トップ勝田台の外観
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トップ勝田台の外観
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トップ勝田台の外観
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トップ勝田台の外観
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トップ勝田台の外観：外観・土地
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トップ勝田台の外観：外観・土地
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トップ勝田台のエントランス
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トップ勝田台のエントランス：エントランス
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トップ勝田台のエントランス：エントランス
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トップ勝田台のエントランス：ロビー
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トップ勝田台のその他
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トップ勝田台のその他
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トップ勝田台のその他：その他
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トップ勝田台のその他：その他
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トップ勝田台のその他：その他
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トップ勝田台のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪
賃料:約7973円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.67％ |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
トップ勝田台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／勝田台駅 徒歩3分
東葉高速鉄道／村上駅 徒歩20分
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利用可能路線
『勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
『村上駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市勝田台1丁目19-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
勝田台小学校
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中学校区域
勝田台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
トップ勝田台と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Iさま
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トップ勝田台の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
トップ勝田台の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
トップ勝田台の口コミ・評判
2021年1月
ミルクさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 勝田台駅から近く、京成線と東葉高速線の二駅を利用できるため、都内へも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から近いわりに、建物周辺は閑静です。（デメリットの内容以外は） 消防署・交番・図書館が近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | 建物外観はピンクの外壁できれいです。造りもしっかりしていそう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南側の部屋は日当たりは良好です。デメリットの配管の音以外は、騒音は全くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーやドラッグストアがすぐ近くにあり、便利です。低価格のイタリアン店や居酒屋さんがあります。百均も近くに2か所あり。駅のバスセンターからイトーヨーカドー行きの無料送迎バスが出ている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 勝田台幼稚園・勝田台小学校がすぐ近く。いい小児科も近いです。総合病院であれば、勝田台駅から「勝田台病院」行きの無料送迎バスが出ている。年に1回、商店街のにぎやかなお祭りがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
10年で8回引っ越しさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 角部屋は2面採光で、日当たりは良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年9月
10年で8回引っ越しさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | スーパー・飲食店等、生活は便利でした。コインランドリーも近くにありました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】快速特急が止まる。次の電車を待つ時間があまり長くない。ターミナル駅なのでタクシーやバスを捕まえやすい。東葉高速線の乗り換えができる。土地は比較的安い方だと思う。 駅周りのアパートやマンションはそこまで古くないので住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】南口は商店街がある。リブレ京成も近くにあるので大抵の物が手に入る。駅前では無いが近くに駅はあるので、何かあった時は直ぐにかけこめる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】コンビニが近くにあるのですぐに食べもが手に入る。少し歩くとすき家もあるので困ることは無い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】近くに交番がある子で子供一人でと安心出来る。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年8月 勝田台駅
ロさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用出来て便利でバスのロータリーも有る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にお店が多数あり、商業施設や病院などもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はもちろん、少し足を伸ばせばいろんなジャンルの飲食店有り。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、塾などが教育関係の施設が充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東葉高速鉄道側はとても綺麗で使用しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 複数路線の電車やバスがあるので利便性が高いが比較的家賃などは近くの開発途中の駅前より良い。 |
2021年11月 村上駅
5.0
【メリット】 駅をおりて信号を渡るとすぐにフルルがあります。フルルの中には大きいダイソーや本屋さん、ニト……
2021年11月 勝田台駅
4.0
【メリット】 つかいやすいし、ホームやかいさつのところなどがとても綺麗で案内表示などもわかりやすい。駅の……
2020年2月 勝田台駅
4.0
【メリット】 都心に近く本駅自体もそれなりに栄えているので最寄り駅としては良いと思います。飲食店、総合ス……
トップ勝田台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八千代市ランキング
 位(291物件中) |
八千代市勝田台ランキング
位(19物件中) |
勝田台駅ランキング
位(120物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格446万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
トップ勝田台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 479 ～ 490万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 457 ～ 479万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 435 ～ 457万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 412 ～ 435万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 390 ～ 412万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 八千代市 | 115位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| 八千代市勝田台 | 8位 | / 17物件中 |
| 勝田台駅 | 35位 | / 80物件中 |
| 村上駅 | 18位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| 八千代市 | 5位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 八千代市勝田台 | 1位 | / 13物件中 |
| 勝田台駅 | 2位 | / 28物件中 |
| 村上駅 | 2位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トップ勝田台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 2025年11月 | 2階 | 1R | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年9月 | 2025年9月 | 5階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年6月 | 2025年8月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年6月 | 2025年9月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年5月 | 2025年6月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2025年4月 | 2025年6月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2020年1月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 21 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 15.64㎡ | 2.63㎡ | 386万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 5,714円 365円 |
4,190円 268円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は20m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ勝田台の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
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■八千代市勝田台の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
-%
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■勝田台駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
トップ勝田台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 15.93 | |
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| 2025年10月 | 5階 | ワンルーム | ー | 16.07 | |
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| 2025年10月 | 3階 | ワンルーム | ー | 15.93 | |
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| 2025年8月 | 2階 | ワンルーム | ー | 16.07 | |
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| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16.07 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ勝田台の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■八千代市勝田台の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■八千代市の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■勝田台駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
