照ケ丘矢田グランドハイツ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東住吉区 |
照ケ丘矢田グランドハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『矢田駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目15-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

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小学校区域
大阪市立矢田北小学校
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中学校区域
大阪市立矢田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
照ケ丘矢田グランドハイツの【賃貸】物件情報
照ケ丘矢田グランドハイツの口コミ・評判
2022年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【矢田駅に対する口コミ】大阪阿倍野橋駅まですぐのため、阿倍野橋で通勤や通学なら便利。大阪市内では最低レベルの家賃相場である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【矢田駅に対する口コミ】スーパー万代やスギ薬局がある。診療所もいくつかはある。駅前に交番がある、店が少ないので酔っ払いは見ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【矢田駅に対する口コミ】大きな道路沿いにはまいどおおきに食堂やマクドナルドがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【矢田駅に対する口コミ】公立の小中一貫校がある。プール幼稚園がある。 |
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【矢田駅に対する口コミ】ちょっと薄暗い駅ですが、天王寺まで12〜13で着くので、便利です。周辺に駐輪場があるので、自転車で駅まで行って、電車にスムーズに乗れるのが気に入っています。 ホームは上りとくだりの2箇所だけなので、迷うことはなく、とてもシンプルな駅です。 |
|---|---|---|---|
2020年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
みなこさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 矢田駅が近く、長居公園通りに出やすい。スーパーも徒歩圏内にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
2019年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【矢田駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、商店街などが近くにあるため、駅から家に帰るついでに食事や買い物ができる点が大きなメリットです。 駐輪場も大きく自転車もたくさん停めれます。 駅の真横に交番があるため、治安維持もできています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年10月 矢田駅
ぽぽぽPPPPさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅まで歩けば10分ほどなのでまあ使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 自転車、バイク、車があればなんとなくスーパーや飲食店なんかはそろっているので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大通り沿いなのでファーストフードやファミリーレストランなどはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターやオートロックが一応あるので一応便利。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ひたすらコストパフォーマンスを重視した地域だと思う。 |
2023年9月 矢田駅
ゆのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 災害等で電車が止まってもすぐに復旧する。基本的にあまり運休になることが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、クリニックが駅周辺にあるため住みやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 弁当屋もあり最近居酒屋が数軒オープンした |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないからあまり分からないがエレベーター、多機能トイレもある |
| 治安 |
2 |
メリット | パトカーで見回りされており、駅前に交番があるので少し安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺に出るにも近く家賃も安く治安に不安はあるがこの料金であれば問題ない |
2022年2月 矢田駅
【メリット】 大阪阿倍野橋まで10分程度。都会へのアクセスは良いです。各駅停車しか止まりませんが、10分……
2022年1月 矢田駅
【メリット】 近鉄南大阪線で阿部野橋駅から南下して矢田駅が初めての駅員さん常駐駅になります。つまり、間の……
照ケ丘矢田グランドハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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大阪市東住吉区ランキング 位(166物件中) |
大阪市東住吉区照ケ丘矢田ランキング 位(1物件中) |
矢田駅ランキング 位(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,528万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
照ケ丘矢田グランドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,642 ~ 1,680万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 1,566 ~ 1,642万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 1,489 ~ 1,566万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 1,413 ~ 1,489万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 1,337 ~ 1,413万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 大阪市東住吉区 | 136位 | / 141物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東住吉区照ケ丘矢田 | 1位 | / 1物件中 |
| 矢田駅 | 5位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
照ケ丘矢田グランドハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2026年1月 | 2026年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2025年12月 | 2025年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2025年12月 | 2025年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2025年7月 | 2025年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 6 | 2025年6月 | 2025年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 7 | 2025年1月 | 2025年6月 | 7階 | 3DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 8 | 2023年6月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 9 | 2022年12月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3DK | 西 | ー | ![]() |
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| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3DK | 西 | ー | ![]() |
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| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 13 | 2021年7月 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 14 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 16 | 2020年2月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 19 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 20 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 22 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 23 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 25 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 26 | 2016年11月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 27 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 28 | 2016年1月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ![]() |
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| 29 | 2015年11月 | 2016年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 30 | 2015年5月 | 2015年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 31 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 32 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 33 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 34 | 2014年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 35 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 36 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 37 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 38 | 2014年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 39 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 40 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ![]() |
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| 41 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 42 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 43 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ![]() |
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| 44 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 45 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ![]() |
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| 46 | 2013年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 47 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 48 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ![]() |
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| 49 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 50 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ![]() |
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…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | 67.31㎡ | 14.17㎡ | 1,176万円 | @58万円 | @18万円 | 8,377円 127円 |
9,706円 148円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■照ケ丘矢田グランドハイツの売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■大阪市東住吉区照ケ丘矢田の売買相場
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■大阪市東住吉区の売買相場
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■矢田駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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