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分譲

ライオンズマンション開運橋の評価レポート

総合評価 3.4 アクセス数4385
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:63
賃料履歴 2013年~: 204件
口コミ メリット:14 デメリット:13 特徴:7
推定相場 売買:73万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:10.48
偏差値ランキング

盛岡市
138物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    盛岡駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道 

  • 所在地(住所)

    岩手県盛岡市大沢川原3丁目6番31号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1993年6月

  • 総戸数

    181戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズマンション開運橋 ライオンズマンション開運橋 500万円 26.07m² 3.78m² 1K 13階 南東
ライオンズマンション開運橋 ライオンズマンション開運橋 580万円 26.07m² 3.78m² 1K 5階 南東
ライオンズマンション開運橋 ライオンズマンション開運橋 630万円 28.85m² 4.06m² 1K 13階 南西
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:548万円

推定相場坪単価:73万円/坪

推定相場㎡単価:22万円/㎡

想定賃料  4.5 ~ 5.0万円  (坪賃料:6,019円~6,653円)
表面利回り 10.48

盛岡市坪単価ランキング: 86位 (156物件中)
盛岡市大沢川原坪単価ランキング: 3位 (6物件中)
盛岡駅坪単価ランキング: 49位 (96物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 589 ~ 602万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 561 ~ 589万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 534 ~ 561万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 506 ~ 534万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 479 ~ 506万円 87.5~92.5%

ライオンズマンション開運橋ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

盛岡駅に徒歩10分以内。信号の時間を考慮しています。便利です。
周辺環境

評点: 4.0

自然がいっぱいで気持ちが良い。リバーサイドマンションです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

分譲賃貸なのでセキュリティーはしっかりしていました。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

マンション自体の造りは非常にしっかりしています。また、夏と冬の寒暖差に対応できる建築と構造になっていました。
買い物・食事

評点: 4.0

徒歩圏内でスーパー、百貨店に行けます。繁華街に便利が良いです。
暮らし・子育て

評点: 4.0

県内では県庁所在地のなのでライフラインは充実しています。
このマンションの口コミを全て見る(残り28項目・992文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(14項目)  ■デメリット(13項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
盛岡市
ランキング


(138物件中)
盛岡市大沢川原
ランキング


(6物件中)
盛岡駅
ランキング


(89物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ライオンズマンション開運橋 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション開運橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション開運橋の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年9月 13階 1K
2 2020年9月 5階 1K 南東
3 2020年8月 13階 1K
4 2020年8月 5階 1K 南東
5 2020年8月 5階 1K 南東
6 2020年7月 12階 3DK 南西
7 2020年6月 13階 1K
8 2020年5月 10階 3DK 南西
9 2020年4月 13階 1K 南西
10 2020年4月 10階 1DK 南東
11 2020年4月 10階 1DK
12 2020年4月 6階 1DK 南西
13 2020年4月 4階 1DK 南東
14 2020年3月 10階 1DK
15 2020年2月 9階 1K 南西
16 2019年11月 9階 1K 南西
17 2019年10月 10階 1K 南西
18 2019年10月 10階 1K 南西
19 2019年10月 10階 1K 南西
20 2019年10月 10階 1K 南西
21 2019年10月 10階 1DK 南東
22 2019年10月 10階 1DK 南東
23 2019年10月 10階 1DK 南東
24 2019年10月 10階 1DK 南東
25 2019年9月 10階 1DK 南東
26 2019年9月 4階 1K 南西
27 2019年3月 4階 1K 南西
28 2018年12月 13階 1K 南東
29 2018年10月 4階 1K 南東
30 2018年9月 13階 2LDK
31 2018年9月 3階 1DK
32 2018年9月 9階 1DK
33 2018年8月 3階 1DK
34 2018年5月 11階 1DK
35 2018年5月 3階 1DK
36 2018年5月 11階 1DK
37 2018年1月 4階 1K 南東
38 2017年7月 14階 1K
39 2017年6月 6階 1DK
40 2017年5月 13階 1DK
41 2017年4月 6階 1DK 南西
42 2016年10月 1階 1R 南西
43 2016年6月 10階 1DK 南東
44 2016年5月 10階 1DK 南東
45 2016年2月 13階 1K 南西
46 2016年2月 8階 1K 南東
47 2016年1月 13階 1K
48 2015年11月 14階 1K 南東
49 2015年9月 12階 1DK 南西
50 2015年8月 12階 1DK 南西
51 2015年7月 10階 1K 南東
52 2015年7月 13階 1K 南東
53 2015年6月 5階 1K 南東
54 2015年5月 6階 1K 南西
55 2015年3月 9階 1K 南東
56 2015年3月 1階 1R 西
57 2015年3月 6階 1DK 南東
58 2015年2月 4階 1DK 南西
59 2014年12月 12階 1DK 南西
60 2014年6月 1階 1R 西
61 2013年11月 13階 3DK 南西
62 2013年9月 13階 3DK 南西
63 2013年6月 4階 1K 南西
平均 8階 33.16㎡ 3.9㎡ 769万円 @78万円 @24万円 5,281円 2,935円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 27.78~75.24㎡|51.51㎡ 988万円|69万円/坪
4階~6階 26.07~38.4㎡|29.4㎡ 683万円|77万円/坪
7階~9階 26.07~28.85㎡|27.52㎡ 622万円|75万円/坪
10階~12階 26.07~62.4㎡|32㎡ 761万円|78万円/坪
13階~14階 26.07~56.79㎡|33.43㎡ 841万円|82万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.07~75.24㎡|31.78㎡ 753万円|78万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 75.24~75.24㎡|75.23㎡ 1,265万円|55万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション開運橋の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ライオンズマンション開運橋 の販売価格×面積プロット

ライオンズマンション開運橋 の平均販売価格×面積グラフ

ライオンズマンション開運橋 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
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70
70

80
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90
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110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 45 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション開運橋 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション開運橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション開運橋の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 9階 28.85 1K
2020年9月 11階 26.07 1K 南東
2020年8月 2階 28.85 1K 南西
2020年8月 9階 26.07 1K 南東
2020年7月 4階 27.78 1DK 南東
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 23.1~62.4㎡|34.5㎡ 55,900円|5,584円/坪
4階~6階 23.1~62.4㎡|32.28㎡ 63,235円|6,833円/坪
7階~9階 23.97~62.4㎡|36.87㎡ 65,938円|6,120円/坪
10階~12階 26.07~62.4㎡|35.93㎡ 66,121円|6,158円/坪
13階~14階 23.97~52.02㎡|30.52㎡ 61,818円|6,834円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.1~62.4㎡|34.19㎡ 63,466円|6,354円/坪
東向き 52.02~52.02㎡|52.02㎡ 80,000円|5,084円/坪
西向き 28.85~62.4㎡|38.29㎡ 72,285円|6,437円/坪
北・北東・北西向き 26.07~26.07㎡|26.07㎡ 50,000円|6,340円/坪
組み合わせ平均値

ライオンズマンション開運橋の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ライオンズマンション開運橋 の賃料×面積プロット

ライオンズマンション開運橋 の平均賃料×面積グラフ

ライオンズマンション開運橋 の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

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70

80
80

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 89 47 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 5 0 0 24 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ライオンズマンション開運橋の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア下太田 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア下太田 (分譲住宅) 岩手県盛岡市下太田下川原163-143、163-144(従前地)他
JR東北本線「盛岡」駅から岩手県交通「孝仁病院線」約7分乗車「下太田沢田」バス停下車、徒歩4分
3,880万円(3号地)、3,980万円(6号地)、4,190万円(8号地) 107.74m2(3号地)、116.13m2(6号地)、110.88m2(8号地)
204.60m2(3号地)、168.43m2(6号地)、173.00m2(8号地) 私道負担なし
4LDK(3号地、6号地、8号地)
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス三本柳 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス三本柳 岩手県盛岡市三本柳2地割27番9
JR東北本線「盛岡」駅 バス22分「津志田北」バス停 徒歩11分
3840万円 103.49m2(31.30坪)
228.86m2(69.23坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス南仙北 【セキスイハイム】ハイムプレイス南仙北 岩手県盛岡市南仙北三丁目130番70
JR東北本線「盛岡」駅 バス21分「南仙北一丁目」バス停 徒歩5分
3780万円 103.49m2(31.30坪)
177.66m2(53.74坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東仙北【分譲住宅】 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東仙北【分譲住宅】 岩手県盛岡市東仙北二丁目223番4
JR東北本線「盛岡」駅 岩手県交通バス乗車20分 「東仙北一丁目」バス停徒歩12分(約920m)
3940万円 103.49m2(31.30坪)
174.80m2(52.87坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス高松【分譲住宅】 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス高松【分譲住宅】 岩手県盛岡市高松二丁目68番47
JR東北本線「盛岡」駅より岩手県北バス23分「北大橋東」バス停下車徒歩7分(約550m)
3,480万円 95.54m2(28.90坪)
167.92m2(50.79坪)
3LDK
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス中太田【分譲住宅】 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス中太田【分譲住宅】 岩手県盛岡市中太田新田20番103、20番213
JR東北本線「盛岡」駅より岩手県交通バス11分「下川原」バス停下車徒歩7分(約560m)
3,680万円 88.09m2(26.64坪)
217.00m2(65.64坪)
3LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア西仙北二丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア西仙北二丁目 (分譲住宅) 岩手県盛岡市西仙北二丁目20-14、20-26他
JR東北本線「仙北町」駅から徒歩14分
4,450万円(C号地)、4,350万円(D号地) 108.05m2(C号地)、100.19m2(D号地)
172.38m2(C号地)、171.39m2(D号地) 全て私道負担なし
4LDK(C号地、D号地)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)

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ライオンズマンション開運橋と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
トーカンマンション仁王プラザ 盛岡市本町通3丁目 上盛岡駅徒歩2分
57 1996年10月 10階建 82戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
プレミスト盛南エクセルステージ 盛岡市本宮1丁目 仙北町駅徒歩12分
57 2008年12月 14階建 140戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
デュオヒルズ盛岡中央通ザ・マスター 盛岡市中央通2丁目 盛岡駅徒歩10分
57 2015年9月 12階建 110戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
レジデンシャル青山駅前 盛岡市青山3丁目 青山駅徒歩3分
岩手県交通「県営体育館前」バス停徒歩1分
57 2015年5月 10階建 38戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
Mシティ西口プラザ 盛岡市盛岡駅西通2丁目 盛岡駅徒歩6分
56 2007年1月 地下1階付14階建 115戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
びゅうMシティ上盛岡 盛岡市本町通3丁目 上盛岡駅徒歩1分
56 1999年9月 地下1階付11階建 92戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
→ 【販売中】びゅうMシティ上盛岡  2,100万円  76.31㎡  3LDK  10階  南
D’クラディア菜園 盛岡市大沢川原2丁目 盛岡駅徒歩9分
仙北町駅徒歩25分
55 2004年3月 10階建 49戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
ル・サンク大沢川原 盛岡市大沢川原2丁目 盛岡駅徒歩9分
55 2008年4月 地下1階付10階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
キャピタルプラザ上盛岡 盛岡市上田1丁目 上盛岡駅徒歩6分
55 2002年4月 10階建 60戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
トーカンマンション盛岡駅前プラザ 盛岡市盛岡駅前北通 盛岡駅徒歩8分
55 1997年9月 14階建 120戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】トーカンマンション盛岡駅前プラザ  1,680万円  75.97㎡  3LDK  10階  南西
 上記は、「ライオンズマンション開運橋」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

盛岡市登録物件一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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