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中古

アーバンヒルズ湯沢リゾート

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 24838
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  • 基本情報
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アーバンヒルズ湯沢リゾートの外観：マンション外観
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  • アーバンヒルズ湯沢リゾートのその他：【共用部】1階ラウンジ
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  • アーバンヒルズ湯沢リゾートのその他：【共用部】スキーロッカー
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  • アーバンヒルズ湯沢リゾートのその他：【共用部】スポーツルーム
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  • アーバンヒルズ湯沢リゾートのその他：【共用部】ロビー
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  • アーバンヒルズ湯沢リゾートのその他：【共用部】屋内10ｍプール（子供用もあり）
  • アーバンヒルズ湯沢リゾートのその他：【共用部】屋内10ｍプール（子供用もあり）
  • アーバンヒルズ湯沢リゾートのその他：【共用部】展望温泉大浴場
  • アーバンヒルズ湯沢リゾートのその他：【共用部】展望温泉大浴場
  • アーバンヒルズ湯沢リゾートのその他：お部屋からの眺望
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:132件
賃料履歴 2014年～: 12件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場 売買:約9万円/坪
偏差値ランキング

南魚沼郡湯沢町
57物件中の順位

アーバンヒルズ湯沢リゾートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越線／岩原スキー場前駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『岩原スキー場前駅』　JR上越線　

  • 所在地(住所)

    新潟県南魚沼郡湯沢町土樽43-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    248戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

アーバンヒルズ湯沢リゾートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

アーバンヒルズ湯沢リゾート
アーバンヒルズ湯沢リゾート
価格
100万円
坪単価
11.8万円
専有面積
28.12m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
アーバンヒルズ湯沢リゾート
アーバンヒルズ湯沢リゾート
価格
150万円
坪単価
10.7万円
専有面積
46.50m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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アーバンヒルズ湯沢リゾートの口コミ・評判

2024年6月

たみさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 上越線の岩原スキー場前目の前のリゾートマンションです、駅の前ってすごくないですか！ちょっとにぎやかな越後湯沢まで1駅なので飲んで帰っても心配は無いですね、ただし本数少ないので時刻表は要確認です、越後湯沢の西口には私の好きなトンカツ人参亭や、日本そばのしんばし、東口にはリーズナブルな居酒屋魚民、ここはなんとカラオケ無料のサービスがあります、駅の構内の立ち食いソバ駅弁やのうどんがおいしいですよテーブルマークの麺を使ってるみたい、それとここだけの話夕方5時くらいになると駅弁が半額になりますよ売り切れ御免だけど。あと電車が好きなお子さんなら時刻表で素敵な特急列車も通過しますから、岩原スキー場前駅の中は自由に入れるのでビデオ撮影は面白いですね。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 悪い話は全く聞かないかな、歩いてコンビニもあるし、車で山の方に行けば春の楽しみ山菜が採れるし自然が豊富。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックマンションなので変な人は出入りできません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット さすがリゾートマンション、分譲マンションの作りはしっかりしていて、賃貸とはまったく違う間取りですね。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにはりまやと言うスーパーが出来たのは有難かった、あと六日町にニトリとか業務スーパーが出来たのは助かる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット お祭りや地域のイベント等、調べれば結構出てきます、越後湯沢駅東口の夏のお祭りや花火、苗場のフジロック等盛りだくさん。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年11月

あささん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 自家源泉直結が素晴らしい！最上階展望温泉大浴場の開放感は随一。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【岩原スキー場前駅に対する口コミ】本数は少ないが、21時台の越後湯沢発があるので越後湯沢でお酒を呑んでも岩原のリゾートマンションには徒歩圏内で助かります。タクシーだと2500円くらいですが電車賃は200円くらい?だったような駅からまっすぐの通りで各マンションにいけれると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ＪＲ上越線岩原スキー場前駅から徒歩1分の場所にあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 岩原スキー場の近くにあるのでスキーを存分に楽しむことができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 温泉大浴場やサウナ、談話室などの共用設備が充実しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 間取りは1LDKなので、二人暮らしにちょうど良い広さです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションから少し歩いた所に古野主食販売店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 湯沢町立湯沢小学校と湯沢町立湯沢中学校が徒歩圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 岩原スキー場前駅

いちさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣の駅が越後湯沢駅に止まるから便利。反対側も中里スキー場に止まるから良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 岩原スキー場や湯沢パークスキー場に近く歩いて行ける。
飲食店の充実
3 		メリット スキー場のレストランやホテル、旅館、小さい食べ物屋さんならある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット リゾートマンションが周りに沢山ある。学校は素晴らしい
治安
3 		メリット 人が居なくて静か。ごちゃごちゃしてないで綺麗
コストパフォーマンス
3 		メリット たくさんリゾートマンションがあって、マンションによって値段が大きく異なる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・171文字）

2021年11月 岩原スキー場前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 本数は少ないが、21時台の越後湯沢発があるので越後湯沢でお酒を呑んでも岩原のリゾートマンシ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り155文字）
岩原スキー場前駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンヒルズ湯沢リゾートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

南魚沼郡湯沢町ランキング

位
(57物件中)

南魚沼郡湯沢町土樽ランキング

位
(27物件中)

岩原スキー場前駅ランキング

位
(16物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格120万円

推定相場坪単価9万円/坪

推定相場㎡単価3万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 129 ～ 132万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 123 ～ 129万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 117 ～ 123万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 111 ～ 117万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 105 ～ 111万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

アーバンヒルズ湯沢リゾートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

南魚沼郡湯沢町 25位 / 52物件中
南魚沼郡湯沢町土樽 16位 / 25物件中
岩原スキー場前駅 9位 / 17物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月23日終値) の日経平均株価は 39,958.87 円 となります。

何年後

予測価格：116～122万円

※中央値：119万円

予測坪単価：9万円/坪

予測㎡単価：3万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アーバンヒルズ湯沢リゾートの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 7階 1LDK 西 リフォーム
2 2024年10月 2024年10月 7階 1LDK 西
3 2024年10月 2024年11月 7階 1K 西
4 2024年6月 2024年7月 5階 1LDK 北
5 2024年6月 2024年6月 8階 1LDK 南
6 2024年4月 2024年5月 2階 1LDK 東
7 2024年4月 2024年6月 6階 1LDK 北
8 2024年4月 2024年4月 11階 1LDK 南
9 2024年3月 2024年4月 10階 1LDK 北
10 2024年3月 2024年4月 5階 1LDK 北
11 2024年2月 2024年3月 3階 1LDK 南
12 2024年1月 2024年1月 10階 1LDK 北
13 2024年1月 2024年2月 2階 1LDK 東
14 2023年9月 2023年10月 2階 1LDK 西
15 2023年9月 2023年10月 11階 1LDK 北
16 2023年8月 2023年8月 2階 1LDK 西
17 2023年7月 2023年8月 10階 1LDK 西
18 2023年3月 2023年7月 10階 1LDK 西
19 2023年1月 2023年7月 2階 1LDK 西
20 2023年1月 2023年2月 9階 1LDK 南
21 2023年1月 2023年7月 10階 1LDK 東
22 2022年12月 2023年1月 8階 1LDK 西
23 2022年12月 2022年12月 10階 1LDK 西
24 2022年6月 2022年6月 2階 1K 西
25 2022年4月 2022年4月 2階 1K 西
26 2021年11月 2023年1月 2階 1LDK 西
27 2021年10月 2023年3月 2階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
28 2021年5月 2021年5月 5階 1LDK 北 リフォーム
29 2021年3月 2021年4月 3階 1LDK 東
30 2021年2月 2021年3月 5階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
31 2021年2月 2021年3月 5階 1LDK 西
32 2020年9月 2020年10月 5階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
33 2020年9月 2020年10月 8階 1LDK 南
34 2020年9月 2020年9月 3階 1LDK 北 角部屋
35 2020年8月 2020年9月 8階 1LDK 南
36 2020年8月 2020年9月 6階 1LDK 南
37 2020年7月 2020年10月 4階 1LDK
38 2020年6月 2020年9月 3階 1LDK
39 2020年6月 2020年7月 7階 1LDK 東
40 2020年6月 2020年8月 3階 1LDK 東
41 2020年6月 2020年8月 6階 1LDK 南
42 2020年5月 2020年6月 10階 1LDK 北
43 2020年5月 2020年5月 3階 1LDK 北
44 2020年4月 2020年8月 9階 1LDK 北西
45 2020年4月 2020年8月 8階 1LDK 北
46 2020年3月 2020年8月 3階 1LDK 南
47 2020年3月 2020年7月 2階 1LDK 東
48 2020年2月 2020年3月 5階 1LDK
49 2020年2月 2020年3月 10階 1LDK 北
50 2020年1月 2020年2月 10階 1LDK 南
51 2019年12月 2020年9月 3階 1LDK
52 2019年12月 2020年2月 2階 1LDK 東
53 2019年12月 2020年2月 3階 1LDK 東
54 2019年12月 2020年2月 6階 1LDK 南
55 2019年10月 2020年2月 9階 1LDK 北西
56 2019年10月 2020年2月 8階 1LDK 北
57 2019年8月 2019年9月 6階 1LDK
58 2019年7月 2019年7月 10階 1LDK 北
59 2019年5月 2019年6月 4階 1LDK 北
60 2019年4月 2019年5月 8階 1LDK 北
61 2019年4月 2019年5月 2階 1LDK 西 角部屋
62 2019年4月 2019年5月 9階 1LDK 北西
63 2019年4月 2019年5月 8階 1LDK 北
64 2019年4月 2019年5月 7階 1LDK 北
65 2019年4月 2019年5月 5階 1LDK 北
66 2019年4月 2019年5月 3階 1LDK 南 リフォーム
67 2019年2月 2019年2月 3階 1LDK 北
68 2019年2月 2019年2月 7階 1LDK 東
69 2019年1月 2019年4月 3階 1LDK 北
70 2019年1月 2019年1月 6階 1LDK 南
71 2019年1月 2019年1月 3階 1LDK 北
72 2019年1月 2019年1月 5階 1LDK 北
73 2018年12月 2018年12月 3階 1K 西
74 2018年12月 2018年12月 3階 1LDK 南
75 2018年10月 2018年12月 2階 1LDK 西 角部屋
76 2018年10月 2018年12月 9階 1LDK 北西
77 2018年10月 2018年12月 8階 1LDK 北
78 2018年10月 2018年12月 5階 1LDK 北
79 2018年10月 2018年12月 7階 1LDK 北
80 2018年10月 2018年12月 5階 1LDK 北
81 2018年10月 2018年12月 3階 1K 西
82 2018年6月 2018年10月 8階 1LDK 南
83 2018年6月 2019年1月 3階 1LDK 北
84 2018年1月 2018年3月 2階 1LDK 東
85 2017年8月 2017年10月 5階 1LDK 東
86 2017年7月 2018年6月 8階 1LDK 南
87 2017年7月 2018年6月 3階 1LDK 北
88 2017年5月 2017年5月 8階 1K 西
89 2017年2月 2017年3月 7階 1LDK 南
90 2016年12月 2016年12月 10階 1LDK
91 2016年12月 2017年1月 3階 1LDK 北
92 2016年10月 2016年11月 3階 1LDK
93 2016年9月 2016年9月 7階 1LDK 南
94 2016年8月 2016年12月 11階 1LDK 南
95 2016年6月 2016年11月 3階 1LDK
96 2016年5月 2016年6月 3階 1LDK 北
97 2016年4月 2016年5月 9階 1LDK
98 2016年3月 2016年3月 9階 1K 西
99 2016年3月 2016年9月 4階 1LDK 北西
100 2016年2月 2016年3月 8階 1LDK 西
101 2016年1月 2016年4月 6階 1LDK 南東
102 2015年12月 2016年5月 6階 1LDK
103 2015年12月 2015年12月 8階 1LDK 西
104 2015年11月 2016年4月 3階 1LDK 北西
105 2015年11月 2016年5月 2階 1LDK
106 2015年11月 2015年12月 2階 1LDK
107 2015年11月 2016年1月 6階 1LDK 南東
108 2015年11月 2015年11月 3階 1LDK 北
109 2015年9月 2015年11月 9階 1K 西
110 2015年9月 2015年11月 4階 1LDK 北西
111 2015年8月 2015年11月 3階 1LDK 北西
112 2015年7月 2015年8月 3階 1LDK 北
113 2015年6月 2015年8月 3階 1K 西
114 2015年4月 2015年7月 6階 1LDK 南
115 2015年1月 2015年5月 3階 1LDK 北
116 2014年12月 2015年1月 3階 1K 西
117 2014年12月 2015年1月 7階 1LDK 東
118 2014年12月 2015年1月 3階 1LDK 北
119 2014年11月 ー 7階 1LDK 東
120 2014年9月 ー 6階 1LDK 西
121 2014年9月 ー 3階 1K 西
122 2014年9月 ー 3階 1LDK 北
123 2014年9月 ー 11階 1LDK 南
124 2014年9月 ー 6階 1K 西
125 2014年8月 ー 6階 1K 西
126 2014年2月 ー 11階 1LDK 南
127 2014年2月 ー 6階 1LDK 西
128 2014年2月 ー 3階 1LDK 北
129 2013年11月 ー 6階 1LDK
130 2013年7月 ー 3階 1LDK
131 2013年6月 ー 3階 1LDK
132 2013年6月 ー 8階 1LDK

…残り112件
平均 5階 48.17㎡ 0㎡ 83万円 ＠6万円 ＠2万円 28,227円
585円		 4,286円
88円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アーバンヒルズ湯沢リゾートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーバンヒルズ湯沢リゾートの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町土樽の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■岩原スキー場前駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 28.12～69.75㎡｜48.22㎡ 70万円｜5万円/坪
4階～5階 39.55～69.75㎡｜52.77㎡ 94万円｜6万円/坪
6階～7階 28.12～69.75㎡｜46.94㎡ 81万円｜6万円/坪
8階～9階 28.12～54㎡｜43.64㎡ 79万円｜6万円/坪
10階～11階 44～73.08㎡｜51.93㎡ 120万円｜8万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44～60㎡｜46.11㎡ 75万円｜5万円/坪
東向き 56.25～73.08㎡｜58.2㎡ 98万円｜5万円/坪
西向き 28.12～65.1㎡｜40.44㎡ 72万円｜6万円/坪
北・北東・北西向き 43.37～69.75㎡｜51.27㎡ 91万円｜6万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 13 1 72 29 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アーバンヒルズ湯沢リゾートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年10月 4階 1LDK 北 46.2
2022年9月 4階 1LDK 南西 46.5
2022年8月 4階 1LDK 南西 46.5
2021年12月 8階 1K 西 28.12
2021年12月 9階 1LDK 北 46.2

…残り7件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アーバンヒルズ湯沢リゾートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーバンヒルズ湯沢リゾートの賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町土樽の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■岩原スキー場前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 28.12～44㎡｜36.06㎡ 48,500円｜4,599円/坪
4階～5階 46.2～46.5㎡｜46.32㎡ 52,000円｜3,712円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 28.12～46.2㎡｜40.17㎡ 56,000円｜4,743円/坪
10階～11階 56.25～56.25㎡｜56.25㎡ 55,000円｜3,232円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.5～46.5㎡｜46.5㎡ 47,500円｜3,377円/坪
東向き データなし データなし
西向き 28.12～56.25㎡｜43.15㎡ 52,500円｜4,267円/坪
北・北東・北西向き 46.2～46.2㎡｜46.2㎡ 56,250円｜4,025円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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  • 中古

    シルバーグレース湯沢１番館

    シルバーグレース湯沢１番館の外観
    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町土樽150番4号
    最寄駅 JR上越線 岩原スキー場前駅 徒歩3分
    築年月 1989年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8909
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 127万円
    6万円
    2万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シルバーグレース湯沢１番館     		140万円 9.8万円 47.30m² 1LDK 8階 東 相応
    リノベorリフォーム済み
    シルバーグレース湯沢１番館     		310万円 20万円 51.15m² 2DK 7階 西 相応
  • 中古

    プレジール湯沢

    プレジール湯沢の外観
    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町土樽94番1号
    最寄駅 JR上越線 岩原スキー場前駅 徒歩6分
    築年月 1990年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 313戸
    口コミ数 63
    偏差値 60
    アクセス数 18835
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 190万円
    9万円
    3万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレジール湯沢     		110万円 13.3万円 27.45m² ワンルーム 5階 南西 相応
    プレジール湯沢     		120万円 16.1万円 24.71m² ワンルーム 7階 北 相応
  • 中古

    スカイリゾート湯沢

    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町土樽178番2号
    最寄駅 JR上越線 岩原スキー場前駅 徒歩10分
    築年月 1989年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 203戸
    口コミ数 28
    偏差値 51
    アクセス数 14699
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 169万円
    8万円
    3万円
  • 中古

    ピステ湯沢

    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町土樽252番2号
    最寄駅 JR上越線 越後湯沢駅 徒歩50分
    築年月 1987年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 10032
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 211万円
    10万円
    4万円
  • 中古

    ロイヤルプラザ湯沢

    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町土樽181番1号
    最寄駅 JR上越線 越後湯沢駅 車5分
    築年月 1989年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 254戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 16625
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 275万円
    13万円
    4万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    ロイヤルプラザ湯沢     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年01月17日

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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