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  • 交通

    越後湯沢駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『越後湯沢駅』 JR上越新幹線 JR上越線 

  • 所在地(住所)

    新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2309番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    昭和63年11月

  • 総戸数

    224戸

  • 土地権利

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

南魚沼郡湯沢町坪単価ランキング:1位

推定相場価格:686万円

推定相場坪単価:43万円/坪

推定相場㎡単価:13万円/㎡

想定賃料  9.8 ~ 10.8万円  (坪賃料:6,138円~6,784円)
表面利回り 18.09
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 738 ~ 755万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 704 ~ 738万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 669 ~ 704万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 635 ~ 669万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 601 ~ 635万円 87.5~92.5%

ファミールヴィラ越後湯沢ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018/06/14 13:28

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

越後湯沢駅から至近。豪華さはないが管理はしっかりしています。
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
南魚沼郡湯沢町ランキング


(53物件中)
【分譲マンション】
越後湯沢駅ランキング


(45物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ファミールヴィラ越後湯沢 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ファミールヴィラ越後湯沢の売買相場 緑線 = 南魚沼郡湯沢町湯沢の売買相場 青線 = 南魚沼郡湯沢町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミールヴィラ越後湯沢の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年5月 7階 2LDK
2 2018年1月 12階 2LDK
3 2017年12月 12階 2LDK
4 2017年12月 6階 2LDK
5 2017年11月 7階 2LDK
6 2017年8月 12階 2LDK
7 2017年8月 13階 1LDK
8 2017年7月 12階 2LDK
9 2017年6月 6階 2LDK 南西
10 2017年6月 12階 2LDK
11 2017年5月 4階 1LDK 南東
12 2017年5月 6階 南西
13 2017年5月 5階 1LDK
14 2017年3月 13階 2LDK
15 2017年3月 4階 1LDK
16 2016年12月 6階 1LDK 南西
17 2016年12月 12階 2LDK
18 2016年11月 12階 1LDK 南東
19 2016年11月 4階 1LDK 南東
20 2016年11月 5階 1LDK
21 2016年10月 12階 1LDK 南東
22 2016年10月 6階 南西
23 2016年9月 4階 1LDK
24 2016年9月 3階 2DK
25 2016年7月 6階 2LDK 南西
26 2016年6月 12階 1LDK
27 2016年6月 9階 1LDK
28 2016年5月 13階 1LDK
29 2016年5月 6階 1LDK 北西
30 2016年5月 4階 1LDK 南東
31 2016年5月 5階 1LDK
32 2016年4月 8階 1R
33 2016年4月 12階 1LDK
34 2016年3月 4階 1LDK
35 2016年2月 3階 2DK
36 2016年1月 8階 1R
37 2015年11月 8階 1R
38 2015年11月 5階 1LDK
39 2015年9月 4階 1LDK
40 2015年8月 9階 2DK
41 2015年8月 8階 1LDK
42 2015年8月 11階 1K
43 2015年8月 3階 2DK
44 2015年4月 5階 1LDK
45 2015年3月 5階 1LDK
46 2015年3月 4階 1LDK
47 2015年3月 9階 2DK
48 2015年2月 6階 1K
49 2015年2月 8階 1LDK
50 2014年10月 13階 2DK
51 2014年10月 13階 2DK
52 2014年10月 9階 2DK
53 2014年9月 4階 1LDK
54 2014年9月 11階 1LDK
55 2014年9月 5階 1LDK
56 2014年6月 11階 1LDK
57 2013年8月 10階 1K
58 2013年7月 6階 1LDK
平均 7階 43.82㎡ 0㎡ 445万円 @34万円 @11万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 40.97~40.97㎡|40.97㎡ 450万円|36万円/坪
4階~6階 26.44~63.32㎡|45.75㎡ 433万円|32万円/坪
7階~9階 26.44~52.89㎡|39.17㎡ 410万円|34万円/坪
10階~11階 31.57~40.97㎡|36.27㎡ 345万円|31万円/坪
12階~13階 40.97~58.02㎡|46.62㎡ 516万円|36万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.44~63.32㎡|47.46㎡ 495万円|34万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.44~44.95㎡|39.65㎡ 388万円|33万円/坪
組み合わせ平均値

ファミールヴィラ越後湯沢の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

ファミールヴィラ越後湯沢 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ファミールヴィラ越後湯沢の賃料相場 緑線 = 南魚沼郡湯沢町湯沢の賃料相場 青線 = 南魚沼郡湯沢町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミールヴィラ越後湯沢の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年10月 9階 40.74 1LDK
2017年1月 8階 26.44 1K
2016年10月 9階 43.68 1LDK
2015年6月 4階 26.44 1K
2014年11月 9階 26.44 1K
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 26.44~26.44㎡|26.44㎡ 48,500円|6,064円/坪
7階~9階 26.44~43.68㎡|34.32㎡ 62,500円|6,245円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.44~43.68㎡|31.69㎡ 57,833円|6,185円/坪
組み合わせ平均値

ファミールヴィラ越後湯沢の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

ファミールヴィラ越後湯沢の住み替え情報

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ファミールヴィラ越後湯沢 ファミールヴィラ越後湯沢 250万円 31.57m² 0m² 1K 6階
ファミールヴィラ越後湯沢 ファミールヴィラ越後湯沢 420万円 40.74m² 0m² 1LDK 9階
ファミールヴィラ越後湯沢 ファミールヴィラ越後湯沢 430万円 40.97m² 0m² 1LDK 4階
ファミールヴィラ越後湯沢 ファミールヴィラ越後湯沢 460万円 40.97m² 0m² 1LDK 10階

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ファミールヴィラ越後湯沢 ファミールヴィラ越後湯沢 6.0万円 26.44m² 1K 12階
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  • 売る・貸す
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ファミールヴィラ越後湯沢と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズマンション越後湯沢第3 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅徒歩4分
57 平成2年12月 17階建 301戸 592万円/坪28万円/㎡9万円
ライオンズプラザ越後湯沢 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅徒歩12分
56 平成4年10月 地下1階付19階建 427戸 804万円/坪38万円/㎡12万円
→ 【販売中】ライオンズプラザ越後湯沢  930万円  59.5㎡  1LDK  14階  東
ライオンズマンション越後湯沢 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅徒歩7分
53 昭和60年10月 地下1階付16階建 202戸 169万円/坪8万円/㎡3万円
→ 【販売中】ライオンズマンション越後湯沢  320万円  53.84㎡  2DK  3階  北西
ザハウス湯沢 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅徒歩1分
52 平成2年12月 地下1階付14階建 166戸 910万円/坪43万円/㎡14万円
→ 【販売中】ザハウス湯沢  700万円  64.23㎡  1LDK  4階  東
→ 【販売中】ザハウス湯沢  750万円  67.23㎡  1LDK  3階  西
→ 【販売中】ザハウス湯沢  1,500万円  64.23㎡  1LDK  4階  東
ライオンズマンション越後湯沢第2 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅徒歩12分
51 昭和62年12月 15階建 392戸 381万円/坪18万円/㎡6万円
→ 【販売中】ライオンズマンション越後湯沢第2  320万円  53.84㎡  2DK  3階  北西
シャルマン湯沢 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅徒歩3分
51 昭和62年12月 9階建 87戸 381万円/坪18万円/㎡6万円
→ 【販売中】シャルマン湯沢  80万円  49㎡  2K  2階  南東
→ 【販売中】シャルマン湯沢  150万円  37.5㎡  2K  3階  南
→ 【販売中】シャルマン湯沢  250万円  35.89㎡  1DK  2階  
→ 【販売中】シャルマン湯沢  260万円  60㎡  3LDK  5階  南西
→ 【販売中】シャルマン湯沢  300万円  42.74㎡  2LDK  3階  南
→ 【販売中】シャルマン湯沢  330万円  35.89㎡  1LDK  6階  南
→ 【販売中】シャルマン湯沢  400万円  109.83㎡  3SLDK  1階  南
ヴィレッジトーコー湯沢高原の棟A 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅徒歩10分
~50 昭和54年11月 10階建 44戸 63万円/坪3万円/㎡1万円
→ 【販売中】ヴィレッジトーコー湯沢高原の棟A  30万円  22.77㎡  1K  4階  東
→ 【販売中】ヴィレッジトーコー湯沢高原の棟A  30万円  27.05㎡  1K  7階  南東
→ 【販売中】ヴィレッジトーコー湯沢高原の棟A  170万円  47.26㎡  1LDK  7階  東
ヴィレッジトーコー湯沢一本杉の棟B 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅徒歩10分
~50 昭和54年11月 7階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ヴィレッジトーコー湯沢布場の棟D 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅徒歩10分
~50 昭和54年11月 6階建 40戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ヴィレッジトーコー湯沢城平の棟C 南魚沼郡湯沢町湯沢 越後湯沢駅徒歩10分
~50 昭和54年11月 6階建 48戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「ファミールヴィラ越後湯沢」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

南魚沼郡湯沢町登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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