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分譲

勝田台マンションの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1600
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:9
賃料履歴 2013年~: 10件
口コミ メリット:14 デメリット:14 特徴:8
推定相場 売買:56万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:8.13
偏差値ランキング

八千代市
185物件中の順位

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  • 交通

    勝田台駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道 

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市勝田台7丁目27番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1973年5月

  • 総戸数

    82戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

八千代市坪単価ランキング: 121位 (193物件中)
勝田台駅: 27位 (57物件中)

推定相場価格:1,171万円

推定相場坪単価:56万円/坪

推定相場㎡単価:17万円/㎡

想定賃料  7.5 ~ 8.3万円  (坪賃料:3,565円~3,940円)
表面利回り 8.13
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,259 ~ 1,288万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,200 ~ 1,259万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,142 ~ 1,200万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,083 ~ 1,142万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,024 ~ 1,083万円 87.5~92.5%

勝田台マンションピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

最寄駅周辺には飲食店の他にスーパーやコンビニ等色々あるのでとても便利です。
周辺環境

評点: 4.0

周辺は綺麗に整備されており治安も良いので安心してせいかつすることができます。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

外観が綺麗でエントランスのデザインも良いのでこの点は満足しています。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

日中は陽射しが差し込んで来るのでしっかりと洗濯物を干すことができます。
買い物・食事

評点: 4.0

周辺にはスーパーやコンビニがけっこうあるので気軽に日用品を購入することができます。
暮らし・子育て

評点: 4.0

周辺には総合病院の他に耳鼻科や歯科等があるので体の調子が悪くなっても心配することはないです。
このマンションの口コミを全て見る(残り30項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(14項目)  ■デメリット(14項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■居住者の雰囲気(2項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
八千代市ランキング


(185物件中)
【分譲マンション】
勝田台駅ランキング


(100物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

勝田台マンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 勝田台マンションの売買相場 緑線 = 八千代市勝田台の売買相場 青線 = 八千代市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

勝田台マンションの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 2階 3LDK
2 2017年12月 4階 3LDK
3 2017年6月 6階 3LDK
4 2016年1月 2階 3LDK
5 2015年10月 2階 3LDK
6 2015年7月 2階 3LDK
7 2015年2月 2階 3LDK
8 2015年2月 2階 3LDK
9 2014年11月 2階 3LDK
平均 2階 70.17㎡ 8.24㎡ 1,028万円 @49万円 @15万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 69.8~69.8㎡|69.8㎡ 1,011万円|48万円/坪
3階~4階 73.13~73.13㎡|73.13㎡ 1,280万円|57万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 69.8~69.8㎡|69.8㎡ 900万円|42万円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.8~73.13㎡|70.17㎡ 1,028万円|48万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

勝田台マンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

勝田台マンション 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 勝田台マンションの賃料相場 緑線 = 八千代市勝田台の賃料相場 青線 = 八千代市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

勝田台マンションの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年7月 4階 77.9 3LDK
2017年7月 4階 69.8 3LDK
2017年2月 4階 69.8 3LDK
2015年7月 5階 73.13 3LDK
2014年9月 2階 69.8 3LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 69.8~69.8㎡|69.8㎡ 72,000円|3,411円/坪
3階~4階 69.8~77.9㎡|72.5㎡ 78,333円|3,587円/坪
5階~5階 73.13~73.13㎡|73.13㎡ 78,000円|3,526円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 69.8~69.8㎡|69.8㎡ 79,000円|3,742円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.8~77.9㎡|70.94㎡ 75,200円|3,508円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

勝田台マンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

勝田台マンションの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
勝田台マンション - 勝田台マンション - 790万円 69.8m² 8.25m² 3LDK 2階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル八千代中央レジデンス サンクレイドル八千代中央レジデンス 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-1
東葉高速鉄道「八千代中央」駅 徒歩2分
2,500万円台~4,100万円台(予定) 3LDK・4LDK
11階建
203戸
株式会社アーネストワン
シティテラス八千代緑が丘ステーションコート シティテラス八千代緑が丘ステーションコート 千葉県八千代市緑が丘西1丁目4番地4
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分
4,098万円~4,998万円 2LD・K+S~4LD・K
19階建
437戸
住友不動産株式会社
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート 千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分(グランドエントランス)
2,980万円~4,098万円 3LD・K
15階建
569戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
八千代市勝田台南3丁目 新築一戸建て 18-1期 全1棟 収納豊富なお家 (0521)  八千代市勝田台南3丁目 新築一戸建て 18-1期 全1棟 収納豊富なお家 (0521)  千葉県八千代市勝田台南3
京成本線「勝田台」駅 徒歩15分
2490万円 102.67m2
134.46m2
4LDK+S(納戸)
2階建
本日ご覧になれます~八千代市勝田台5丁目~東葉勝田台駅利用 東南向き日当り良好【いいだのいい家】 本日ご覧になれます~八千代市勝田台5丁目~東葉勝田台駅利用 東南向き日当り良好【いいだのいい家】 千葉県八千代市勝田台5
東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅 徒歩18分
3,180~3,480万円 101.85~103.09m2
146.13m2
4LDK
2階建
【勝田台駅利用】花見川区こてはし台1丁目2期 全3棟 【勝田台駅利用】花見川区こてはし台1丁目2期 全3棟 千葉県千葉市 花見川区こてはし台1丁目
京成本線 「勝田台」駅 バス15分 「こてはし第一」バス停 停歩6分
2380~2680万円 100.19m2~108.06m2
116.91m2~138.02m2
4LDK~4LDK
2階建
【勝田台駅・東葉勝田台駅利用】八千代市勝田台7丁目 全2棟 【勝田台駅・東葉勝田台駅利用】八千代市勝田台7丁目 全2棟 千葉県八千代市勝田台7丁目
京成本線 「勝田台」駅 徒歩6分
3650万円 100.61m2
112.32m2
4LDK
2階建
【勝田台駅徒歩13分】八千代市勝田台南3丁目 全2棟 【勝田台駅徒歩13分】八千代市勝田台南3丁目 全2棟 千葉県八千代市勝田台南3丁目
京成本線 「勝田台」駅 徒歩13分
2090万円 97.71m2
99.18m2
4LDK
2階建
【勝田台駅徒歩13分】八千代市勝田台3丁目7期 全1棟 【勝田台駅徒歩13分】八千代市勝田台3丁目7期 全1棟 千葉県八千代市勝田台3丁目
京成本線 「勝田台」駅 徒歩13分
2480万円 94.60m2
101.51m2
4LDK
2階建
【勝田台駅徒歩15分・東葉勝田台駅徒歩16分】八千代市勝田台南3丁目18-1期 全1棟 【勝田台駅徒歩15分・東葉勝田台駅徒歩16分】八千代市勝田台南3丁目18-1期 全1棟 千葉県八千代市勝田台南3丁目
京成本線 「勝田台」駅 徒歩15分
2490万円 102.67m2
134.46m2
4LDK
2階建
【京成大和田駅徒歩8分】千葉市花見川区柏井4丁目 全1棟 【京成大和田駅徒歩8分】千葉市花見川区柏井4丁目 全1棟 千葉県千葉市 花見川区柏井4丁目
京成本線 「京成大和田」駅 徒歩8分
2780万円 103.92m2
139.28m2
4LDK
2階建
八千代市勝田台南3丁目 新築一戸建て 全2棟 全室2面採光の明るいお家 八千代市勝田台南3丁目 新築一戸建て 全2棟 全室2面採光の明るいお家 千葉県八千代市勝田台南3
京成本線「勝田台」駅 徒歩13分
2090万円 97.71m2
99.18m2
4LDK
2階建
八千代市勝田台7丁目 新築一戸建て 全2棟 通勤通学に便利な駅歩6分の近さ 八千代市勝田台7丁目 新築一戸建て 全2棟 通勤通学に便利な駅歩6分の近さ 千葉県八千代市勝田台7
京成本線「勝田台」駅 徒歩6分
3650万円 100.61m2
112.32m2
4LDK
2階建
~八千代市勝田台南3丁目~京成本線「勝田台」駅・東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩13分、2路線利用可 ~八千代市勝田台南3丁目~京成本線「勝田台」駅・東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩13分、2路線利用可 千葉県八千代市勝田台南3
京成本線「勝田台」駅 徒歩13分
2,090万円 97.50m2・97.71m2
99.18m2・99.31m2
4LDK
2階建
【ラビータ勝田台】建売1号棟。黒のおしゃれな外観。 【ラビータ勝田台】建売1号棟。黒のおしゃれな外観。 千葉県八千代市上高野1119-7他
京成本線「勝田台」駅 徒歩16分
3,180万円 102.68m2
188.61m2
3LDK
2階建
【趣味の家】八千代もえぎ野 ~ビルトインガレージ~ 【趣味の家】八千代もえぎ野 ~ビルトインガレージ~ 千葉県八千代市保品字中台谷1915番68他
京成本線「勝田台」駅 バス10分 徒歩2分
2980万~3350万 143.46m2
199.97m2
3LDK+ビルトインガレージ2台分
2階建
※八千代市八千代台北16丁目 新築一戸建て 全1棟 吹抜けがあるお家 ※八千代市八千代台北16丁目 新築一戸建て 全1棟 吹抜けがあるお家 千葉県八千代市八千代台北16
京成本線「八千代台」駅 徒歩24分
3280万円 103.92m2
166.91m2
3LDK
2階建
【今週の土・日に現地にてオープンハウス】八千代市大和田 【今週の土・日に現地にてオープンハウス】八千代市大和田 千葉県八千代市大和田67-1
京成本線「京成大和田」駅 徒歩12分
2,980万円 98.32m2
121.44m2
3(4)LDK
2階建
【京成大和田駅徒歩10分】八千代市八千代台北16丁目 全1棟 【京成大和田駅徒歩10分】八千代市八千代台北16丁目 全1棟 千葉県八千代市八千代台北16丁目
京成本線 「京成大和田」駅 徒歩10分
2880万円 103.71m2
130.98m2
4LDK
2階建
【京成大和田駅&八千代中央駅利用】八千代市大和田 全1棟 【京成大和田駅&八千代中央駅利用】八千代市大和田 全1棟 千葉県八千代市大和田
京成本線 「京成大和田」駅 徒歩12分
2980万円 98.32m2
121.44m2
4LDK
2階建
【八千代台駅&京成大和田駅利用】八千代市八千代台北16丁目 全1棟 【八千代台駅&京成大和田駅利用】八千代市八千代台北16丁目 全1棟 千葉県八千代市八千代台北16丁目
京成本線 「八千代台」駅 徒歩24分
3280万円 103.92m2
166.91m2<私道負担あり:2.18m2
3LDK
2階建
八千代市大和田 新築一戸建て 全1棟 駅から12分のお家(0520) 八千代市大和田 新築一戸建て 全1棟 駅から12分のお家(0520) 千葉県八千代市大和田
京成本線「京成大和田」駅 徒歩12分
2980万円 98.32m2
121.44m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~八千代市大和田~ 「京成大和田」駅徒歩12分【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~八千代市大和田~ 「京成大和田」駅徒歩12分【いいだのいい家】 千葉県八千代市大和田67
京成本線「京成大和田」駅 徒歩12分
2980万円 98.32m2
121.44m2
4LDK+WIC
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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勝田台マンションと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
京成サンコーポ勝田台F棟 八千代市勝田台1丁目 勝田台駅徒歩2分
52 1973年3月 7階建 72戸 1,164万円/坪55万円/㎡17万円
京成サンコーポ勝田台D棟 八千代市勝田台1丁目 勝田台駅徒歩1分
51 1974年7月 10階建 52戸 889万円/坪42万円/㎡13万円
大同ガーデンハウス勝田台 八千代市勝田台7丁目 東葉勝田台駅徒歩4分
~50 1974年7月 3階建 14戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エクセレント勝田台コート 八千代市勝田台7丁目 勝田台駅徒歩7分
~50 1998年3月 6階建 26戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
レクセルマンション勝田台 八千代市勝田台2丁目 勝田台駅徒歩8分
~50 2001年2月 地下1階付7階建 49戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
ベルヴィル勝田台 八千代市勝田台1丁目 東葉勝田台駅徒歩6分
~50 1987年9月 6階建 38戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円
京成サンコーポ勝田台E棟 八千代市勝田台1丁目 東葉勝田台駅徒歩2分
~50 1973年3月 7階建 60戸 974万円/坪46万円/㎡14万円
トップ勝田台No.1 八千代市勝田台1丁目 勝田台駅徒歩3分
村上駅徒歩20分
~50 1988年3月 5階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アサヒ勝田台マンション 八千代市勝田台7丁目 勝田台駅徒歩8分
東葉勝田台駅徒歩8分
~50 1973年5月 7階建 82戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
勝田台センチュリーマンション 八千代市勝田台1丁目 勝田台駅徒歩4分
~50 1975年11月 7階建 110戸 1,101万円/坪52万円/㎡16万円
 上記は、「勝田台マンション」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

八千代市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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