マンションレビュー

分譲

ワコーレ武里2号館の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数4241
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:32
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:58万円/坪
偏差値ランキング

越谷市
340物件中の順位

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  • 交通

    武里駅より徒歩で8分
    せんげん台駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『武里駅』 東武伊勢崎線 
    『せんげん台駅』 東武伊勢崎線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市平方1794番9号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    77戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    平方小学校

  • 中学校区域

    平方中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ワコーレ武里2号館 ワコーレ武里2号館 1,180万円 69.88m² 8.4m² 3LDK 1階 南西

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ワコーレ武里2号館の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,258万円

推定相場坪単価:58万円/坪

推定相場㎡単価:18万円/㎡

越谷市坪単価ランキング: 284位 (310物件中)
越谷市平方坪単価ランキング: 2位 (2物件中)
武里駅坪単価ランキング: 17位 (25物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,352 ~ 1,383万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,289 ~ 1,352万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,226 ~ 1,289万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,163 ~ 1,226万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,100 ~ 1,163万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月20日終値) の日経平均株価は 29,255.55 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,2391,302万円

※中央値:1,271万円

予測坪単価:59万円/坪

予測㎡単価:18万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ワコーレ武里2号館ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【武里駅】
駅周辺にラーメン屋などの飲食店やドラッグストアやコンビニなどもあり、一通り生活に必要なものを買うことができます。
電車は伊勢崎線が通っていて、北千住や浅草などに一本でアクセスができます。
駅前すぐにボーリング場やパチンコなどもあり、娯楽も充実しています。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・69文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
越谷市
ランキング


(340物件中)
越谷市平方
ランキング


(2物件中)
武里駅
ランキング


(27物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ワコーレ武里2号館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ワコーレ武里2号館の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ワコーレ武里2号館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年9月 1階 3LDK 南西
2 2021年4月 5階 3LDK 北西
3 2020年12月 3階 3LDK
4 2020年12月 3階 3LDK 南東
5 2020年11月 2階 3LDK 南西
6 2020年11月 3階 3LDK 南東
7 2020年11月 2階 3LDK 南西
8 2020年9月 3階 3LDK 南東
9 2020年9月 3階 3LDK 南東
10 2020年5月 2階 3LDK 南西
11 2020年3月 1階 3LDK 南西
12 2020年2月 1階 3LDK 南西
13 2020年2月 2階 3LDK 南西
14 2020年1月 1階 3LDK 南西
15 2020年1月 1階 3LDK 南西
16 2020年1月 1階 3LDK 南西
17 2020年1月 1階 3LDK 南西
18 2020年1月 2階 3LDK 南西
19 2019年9月 1階 3LDK
20 2019年8月 3階 4LDK 南西
21 2019年7月 3階 4LDK 南西
22 2019年7月 1階 3LDK
23 2019年3月 1階 3LDK 南西
24 2019年2月 3階 4LDK 南西
25 2018年12月 1階 3LDK 南西
26 2018年8月 1階 3LDK
27 2017年4月 2階 3LDK
28 2015年11月 2階 2SLDK
29 2014年3月 4階 3LDK
30 2014年3月 2階 3LDK
31 2014年2月 4階 3LDK 南西
32 2014年2月 1階 2LDK 南東
平均 2階 72.12㎡ 8.5㎡ 1,251万円 @58万円 @18万円 11,604円 10,549円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 61.05~77.36㎡|72.73㎡ 1,274万円|58万円/坪
2階~2階 62.7~73.75㎡|70.47㎡ 1,207万円|57万円/坪
3階~3階 62.7~82.76㎡|73.55㎡ 1,391万円|62万円/坪
4階~4階 73.66~73.75㎡|73.7㎡ 935万円|42万円/坪
5階~5階 62.7~62.7㎡|62.7㎡ 800万円|42万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.05~82.76㎡|73.44㎡ 1,308万円|59万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 62.7~62.7㎡|62.7㎡ 840万円|44万円/坪
組み合わせ平均値

ワコーレ武里2号館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ワコーレ武里2号館 の販売価格×面積プロット

ワコーレ武里2号館 の平均販売価格×面積グラフ

ワコーレ武里2号館 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 6 12 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 2 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ワコーレ武里2号館 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

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ワコーレ武里2号館の住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ガーデンハウス越谷レイクタウン ガーデンハウス越谷レイクタウン 埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1(地番)
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩8分
4,000万円~5,300万円 3LD・K~4LD・K
4階建
338戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 久遠 越谷せんげん台 ~情景の美~ ポラスの分譲住宅 久遠 越谷せんげん台 ~情景の美~ 埼玉県越谷市大字恩間字追堀2002-9(地番)ほか
東武スカイツリーライン せんげん台駅より徒歩11分
4,980万円 105.99m2
149.91m2 / 私道負担なし
4LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー(3LDK対応可※有償工事)
2階建
ポラスの分譲住宅 リブインコテージ 越谷・大袋 -hibikiII- ポラスの分譲住宅 リブインコテージ 越谷・大袋 -hibikiII- 埼玉県越谷市大字大道字房田787他【従前地】西大袋土地区画整理事業78街区1画地【仮換地】
東武スカイツリーライン 大袋駅より徒歩18分
4,850万円 98.33m2
193m2 / 私道負担なし
4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクロゼット(5LDK対応可※有償工事)
2階建
越谷市千間台東2期 新築一戸建て 全3棟 ロフトのあるお家(23534307) 越谷市千間台東2期 新築一戸建て 全3棟 ロフトのあるお家(23534307) 埼玉県越谷市千間台東1丁目
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩5分
4390万円~4590万円 103.51m2~108.47m2
127.38m2~127.77m2
3LDK
2階建
越谷市千間台西5丁目 6期 新築一戸建て 全3棟 収納豊富な間取のお家(13345970) 越谷市千間台西5丁目 6期 新築一戸建て 全3棟 収納豊富な間取のお家(13345970) 埼玉県越谷市千間台西5丁目
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩15分
3680万円~4080万円 101.63m2~107.1m2
120.6m2~139.34m2
2LDK+2S~3LDK+S
2階建
越谷市千間台西6丁目 新築一戸建て 全5棟 カースペース3台可のお家(7212621) 越谷市千間台西6丁目 新築一戸建て 全5棟 カースペース3台可のお家(7212621) 埼玉県越谷市千間台西6丁目
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 バス12分 埼玉県立大下車 停歩5分
3390万円 99.36m2
120.82m2
4LDK
2階建
春日部市備後東6丁目 6期 新築一戸建て 全1棟 「武里」駅 徒歩10分のお家(10033187) 春日部市備後東6丁目 6期 新築一戸建て 全1棟 「武里」駅 徒歩10分のお家(10033187) 埼玉県春日部市備後東6丁目
東武伊勢崎線「武里」駅 徒歩10分
3280万円 99.66m2
100.03m2
4LDK
2階建
越谷市千間台東3期 新築一戸建て 全1棟 「せんげん台」駅 徒歩8分のお家(10031943) 越谷市千間台東3期 新築一戸建て 全1棟 「せんげん台」駅 徒歩8分のお家(10031943) 埼玉県越谷市千間台東4丁目
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩8分
3998万円 110.83m2
97.14m2
5LDK
2階建
春日部市備後東2丁目 5期 新築一戸建て 全1棟 全居室収納付きのお家(10023944) 春日部市備後東2丁目 5期 新築一戸建て 全1棟 全居室収納付きのお家(10023944) 埼玉県春日部市備後東2丁目
東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩10分
3180万円 109.3m2
120.96m2
4LDK
2階建
越谷市千間台東1丁目2期 駐車並列2台可 ロフト付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 越谷市千間台東1丁目2期 駐車並列2台可 ロフト付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県越谷市千間台東1丁目
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩5分
4390万円~4590万円 103.51m2~108.47m2
127.38m2~127.77m2
3LDK
2階建
越谷市千間台西5丁目 駐車スペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 越谷市千間台西5丁目 駐車スペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県越谷市千間台西5丁目
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩15分
3680万円~4080万円 101.63m2~107.10m2
120.60m2~139.34m2
2LDK+2S~3LDK+S
2階建
越谷市袋山 大袋駅徒歩3分☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 越谷市袋山 大袋駅徒歩3分☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県越谷市大字袋山
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩3分
3480万円 88.6m2
100.75m2
3LDK
2階建
春日部市備後東6丁目 武里駅徒歩10分★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 春日部市備後東6丁目 武里駅徒歩10分★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県春日部市備後東6丁目
東武伊勢崎線「武里」駅 徒歩10分
3280万円 99.66m2
100.03m2
4LDK
2階建
春日部市備後東8丁目 2駅利用・食洗機☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 春日部市備後東8丁目 2駅利用・食洗機☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県春日部市備後東8丁目
東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩11分
3180万円 93.56m2
93.92m2<私道負担面積21.6m2 私道負担割合1/1>
3LDK+S
2階建
越谷市千間台東4丁目3期 5LDK収納豊富 角地陽当り良好!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 越谷市千間台東4丁目3期 5LDK収納豊富 角地陽当り良好!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県越谷市千間台東4丁目
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩8分
3998万円 110.83m2
97.14m2
5LDK
2階建
春日部市備後東6丁目 6期 新築一戸建て 全1棟 春日部市備後東6丁目 6期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県春日部市備後東6丁目
東武伊勢崎線「武里」駅 徒歩10分
3280万円 99.66m2
100.03m2
4LDK
2階建
越谷市大泊 第8 新築一戸建て 全1棟 越谷市大泊 第8 新築一戸建て 全1棟 埼玉県越谷市大字大泊
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩20分
2580万円 92.73m2
102.54m2
3LDK
2階建
本日、ご覧になれます~春日部大枝~【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~春日部大枝~【いいだのいい家】 埼玉県春日部市大枝
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩15分
2,880万円 109.30m2
100.71m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます~越谷市大里~【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~越谷市大里~【いいだのいい家】 埼玉県越谷市大里
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩10分
1号棟:3,180万円 1号棟:93.77m2
1号棟:105.22m2
3LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~越谷市千間台東1丁目2期3棟~せんげん台駅徒歩5分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~越谷市千間台東1丁目2期3棟~せんげん台駅徒歩5分 埼玉県越谷市千間台東1-22-6
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩5分
4,390~4,590万円(10%税込) 103.51~108.47m2
127.75~127.77m2
3LDK
2階建
【テレワークのできる家】ダイワハウジングの新築5LDK住宅 春日部市備後東 吹抜けのある家 【テレワークのできる家】ダイワハウジングの新築5LDK住宅 春日部市備後東 吹抜けのある家 埼玉県春日部市備後東8-20-10
東武伊勢崎線「武里」駅 徒歩10分
3,980万円(税込) 122.14m2
156.62m2
5LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ワコーレ武里2号館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
朝日プラザガーデンシティ新越谷 越谷市川柳町4丁目 越谷レイクタウン駅徒歩18分
新越谷駅バス10分
南越谷駅バス10分
朝日プラザガーデンシティバス停徒歩1分
~50 1992年3月 11階建 434戸 1,461万円/坪69万円/㎡21万円
ライオンズガーデン北越谷 越谷市大房 越谷駅徒歩17分
北越谷駅徒歩17分
北越谷駅バス5分
~50 1994年1月 8階建 60戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
→ 【販売中】ライオンズガーデン北越谷  1,200万円  62.29㎡  3LDK  6階  南東
エフローレ北越谷ネクステージ 越谷市大沢 北越谷駅徒歩14分
~50 2000年9月 8階建 73戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
ライフピア蒲生西 越谷市蒲生茜町 蒲生駅徒歩3分
新越谷駅徒歩10分
~50 1980年4月 3階建 43戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エクレールせんげん台 越谷市千間台西5丁目 せんげん台駅徒歩13分
~50 1988年3月 5階建 42戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
ライフピア南越谷 越谷市南越谷2丁目 南越谷駅徒歩5分
~50 1981年11月 8階建 49戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
→ 【販売中】ライフピア南越谷  2,490万円  60.09㎡  3LDK  8階  -
→ 【販売中】ライフピア南越谷  2,490万円  60.09㎡  3LDK  8階  南
ワコーレ武里1号館 越谷市平方 武里駅徒歩8分
せんげん台駅徒歩15分
~50 1990年3月 地下1階付5階建 29戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
ワールドマンション越谷 越谷市大沢3丁目 北越谷駅徒歩3分
~50 1980年4月 8階建 81戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
→ 【販売中】ワールドマンション越谷  1,580万円  64.8㎡  3LDK  1階  南
→ 【販売中】ワールドマンション越谷  1,580万円  64.8㎡  3LDK  1階  南東
→ 【販売中】ワールドマンション越谷  1,580万円  64.8㎡  3LDK  1階  南西
→ 【販売中】ワールドマンション越谷  1,580万円  62.21㎡  3LDK  1階  南西
→ 【販売中】ワールドマンション越谷  1,580万円  62.21㎡  3LDK  1階  南
→ 【販売中】ワールドマンション越谷  2,198万円  64.8㎡  3LDK  2階  南東
ライオンズマンション越谷北 越谷市大沢 北越谷駅徒歩13分
~50 1990年3月 地下1階付5階建 42戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
越谷スカイハイツC 越谷市大里 大袋駅徒歩12分
~50 1976年9月 3階建 12戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
→ 【販売中】越谷スカイハイツC  1,250万円  57.84㎡  3DK  3階  南西

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