| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 42件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約51万円/坪 賃料:約5478円/坪 利回り:約12.88％ |
| 偏差値ランキング |
秋田市 |
ライオンズマンション山王の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線／秋田駅 徒歩28分
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利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
-
所在地(住所)
秋田県秋田市山王1丁目2-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1986年8月
-
総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
秋田市立旭北小学校
-
中学校区域
秋田市立山王中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズマンション山王の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション山王の口コミ・評判
2023年4月
ceannakayama6363さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 秋田市役所の入口まで145ｍ。便利です。日中２時間までなら市役所の駐車場も無料で利用できます。ランチも市役所内の食堂でＯＫですね。市役所の北側の植え込みは、まるで自分の庭のようです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | やはり官庁街。安全と思います。冬期間の除雪も行き届いています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 管理人も常駐していますので安心ですねー。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 場合によってはFF石油ストーブを取り付けられるのは良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニなら市役所内にローソンがあります。近隣は山王の飲食街。便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに小中学校、幼稚園があります。通学には便利な立地です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ceannakayama6363さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 秋田市役所の後側の緑地帯(小公園)が、まるでわが家の庭のよう。手入れも行き届き素敵です。冬も市役所の敷地なので、きっと除雪などの心配もないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】路線が多く秋田駅からたくさんの場所に行くことができます。駅内にはたくさんのお土産店やチェーン店、さらには駅周辺にも秋田パルコや秋田オーパなどたくさんの店があるため待ち時間も有効に過ごすことができます。秋田駅周辺は居酒屋の繁華街であり、駅も徒歩圏内にあるため、行き帰りの心配もないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
daiさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 秋田駅までは徒歩圏内。バスでも一本で分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 官公庁が近いせいか、除雪が行き届き、冬も安心。近くに民家が少ないので騒音は少ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人、オートロックなど、必要十分な機能はある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 単身者用のワンルームで、シンプルイズベスト。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 外食の充実ぶりは秋田市屈指で、何でも揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 山王小中、市立病院、保育園が近い。診療所もいくつかある。市役所は徒歩30秒。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 秋田駅
きつねさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 秋田県で一番栄えている場所なので立地はよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には百貨店や駅ビルなどもあるので買い物には最適 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ご飯類や麺類、レストランもあるので選択肢は多いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内はエレベーターもあり、キャリーケースを持って通っても不便はないようできている トイレもしっかりある |
| 治安 |
4 |
メリット | 都会に比べ、ヤンキーなどはあまりいないので安全 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 田舎暮らししたい人はおすすめ 交通も全く無いわけでは無いのでそこまで不便ではない |
2023年1月 秋田駅
あおいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線も止まり、バス乗り場・タクシー乗り場も駅に併設されている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お土産店や飲食店が入る駅ビルが併設されている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅併設の駅ビルにも、駅周辺にも飲食店がありご飯を食べるのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童も少なく、保育園・幼稚園の入園に困らなかった。小児科も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪をほぼ聞かない。駅に交番がある。夜もライトアップされていて明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 県庁所在地にしては土地も安く、賃貸でも家賃は手頃。駐車場代が無料の賃貸も多い。 |
2019年5月 秋田駅
5.0
【メリット】 県内では最大級の駅であり、ほぼ全ての在来線にアクセスでき、バス停も設置されている。
2018年11月 秋田駅
4.0
【メリット】 駅西口はOPA・アルス・ロフト・西武百貨店を始めとする商業施設も多く、バスターミナルもある……
ライオンズマンション山王の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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秋田市ランキング
 位(67物件中) |
秋田市山王ランキング
位(6物件中) |
秋田駅ランキング
位(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格215万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 232 ～ 237万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 221 ～ 232万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 210 ～ 221万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 199 ～ 210万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 188 ～ 199万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション山王の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 秋田市 | 60位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 秋田市山王 | 6位 | / 9物件中 |
| 秋田駅 | 56位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
| 秋田市 | 20位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 秋田市山王 | 6位 | / 7物件中 |
| 秋田駅 | 18位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション山王の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 4階 | 1DK | 東 | ||||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 5階 | 1DK | 南東 | ||||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年8月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 17 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 24 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 28 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 29 | 2017年11月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 32 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 35 | 2016年5月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 36 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 37 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | 39.91㎡ | 3.82㎡ | 619万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 12,683円 317円 |
10,654円 266円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション山王の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■秋田市山王の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.2～47.2㎡｜47.2㎡ | 490万円｜34万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.4～54.95㎡｜42.02㎡ | 656万円｜50万円/坪 |
| 5階～5階 | 27.7～47.2㎡｜32.57㎡ | 502万円｜54万円/坪 |
| 6階～6階 | 20.25～54.95㎡｜44.1㎡ | 664万円｜50万円/坪 |
| 7階～7階 | 14.25～58.4㎡｜31.5㎡ | 581万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.2～58.4㎡｜46.13㎡ | 782万円｜56万円/坪 |
| 東向き | 14.25～47.2㎡｜30.77㎡ | 383万円｜43万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション山王の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 1DK | 東 | 31.2 |  |
|
|
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| 2023年5月 | 5階 | 1K | 東 | 23.4 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 31.2 | |
|
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| 2023年3月 | 3階 | 1K | 23.4 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 1K | 東 | 23.4 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション山王の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■秋田市山王の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■秋田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.2～31.2㎡｜31.2㎡ | 32,250円｜3,418円/坪 |
| 3階～4階 | 23.4～52.75㎡｜32.46㎡ | 50,700円｜5,403円/坪 |
| 5階～5階 | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 41,666円｜5,887円/坪 |
| 6階～6階 | 20.25～31.2㎡｜26.71㎡ | 43,583円｜5,544円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.7～31.2㎡｜28.86㎡ | 43,111円｜4,943円/坪 |
| 東向き | 20.25～52.75㎡｜30.89㎡ | 48,520円｜5,471円/坪 |
| 西向き | 23.4～31.2㎡｜25.35㎡ | 39,375円｜5,289円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
