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分譲

メゾン御園の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1671
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:12
賃料履歴 2019年~: 6件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:76万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:17.63
偏差値ランキング

名古屋市中区
403物件中の順位

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  • 交通

    伏見駅より徒歩で9分
    名古屋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線 
    『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 あおなみ線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区栄1丁目17番30号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

    38戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:939万円

推定相場坪単価:76万円/坪

推定相場㎡単価:23万円/㎡

想定賃料  13.1 ~ 14.5万円  (坪賃料:10,581円~11,695円)
表面利回り 17.63

名古屋市中区坪単価ランキング: 296位 (349物件中)
名古屋市中区栄坪単価ランキング: 42位 (50物件中)
伏見駅坪単価ランキング: 52位 (58物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,010 ~ 1,033万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 963 ~ 1,010万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 916 ~ 963万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 869 ~ 916万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 822 ~ 869万円 87.5~92.5%

メゾン御園ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅】
近年開発が進んでいる地域なので商業施設が多く、買い物や外食には困りません。夜間まで営業している店舗も多いです。地下道が張り巡らされていますので、天気が悪い日でもある程度の場所までは濡れずに行くことできます。交通の便は言わずもがな素晴らしいものです。
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
名古屋市中区ランキング


(403物件中)
【分譲マンション】
名古屋市中区栄ランキング


(57物件中)
【分譲マンション】
伏見駅ランキング


(64物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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メゾン御園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = メゾン御園の売買相場 緑線 = 名古屋市中区栄の売買相場 青線 = 名古屋市中区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

メゾン御園の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年5月 2階 2DK
2 2018年5月 2階 2DK
3 2017年10月 6階 2DK
4 2017年10月 8階 2DK
5 2017年10月 6階 2DK
6 2015年11月 5階 2DK
7 2014年5月 4階
8 2014年3月 2階 1LDK
9 2013年10月 2階 1LDK
10 2013年10月 2階 1LDK
11 2013年9月 2階 1LDK
12 2013年6月 2階 1LDK
平均 3階 41.41㎡ 3.88㎡ 897万円 @72万円 @22万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 36.45~44.55㎡|39.92㎡ 821万円|69万円/坪
3階~4階 41.85~41.85㎡|41.85㎡ 700万円|55万円/坪
5階~6階 42~44.55㎡|43.7㎡ 1,113万円|84万円/坪
7階~8階 44.55~44.55㎡|44.55㎡ 980万円|72万円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.45~44.55㎡|39.15㎡ 813万円|69万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 41.85~41.85㎡|41.85㎡ 700万円|55万円/坪
組み合わせ平均値

メゾン御園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

メゾン御園 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = メゾン御園の賃料相場 緑線 = 名古屋市中区栄の賃料相場 青線 = 名古屋市中区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

メゾン御園の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年8月 5階 44.5 1LDK
2019年7月 5階 44.5 1LDK
2019年7月 5階 44.55 2DK
2019年7月 5階 44.55 2DK
2019年3月 5階 44.55 2DK
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 44.55~44.55㎡|44.55㎡ 75,000円|5,565円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 44.5~44.55㎡|44.53㎡ 162,600円|12,072円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.5~44.55㎡|44.53㎡ 148,000円|10,988円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

メゾン御園の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

メゾン御園の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
グランドメゾン御園座タワー グランドメゾン御園座タワー 7,850万円 71.19m² 14.36m² 1SLDK 13階
グランドメゾン御園座タワー グランドメゾン御園座タワー 12,000万円 104.11m² 24.12m² 1LDK 38階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル上前津 サンクレイドル上前津 愛知県名古屋市中区上前津二丁目911番(地番)
名古屋市営名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩3分
39,900,000円~49,900,000円 3LDK
15階建
42戸
株式会社アーネストワン
ヴィー・クオレ レジデンス栄二丁目 ヴィー・クオレ レジデンス栄二丁目 愛知県名古屋市中区栄二丁目719番
名古屋市営東山線「伏見」駅 徒歩5分
3,410万円~5,190万円 1LDK・2LDK
19階建
60戸
宝交通株式会社
プラセシオン久屋大通公園 プラセシオン久屋大通公園 愛知県名古屋市中区千代田一丁目4番22号
名古屋市営名城線「矢場町」駅 徒歩6分
3,430万円~3,840万円 2LDK
14階建
39戸
丸美産業株式会社
ザ・プラセシオン金山 ザ・プラセシオン金山 愛知県名古屋市中区平和二丁目907番1
名古屋市営名城線「東別院」駅 徒歩5分
2,560万円~4,650万円 1LDK~3LDK
15階建
74戸
丸美産業株式会社
サンクレーア鶴舞公園 サンクレーア鶴舞公園 愛知県名古屋市中区千代田三丁目15番28号(住所表記) / 3-1515-2(地番)
名古屋市営鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩4分(320m)
3,840万円・4,090万円 2LDK
15階建
28戸
サンヨーベストホーム株式会社
タワー・ザ・ファースト名古屋 栄 タワー・ザ・ファースト名古屋 栄 愛知県名古屋市中区栄一丁目2407
名古屋市営東山線「伏見」駅 徒歩6分
4,430万円~7,880万円 1LDK~3LDK
24階建
129戸
セキスイハイム東海株式会社 名古屋支社
プレサンス ロジェ 栄 プレサンス ロジェ 栄 愛知県名古屋市中区栄五丁目805番(地番)
名古屋市営名城線矢場町駅 徒歩8分
2,670万円~4,710万円 1LDK・2LDK・3LDK
15階建
77戸
株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンス ロジェ 金山 プレサンス ロジェ 金山 愛知県名古屋市中区正木二丁目301番(地番)
名鉄名古屋本線山王駅 徒歩9分
2,600万円台~4,900万円台 2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK
15階建
115戸
株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンス ロジェ 名古屋久屋大通公園 プレサンス ロジェ 名古屋久屋大通公園 愛知県名古屋市中区丸の内三丁目1722番
名古屋市営名城線久屋大通駅 徒歩2分
2,300万円台~4,500万円台 1LDK・1LDK+F・2LDK
15階建
54戸
株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンス ロジェ 金山セリエ プレサンス ロジェ 金山セリエ 愛知県名古屋市中区正木一丁目205番1(地番)
名鉄名古屋本線山王駅 徒歩8分
未定 2LDK・2LDK+F・3LDK・3LDK+F
15階建
70戸
株式会社プレサンスコーポレーション
ダイアパレス セントラル ザ・フォート ダイアパレス セントラル ザ・フォート 愛知県名古屋市中区大須一丁目2402‐1 他
名古屋市営鶴舞線「大須観音」駅 徒歩4分
未定 2LDK・3LDK
15階建
28戸
ダイア建設名古屋株式会社
シティタワー丸の内 シティタワー丸の内 愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)
名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分
未定 1LDK~3LD・K
19階建
108戸
住友不動産株式会社
プラウドタワー名古屋丸の内【先着順】 プラウドタワー名古屋丸の内【先着順】 愛知県名古屋市中区錦1丁目411番(地番)
名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩3分
39,390,000円(1戸)~100,020,000円(1戸) 1LDK~3LDK
22階建
142戸
野村不動産株式会社
プラウドタワー栄 プラウドタワー栄 愛知県名古屋市中区栄5丁目112番(地番)
名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
35,980,000円(1戸)~249,980,000円(1戸) 1LDK~3LDK
23階建
96戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 名古屋伏見 ザ・パークハウス 名古屋伏見 愛知県名古屋市 中区錦1丁目719番1(地番)
名古屋市営東山線「伏見」駅(10番出口)より 徒歩4分
未定 2LDK・3LDK
15階建
55戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全15件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
AREX中村区宿跡町 AREX中村区宿跡町 愛知県名古屋市中村区宿跡町3丁目20番1
名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩19分
3,480万円(税込) 101.71m2(30.76坪)
102.50m2(31.00坪)
4LDK
2階建
オープンライブス橘サンシャイン オープンライブス橘サンシャイン 愛知県名古屋市中区橘2丁目
鶴舞線「上前津」駅徒歩10分
6,680万円 119.99m2
88.90m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス正木ブライト オープンライブス正木ブライト 愛知県名古屋市中区正木1丁目
東海道線「金山」駅徒歩13分
6,680万円 136.92m2
83.72m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス金山スカイステージ オープンライブス金山スカイステージ 愛知県名古屋市中区金山5丁目
東海道線「金山」駅徒歩8分
3,480万円 88.13m2
41.29m2
2LDK+S
3階建

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
メゾン御園 メゾン御園 18.0万円 44.5m² 1LDK 5階

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メゾン御園と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
トーカングランドマンション栄 名古屋市中区栄1丁目 伏見駅徒歩10分
大須観音駅徒歩10分
名古屋駅徒歩12分
~50 1976年11月 地下1階付12階建 174戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
ジャルダン栄 名古屋市中区栄3丁目 矢場町駅徒歩5分
~50 1979年8月 11階建 30戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
→ 【販売中】ジャルダン栄    ㎡    階  
ロータリーマンション栄 名古屋市中区栄3丁目 矢場町駅徒歩5分
栄町駅徒歩8分
~50 1977年12月 14階建 110戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
→ 【販売中】ロータリーマンション栄    ㎡    階  
カーサビアンカ伏見 名古屋市中区栄1丁目 伏見駅徒歩5分
名古屋駅徒歩7分
大須観音駅徒歩6分
~50 1981年12月 地下1階付13階建 35戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
ゲストハウスレインボー伏見 名古屋市中区栄1丁目 大須観音駅徒歩5分
伏見駅徒歩12分
~50 1986年3月 9階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
荘苑御園 名古屋市中区栄1丁目 大須観音駅徒歩8分
伏見駅徒歩11分
名古屋駅徒歩11分
~50 1985年12月 地下1階付13階建 121戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
フシミファーストビル 名古屋市中区栄1丁目 名古屋駅徒歩4分
~50 1982年3月 10階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
栄グリーンマンション 名古屋市中区栄4丁目 栄町駅徒歩2分
~50 1978年3月 地下1階付8階建 19戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
サンテアビタシオン 名古屋市中区栄3丁目 矢場町駅徒歩1分
~50 1981年9月 地下1階付7階建 23戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シャトー白川 名古屋市中区栄1丁目 大須観音駅徒歩7分
伏見駅徒歩10分
~50 1978年4月 10階建 43戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
 上記は、「メゾン御園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

名古屋市中区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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