マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴 | 2015年~: 1件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約43万円/坪 |
偏差値ランキング |
多賀城市 |
セザール多賀城公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線/多賀城駅 徒歩12分
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利用可能路線
『多賀城駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県多賀城市鶴ケ谷3丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
セザール多賀城公園の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セザール多賀城公園の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】周辺には新しくできた図書館があり中には有名コーヒーショップが入っており某有名レンタル店もあります コンビニや牛タンベーカリーなど飲食店などもあり産業道路まで歩けば大手スーパーなどもあり不便さは感じないと思います |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】仙台駅から約20分で到着するので、通勤圏内である。また、駅の近くには図書館もあり周囲の治安は良い。混雑具合は朝の通勤時間は多少混むが、首都圏ほどではない。多賀城駅から少し離れると坂が多いので、その点は注意。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 多賀城駅
Ssさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 仙石線は地下鉄ホーム乗り換えが出来る唯一の線 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアも歩いて行ける距離にある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に炭治郎などちょっと歩けばピザ屋や焼き鳥屋などがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多賀城には新しく保育園などが出来ている為共働きでも安心しやすい |
治安 |
3 |
メリット | 夜余で歩かなければ治安自体は悪くないと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東北学院大学が移転したことによって家賃が安くなっていると思う |
2023年12月 多賀城駅
マッキーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに図書館やコンビニもあって、アクセスがよい。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店やコンビニ、図書館があって便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに海鮮系の居酒屋やおしゃれなカフェごある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 仙台市とも隣接しているので、レジャーなどに困らない。 |
治安 |
5 |
メリット | 最近は開発も進み、スーパーなども増えて、住みやすい街になった。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに住宅地もあり、店もたくさんあるので、苦労は少ない。 |
2022年7月 多賀城駅
ssさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅まで約20分で行けて、地下鉄(富沢〜泉中央駅)の乗り換えがホーム内で可能な所。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにセブイレブンやファミリーマート、歩いて行ける距離に生協がある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に並列して牛タン屋の善次郎や焼き鳥屋いたどりなどお酒も飲みつつ食事が楽しめるところがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多賀城は改装されて、とても綺麗になりエスカレーターや多目的トイレが追加された。 |
治安 |
5 |
メリット | 新しく駅近くに交番が出来た為か、駅の周りに屯ったら人達が少なくなったと感じる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は大体五万円前後で、駅近くなると高くなるが、部屋に関しては広い為、家族で住む分には安いと思う。 |
2022年7月 多賀城駅
ゆうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 10分に1回は運転されていてとてもよいと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にTSUTAYA、パン屋、飲食店など多数ありとても便利である。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐに入れるお店がいくつもあり、困らないと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが完備されているので、便利そうである。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり夜も心配なく帰ることができる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近にたくさんのマンションやアパートとがあり、暮らしやすさはあると思う。 |
セザール多賀城公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
多賀城市ランキング
位
(39物件中) |
多賀城市鶴ケ谷ランキング
位
(2物件中) |
多賀城駅ランキング
位
(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格680万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 731 ~ 748万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 697 ~ 731万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 663 ~ 697万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 629 ~ 663万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 595 ~ 629万円 | 87.5~92.5% |
セザール多賀城公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
セザール多賀城公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 1階 | 3DK | 北西 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 1階 | 3DK | 北西 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 1階 | 3DK | 北西 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 1階 | 3DK | 北西 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 1階 | 3DK | 北東 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 1階 | 3DK | 北東 | |||||||||
7 | 2023年11月 | 1階 | 3DK | 北東 | |||||||||
8 | 2019年8月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
9 | 2019年8月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
10 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2018年2月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
12 | 2018年2月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
平均 | 2階 | 56.32㎡ | 18.67㎡ | 799万円 | @47万円 | @15万円 | 9,984円 | 10,767円 | 177円 | 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール多賀城公園の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■多賀城市鶴ケ谷の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■多賀城市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■多賀城駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 55.46~62.29㎡|56.31㎡ | 768万円|45万円/坪 |
3階~4階 | 59.35~59.35㎡|59.35㎡ | 675万円|37万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 53.35~53.35㎡|53.35㎡ | 1,050万円|65万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.35~62.29㎡|57.08㎡ | 1,047万円|60万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 55.46~55.46㎡|55.46㎡ | 679万円|41万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
セザール多賀城公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2015年12月 | 8階 | 3DK | 53.35 | ||||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール多賀城公園の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■多賀城市鶴ケ谷の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■多賀城市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■多賀城駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 53.35~53.35㎡|53.35㎡ | 65,000円|4,028円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |