セラヴィ大塚台２号館の外観2
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セラヴィ大塚台２号館の外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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セラヴィ大塚台２号館の外観：外観
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セラヴィ大塚台２号館の外観：御影石で仕上げられた拡張高いエントランスになっています。
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セラヴィ大塚台２号館のエントランス
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セラヴィ大塚台２号館のエントランス
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セラヴィ大塚台２号館のエントランス：オートロックになっており、管理人は月曜〜金曜の9時〜17時まで駐在しています。ほとんどの方が仕事で家を空けている時間帯に駐在してくれるので、安心ですね。
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セラヴィ大塚台２号館のその他
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セラヴィ大塚台２号館のその他
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セラヴィ大塚台２号館のその他
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セラヴィ大塚台２号館のその他
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セラヴィ大塚台２号館のその他
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セラヴィ大塚台２号館のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約80万円/坪 |
セラヴィ大塚台２号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎駅 バス14分
「大塚台東1丁目」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市大塚台西1丁目1-32 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宮崎市立宮崎西小学校
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中学校区域
宮崎市立生目南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セラヴィ大塚台２号館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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セラヴィ大塚台２号館の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【宮崎駅に対する口コミ】隣接したアミュプラザが出来たことによって利用者も増えて駅の構内も活気だってきた。 駅の中には飲食店も多数あり、時間がない場合はマクドナルドやうどんなども食べられる。 コンビニもありコスメなどのショッピングも可能。 駅を出れば目の前がアミュプラザになっているので本格的なショッピングも可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 宮崎駅
うさぎさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 敷地内にバスセンターもあり便利で不自由と感じない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろんな商業施設がふえてむかしより活気が、でている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | むかしよりかなりふえた ファミレスが入ればいいとおもう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 敷地てきにはひろい 待ち合いのいすがすくないので子供連れは大変 |
| 治安 |
4 |
メリット | 敷地内に交番があるのでわるくないとおもう |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 回りにたくさん有料ちゅうしゃじょうがある |
2022年4月 宮崎駅
つかちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宮崎に住んで長いですが、以前の宮崎駅とは別のように生まれ変わりました。 駅ビル（アミュプラザ）も新築で綺麗になりましたし、駅から中心部への動線も活気ある街並みに激変しました。 宮崎駅から空港へも路線が繋がっていますし、日南海岸を通るルートは景観も素晴らしいです。 大都会のようにはいきませんが、地方ならではの楽しみ方を味わえる宮崎駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類のお店がありますので買い物には不便しないと思います。アミ開業により一段と便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆる種類の飲食店があります。アミュプラザ内にもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立大学や大宮高校など、生活圏内には幼稚園から大学まで揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては申し分ないと思います。大きな事件はまずないですし、女性がお一人で夜に出歩いても危険を感じることはまずないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安い、土地も安い、ローコストに関しては百点満点だと思います。 |
2022年1月 宮崎駅
5.0
【メリット】 アミュが最近できたので買い物には困りません。宮崎の中では電車が来る頻度が高いです。中は綺麗……
2018年11月 宮崎駅
4.0
【メリット】 ・駅内にお土産屋や飲食店があるので、待ち時間などにも対応できる。
・駅を出た後も……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,925万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,069 ～ 2,117万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,973 ～ 2,069万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,877 ～ 1,973万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,780 ～ 1,877万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,684 ～ 1,780万円 | 87.5～92.5％ |
セラヴィ大塚台２号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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セラヴィ大塚台２号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2018年3月 | 2018年6月 | 8階 | 5LDK | 角部屋 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 平均 | 3階 | 94.13㎡ | 24.87㎡ | 1,896万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 5,946円 63円 |
7,250円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セラヴィ大塚台２号館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■宮崎市大塚台西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宮崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宮崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.24～101.03㎡｜86.96㎡ | 1,948万円｜75万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.42～83.42㎡｜83.42㎡ | 1,350万円｜53万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 112.74～112.74㎡｜112.74㎡ | 2,200万円｜64万円/坪 |
| 8階～8階 | 103.43～107.52㎡｜106.49㎡ | 1,855万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.24～112.74㎡｜93.41㎡ | 1,898万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
