マンションレビュー

分譲

蓮田ビューパレーの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数5341
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:88
賃料履歴 2013年~: 2件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:86万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:5.07
偏差値ランキング

蓮田市
13物件中の順位

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  • 交通

    蓮田駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『蓮田駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県蓮田市馬込6丁目28番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1984年9月

  • 総戸数

    178戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    蓮田南小学校

  • 中学校区域

    蓮田南中学校

  • 備考

    ●ペット可 ●「蓮田マイン」約1040m ●「松ヶ崎公園」約270m ●「でんきち」約10m ●「MEGAドン・キホーテ」約620m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,544万円

推定相場坪単価:86万円/坪

推定相場㎡単価:26万円/㎡

想定賃料  6.2 ~ 6.8万円  (坪賃料:3,420円~3,779円)
表面利回り 5.07

蓮田市坪単価ランキング: 3位 (11物件中)
蓮田市馬込坪単価ランキング: 2位 (4物件中)
蓮田駅坪単価ランキング: 3位 (13物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,660 ~ 1,699万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,583 ~ 1,660万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,506 ~ 1,583万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,429 ~ 1,506万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,351 ~ 1,429万円 87.5~92.5%
将来価格は?

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,5171,595万円

※中央値:1,556万円

予測坪単価:86万円/坪

予測㎡単価:26万円/㎡

グラフ推移
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【蓮田駅】
駅前すぐに東武ストアや100均、ドラッグストアなどが入ったショッピングセンターがあったり、少し歩くとメガドンキなどもあって買い物に不自由はありません。

電車は宇都宮線が通っていて、大宮や久喜、新宿などにも一本でアクセスが可能です。
また、新宿に出る場合でも40分ほどで行けるので、埼玉県ながら都心部へのアクセスも良好です。

大通りには歩道や街灯がしっかり付いているので、歩行者も安心して通行できます。
蓮田ビューパレーの口コミを全て見る(残り3件・262文字)

蓮田ビューパレーの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(2件) デメリット(2件)

マンション偏差値

偏差値
蓮田市
ランキング


(13物件中)
蓮田市馬込
ランキング


(4物件中)
蓮田駅
ランキング


(15物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 蓮田ビューパレーの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 蓮田ビューパレーの売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 蓮田市馬込の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 蓮田市の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 蓮田駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年3月 6階 3LDK 南西
2 2022年3月 3階 3LDK
3 2022年3月 1階 3LDK 南西
4 2022年2月 3階 3LDK
5 2022年2月 6階 3LDK 南西
6 2022年2月 1階 3LDK 南西
7 2022年2月 6階 3LDK 南西
8 2022年2月 1階 3LDK 南西
9 2022年2月 6階 3LDK 南西
10 2022年2月 3階 3LDK
11 2022年1月 6階 3LDK 南西
12 2021年12月 2階 2LDK 南西
13 2021年11月 3階 3LDK
14 2021年10月 6階 3LDK 南西
15 2021年9月 1階 3LDK 南西
16 2021年7月 1階 2LDK 南西
17 2021年7月 1階 2SLDK 南西
18 2021年7月 8階 2SLDK 南西
19 2021年6月 1階 2LDK 南西
20 2021年6月 7階 3LDK
21 2021年4月 4階 3LDK 南西
22 2021年3月 5階 2LDK 南西
23 2021年3月 7階 3LDK
24 2021年1月 4階 南西
25 2020年12月 3階 3LDK
26 2020年12月 4階 南西
27 2020年12月 3階 3LDK
28 2020年11月 2階 1SLDK 南東
29 2020年9月 3階 3LDK 南西
30 2020年7月 3階 3LDK
31 2020年6月 5階 3LDK 南西
32 2020年6月 3階 3LDK
33 2020年6月 5階 3LDK 南西
34 2020年5月 2階 1SLDK 南東
35 2019年11月 2階 3LDK 南西
36 2019年8月 5階 2LDK 南西
37 2019年7月 3階 3LDK
38 2019年7月 8階 3LDK 南西
39 2019年6月 5階 2LDK 南西
40 2019年6月 8階 3LDK 南西
41 2019年5月 5階 2LDK 南西
42 2019年4月 3階 3LDK 南西
43 2019年3月 1階 3SLDK 南西
44 2019年2月 5階 3LDK 南西
45 2019年2月 4階 3LDK 南西
46 2018年12月 2階 3LDK 南西
47 2018年9月 6階 3LDK 南西
48 2018年9月 5階 2LDK
49 2018年9月 1階 3SLDK 南西
50 2018年8月 1階 3LDK 南西
51 2018年8月 3階 2SLDK 南西
52 2018年6月 5階 2LDK
53 2018年6月 1階 3LDK
54 2018年6月 2階 3LDK 南西
55 2018年6月 1階 3LDK 南西
56 2018年5月 3階 3LDK 南西
57 2018年4月 1階 3LDK 南西
58 2018年3月 1階 3LDK 南西
59 2018年2月 2階 3LDK 南西
60 2018年2月 1階 3LDK 南西
61 2018年1月 2階 3LDK
62 2018年1月 2階 3LDK 南西
63 2017年12月 1階 3LDK 南西
64 2017年11月 2階 3LDK
65 2017年10月 3階 3LDK
66 2017年10月 2階 3LDK
67 2017年10月 2階 3LDK
68 2017年9月 3階 3LDK 南西
69 2017年8月 3階 3LDK 南西
70 2017年8月 3階 3LDK 南西
71 2017年8月 3階 3LDK
72 2017年6月 3階 3LDK 南西
73 2017年5月 3階 3LDK 南西
74 2017年4月 2階 3LDK 南西
75 2017年4月 3階 3LDK 南西
76 2017年4月 3階 3LDK 南西
77 2016年11月 3階 3LDK 南西
78 2016年6月 4階 3LDK 南西
79 2015年8月 3階 2LDK 南西
80 2015年8月 1階 3LDK 南西
81 2015年7月 2階 3LDK 南西
82 2015年2月 2階 3LDK 南西
83 2014年6月 4階 3LDK 南西
84 2013年10月 6階 3LDK 南西
85 2013年10月 2階 3LDK
86 2013年10月 6階 3LDK 南西
87 2013年6月 3階 3LDK 南西
88 2013年6月 4階 3LDK 南西
平均 3階 62.23㎡ 6.74㎡ 1,096万円 @59万円 @18万円 6,942円 8,933円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 54.45~62.16㎡|61.51㎡ 1,074万円|58万円/坪
3階~4階 62.16~66.6㎡|62.99㎡ 1,078万円|57万円/坪
5階~6階 62~63.58㎡|62.23㎡ 1,177万円|63万円/坪
7階~7階 62.16~62.16㎡|62.16㎡ 1,440万円|76万円/坪
8階~8階 62.16~62.16㎡|62.16㎡ 815万円|43万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.45~66.6㎡|62.24㎡ 1,097万円|58万円/坪
東向き 62.16~62.16㎡|62.16㎡ 1,692万円|90万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 2 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 2 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 蓮田ビューパレーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 蓮田ビューパレーの賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 蓮田市馬込の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 蓮田市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 蓮田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年11月 4階 2LDK 62.16
2013年9月 4階 3LDK 南西 62.16
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 62.16~62.16㎡|62.16㎡ 63,000円|3,351円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.16~62.16㎡|62.16㎡ 62,000円|3,297円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築戸建て

    所在地
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価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
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宇都宮線「蓮田」駅 バス10分 貝塚下車 停歩5分
2799万円 99.36m²
155.47m²
3LDK
2階建
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宇都宮線「蓮田」駅 バス4分 四季彩館前下車 停歩4分
3330万円 112.62m²
143.35m²
4LDK
2階建
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宇都宮線「蓮田」駅 バス6分 蓮田市役所前下車 停歩8分
2990万円 100.4m²
113.65m²
3LDK
2階建
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湘南新宿宇「白岡」駅 車移動3分
3690万円 111.99m²
148.76m²
4LDK
2階建
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3,390~3,690万円 92.33m²~95.63m²
124.38m²(協定道路4.36m²含む)~187.86m²(協定道路64.04m²含む)
4LDK
2階建
伊奈町栄6丁目 21-1期 新築戸建て 全1棟 伊奈町栄6丁目 21-1期 新築戸建て 全1棟 埼玉県北足立郡伊奈町栄6丁目
宇都宮線「蓮田」駅 バス12分 栄6丁目北下車 停歩1分
2599万円 99.36m²
105.95m²
3LDK
2階建
伊奈町栄2丁目 新築一戸建て 全1棟 伊奈町栄2丁目 新築一戸建て 全1棟 埼玉県北足立郡伊奈町栄2丁目
宇都宮線「蓮田」駅 バス4分 四季彩館前下車 停歩4分
3330万円 112.62m²
143.35m²
4LDK
2階建
パークナードテラス蓮田市緑町 パークナードテラス蓮田市緑町 埼玉県蓮田市緑町2丁目3-8
湘南新宿ライン宇須蓮田駅より徒歩17分
4790万円(1区画) 84.69m²
199.38m²
3LDK
1階建
【長期優良住宅】蓮田江ケ崎 【長期優良住宅】蓮田江ケ崎 埼玉県蓮田市大字江ケ崎字上1961-20
JR東北本線「蓮田」駅 バス約15分「江ケ崎馬場」停 徒歩3分
2,280万円 98.03m²
154.07m2
3SLDK
2階建
【長期優良住宅】蓮田関山9期 【長期優良住宅】蓮田関山9期 埼玉県蓮田市関山3丁目3447番4
JR東北本線「蓮田」駅 徒歩15分
3,080万円 98.53m²
163.57m²
3SLDK
2階建
【長期優良住宅】SSDesign 蓮田井沼 【長期優良住宅】SSDesign 蓮田井沼 埼玉県蓮田市大字井沼字雷電裏1158-1他
JR東北本線「蓮田」駅 バス13分 停歩6分
2780万円 97.70m²
253.82m2
4SLDK
2階建
【生活施設充実】蓮田関山10期 【生活施設充実】蓮田関山10期 埼玉県蓮田市関山4丁目312番地1・2
JR東北本線「蓮田」駅 徒歩17分
3,390万円 97.70m²
141.85m2・141.86m2
3SLDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~蓮田市椿山4丁目1棟~蓮田駅徒歩23分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~蓮田市椿山4丁目1棟~蓮田駅徒歩23分 埼玉県蓮田市椿山4丁目2628番95
JR東北本線「蓮田」駅 徒歩23分
4,390万円(10%税込) 108.48m²
202.43m²
4LDK
2階建
蓮田市藤ノ木一丁目 蓮田市藤ノ木一丁目 埼玉県蓮田市藤ノ木1
JR東北本線「蓮田」駅 徒歩22分
2,980~3,480万円 105.57m²~114.26m²
150.27m2~217.07m2
4LDK・4SLDK
2階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
コットンアイランドアルテ 蓮田市山ノ内 蓮田駅徒歩16分
53 2007年8月 地下1階付14階建 124戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
蓮田駅前住宅8 蓮田市東5丁目 蓮田駅徒歩2分
~50 1980年11月 5階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
蓮田ビューパレー第3 蓮田市東1丁目 蓮田駅徒歩4分
~50 1988年3月 5階建 22戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
蓮田駅前住宅2 蓮田市東5丁目 蓮田駅徒歩2分
~50 1980年11月 5階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
蓮田ビューパレー第2 蓮田市馬込2丁目 蓮田駅徒歩8分
~50 1988年2月 5階建 28戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
蓮田駅前住宅 蓮田市東5丁目 蓮田駅徒歩4分
~50 1980年11月 5階建 40戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】蓮田駅前住宅 5号棟  1,990万円  76.88㎡  3LDK  4階  南
サンハイツ蓮田 蓮田市上2丁目 蓮田駅徒歩7分
~50 1994年3月 5階建 36戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
蓮田ビューパレーB棟 蓮田市馬込6丁目 蓮田駅徒歩16分
~50 1984年9月 8階建 282戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
ライオンズマンション蓮田 蓮田市黒浜 蓮田駅徒歩15分
~50 1989年7月 6階建 32戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】ライオンズマンション蓮田  900万円  60.48㎡  3LDK  3階  南東
蓮田ビューパレーA棟 蓮田市馬込6丁目 蓮田駅徒歩16分
~50 1984年9月 8階建 178戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円

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