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HOME > 中古マンション > 新潟県 > 南魚沼郡湯沢町 > 湯沢 > 越後湯沢駅 > ファミールヴィラ越後湯沢

中古

ファミールヴィラ越後湯沢

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 25709
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:67件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約48万円/坪
偏差値ランキング

南魚沼郡湯沢町
57物件中の順位

ファミールヴィラ越後湯沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越線／越後湯沢駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『越後湯沢駅』　JR上越新幹線　JR上越線　

  • 所在地(住所)

    新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2309-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

    224戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ファミールヴィラ越後湯沢の口コミ・評判

2024年3月

DukeJTさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新幹線駅近で東京へのアクセスは超便利。裏道を通れば3分で駅に着きます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅まで徒歩3分なので雪でも簡単に駅まで行ける。スキー無料シャトルバスがマンション近くから多数出ていて色々なスキー場に車なしで行ける。温泉街、コンビニ、レストランも徒歩圏に多数あり。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大規模修繕が丁度終わりメンテが良い。共用部はよくメンテされていて気持ちよき使える。お風呂も綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 風呂は温泉があるため皆さん使っていない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏では駅前のノグチ、車かシャトルバスで国道ノグチ．車があるなら六日町のイオンがお勧め。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 管理会社、管理人がしっかりしていて、オートロックもあり安心。宅配便も部屋に入れてくれる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年7月

Macanさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅にちかく、近道利用で３/４分。都内勤務なので新幹線で一本で通える。管理がしっかりしている。修繕積立金も他リゾマンにくらべてそこそこ潤沢。年数の割にはそれほど古さを感じない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅にちかい。駅構内に多数の店舗、飲食店あり充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック、管理人常駐でセキュリティは充実しているとおもう。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット コンパクトにまとまっているが、部屋によってはキッチンが狭い。洗濯機を置く場所があるのはありがたい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅構内のお土産や、飲食店やが充実。温泉街にも多数飲食店あり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット とにかく四季を感じすることができるのがメリット。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【越後湯沢駅に対する口コミ】スキーなどでよく行っていますが上越線や新幹線などとてもアクセスが良くいいです！
近くに宿もあり温泉もあり観光や宿泊などにもちょうどいいです♪
駅構内にはつけ麺や海鮮丼などの数多くのお店があり、子連れなどでも楽しめます！
さらに温泉もあり独特のお酒を使った温泉ということもあってすごく効能がよく最高です！
確か東京駅から74分(最速)でいけた気がするのでさっきも言いましたがすごくアクセスがいいです
スキー場が近くにある駅は結構ある気がしますが、ここまで快適なのはなかなか無いと思います！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年6月

riveryuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 越後湯沢駅から至近。豪華さはないが管理はしっかりしています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 越後湯沢駅

湯処湯沢さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・上越新幹線がとまる駅です。東京駅までは約1時間20分程度、新潟駅までは約50分で行けます。上下線ともに始発があるので、通勤通学で利用する方も（コロナ前は）年々増えていました。
・「越後湯沢に在住していて東京へ通勤する」という方は、町から新幹線定期券購入時の資金援助がなされます。
・その他、ほくほく線、JR上越線がとまります。
・バス乗り場は東口にあります。
・タクシー乗り場は東口、西口にあります。（※南・北改札口はそもそもありません。）
生活利便施設の充実
3 		メリット ・大型ショッピングモール等はないですが、不自由ない程度（駅から歩いて30分圏内）にスーパーやドラッグストア、病院（救急可）、地域の薬局、小さな書店、お土産が買える施設は揃っています。
・治安は割と良い方だと思います。トイレは駅構内、構外、近くの公園や商業施設にも設置されていることが多いです。
飲食店の充実
4 		メリット ・越後湯沢駅西口を出て、左へ進むと地元民に愛される洋食屋さんや焼き鳥屋さんが数件だけあります。西口出て右に進むと繁華街なので、居酒屋やラーメン店、中華などいろいろなお店が軒並み連なっています。
・東口にも洋食屋、ラーメン店、居酒屋、チェーン店があります。西口に比べて閑静なので、ゆっくりお食事をなさりたい方は、予約をして東口にでかけるとゆっくりできると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・越後湯沢に保育園、学校は1校のみですが、全国でも数少ない、「保・小・中」一貫校です。一貫教育の魅力を感じてくださり、他県（海外）から移住して来られた方もいます。駅からのアクセスは車で15分圏内です。
・駅から10分～15分歩くといろいろな公園があります。整備もされていて、トイレも利用できます。
治安
4 		メリット ・イベント期間を除けば、駅周辺だけでなく、町全体がとても閑静なので治安は良いです。
・駅周辺や町中も比較的きれいに清掃、整備されています。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・家賃、土地は比較的安いです。リノベーション工事された安いマンションも多いです。
・越後湯沢駅東口（徒歩5分圏内）に、賃貸物件を紹介している不動産があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・1017文字）

2022年2月 越後湯沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スキーなどでよく行っていますが上越線や新幹線などとてもアクセスが良くいいです！
……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り363文字）

2022年1月 越後湯沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地元の高齢者の方や学生には普段の移動の手段としてなくてはならない駅です。
また観……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り153文字）

2021年11月 越後湯沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スキー場へのアクセスがよく、体力がある場合は日帰りも可能なところが魅力だと思います。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールヴィラ越後湯沢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

南魚沼郡湯沢町ランキング

位
(57物件中)

南魚沼郡湯沢町湯沢ランキング

位
(13物件中)

越後湯沢駅ランキング

位
(51物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格747万円

推定相場坪単価48万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

価格帯別判定 i

ファミールヴィラ越後湯沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 803 ～ 822万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 766 ～ 803万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 729 ～ 766万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 691 ～ 729万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 654 ～ 691万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

南魚沼郡湯沢町 6位 / 54物件中
南魚沼郡湯沢町湯沢 4位 / 11物件中
越後湯沢駅 4位 / 42物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月26日終値) の日経平均株価は 38,027.29 円 となります。

何年後

予測価格：733～771万円

※中央値：752万円

予測坪単価：48万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ファミールヴィラ越後湯沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 5階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年10月 2024年10月 10階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年9月 2024年10月 9階 1R 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年5月 2024年9月 13階 2DK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2023年11月 2023年12月 13階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2023年8月 2023年9月 10階 2DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2023年6月 2023年8月 4階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2023年4月 2023年8月 7階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
9 2023年4月 2023年10月 7階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
10 2023年1月 2023年2月 13階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
11 2022年9月 2022年9月 9階 1LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2022年9月 2022年11月 11階 2LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
13 2021年2月 2021年2月 10階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2020年3月 2020年4月 6階 1LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2019年12月 2020年7月 12階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2019年10月 2019年11月 9階 2LDK 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
17 2019年7月 2019年9月 4階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2019年6月 2020年7月 12階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2018年10月 2018年10月 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2018年10月 2018年12月 4階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2018年10月 2018年10月 9階 1LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2018年10月 2018年12月 10階 1LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2018年8月 2018年9月 7階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2017年12月 2018年1月 6階 2LDK 北 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
25 2017年11月 2018年6月 7階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2017年10月 2017年11月 12階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2017年8月 2017年8月 12階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2017年8月 2017年9月 13階 1LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2017年7月 2018年1月 12階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2017年5月 2017年8月 6階 2LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
31 2017年5月 2017年5月 6階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2017年3月 2017年5月 13階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2016年12月 2016年12月 4階 1LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2016年12月 2016年12月 6階 ー 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2016年12月 2017年1月 12階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2016年10月 2016年12月 12階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2016年9月 2016年10月 3階 2DK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2016年7月 2016年12月 5階 1LDK 北 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
39 2016年7月 2016年12月 6階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2016年6月 2016年7月 9階 1LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2016年5月 2016年7月 6階 1LDK 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2016年5月 2016年12月 4階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2016年5月 2016年5月 13階 1LDK ー リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
44 2016年4月 2016年5月 8階 1R 北 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
45 2016年4月 2016年7月 12階 1LDK 北 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
46 2016年2月 2016年3月 3階 2DK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2015年11月 2016年4月 8階 1R 北 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
48 2015年11月 2016年12月 4階 1LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2015年11月 2016年7月 5階 1LDK 北 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
50 2015年11月 2015年12月 9階 2DK 北 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
51 2015年8月 2015年8月 11階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2015年8月 2015年8月 3階 2DK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
53 2015年2月 2015年3月 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
54 2015年2月 2015年10月 8階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2014年12月 2015年11月 5階 1LDK 北 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
56 2014年12月 2015年2月 13階 2DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
57 2014年12月 2015年11月 9階 2DK 北 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
58 2014年12月 2015年11月 4階 1LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
59 2014年10月 ー 13階 2DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
60 2014年10月 ー 9階 2DK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
61 2014年10月 ー 13階 2DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
62 2014年9月 ー 5階 1LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
63 2014年9月 ー 11階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
64 2014年9月 ー 4階 1LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
65 2014年6月 ー 11階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
66 2013年8月 ー 10階 1K ー ー ー ー ー ー ー ー ー
67 2013年7月 ー 6階 1LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り47件
平均 8階 44.56㎡ 0㎡ 471万円 ＠35万円 ＠11万円 20,732円
460円		 4,168円
91円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミールヴィラ越後湯沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールヴィラ越後湯沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

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  • ■南魚沼郡湯沢町湯沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

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  • ■南魚沼郡湯沢町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

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  • ■越後湯沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

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    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 40.97～40.97㎡｜40.97㎡ 450万円｜36万円/坪
4階～6階 26.44～63.32㎡｜43.91㎡ 419万円｜32万円/坪
7階～9階 26.44～63.32㎡｜44.36㎡ 473万円｜35万円/坪
10階～11階 26.44～63.32㎡｜38.13㎡ 432万円｜37万円/坪
12階～13階 40.97～63.32㎡｜49.66㎡ 564万円｜37万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.44～63.32㎡｜46.89㎡ 509万円｜36万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.44～63.32㎡｜42.79㎡ 441万円｜34万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 7 4 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 2 8 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ファミールヴィラ越後湯沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年11月 4階 1LDK 南 40.97
2020年1月 4階 1LDK 南 40.97
2017年10月 9階 1LDK 北 40.74
2017年1月 8階 1K ー 26.44
2016年10月 9階 1LDK ー 43.68

…残り3件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミールヴィラ越後湯沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールヴィラ越後湯沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町湯沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■越後湯沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 26.44～40.97㎡｜33.7㎡ 60,750円｜5,977円/坪
7階～9階 26.44～43.68㎡｜34.32㎡ 62,500円｜6,245円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.97～40.97㎡｜40.97㎡ 73,000円｜5,890円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.74～40.74㎡｜40.74㎡ 70,000円｜5,680円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション越後湯沢第３

    ライオンズマンション越後湯沢第３の外観
    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2253番5号
    最寄駅 JR上越線 越後湯沢駅 徒歩4分
    築年月 1990年12月
    階建 地上17階建
    総戸数 301戸
    口コミ数 65
    偏差値 56
    アクセス数 30663
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 762万円
    36万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション越後湯沢第３
    新着
    ライオンズマンション越後湯沢第３     		500万円 48.9万円 33.75m² 1K 8階 北 相応
    情報取得日:2025年03月17日
    ライオンズマンション越後湯沢第3
    高資産価値・割安
    ライオンズマンション越後湯沢第3     		698万円 26.3万円 87.59m² 3K 5階 南東 257万円
    割安
  • 中古

    ライオンズプラザ越後湯沢

    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2117番8号
    最寄駅 JR上越線 越後湯沢駅 徒歩12分
    築年月 1992年10月
    階建 地上19階建 地下1階
    総戸数 427戸
    口コミ数 36
    偏差値 55
    アクセス数 28742
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
  • 中古

    ステラタワー神立

    ステラタワー神立の外観
    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町神立2704番
    最寄駅 JR上越線 越後湯沢駅 車5分
    築年月 1993年9月
    階建 地上33階建 地下1階
    総戸数 691戸
    口コミ数 59
    偏差値 55
    アクセス数 56601
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 868万円
    41万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ステラタワー神立
    高資産価値・割安 価格値下げ
    ステラタワー神立     		350万円 38.4万円 30.09m² 1K 5階 東 31万円
    割安
    価格更新日:2025年03月18日
    ステラタワー神立
    高資産価値・割安
    ステラタワー神立     		350万円 38.4万円 30.09m² 1K 2階 西 18万円
    割安
    ステラタワー神立
    ステラタワー神立     		400万円 43.9万円 30.09m² ワンルーム 4階 西 相応
    ステラタワー神立
    高資産価値・割安 価格値下げ
    ステラタワー神立     		400万円 44.0万円 30.01m² 1DK 19階 東 25万円
    割安
    価格更新日:2025年03月25日
    ネット公開物件
    ステラタワー神立     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ステラタワー神立
    新着
    ステラタワー神立     		450万円 49.4万円 30.09m² ワンルーム 12階 東 相応
    情報取得日:2025年03月26日
    ステラタワー神立
    新着
    ステラタワー神立     		500万円 55.0万円 30.01m² 1K 23階 東 相応
    情報取得日:2025年03月26日

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1 2 3 4 5

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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