エイルマンション茂里町
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2013年~: 12件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約185万円/坪 賃料:約7111円/坪 利回り:約4.61% |
偏差値ランキング |
長崎市 |
エイルマンション茂里町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌3系統(桜町支線)/銭座町駅 徒歩1分
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利用可能路線
『銭座町駅』 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌3系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市茂里町1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
172戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 延床面積
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小学校区域
銭座小学校
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中学校区域
江平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
水道:公営、ガス:プロパン、排水:下水、バス:専用、トイレ:専用、バス・トイレ別、シャワー、コンロ:ガス、システムキッチン、給湯、追い焚き、シャンプードレッサー、冷暖房:エアコン、洗濯機置場:室内、オートロック、エレベータ、フローリング、宅配ボックス、駐輪場あり、TVドアホン
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エイルマンション茂里町の口コミ・評判
2023年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 路面電車の駅で、宝町と茂里町の間の場所です。ココウォーク茂里町のバスセンターは、茂里町駅よりこちらの駅で降りるのが便利です。どこへ行くにも便利な場所で、バスセンターもJRの駅も徒歩圏内です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 商業施設のココウォークが近いです。茂里町駅で降りる人も多いですが、こちらからも歩いてすぐの場所です。賑わいもあるため、治安は良い方だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 商業施設内にレストラン街やフードコートがあり充実していると言えます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 商業施設のなかに、子ども向けの英会話や音楽、スイミングなどの教室があります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
あおさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 周りにお店なども多く、歩いて買い物に行くことができることが、いいと思いました |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
らぷとさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅まで近く、空港行きのバスも隣にあるのが便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 道路沿いは音が気になるようですが、反対側は気になるほどではないです |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
オートロックが設置してあり、セキュリティは良いです。 エントランスが高級感があって良いです |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | ほぼ段差がなくバリアフリーになっています。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 隣に商業施設ココウォークができかなり便利になりました |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 小学校まで近いので便利、ココウォークで買い物もできるのでほぼ歩いて生活できます |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 銭座町駅
マイキーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 路面電車の駅で、宝町と茂里町の間の場所です。ココウォーク茂里町のバスセンターは、茂里町駅よりこちらの駅で降りるのが便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設のココウォークが近いです。茂里町駅で降りる人も多いですが、こちらからも歩いてすぐの場所です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内にレストラン街やフードコートがあり充実していると言えます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設のなかに、子ども向けの英会話や音楽、スイミングなどの教室があります。 |
治安 |
5 |
メリット | 賑わいもあるため、治安は良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこへ行くにも便利な場所で、バスセンターもJRの駅も徒歩圏内です。 |
エイルマンション茂里町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
長崎市ランキング
位
(335物件中) |
長崎市茂里町ランキング
位
(1物件中) |
銭座町駅ランキング
位
(1物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,082万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,388 ~ 4,490万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,184 ~ 4,388万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,980 ~ 4,184万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,776 ~ 3,980万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,572 ~ 3,776万円 | 87.5~92.5% |
エイルマンション茂里町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
長崎市 | 12位 | / 283物件中 |
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長崎市茂里町 | 1位 | / 1物件中 |
銭座町駅 | 1位 | / 1物件中 |
坪賃料ランキング
長崎市 | 21位 | / 133物件中 |
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長崎市茂里町 | 1位 | / 1物件中 |
銭座町駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エイルマンション茂里町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
5 | 2022年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
8 | 2022年6月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2022年5月 | 11階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
10 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
16 | 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
17 | 2018年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2014年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 7階 | 73.12㎡ | 17.22㎡ | 3,820万円 | @173万円 | @53万円 | 11,916円 | 12,685円 | 162円 | 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション茂里町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市茂里町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■銭座町駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 62.61~62.61㎡|62.61㎡ | 2,680万円|141万円/坪 |
4階~6階 | 54.58~91.89㎡|74.04㎡ | 3,801万円|170万円/坪 |
7階~9階 | 77.07~77.07㎡|77.06㎡ | 4,150万円|178万円/坪 |
10階~12階 | 72.72~72.78㎡|72.73㎡ | 3,962万円|180万円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.61~91.89㎡|74.49㎡ | 3,670万円|162万円/坪 |
東向き | 54.58~77.07㎡|65.82㎡ | 3,750万円|190万円/坪 |
西向き | 72.72~72.72㎡|72.72㎡ | 4,076万円|185万円/坪 |
北・北東・北西向き | 72.78~72.78㎡|72.78㎡ | 4,400万円|200万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エイルマンション茂里町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年7月 | 11階 | 2LDK | 東 | 67.06 | |||||||
2024年2月 | 12階 | 2LDK | 東 | 70.71 | |||||||
2022年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | 71.28 | |||||||
2021年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | 67.06 | |||||||
2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 72.78 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション茂里町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市茂里町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■銭座町駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 54.58~85.35㎡|69.74㎡ | 140,625円|6,688円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 67.06~72.72㎡|69.38㎡ | 151,000円|7,209円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.72~85.35㎡|75.9㎡ | 160,000円|6,993円/坪 |
東向き | 54.58~70.71㎡|65.79㎡ | 137,000円|6,906円/坪 |
西向き | 71.28~71.28㎡|71.28㎡ | 130,000円|6,029円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |