マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:57件 |
賃料履歴 | 2014年~: 18件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約72万円/坪 賃料:約3729円/坪 利回り:約6.29% |
偏差値ランキング |
多賀城市 |
多賀城ロジュマンD棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線/多賀城駅 徒歩6分
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利用可能路線
『多賀城駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県多賀城市東田中2丁目40-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
-
築年月
1988年2月
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総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八幡小学校
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中学校区域
高崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「みやぎ生協多賀城店:徒歩11分」約870m ●「舟橋公園徒歩3分」約200m ●「仙塩総合病院:徒歩21分」約1650m ●「ヤマザワ多賀城店:徒歩20分」約1530m ●「ホーマック城南店:徒歩19分」約1450m ●「ローソン多賀城東田中店:徒歩4分」約280m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
多賀城ロジュマンD棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
多賀城ロジュマンD棟の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】10分に1回は運転されていてとてもよいと思います。駅近にたくさんのマンションやアパートとがあり、暮らしやすさはあると思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】駅近にTSUTAYA、パン屋、飲食店など多数ありとても便利である。駅前に交番があり夜も心配なく帰ることができる。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】すぐに入れるお店がいくつもあり、困らないと思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが完備されているので、便利そうである。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】駅が新しく綺麗です。鳥居やステンドグラスなどがあり、こだわりを感じます。多賀城図書館がすぐ近くにあり、アクセス良好です。冬のライトアップが綺麗です。駅構内には、コンビニだけでなく、パン屋さんや食べ物屋さんがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】震災後に駅前の再開発が行われて駅や道路がとても綺麗になってからは駅前の渋滞がなくなり、歩行者も車も互いに安心して駅前の道路を通れるようになった。 駅前の蔦屋図書館は内装がおしゃれでスタバもあるので安く気軽に暇を潰したい時には最適。 快速電車に乗れば仙台駅まで20分程度で着く。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 多賀城駅
ゆゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 仙台駅まで20分程度。10年ほど前だが改修があったため比較的キレイな駅。 また、1時間に1本程度だが始発がある。 改札内にNewDaysがある。 ホームは屋根があり雨がしのげる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにCOOP、セブンイレブンがある。市役所、文化センターが近い。 TSUTAYA図書館隣接。飲食店がそこそこある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにおいしいインドカレー屋がある。 駅隣接で牛タンのお店もあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館にキッズスペースあり。 文化センター、小さな公園などがある。駅前は広場になっており、遊具などはないが子どもが遊べるスペースはある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番がある。 北口、南口ともに広く見晴らしが良いので死角になりにくい。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | Theベッドタウンという感じの街でコスパはまずまず。大学が撤退し、大規模な土地を活用した開発が予定されているので、今後更に住みやすい街になることを期待 |
2023年7月 多賀城駅
ぷりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに図書館とスタバがあるから電車が来るまで待っていられる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニエンスストアが沢山あって便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 唐揚げのお店、スタバ、パン屋さんなど入りやすい感じのお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターとエスカレーター、多機能トイレがある。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺は綺麗に整備されている。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近い物件が多いと思う。 スーパーも近くにある。 |
2023年6月 多賀城駅
阿修羅さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くに蔦屋書店多賀城市立図書館がある。市役所に行く近道ができたので、駅から徒歩5分くらいで着く。 駅の構内にはコンビニもあり、改札口を出ると目の前に飲食店とパン屋さん、八百屋さんがある。 交番も近くにあるし、みどりの窓口がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに歯医者、メンタルクリニック、スーパー、コンビニがある。 飲食店もあるし、蔦屋書店多賀城店があるし、蔦屋書店の中にはスタバと飲食店があるので、待ち合わせや暇つぶしに便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多いと思う。 駅の改札口を出てすぐ目の前に、牛タンが食べられる飲食店がある。 バスターミナル・タクシー乗り場方面側にも、牛タンが食べられる飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には多機能トイレ(ベビーカーや車椅子が入れる広さがある。)が1つある。 エレベーターは上下線に各1つずつ設置されている。 階段には手すりも設置されており、椅子も設置されている。 周辺に小中学校、高校、大学がある。 周辺に公園もある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅と駅周辺は綺麗で、街灯もある。 券売機が3機あるので、あまり並ばない。 交番が近くにあるので、比較的治安はいい方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃などはわからないが、住みやすいと思う。 駅の周辺に、マンションがあるし駐車場も多い。 |
2019年4月 多賀城駅
【メリット】 仙台駅から約20分で到着するので、通勤圏内である。また、駅の近くには図書館もあり周囲の治安……
多賀城ロジュマンD棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
多賀城市ランキング
位
(39物件中) |
多賀城市東田中ランキング
位
(8物件中) |
多賀城駅ランキング
位
(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,762万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,894 ~ 1,938万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,806 ~ 1,894万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,718 ~ 1,806万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,630 ~ 1,718万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,541 ~ 1,630万円 | 87.5~92.5% |
多賀城ロジュマンD棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
多賀城市 | 28位 | / 37物件中 |
---|---|---|
多賀城市東田中 | 8位 | / 8物件中 |
多賀城駅 | 26位 | / 35物件中 |
坪賃料ランキング
多賀城市 | 6位 | / 8物件中 |
---|---|---|
多賀城市東田中 | 2位 | / 3物件中 |
多賀城駅 | 5位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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多賀城ロジュマンD棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 12階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年6月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年1月 | 12階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年9月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年6月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2020年12月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2020年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
26 | 2020年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2019年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
33 | 2019年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2019年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
35 | 2018年5月 | 15階 | 2LDK | ||||||||||
36 | 2018年4月 | 15階 | 2LDK | ||||||||||
37 | 2018年2月 | 15階 | 2LDK | ||||||||||
38 | 2018年1月 | 11階 | 4LDK | ||||||||||
39 | 2017年11月 | 11階 | 4LDK | ||||||||||
40 | 2017年9月 | 11階 | 4LDK | ||||||||||
41 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2015年11月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年8月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2014年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2014年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
47 | 2014年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2014年6月 | 15階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
49 | 2014年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2014年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2014年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2014年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2014年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2014年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2014年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
57 | 2014年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り37件 |
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平均 | 9階 | 78.21㎡ | 15.43㎡ | 1,593万円 | @68万円 | @21万円 | 10,050円 | 10,936円 | 128円 | 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多賀城ロジュマンD棟の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■多賀城市東田中の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■多賀城市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■多賀城駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.55~82.56㎡|76.8㎡ | 1,502万円|64万円/坪 |
4階~6階 | 66.26~66.26㎡|66.26㎡ | 950万円|47万円/坪 |
7階~9階 | 75.73~79.76㎡|77.19㎡ | 1,284万円|55万円/坪 |
10階~12階 | 63.55~85.11㎡|76.21㎡ | 1,730万円|74万円/坪 |
13階~15階 | 65.06~206.24㎡|81.16㎡ | 1,709万円|70万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.55~206.24㎡|78.9㎡ | 1,628万円|68万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
多賀城ロジュマンD棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | 78.56 | |||||||
2021年9月 | 8階 | 3LDK | 76.53 | ||||||||
2021年3月 | 14階 | 4LDK | 南 | 78.56 | |||||||
2020年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | 78.56 | |||||||
2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 76.53 | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多賀城ロジュマンD棟の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■多賀城市東田中の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■多賀城市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■多賀城駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 66.26~66.26㎡|66.26㎡ | 64,150円|3,201円/坪 |
7階~9階 | 76.53~79.76㎡|77.06㎡ | 74,833円|3,210円/坪 |
10階~12階 | 78.56~78.56㎡|78.56㎡ | 80,000円|3,366円/坪 |
13階~15階 | 78.56~78.56㎡|78.56㎡ | 79,142円|3,330円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.26~79.76㎡|75.32㎡ | 74,422円|3,264円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |