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中古

エイルマンション茂里町

総合評価 3.9 アクセス数18687
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  • 基本情報
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:19
賃料履歴 2013年~: 12件
口コミ メリット:11 デメリット:11 特徴:5
推定相場 売買:185万円/坪 賃料:7111円/坪 利回り:4.61
偏差値ランキング

長崎市
335物件中の順位

エイルマンション茂里町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    長崎電軌3系統(桜町支線)/銭座町駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『銭座町駅』 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌3系統(桜町支線) 

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市茂里町1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    172戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 延床面積

  • 小学校区域

    銭座小学校

  • 中学校区域

    江平中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長崎市小学校・中学校学区

  • 備考

    水道:公営、ガス:プロパン、排水:下水、バス:専用、トイレ:専用、バス・トイレ別、シャワー、コンロ:ガス、システムキッチン、給湯、追い焚き、シャンプードレッサー、冷暖房:エアコン、洗濯機置場:室内、オートロック、エレベータ、フローリング、宅配ボックス、駐輪場あり、TVドアホン

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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エイルマンション茂里町の口コミ・評判

2023年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 路面電車の駅で、宝町と茂里町の間の場所です。ココウォーク茂里町のバスセンターは、茂里町駅よりこちらの駅で降りるのが便利です。どこへ行くにも便利な場所で、バスセンターもJRの駅も徒歩圏内です。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 商業施設のココウォークが近いです。茂里町駅で降りる人も多いですが、こちらからも歩いてすぐの場所です。賑わいもあるため、治安は良い方だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商業施設内にレストラン街やフードコートがあり充実していると言えます。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 商業施設のなかに、子ども向けの英会話や音楽、スイミングなどの教室があります。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 周りにお店なども多く、歩いて買い物に行くことができることが、いいと思いました

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅まで近く、空港行きのバスも隣にあるのが便利
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 道路沿いは音が気になるようですが、反対側は気になるほどではないです
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット オートロックが設置してあり、セキュリティは良いです。
エントランスが高級感があって良いです
お部屋の
仕様・設備
4 メリット ほぼ段差がなくバリアフリーになっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣に商業施設ココウォークができかなり便利になりました
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 小学校まで近いので便利、ココウォークで買い物もできるのでほぼ歩いて生活できます

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 銭座町駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 路面電車で、宝町と茂里町の間の場所です。ココウォーク茂里町のバスセンターは、茂里町よりこちらので降りるのが便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 商業施設のココウォークが近いです。茂里町で降りる人も多いですが、こちらからも歩いてすぐの場所です。
飲食店の充実
5
メリット 商業施設内にレストラン街やフードコートがあり充実していると言えます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 商業施設のなかに、子ども向けの英会話や楽、スイミングなどの教室があります。
治安
5
メリット 賑わいもあるため、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット どこへ行くにも便利な場所で、バスセンターもJRの徒歩圏内です。
銭座町駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイルマンション茂里町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,082万円

推定相場坪単価185万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料  14.9 ~ 16.4万円  (坪賃料:6,755円~7,466円)
表面利回り 4.61
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,388 ~ 4,490万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,184 ~ 4,388万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,980 ~ 4,184万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,776 ~ 3,980万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,572 ~ 3,776万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

エイルマンション茂里町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

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坪賃料ランキング

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長崎市茂里町 1 / 1物件中
銭座町駅 1 / 1物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月4日終値) の日経平均株価は 38,635.62 円 となります。

何年後

予測価格:3,9664,169万円

※中央値:4,068万円

予測坪単価:185万円/坪

予測㎡単価:56万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

エイルマンション茂里町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年10月 9階 3LDK
2 2023年9月 5階 4LDK
3 2023年5月 6階 3LDK
4 2022年12月 12階 3LDK 西
5 2022年9月 12階 3LDK 南西
6 2022年7月 5階 2LDK
7 2022年7月 11階 2LDK 北東
8 2022年6月 12階 3LDK 西
9 2022年5月 11階 2LDK 北東
10 2022年3月 12階 3LDK 西
11 2021年9月 5階 3LDK
12 2021年5月 6階 2LDK 南西
13 2020年6月 6階 3LDK 南西
14 2019年5月 2階 1LDK 南西
15 2019年2月 6階 4LDK
16 2018年11月 6階 4LDK
17 2018年10月 6階 4LDK
18 2016年3月 5階 3LDK
19 2014年10月 12階 3LDK 南西
平均 7階 73.12㎡ 17.22㎡ 3,820万円 @173万円 @53万円 11,916円 12,685円 162円 173円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エイルマンション茂里町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エイルマンション茂里町の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 長崎市茂里町の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 長崎市の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 銭座町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 62.61~62.61㎡|62.61㎡ 2,680万円|141万円/坪
4階~6階 54.58~91.89㎡|74.04㎡ 3,801万円|170万円/坪
7階~9階 77.07~77.07㎡|77.06㎡ 4,150万円|178万円/坪
10階~12階 72.72~72.78㎡|72.73㎡ 3,962万円|180万円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.61~91.89㎡|74.49㎡ 3,670万円|162万円/坪
東向き 54.58~77.07㎡|65.82㎡ 3,750万円|190万円/坪
西向き 72.72~72.72㎡|72.72㎡ 4,076万円|185万円/坪
北・北東・北西向き 72.78~72.78㎡|72.78㎡ 4,400万円|200万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エイルマンション茂里町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 11階 2LDK 67.06
2024年2月 12階 2LDK 70.71
2022年11月 6階 2LDK 西 71.28
2021年11月 11階 2LDK 67.06
2021年7月 5階 3LDK 南西 72.78

…残り7

平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エイルマンション茂里町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エイルマンション茂里町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 長崎市茂里町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 長崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 銭座町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 54.58~85.35㎡|69.74㎡ 140,625円|6,688円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 67.06~72.72㎡|69.38㎡ 151,000円|7,209円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.72~85.35㎡|75.9㎡ 160,000円|6,993円/坪
東向き 54.58~70.71㎡|65.79㎡ 137,000円|6,906円/坪
西向き 71.28~71.28㎡|71.28㎡ 130,000円|6,029円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 1 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 2 3 1 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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