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ライオンズマンション久留米ガーデンの外観
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ライオンズマンション久留米ガーデンの外観
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ライオンズマンション久留米ガーデンの外観:外観
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ライオンズマンション久留米ガーデンの外観:外観・土地
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ライオンズマンション久留米ガーデンのその他:その他内観
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ライオンズマンション久留米ガーデンのその他:その他現地
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ライオンズマンション久留米ガーデンのその他:その他現地
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ライオンズマンション久留米ガーデンのその他:エレベータ
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ライオンズマンション久留米ガーデンのその他:ロビー
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ライオンズマンション久留米ガーデンのその他:共用部分
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ライオンズマンション久留米ガーデンのその他:共用部分
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ライオンズマンション久留米ガーデンのその他:展望
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ライオンズマンション久留米ガーデンのその他:現地案内図
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ライオンズマンション久留米ガーデンの室内:その他室内
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
賃料履歴 | 2014年~: 26件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約45万円/坪 賃料:約3526円/坪 利回り:約9.49% |
偏差値ランキング |
久留米市 |
ライオンズマンション久留米ガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西鉄久留米駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県久留米市天神町121 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1984年2月
-
総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
久留米市立日吉小学校
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中学校区域
久留米市立諏訪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション久留米ガーデンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション久留米ガーデンの【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション久留米ガーデンの口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西鉄久留米駅に対する口コミ】田舎と都会の狭間にあり、ご飯など休憩する場所もあるため、とても過ごしやすい場所である。 また、近くにショッピングする場もあるため、何か、買うためだけで来るだけでも価値がある場だと思う。 また、バスも停るため交通の面も良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西鉄久留米駅
つーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 西鉄電車の筑後地域最大の駅で、路線バスターミナルも併設しており各地域へ行くことができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 繁華街であるため商店街へのアクセスも抜群である。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の中にも複数飲食店があり、商店街にもアクセスできるため飲み屋を含め飲食店は多数。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 地方の主要ターミナル駅であるためスロープやエレベーターといったバリアフリー化は進んでいる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに交番があるため、そこまで大きな事件は起ったことはない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 福岡の中心である、福岡市と比べると比較的安く飲むことができ、天神まで電車で30分ほどとアクセスもよい。 |
2022年7月 西鉄久留米駅
シゲランさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 特急の本数がとても多いため、福岡市の中心エリアである、天神まで30分程で行けるため、福岡市内通勤圏内のエリアにすることができる。また、西鉄久留米付近もかなり栄えているため、久留米市内のグルメやショッピングを楽しめるのも魅力的な駅である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 先程も述べてように、西鉄久留米駅の近辺はかなり栄えているため、休日は福岡市内に行かなくても、楽しむことができる。図書館か公園が近いので、のんびりした休日を過ごすのにはとても良い環境である。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | かなりグルメを楽しむには良い環境である、小さめの街ではあるが、繁華街の六つ門に行けばひと通りの楽しみが味わえるところが良い。もちろん福岡名物の屋台も小規模ではあるが、楽しむことができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 全体的にはとても穏やかな環境であり、福岡県を代表する進学校も久留米市には多くある。図書館も充実しており、ゆとりのある暮らしがしやすく思える。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 治安に関しては比較的良いとは思われる。普通に生活していれば、トラブルに巻き込まれることはほとんどない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | コストパフォーマンスについては、高いと言える。福岡市に比べれば同じ給料でも物価にかなりの違いがあるため、比較的豊かに生活できる。 |
2022年1月 西鉄久留米駅





【メリット】 西鉄久留米駅周辺には時間潰すとこがいっぱいある。
ドンキやインキューブ
2022年1月 西鉄久留米駅





【メリット】 福岡天神まで特急電車で35分程度です。停車する駅が増えたので、以前より時間がかかってますが……
ライオンズマンション久留米ガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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久留米市ランキング![]() ![]() (202物件中) |
久留米市天神町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
西鉄久留米駅ランキング![]() ![]() (124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,199万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,289 ~ 1,319万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,229 ~ 1,289万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,169 ~ 1,229万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,109 ~ 1,169万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,049 ~ 1,109万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション久留米ガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
久留米市 | 184位 | / 218物件中 |
---|---|---|
久留米市天神町 | 3位 | / 3物件中 |
西鉄久留米駅 | 103位 | / 121物件中 |
坪賃料ランキング
久留米市 | 151位 | / 166物件中 |
---|---|---|
久留米市天神町 | 4位 | / 4物件中 |
西鉄久留米駅 | 97位 | / 104物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション久留米ガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2021年10月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2020年5月 | 2020年8月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2020年2月 | 2020年5月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2019年10月 | 2019年11月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2019年9月 | 2019年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
27 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2018年5月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
31 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
32 | 2017年4月 | 2017年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
33 | 2016年12月 | 2017年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
34 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
35 | 2015年8月 | 2015年9月 | 10階 | 3DK | 北東 | |||||||||
36 | 2015年4月 | 2015年7月 | 10階 | 3DK | 北東 | |||||||||
…残り16件 |
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平均 | 6階 | 65.84㎡ | 9.61㎡ | 976万円 | @50万円 | @15万円 | 15,297円 232円 |
12,327円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション久留米ガーデンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■久留米市天神町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■久留米市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄久留米駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 61.83~71.66㎡|64.72㎡ | 821万円|42万円/坪 |
4階~5階 | 62.7~74㎡|68.04㎡ | 1,006万円|49万円/坪 |
6階~7階 | 58.6~90.56㎡|69.16㎡ | 1,069万円|53万円/坪 |
8階~9階 | 54.4~69.07㎡|61.02㎡ | 920万円|50万円/坪 |
10階~11階 | 66.37~66.37㎡|66.37㎡ | 900万円|44万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.4~90.56㎡|70.25㎡ | 980万円|47万円/坪 |
東向き | 58.6~69.07㎡|62.22㎡ | 1,016万円|54万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 62.7~66.37㎡|64.17㎡ | 834万円|43万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

ライオンズマンション久留米ガーデンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 7階 | 3LDK | 62.71 | ![]() |
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2023年12月 | 11階 | 4LDK | 87.63 | ![]() |
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2023年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 69.07 | ![]() |
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2022年11月 | 7階 | 3LDK | 69.07 | ![]() |
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2022年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 62.71 | ![]() |
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…残り21件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション久留米ガーデンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■久留米市天神町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久留米市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄久留米駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 62.71~71㎡|66.33㎡ | 62,500円|3,122円/坪 |
6階~7階 | 62.71~69.07㎡|66.79㎡ | 63,928円|3,168円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 66.37~87.63㎡|82.31㎡ | 96,250円|3,888円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.81~69.07㎡|66.89㎡ | 65,000円|3,214円/坪 |
東向き | 62.71~87.63㎡|71.8㎡ | 75,000円|3,422円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
