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分譲

勝田台マンションの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2214
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:19
賃料履歴 2013年~: 10件
口コミ メリット:14 デメリット:14 特徴:8
推定相場 売買:41万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:11.50
偏差値ランキング

八千代市
246物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    勝田台駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道 

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市勝田台7丁目27番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1973年5月

  • 総戸数

    82戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
勝田台マンション 勝田台マンション 1,480万円 69.8m² 8.25m² 3LDK 1階
「勝田台駅」徒歩7分 勝田台マンション 104 「勝田台駅」徒歩7分 勝田台マンション 104 1,480万円 69m² 8.25m² 3LDK 1階

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:847万円

推定相場坪単価:41万円/坪

推定相場㎡単価:13万円/㎡

想定賃料  7.7 ~ 8.5万円  (坪賃料:3,646円~4,029円)
表面利回り 11.50

八千代市坪単価ランキング: 139位 (172物件中)
八千代市勝田台坪単価ランキング: 13位 (15物件中)
勝田台駅坪単価ランキング: 63位 (77物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 910 ~ 931万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 868 ~ 910万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 826 ~ 868万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 783 ~ 826万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 741 ~ 783万円 87.5~92.5%

勝田台マンションピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

最寄駅周辺には飲食店の他にスーパーやコンビニ等色々あるのでとても便利です。
周辺環境

評点: 4.0

周辺は綺麗に整備されており治安も良いので安心してせいかつすることができます。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

外観が綺麗でエントランスのデザインも良いのでこの点は満足しています。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

日中は陽射しが差し込んで来るのでしっかりと洗濯物を干すことができます。
買い物・食事

評点: 4.0

周辺にはスーパーやコンビニがけっこうあるので気軽に日用品を購入することができます。
暮らし・子育て

評点: 4.0

周辺には総合病院の他に耳鼻科や歯科等があるので体の調子が悪くなっても心配することはないです。
このマンションの口コミを全て見る(残り30項目・1000文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(14項目)  ■デメリット(14項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■居住者の雰囲気(2項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
八千代市
ランキング


(246物件中)
八千代市勝田台
ランキング


(19物件中)
勝田台駅
ランキング


(113物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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勝田台マンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 勝田台マンションの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

勝田台マンションの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年7月 1階 3LDK
2 2020年7月 7階 3LDK
3 2020年1月 4階 3LDK
4 2020年1月 7階 3LDK
5 2019年9月 2階 3LDK
6 2019年8月 4階 3LDK
7 2019年7月 7階 3LDK
8 2019年6月 2階 3LDK
9 2019年6月 3階 3LDK
10 2019年6月 2階 3LDK
11 2019年3月 2階 3LDK
12 2017年12月 4階 3LDK
13 2017年6月 6階 3LDK
14 2016年1月 2階 3LDK
15 2015年10月 2階 3LDK
16 2015年7月 2階 3LDK
17 2015年2月 2階 3LDK
18 2015年2月 2階 3LDK
19 2014年11月 2階 3LDK
平均 3階 70.5㎡ 8.24㎡ 1,013万円 @48万円 @15万円 8,595円 18,900円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 69.8~69.8㎡|69.8㎡ 979万円|46万円/坪
3階~4階 69.8~73.13㎡|70.63㎡ 1,070万円|50万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 69.8~69.8㎡|69.8㎡ 900万円|42万円/坪
7階~7階 73.13~73.13㎡|73.13㎡ 1,100万円|49万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.8~73.13㎡|70.5㎡ 1,013万円|47万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

勝田台マンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

勝田台マンション の販売価格×面積プロット

勝田台マンション の平均販売価格×面積グラフ

勝田台マンション の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

勝田台マンション 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 勝田台マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

勝田台マンションの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年7月 4階 77.9 3LDK
2017年7月 4階 69.8 3LDK
2017年2月 4階 69.8 3LDK
2015年7月 5階 73.13 3LDK
2014年9月 2階 69.8 3LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 69.8~69.8㎡|69.8㎡ 72,000円|3,411円/坪
3階~4階 69.8~77.9㎡|72.5㎡ 78,333円|3,587円/坪
5階~5階 73.13~73.13㎡|73.13㎡ 78,000円|3,526円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 69.8~69.8㎡|69.8㎡ 79,000円|3,742円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.8~77.9㎡|70.94㎡ 75,200円|3,508円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

勝田台マンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

勝田台マンション の賃料×面積プロット

勝田台マンション の平均賃料×面積グラフ

勝田台マンション の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

勝田台マンションの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート 千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分(グランドエントランス)
3,800万円~4,600万円 3LD・K~4LD・K
15階建
569戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
八千代市米本 新築一戸建て 19-1期 全4棟 SICのあるお家 八千代市米本 新築一戸建て 19-1期 全4棟 SICのあるお家 千葉県八千代市米本
東葉高速鉄道「八千代中央」駅 バス17分 米本団地下車 停歩9分
2090万円 105.98m2
165.27m2
4LDK
2階建
八千代市勝田台南1丁目 新築一戸建て 全4棟 明るいお家 八千代市勝田台南1丁目 新築一戸建て 全4棟 明るいお家 千葉県八千代市勝田台南1丁目
東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅 徒歩10分
3480万円~4280万円 102.67m2~113.44m2
149.79m2~204.69m2
3LDK~5LDK
2階建
八千代市上高野 新築一戸建て 全1棟 明るいお家 八千代市上高野 新築一戸建て 全1棟 明るいお家 千葉県八千代市上高野
京成本線「勝田台」駅 バス5分 上高野住宅前下車 停歩3分
2380万円 105.16m2
142.52m2
4LDK
2階建
八千代市勝田台7丁目 新築一戸建て 全2棟 2号棟 勝田台駅徒歩6分のお家 八千代市勝田台7丁目 新築一戸建て 全2棟 2号棟 勝田台駅徒歩6分のお家 千葉県八千代市勝田台7丁目
京成本線「勝田台」駅 徒歩6分
3080万円 97.3m2
112.56m2
3LDK
2階建
【勝田台駅利用】八千代市勝田台7丁目 全2棟 【勝田台駅利用】八千代市勝田台7丁目 全2棟 千葉県八千代市勝田台7丁目
京成本線「勝田台」駅 徒歩6分
3080万円 97.3m2
112.56m2
3LDK
2階建
【勝田台駅利用】八千代市勝田台南1丁目 全4棟 【勝田台駅利用】八千代市勝田台南1丁目 全4棟 千葉県八千代市勝田台南1丁目
京成本線「勝田台」駅 徒歩10分
3480万円~4280万円 102.67m2~113.44m2
149.79m2~204.69m2
3LDK~5LDK
2階建
【八千代中央駅利用】八千代市米本 19-1期 全4棟 【八千代中央駅利用】八千代市米本 19-1期 全4棟 千葉県八千代市米本
東葉高速鉄道「八千代中央」駅 バス17分 米本団地下車 停歩9分
2090万円 105.98m2
165.27m2
4LDK
2階建
【勝田台駅利用】八千代市上高野 全1棟 【勝田台駅利用】八千代市上高野 全1棟 千葉県八千代市上高野
京成本線「勝田台」駅 バス5分 上高野住宅前下車 停歩3分
2380万円 105.16m2
142.52m2
4LDK
2階建
八千代市八千代台東1丁目 新築一戸建て 全2棟  八千代台駅徒歩5分のお家 八千代市八千代台東1丁目 新築一戸建て 全2棟  八千代台駅徒歩5分のお家 千葉県八千代市八千代台東1丁目
京成本線「八千代台」駅 徒歩5分
3680万円 104.74m2
108.05m2
4LDK
2階建
八千代市八千代台北14丁目 新築一戸建て 全2棟 明るいお家 八千代市八千代台北14丁目 新築一戸建て 全2棟 明るいお家 千葉県八千代市八千代台北14丁目
京成本線「京成大和田」駅 徒歩13分
2980万円~3080万円 97.04m2~100.08m2
108.24m2~114.3m2
4LDK
2階建
八千代市萱田 新築一戸建て 18-2期 全1棟 SICのあるお家 八千代市萱田 新築一戸建て 18-2期 全1棟 SICのあるお家 千葉県八千代市萱田
東葉高速鉄道「八千代中央」駅 徒歩15分
2580万円 99.77m2
105.05m2
3LDK
2階建
八千代市萱田 新築一戸建て 全1棟 中央駅徒歩5分のお家 八千代市萱田 新築一戸建て 全1棟 中央駅徒歩5分のお家 千葉県八千代市萱田
東葉高速鉄道「八千代中央」駅 徒歩5分
3580万円 101.85m2
177.01m2<私道負担面積62.16m2
4LDK
2階建
八千代市八千代台北17丁目 新築一戸建て 24期 全1棟 パントリー付きの収納充実のお家 八千代市八千代台北17丁目 新築一戸建て 24期 全1棟 パントリー付きの収納充実のお家 千葉県八千代市八千代台北17丁目
京成本線「京成大和田」駅 徒歩13分
2290万円 91.91m2
95.74m2<私道負担面積27.47m2
3LDK
2階建
【八千代台駅利用】八千代市八千代台東1丁目 全2棟 【八千代台駅利用】八千代市八千代台東1丁目 全2棟 千葉県八千代市八千代台東1丁目
京成本線「八千代台」駅 徒歩5分
3680万円 104.74m2
108.05m2
4LDK
2階建
【八千代中央駅利用】八千代市萱田町 全3棟 【八千代中央駅利用】八千代市萱田町 全3棟 千葉県八千代市萱田町
東葉高速鉄道「八千代中央」駅 徒歩11分
2890万円~3290万円 95.01m2~96.88m2
112.09m2~124.73m2
4LDK
2階建
【八千代台駅利用】八千代市八千代台南1丁目 全3 棟 【八千代台駅利用】八千代市八千代台南1丁目 全3 棟 千葉県八千代市八千代台南1丁目
京成本線「八千代台」駅 徒歩4分
3290万円 100.19m2
104.18m2
4LDK
2階建
【京成大和田駅利用】八千代市大和田 全2棟 【京成大和田駅利用】八千代市大和田 全2棟 千葉県八千代市大和田
京成本線「京成大和田」駅 徒歩2分
2270万円~2590万円 95.22m2~96.88m2
98.83m2~122.91m2
4LDK
2階建
【八千代中央駅利用】八千代市萱田 18-2期 全1棟 【八千代中央駅利用】八千代市萱田 18-2期 全1棟 千葉県八千代市萱田
東葉高速鉄道「八千代中央」駅 徒歩15分
2580万円 99.77m2
105.05m2
3LDK
2階建
【八千代中央駅利用】八千代市萱田 全1棟 【八千代中央駅利用】八千代市萱田 全1棟 千葉県八千代市萱田
東葉高速鉄道「八千代中央」駅 徒歩5分
3580万円 101.85m2
177.01m2<私道負担面積62.16m2
4LDK
2階建
【京成大和田駅利用】八千代市八千代台北17丁目 24期 全1棟 【京成大和田駅利用】八千代市八千代台北17丁目 24期 全1棟 千葉県八千代市八千代台北17丁目
京成本線「京成大和田」駅 徒歩13分
2290万円 91.91m2
95.74m2<私道負担面積27.47m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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勝田台マンションと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
京成サンコーポ勝田台D棟 八千代市勝田台1丁目 勝田台駅徒歩1分
52 1974年7月 10階建 52戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エクセレント勝田台コート 八千代市勝田台7丁目 勝田台駅徒歩7分
~50 1998年3月 6階建 26戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
大同ガーデンハウス勝田台 八千代市勝田台7丁目 東葉勝田台駅徒歩4分
~50 1974年7月 3階建 14戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
京成サンコーポ勝田台E棟 八千代市勝田台1丁目 東葉勝田台駅徒歩2分
~50 1973年3月 7階建 60戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
レクセルマンション勝田台 八千代市勝田台2丁目 勝田台駅徒歩8分
~50 2001年2月 地下1階付7階建 49戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
トップ勝田台No.1 八千代市勝田台1丁目 勝田台駅徒歩3分
村上駅徒歩20分
~50 1988年3月 5階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ベルヴィル勝田台 八千代市勝田台1丁目 東葉勝田台駅徒歩6分
~50 1987年9月 6階建 38戸 1,228万円/坪58万円/㎡18万円
アサヒ勝田台マンション 八千代市勝田台7丁目 勝田台駅徒歩8分
東葉勝田台駅徒歩8分
~50 1973年5月 7階建 82戸 1,101万円/坪52万円/㎡16万円
勝田台センチュリーマンション 八千代市勝田台1丁目 勝田台駅徒歩4分
~50 1975年11月 7階建 110戸 847万円/坪40万円/㎡13万円
勝田台クローバーハイツ 八千代市勝田台2丁目 東葉勝田台駅徒歩6分
~50 1970年12月 5階建 80戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
 上記は、「勝田台マンション」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

八千代市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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