二丁目1番36、1番115
名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩8分
5980万円・6460万円 107.32m2・107.46m2
140.47m2・162.38m2
3LDK・4LDK
2階建
【サーラ住宅】スイートコート千種 自由ヶ丘東<名城線自由ヶ丘駅> 【サーラ住宅】スイートコート千種 自由ヶ丘東<名城線自由ヶ丘駅> 愛知県名古屋市千種区鹿子殿1601-1 他
名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩14分
6,498万円~7,719万円 110.26m2(33.35坪)~116,64m2(35.28坪)
148.49m2(44.91坪)~160.73m2(48.62坪)
4LDK他
2階建
千種区春岡2丁目 C棟 千種区春岡2丁目 C棟 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目601番1の一部
名古屋市営東山線「池下」駅 徒歩10分
C棟3999万円  105.96m2~109.00m2
67.19m2~74.34m2
3LDK~4LDK
3階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
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階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パルシオ東山元町 名古屋市千種区東山元町6丁目 八事日赤駅徒歩13分
~50 2005年2月 地下1階付3階建 20戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
三旺マンション東山公園 名古屋市千種区東山元町2丁目 東山公園駅徒歩4分
~50 1985年5月 4階建 7戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
ライオンズマンション東山第2 名古屋市千種区東山元町2丁目 東山公園駅徒歩5分
~50 1977年9月 地下1階付6階建 12戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
コレツィオーネ東山 名古屋市千種区東山元町4丁目 東山公園駅徒歩15分
~50 1997年7月 地下1階付3階建 14戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
ベルシャトー高峰 名古屋市千種区東山元町6丁目 八事日赤駅徒歩13分
東山公園駅徒歩15分
~50 1976年8月 4階建 36戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
サンマンション東山元町B棟 名古屋市千種区東山元町1丁目 東山公園駅徒歩8分
~50 1979年8月 3階建 36戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
→ 【販売中】サンマンション東山元町B棟  1,480万円  65.73㎡  3LDK  1階  南
→ 【販売中】サンマンション東山元町B棟  1,580万円  76.67㎡  3LDK  1階  -
サンマンション東山元町A棟 名古屋市千種区東山元町1丁目 東山公園駅徒歩8分
~50 1979年9月 3階建 36戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
→ 【販売中】サンマンション東山元町A棟  1,480万円  59.69㎡  3DK  2階  南
サンマンション東山元町C棟 名古屋市千種区東山元町1丁目 東山公園駅徒歩8分
~50 1979年9月 3階建 36戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
三井農林東山元町ハイツ 名古屋市千種区東山元町4丁目 東山公園駅徒歩12分
~50 1984年3月 地下1階付3階建 15戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
三井農林東山元町ハイツB棟 名古屋市千種区東山元町4丁目 東山公園駅徒歩14分
~50 1984年3月 地下1階付5階建 15戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「サンマンション東山元町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

名古屋市千種区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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