マンションレビュー

分譲

パーソナルコーポ久地の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2005
販売価格履歴 新築時:0
中古:16
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:99万円/坪

物件外観・画像 画像を投稿する

物件概要編集する

  • 交通

    久地駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『久地駅』 JR南武線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区堰3丁目5番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1980年11月

  • 総戸数

    10戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    久地小学校

  • 中学校区域

    稲田中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

パーソナルコーポ久地の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,765万円

推定相場坪単価:99万円/坪

推定相場㎡単価:30万円/㎡

川崎市多摩区坪単価ランキング: 307位 (399物件中)
川崎市多摩区堰坪単価ランキング: 14位 (14物件中)
久地駅坪単価ランキング: 58位 (60物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,897 ~ 1,941万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,809 ~ 1,897万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,721 ~ 1,809万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,632 ~ 1,721万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,544 ~ 1,632万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,6971,784万円

※中央値:1,741万円

予測坪単価:98万円/坪

予測㎡単価:30万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

パーソナルコーポ久地ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【久地駅】
久地駅からは、川崎駅まで約20分ちょっとで辿り着けることが可能です。また、2駅隣の登戸駅で小田急小田原線に乗り換えて新宿方面、武蔵溝ノ口駅で東急田園都市線に乗り換えて渋谷方面へのアクセスが良いのがメリットです。駅前にはまいばすけっとやトップパルケ、フレスコなどのスーパーがあり、駅近で買い物も可能です。
このマンションの口コミを全て見る(残り3件・198文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(2件) デメリット(2件)

パーソナルコーポ久地 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パーソナルコーポ久地の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パーソナルコーポ久地の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年8月 3階 1LDK 南東
2 2021年3月 1階 1DK 北東
3 2021年1月 1階 2DK 南東
4 2020年11月 1階 2DK 南東
5 2020年1月 1階 2DK 南東
6 2019年11月 1階 2DK 南東
7 2016年9月 3階 1LDK 南東
8 2016年8月 3階 1LDK 南東
9 2016年7月 3階 1LDK 南東
10 2016年7月 3階 1LDK 南東
11 2016年6月 3階 1LDK 南東
12 2016年5月 3階 1LDK 南東
13 2016年4月 3階 1LDK 南東
14 2016年3月 3階 1LDK 南東
15 2016年2月 3階 1LDK 南東
16 2015年8月 3階 3DK
平均 2階 51.71㎡ 12.09㎡ 1,551万円 @100万円 @31万円 13,875円 5,937円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 57.85~61.32㎡|58.54㎡ 1,621万円|92万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 48.61~48.61㎡|48.61㎡ 1,519万円|103万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.61~57.85㎡|51.25㎡ 1,582万円|103万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 61.32~61.32㎡|61.32㎡ 1,680万円|90万円/坪
組み合わせ平均値

パーソナルコーポ久地の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

パーソナルコーポ久地 の販売価格×面積プロット

パーソナルコーポ久地 の平均販売価格×面積グラフ

パーソナルコーポ久地 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 7 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パーソナルコーポ久地 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

パーソナルコーポ久地の住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ライフレビュー川崎久地グランヒル ライフレビュー川崎久地グランヒル 神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目479番1(地番)
JR南武線「久地」駅 徒歩12分
3,980万円(1戸)~4,815万円(1戸) 3LDK+2WIC
3階建
108戸
株式会社リビングライフ
ミオカステーロ中野島IV ミオカステーロ中野島IV 神奈川県川崎市多摩区中野島三丁目681番3外5筆(地番)
JR南武線「中野島」駅より徒歩4分
未定 2LDK+S~4LDK
5階建
62戸
山田建設株式会社
パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー 神奈川県川崎市 多摩区登戸68街区1画地・2画地・3画地(仮換地指定済)
小田急電鉄小田原線「登戸」駅 徒歩2分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:2LDK,3LDK
15階建
53戸
三井不動産レジデンシャル株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
久地駅 徒歩9分 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪  ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 久地駅 徒歩9分 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目
南武線「久地」駅 徒歩9分
5190万円 98.42m2
83.52m2
3LDK
2階建
【京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩13分】菅仙谷2丁目 新築戸建 生活至便な住環境 【京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩13分】菅仙谷2丁目 新築戸建 生活至便な住環境 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2-26-4
京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩13分
5380万円・5480万円 99.57m2・99.98m2
106.01m2・157.78m2
4LDK
2階建
中野島駅 徒歩4分 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪  ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 中野島駅 徒歩4分 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 神奈川県川崎市多摩区布田
南武線「中野島」駅 徒歩4分
4480万円~4780万円 94.29m2~108.51m2
58.06m2~74.01m2
4LDK
3階建
向ヶ丘遊園駅 徒歩20分 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪  ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 向ヶ丘遊園駅 徒歩20分 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 神奈川県川崎市多摩区東生田4丁目
小田急線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩20分
4380万円 93.56m2
131.39m2
3LDK+S
2階建
オープンライブス宿河原アクセス オープンライブス宿河原アクセス 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目
南武線「宿河原」駅徒歩6分
4,980万円~5,380万円 90.15m2~107.65m2
56.89m2~77.89m2
2LDK+2S~4LDK
3階建
オープンプレイス菅北浦アクセス オープンプレイス菅北浦アクセス 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目
南武線「稲田堤」駅徒歩10分
4,480万円 89.11m2
73.47m2
3LDK+S
3階建
☆多摩区枡形1 新築分譲住宅全2棟 ☆多摩区枡形1 新築分譲住宅全2棟 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目
小田急小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩17分
4480万円 106.78m2
62.69m2
2LDK+2S
3階建
☆多摩区中野島6 新築分譲住宅全2棟 ☆多摩区中野島6 新築分譲住宅全2棟 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目
JR南武線 「中野島」駅 徒歩3分
4780~4780万円 93.32m2~103.01m2
65.74m2~65.85m2
4LDK~4LDK
3階建
☆多摩区布田 新築分譲住宅全3棟 ☆多摩区布田 新築分譲住宅全3棟 神奈川県川崎市多摩区布田
JR南武線 「中野島」駅 徒歩13分
3980万円 105.42m2
56.97m2
4LDK
3階建
☆川崎市多摩区布田 新築分譲住宅 全6棟  ☆川崎市多摩区布田 新築分譲住宅 全6棟  神奈川県川崎市多摩区布田
JR南武線 「中野島」駅 徒歩4分
4480~4780万円 94.29m2~108.51m2
58.06m2~74.01m2
4LDK~4LDK
3階建
多摩区布田 「中野島」駅へ徒歩4分の通勤・通学に便利な立地 多摩区布田 「中野島」駅へ徒歩4分の通勤・通学に便利な立地 神奈川県川崎市多摩区布田
JR南武線「中野島」駅 徒歩4分
4480万円・4780万円 94.29m2~108.51m2(実測)
58.06m2~74.01m2(実測)
4LDK-
3階建
菅仙谷2丁目 「京王稲田堤」駅徒歩13分生活至便な地 菅仙谷2丁目 「京王稲田堤」駅徒歩13分生活至便な地 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2丁目
京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩13分
5380万円・5480万円 99.57m2・99.98m2(実測)
106.01m2・157.78m2(実測)
4LDK
2階建
【JR南武線「稲田堤」駅平坦徒歩11分】菅稲田堤3丁目 新築一戸建て 2沿線利用可能 【JR南武線「稲田堤」駅平坦徒歩11分】菅稲田堤3丁目 新築一戸建て 2沿線利用可能 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目 他
JR南武線「稲田堤」駅 徒歩11分
3980万円 109.44m2
59.83m2
2LDK+S
3階建
【JR南武線「中野島」駅 徒歩4分】多摩区布田 新築戸建て 平坦地 【JR南武線「中野島」駅 徒歩4分】多摩区布田 新築戸建て 平坦地 神奈川県川崎市多摩区布田5-6
JR南武線「中野島」駅 徒歩4分
4480万円~4780万円 94.29m2~108.51m2
58.06m2~74.01m2
4LDK
3階建
TAKIHOUSEのブランピュール中野島全20棟  6期5棟販売開始いたしました TAKIHOUSEのブランピュール中野島全20棟  6期5棟販売開始いたしました 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目24
JR南武線「中野島」駅 徒歩11分
5320万円~5480万円 94.39m2~94.80m2
85.48m2~85.55m2
3LDK+パントリー+テレワークスペース+WIC+SC
2階建
向ヶ丘遊園駅 徒歩22分 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 向ヶ丘遊園駅 徒歩22分 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 神奈川県川崎市多摩区東生田4丁目
小田急線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩22分
4380万円 97.2m2
127m2
3LDK+S
2階建
読売ランド前駅  徒歩8分 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪  ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 読売ランド前駅  徒歩8分 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 神奈川県川崎市多摩区西生田5丁目
小田急線「読売ランド前」駅 徒歩8分
4580万円 120.65m2
118.81m2
4LDK
2階建
生田駅 徒歩23分 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪  ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 生田駅 徒歩23分 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 神奈川県川崎市多摩区南生田6丁目
小田急線「生田」駅 徒歩23分
3280万円 65.62m2
75.25m2
2LDK+S
2階建
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パーソナルコーポ久地と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
多摩川久地パークホームズ 川崎市多摩区堰2丁目 久地駅徒歩5分
58 1996年9月 7階建 67戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
バースシティ久地S-Court 川崎市多摩区堰3丁目 久地駅徒歩3分
二子玉川駅バス13分
58 2019年8月 6階建 40戸 5,632万円/坪266万円/㎡81万円
→ 【販売中】バースシティ久地S-Court  4,680万円  60㎡  2LDK  5階  西
ジェイパーク多摩川アクエア 川崎市多摩区堰1丁目 久地駅徒歩6分
溝の口駅バス12分
55 2004年1月 5階建 42戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
多摩川久地パークホームズ弐番館 川崎市多摩区堰2丁目 久地駅徒歩9分
53 1999年4月 5階建 27戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
パークハイツ多摩川ガーデンズ 川崎市多摩区堰2丁目 久地駅徒歩8分
~50 1999年7月 6階建 77戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
→ 【販売中】パークハイツ多摩川ガーデンズ  3,980万円  76.18㎡  3LDK  3階  南
ドメス久地 川崎市多摩区堰2丁目 久地駅徒歩6分
~50 2003年2月 5階建 22戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
スペースイン久地 川崎市多摩区堰2丁目 久地駅徒歩5分
~50 1993年11月 4階建 25戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
メゾンドール多摩川 川崎市多摩区堰1丁目 久地駅徒歩9分
~50 1974年9月 7階建 220戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
ライオンズマンション久地 川崎市多摩区堰3丁目 久地駅徒歩6分
~50 1985年5月 4階建 19戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
ニックハイム久地 川崎市多摩区堰3丁目 久地駅徒歩3分
~50 1984年6月 7階建 40戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円

上記は、「パーソナルコーポ久地」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市多摩区登録物件一覧

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