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分譲

ライオンズマンション開運橋の評価レポート

総合評価 3.4 アクセス数3674
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:49
賃料履歴 2013年~: 187件
口コミ メリット:14 デメリット:13 特徴:7
推定相場 売買:72万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:11.22
偏差値ランキング

盛岡市
136物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    盛岡駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道 

  • 所在地(住所)

    岩手県盛岡市大沢川原3丁目6番31号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1993年6月

  • 総戸数

    181戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:608万円

推定相場坪単価:72万円/坪

推定相場㎡単価:22万円/㎡

想定賃料  5.4 ~ 5.9万円  (坪賃料:6,390円~7,062円)
表面利回り 11.22

盛岡市坪単価ランキング: 84位 (150物件中)
盛岡市大沢川原坪単価ランキング: 4位 (5物件中)
盛岡駅坪単価ランキング: 47位 (90物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 654 ~ 669万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 623 ~ 654万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 593 ~ 623万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 563 ~ 593万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 532 ~ 563万円 87.5~92.5%

ライオンズマンション開運橋ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

盛岡駅に徒歩10分以内。信号の時間を考慮しています。便利です。
周辺環境

評点: 4.0

自然がいっぱいで気持ちが良い。リバーサイドマンションです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

分譲賃貸なのでセキュリティーはしっかりしていました。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

マンション自体の造りは非常にしっかりしています。また、夏と冬の寒暖差に対応できる建築と構造になっていました。
買い物・食事

評点: 4.0

徒歩圏内でスーパー、百貨店に行けます。繁華街に便利が良いです。
暮らし・子育て

評点: 4.0

県内では県庁所在地のなのでライフラインは充実しています。
このマンションの口コミを全て見る(残り28項目・994文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(14項目)  ■デメリット(13項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
盛岡市
ランキング


(136物件中)
盛岡市大沢川原
ランキング


(6物件中)
盛岡駅
ランキング


(87物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ライオンズマンション開運橋 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション開運橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション開運橋の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2020年2月 9階 1K 南西
2 2019年11月 9階 1K 南西
3 2019年10月 10階 1K 南西
4 2019年10月 10階 1K 南西
5 2019年10月 10階 1K 南西
6 2019年10月 10階 1K 南西
7 2019年10月 10階 1DK 南東
8 2019年10月 10階 1DK 南東
9 2019年10月 10階 1DK 南東
10 2019年10月 10階 1DK 南東
11 2019年9月 10階 1DK 南東
12 2019年9月 4階 1K 南西
13 2019年3月 4階 1K 南西
14 2018年12月 13階 1K 南東
15 2018年10月 4階 1K 南東
16 2018年9月 13階 2LDK
17 2018年9月 3階 1DK
18 2018年9月 9階 1DK
19 2018年8月 3階 1DK
20 2018年5月 11階 1DK
21 2018年5月 3階 1DK
22 2018年5月 11階 1DK
23 2018年1月 4階 1K 南東
24 2017年7月 14階 1K
25 2017年6月 6階 1DK
26 2017年5月 13階 1DK
27 2017年4月 6階 1DK 南西
28 2016年10月 1階 1R 南西
29 2016年6月 10階 1DK 南東
30 2016年5月 10階 1DK 南東
31 2016年2月 13階 1K 南西
32 2016年2月 8階 1K 南東
33 2016年1月 13階 1K
34 2015年11月 14階 1K 南東
35 2015年9月 12階 1DK 南西
36 2015年8月 12階 1DK 南西
37 2015年7月 10階 1K 南東
38 2015年7月 13階 1K 南東
39 2015年6月 5階 1K 南東
40 2015年5月 6階 1K 南西
41 2015年3月 9階 1K 南東
42 2015年3月 1階 1R 西
43 2015年3月 6階 1DK 南東
44 2015年2月 4階 1DK 南西
45 2014年12月 12階 1DK 南西
46 2014年6月 1階 1R 西
47 2013年11月 13階 3DK 南西
48 2013年9月 13階 3DK 南西
49 2013年6月 4階 1K 南西
平均 8階 33.31㎡ 3.76㎡ 774万円 @79万円 @24万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 27.78~75.24㎡|51.51㎡ 988万円|69万円/坪
4階~6階 26.07~35.82㎡|29.64㎡ 707万円|79万円/坪
7階~9階 26.07~28.85㎡|27.52㎡ 622万円|75万円/坪
10階~12階 26.07~38.4㎡|29.5㎡ 689万円|77万円/坪
13階~14階 26.07~56.79㎡|35.82㎡ 940万円|85万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.07~75.24㎡|31.53㎡ 753万円|79万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 75.24~75.24㎡|75.23㎡ 1,265万円|55万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション開運橋の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ライオンズマンション開運橋 の販売価格×面積プロット

ライオンズマンション開運橋 の平均販売価格×面積グラフ

ライオンズマンション開運橋 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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40
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50
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60
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70
70

80
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90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 35 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション開運橋 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション開運橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション開運橋の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 13階 30.94 1DK 南西
2020年1月 5階 35.82 1DK 南西
2020年1月 13階 26.07 1K 南東
2020年1月 14階 27.74 1K
2020年1月 10階 35.82 1DK
平均 11階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 23.1~62.4㎡|34.6㎡ 56,222円|5,621円/坪
4階~6階 23.1~62.4㎡|32.62㎡ 64,218円|6,895円/坪
7階~9階 23.97~62.4㎡|37.64㎡ 67,183円|6,122円/坪
10階~12階 26.07~62.4㎡|36.44㎡ 66,948円|6,149円/坪
13階~14階 23.97~52.02㎡|29.45㎡ 61,131円|6,963円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.1~62.4㎡|34.39㎡ 64,106円|6,394円/坪
東向き 52.02~52.02㎡|52.02㎡ 80,000円|5,084円/坪
西向き 28.85~62.4㎡|39.86㎡ 73,500円|6,268円/坪
北・北東・北西向き 26.07~26.07㎡|26.07㎡ 50,000円|6,340円/坪
組み合わせ平均値

ライオンズマンション開運橋の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ライオンズマンション開運橋 の賃料×面積プロット

ライオンズマンション開運橋 の平均賃料×面積グラフ

ライオンズマンション開運橋 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

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130
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140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 82 44 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 5 0 0 22 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ライオンズマンション開運橋の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズマンション開運橋 ライオンズマンション開運橋 600万円 28.85m² 3.29m² 1K 9階 南西
ライオンズマンション開運橋 ライオンズマンション開運橋 600万円 27.78m² 3.21m² 1DK 10階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン盛岡中央通 THE BIRTH レーベン盛岡中央通 THE BIRTH 岩手県盛岡市中央通3丁目4 -1(地番)
JR東北本線・田沢湖線・山田線・IGRいわて銀河鉄道線「盛岡」駅 徒歩11分
2,300万円台~4,800万円台(予定) 2LDK~3LDK+S
13階建
96戸
株式会社タカラレーベン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア下太田 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア下太田 (分譲住宅) 岩手県盛岡市下太田下川原163-143、163-144(従前地)他
JR東北本線「盛岡」駅から岩手県交通「孝仁病院線」約7分乗車「下太田沢田」バス停下車、徒歩4分
3,990万円(3号地)、3,768万円(4号地)、4,450万円(5号地)、4,180万円(6号地) 107.74m2(3号地)、103.60m2(4号地)、106.49m2(5号地)、116.13m2(6号地)
204.60m2 私道負担なし(3号地)、159.00m2 私道負担あり 91.06m2のうち、2分の1の負担持分(4号地)、173.00m2 私道負担なし(5号地)、168.43m2 私道負担なし(6号地)
4LDK(3号地、4号地、5号地、6号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア高松3丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア高松3丁目 (分譲住宅) 岩手県盛岡市高松3丁目95-9
いわて銀河鉄道「厨川」駅から約2700m
4,080万円(B号地) 111.99m2(B号地)
168.80m2(B号地) 私道負担なし
4LDK(B号地)
2階建
【土屋ホーム】盛岡市高松GTモデル 【土屋ホーム】盛岡市高松GTモデル 岩手県盛岡市高松4-221-31
JR東北本線「盛岡」駅 バス21分 岩手県北バス「医大グランド前」バス停 徒歩4分
3,490万円 118.41m2
187.01m2
4LDk
2階建
【ダイワハウス】セキュレア浅岸1丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア浅岸1丁目 (分譲住宅) 岩手県盛岡市浅岸1丁目17-1
JR山田線「山岸」駅から徒歩13分
4,203万円(A号地) 110.34m2(A号地)
163.56m2(A号地) 私道負担なし
4LDK(A号地)
2階建

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ライオンズマンション開運橋と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
トーカンマンション仁王プラザ 盛岡市本町通3丁目 上盛岡駅徒歩2分
57 1996年10月 10階建 82戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
プレミスト盛南エクセルステージ 盛岡市本宮1丁目 仙北町駅徒歩12分
57 2008年12月 14階建 140戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
デュオヒルズ盛岡中央通ザ・マスター 盛岡市中央通2丁目 盛岡駅徒歩10分
57 2015年9月 12階建 110戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
レジデンシャル青山駅前 盛岡市青山3丁目 青山駅徒歩3分
岩手県交通「県営体育館前」バス停徒歩1分
57 2015年5月 10階建 38戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
びゅうMシティ上盛岡 盛岡市本町通3丁目 上盛岡駅徒歩1分
56 1999年9月 地下1階付11階建 92戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
D’クラディア菜園 盛岡市大沢川原2丁目 盛岡駅徒歩9分
55 2004年3月 10階建 49戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
ル・サンク大沢川原 盛岡市大沢川原2丁目 盛岡駅徒歩9分
55 2008年4月 地下1階付10階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
Mシティ西口プラザ 盛岡市盛岡駅西通2丁目 盛岡駅徒歩6分
55 2007年1月 地下1階付14階建 115戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
キャピタルプラザ上盛岡 盛岡市上田1丁目 上盛岡駅徒歩6分
55 2002年4月 10階建 60戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
トーカンマンション盛岡駅前プラザ 盛岡市盛岡駅前北通 盛岡駅徒歩8分
55 1997年9月 14階建 120戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「ライオンズマンション開運橋」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

盛岡市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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