シティマンション国富
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 2件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市中区 |
シティマンション国富の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌東山本線/中納言駅 徒歩20分
岡山電軌東山本線/東山・おかでんミュージアム駅 徒歩20分
岡山電軌東山本線/門田屋敷駅 徒歩22分
「国富東」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『中納言駅』 岡山電軌東山本線
『東山・おかでんミュージアム駅』 岡山電軌東山本線
『門田屋敷駅』 岡山電軌東山本線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区国富4丁目2-47 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1981年10月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

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小学校区域
市立三勲小学校
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中学校区域
市立操山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「天満屋ハピータウン原尾島店」約570m ●「浜公園」約480m ●「宮本整形外科病院」約100m ●「ファミリーマート岡山国富店」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティマンション国富の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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2025年10月 門田屋敷駅
ひでさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内の案内板がしっかり設置されていますので、迷うことはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設がいくつかあり、帰宅時に立ち寄る人が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな女性向きの飲食店もいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩道が幅広いので、ベビーカーでも安心して移動できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が整備されていて夜間でも比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高いと思いますので、車が無くても基本、生活はできると思います。 |
2024年7月 東山・おかでんミュージアム駅
おかでんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに公園があります。本数が多くすぐに電車が来るのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそばにコンビニやスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は近くにはあまりないと思います。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには向いています。学区も悪くないし、岡大附属の学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さは気になりません。朝はシルバーさんが小学生の登校を見守っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校がたくさんあり子育て世帯には住みやすい場所だと思います。 |
2023年8月 東山・おかでんミュージアム駅
ちんたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 約5分おきくらいに電車が来るのであまり待ち時間が長くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の向かい側にコンビニがあり、南に渡ってすぐにスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かき氷やパフェで有名な「ノノホワイト」が比較的近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気学区なので、比較的質のいい公立学校や、大学の附属校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かで車の騒音もあまりない。ゴミが散らばっているのは見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めだと思う。また、土地は一坪六十〜七十万なので、岡山市内でも、かなり高め。 |
2023年5月 門田屋敷駅
さなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点から一駅なので、朝でも座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーが2つある。 コンビニも近い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェは数軒ある。また、おかやま工房という美味しいパン屋も散歩がてら歩ける距離。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校はいくつかあり、優秀な学区と言われている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、警察官もよく見回りをしておりいつも親切。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺マンションも賃貸はそこまで高くない。 |
シティマンション国富の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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岡山市中区ランキング 位(88物件中) |
岡山市中区国富ランキング 位(9物件中) |
中納言駅ランキング 位(16物件中) |
シティマンション国富の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 2 | 2020年9月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 3 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 4 | 2020年4月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 6 | 2019年9月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 10 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 15 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 17 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2017年10月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | ー | リフォーム | ![]() |
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| 21 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 22 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | ー | リフォーム | ![]() |
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| 23 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 25 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2017年2月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 29 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 31 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 32 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 33 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 34 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 北 | ー | ![]() |
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…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | 64.77㎡ | 13.92㎡ | 1,069万円 | @56万円 | @17万円 | 10,071円 156円 |
16,211円 251円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティマンション国富の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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(2025年01月)
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■岡山市中区国富の売買相場
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■岡山市中区の売買相場
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■中納言駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
シティマンション国富の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50.16 | ![]() |
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| 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 68 | ![]() |
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| 平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市中区国富の賃料相場
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■岡山市中区の賃料相場
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■中納言駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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