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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 小郡市 > 寺福童 > 小郡駅 > コスモテール小郡弐番館

中古

コスモテール小郡弐番館

総合評価 3.0 アクセス数3793
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  • 基本情報
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コスモテール小郡弐番館の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:21
賃料履歴 2017年~: 8件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:72万円/坪 賃料:3474円/坪 利回り:5.83
偏差値ランキング

小郡市
25物件中の順位

コスモテール小郡弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    甘木鉄道/小郡駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『小郡駅』 西鉄天神大牟田線 甘木鉄道 

  • 所在地(住所)

    福岡県小郡市寺福童496-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    小郡市立小郡小学校

  • 中学校区域

    小郡市立小郡中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【コスモテール小郡弐番館の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

コスモテール小郡弐番館の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

コスモテール小郡弐番館の口コミ・評判

2020年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 甘木線の他、西鉄小郡駅が利用できるのでアクセスはとてもいいと思います。駅近くにスーパー、コンビニをはじめ、飲食店などお店が多いので買い物には便利な街だと思います。ファミリー層や年配の方も多く、落ち着いている街だと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 西鉄小郡駅

総合評価:2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 近くはないが徒歩5分程度で甘木鉄道の小郡駅があるためJR鹿児島本線に乗り換えで行くことが出来る。
生活利便施設の充実
2
メリット 隣に緊急病院がありお年寄りなどお見舞いに行く際は便利。
飲食店の充実
2
メリット 焼き鳥店などの居酒屋が点在。全て駅から徒歩圏内。
暮らし・子育て環境の充実
1
メリット エレベーター、エスカレーターは後から増設されたため問題ない。
治安
4
メリット 夜間でも日中と変わらず特に治安の悪いことはない。
コストパフォーマンス
3
メリット 電車で、福岡天神まで30分、久留米まで15分と比較的通勤には好立地。

2023年10月 西鉄小郡駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 目の前にバス停、タクシー乗り場があったり始発が出ていて便利です
生活利便施設の充実
3
メリット 大きな病院(嶋田病院)がすぐ近くにあります
少し距離はあるけど徒歩圏内に市役所もあります
飲食店の充実
2
メリット ケーキ屋(ミニヨン)さんがあったり
流行のドリンク屋さん(わらび餅)もできました
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 近くに保育園(小郡中央)や小学校(小郡)などあり子供たちにも住み良いところだと思います
治安
4
メリット 駅の近くに交番があるので何かあれば安心だと思います
コストパフォーマンス
5
メリット 土地値は少しずつ上がっていると思いますがまだまだ安い方でこれだけ利便性なども良いので住みやすいと思います

2023年7月 西鉄小郡駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 急行がとまるので天神まで30分ほどで着く。甘木鉄道の駅もあり便利。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅前にレガネットがあり、駅を利用する人には便利。
一通り店は揃っているので、生活には困らない。
飲食店の充実
3
メリット インドカレー、ベトナム料理など、珍しい料理が食べられる。
「たいこう」という安くておいしい居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 大きい公園があり、遊具も充実している。幼稚園や保育園もそれなりにある。
治安
4
メリット 夜遅くまであいている店が少ないので、変な人もいない。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃や物価は安いので、生活費を抑えることができる。

2023年4月 西鉄小郡駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 西鉄大牟田線の小郡駅は急行が止まり、福岡まで急行で30分で着き、反対方向の久留米、大牟田などへも行きやすく、利便性がいい駅です。小郡駅の近くにレールバスがあり、基山から甘木まで運行している為、どちらの方向に行くにも使いやすい駅です。駅周辺には、バス停、タクシーなどもある為、どこへ向かうにも使いやすい駅です。
生活利便施設の充実
5
メリット 小郡イオンが出来たため、一応「市」としての面目が出来たかと思います。逆に言えば、ショッピングモールが無いため、個人商店が細々とやっている印象があります。公共施設は競技場があり、花火大会などもあります。病院も大きな病院がある為、住んでいて不便だとは感じません。
飲食店の充実
3
メリット ショッピングセンターが一階建てのイオンしかない為、個人商店のお店があります。道路を拡張して、新しいお店が出来ているので、これから出てくるのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 子育てはしやすい環境かと思います。公園、学校、幼稚園、保育園など、その地域ごとにあるので困る事はないかと思います。
治安
4
メリット 高齢者が多い為か、同じ地区で泥棒に入られたという話を聞きます。田舎なので、若い人が騒いでいる事は少ないかと思います。
コストパフォーマンス
3
メリット 交通の便がよく、治安も悪くないので、住みやすい街かと思います。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモテール小郡弐番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,470万円

推定相場坪単価72万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

想定賃料  6.7 ~ 7.5万円  (坪賃料:3,300円~3,648円)
表面利回り 5.83
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,580 ~ 1,617万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,507 ~ 1,580万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,433 ~ 1,507万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,360 ~ 1,433万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,286 ~ 1,360万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

コスモテール小郡弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

小郡市 17 / 30物件中
小郡市寺福童 1 / 2物件中
小郡駅 8 / 18物件中

坪賃料ランキング

小郡市 13 / 19物件中
小郡市寺福童 1 / 1物件中
小郡駅 7 / 11物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月12日終値) の日経平均株価は 39,523.55 円 となります。

何年後

予測価格:1,4191,492万円

※中央値:1,455万円

予測坪単価:71万円/坪

予測㎡単価:22万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

コスモテール小郡弐番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年3月 7階 3LDK
2 2024年3月 4階 3LDK 南東
3 2023年12月 7階 3LDK
4 2023年9月 4階 3LDK 南東
5 2023年9月 6階 3LDK 南東
6 2022年10月 4階 3LDK 南西
7 2022年9月 3階 3LDK
8 2022年5月 3階 3LDK 南東
9 2022年2月 4階 3LDK 南東
10 2019年8月 5階 3LDK 南東
11 2019年8月 5階 3LDK 南東
12 2019年7月 7階 3LDK
13 2019年6月 5階 3LDK 南東
14 2019年5月 5階 3LDK 南東
15 2019年1月 7階 3LDK
16 2018年8月 1階 3LDK
17 2018年7月 7階 3LDK
18 2015年11月 4階 3LDK 南東
19 2015年2月 4階 3LDK 南東
20 2013年8月 2階 3LDK 南東
21 2013年7月 2階 3LDK 南東

…残り1

平均 4階 68.4㎡ 9.21㎡ 1,092万円 @53万円 @17万円 7,896円 9,781円 115円 142円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コスモテール小郡弐番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コスモテール小郡弐番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 小郡市寺福童の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 小郡市の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 西鉄小郡駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 68.05~75.44㎡|72.97㎡ 940万円|43万円/坪
3階~4階 64.69~75.44㎡|70.78㎡ 1,105万円|51万円/坪
5階~6階 64.69~68.05㎡|65.36㎡ 968万円|48万円/坪
7階~7階 62.02~66.81㎡|64.89㎡ 1,289万円|66万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.02~75.44㎡|68.12㎡ 1,075万円|52万円/坪
東向き 75.44~75.44㎡|75.44㎡ 1,390万円|60万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

コスモテール小郡弐番館の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年11月 5階 3LDK 68.05
2022年5月 5階 3LDK 68.05
2021年11月 5階 3LDK 68.05
2021年3月 6階 2LDK 南東 68.05
2020年10月 7階 3LDK 南西 63

…残り3

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = コスモテール小郡弐番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コスモテール小郡弐番館の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 小郡市寺福童の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 小郡市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 西鉄小郡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 68.05~68.05㎡|68.05㎡ 65,000円|3,158円/坪
7階~7階 63~63㎡|63㎡ 65,000円|3,411円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63~68.05㎡|67.04㎡ 65,000円|3,209円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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コスモテール小郡弐番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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    65.57m² 3LDK 2階
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    スカイマンション日吉 401 スカイマンション日吉 401 5.4万円
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    1ヶ月 63.33m² 3LDK 4階 西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドゥール古祇園 103 グランドゥール古祇園 103 7万円
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    グランドゥール古祇園 601 グランドゥール古祇園 601 7.5万円
    (5,000円)
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    バサラハイツA 101 バサラハイツA 101 4.9万円
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    1ヶ月 63.34m² 3DK 1階
    バサラハイツA 202 バサラハイツA 202 4.9万円
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    レオパレスプレザントハウス2 203 レオパレスプレザントハウス2 203 4.7万円
    (4,500円)
    28.02m² 1K 2階 -

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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