ヴィラージュヴェール７番館の外観
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ヴィラージュヴェール７番館の外観：《外観》地上11階地下1階総戸数93戸のビッグコミュニティ。
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ヴィラージュヴェール７番館の外観：《外観》緑に囲まれた11階建てマンション。
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ヴィラージュヴェール７番館のエントランス
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ヴィラージュヴェール７番館のエントランス
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ヴィラージュヴェール７番館のエントランス
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ヴィラージュヴェール７番館のエントランス
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ヴィラージュヴェール７番館のエントランス：《エントランス》綺麗に管理されたエントランス。帰宅する家族や来客を温かく迎えてくれます。
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ヴィラージュヴェール７番館の玄関：《エントランス》オートロック完備で防犯面も安心です。
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ヴィラージュヴェール７番館のその他：《バルコニーからの眺め》緑が多く、思わず深呼吸したくなる景観です。
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ヴィラージュヴェール７番館のその他：《宅配BOX完備》不在時でも安心して荷物を受け取れる宅配ボックス。
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ヴィラージュヴェール７番館のその他：《駐輪場》駐輪場は屋根付きで、雨の日の乗降りも濡れずに済みますね。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:106件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約163万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東村山市 |
ヴィラージュヴェール７番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線／小川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『小川駅』 西武拝島線 西武国分寺線
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所在地(住所)
東京都東村山市富士見町1丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
8610円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
11340円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南台小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
- 棟構成
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ヴィラージュヴェール７番館の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ヴィラージュヴェール７番館の【賃貸】物件情報
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ヴィラージュヴェール７番館の口コミ・評判
2020年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット |
【小川駅に対する口コミ】・二つ出口があり、どちらの出口にもセブンイレブンがあり。 ・西武新宿線で高田馬場、西武新宿駅まで急行で約３０分のアクセス。 ・西武国分寺線も通っており、国分寺駅まで約１０分のアクセス。 ・通勤の際、比較的前の駅なので７時代でも座れる事が多々あり。 ・朝の通勤ピーク時は数分起きに電車が来るので特に長い時間末必要はなし。 ・駅構内には待合室が設置され、冬場や夏場でも待ち時間に困る事はなし。 ・両出口にエレベーター設置されているので、バリアフリーは問題なし。 ・夜１０時以降の駅前は街灯があるため、そこまで怖くはない。 ・駅前には駐輪場が多く、自転車通いがストレスなく可能。 |
|---|---|---|---|
2020年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【小川駅に対する口コミ】ブリジストンのためにできた駅だけにあり、西口は非常にスッキリとした環境。道路も広く、歩道・車道も分離されており、歩くにも安全。駅周辺も平坦で、周辺への自転車での移動も苦になりません。また、幹線道路沿いには、大型スーパー、ドラッグストア、ファミレス等があり、日常の生活に支障はありません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 小川駅
meixi514さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武拝島線・国分寺線の2つ使用できるため、JRへの乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 現在は施設が全て取り壊されている。その代わり、数年後に商業施設がオープンする予定なので、ショッピングができるようになる。また、大きな病院が近くにあるので、通院する方は行きやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 「どらいち」というラーメン屋があり、とても評判で遠くから訪れる人も多い。毎日開店時間から行列になる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので、子供を持つ家庭も多くて近所付き合いもあり、学校に通いやすい環境。学校近くに新しいマンションも多数建設されており、今後もっと増えると考えられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、都心からも離れているため治安はとても良いと思う。飲み屋やファミレスなどのチェーン店もほとんど駅近くにはないため、夜遅くに酔っ払いなどもほとんど見た事が無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心や東京都よりの埼玉県よりも家賃相場は低い。マンションも多く、近くの家との関わりもあり、住みやすい。 |
2023年10月 小川駅
わかいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武新宿線、西武国分寺線が乗り入れて西武新宿線で新宿周辺や西武国分寺線で中央線に乗り換え都心へなど便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに病院や整骨院、イオンフードスタイルがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅のロータリーに寿司屋、セブンイレブンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターは両口にあるので子供などがいても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な駅へのアクセス制や家賃に比べた便利性などはいいと思う。 |
2022年1月 小川駅
3.0
【メリット】 駅階段にエレベーターあり、
ホームには上りエスカレーターがあります。寒さの凌げる……
2021年12月 小川駅
3.0
【メリット】 改札の中にコンビニがあるので便利。駅を出ると、どっちの出口にもコンビニがあるのでとても便利……
ヴィラージュヴェール７番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東村山市ランキング
 位(252物件中) |
東村山市富士見町ランキング
位(32物件中) |
小川駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,037万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
ヴィラージュヴェール７番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,340 ～ 4,441万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,138 ～ 4,340万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,936 ～ 4,138万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,735 ～ 3,936万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,533 ～ 3,735万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴィラージュヴェール７番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年9月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2026年5月 | 販売中 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 3 | 2026年1月 | 2026年1月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2026年1月 | 2026年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2025年12月 | 2025年12月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2025年11月 | 2026年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 7 | 2025年11月 | 2025年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 8 | 2025年8月 | 2025年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2025年5月 | 2025年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2025年4月 | 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2025年3月 | 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2025年2月 | 2025年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2025年1月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 15 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 16 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 19 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 20 | 2024年11月 | 2026年5月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 5階 | 85.2㎡ | 18.87㎡ | 3,571万円 | ＠139万円 | ＠43万円 | 10,575円 124円 |
13,707円 160円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラージュヴェール７番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東村山市富士見町の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東村山市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■小川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴィラージュヴェール７番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | 94 | |
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| 2020年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | 94 | |
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| 2020年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | 94 | |
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| 2019年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | 94 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラージュヴェール７番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東村山市富士見町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東村山市の賃料相場
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(2026年08月)
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■小川駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
