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中古

ひばりヶ丘プラザ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11847
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ひばりヶ丘プラザの外観
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  • ひばりヶ丘プラザの外観
  • ひばりヶ丘プラザの外観：R8年3月「アフターサービス保証＋24時間365日緊急対応サービス」新規リノベーション完了予定
  • ひばりヶ丘プラザの外観：徒歩約5分以内にスーパー・コンビニ・ショッピング施設・郵便局・公園など
  • ひばりヶ丘プラザの外観：西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩3分・R7年7月リフォーム済・ペット可
  • ひばりヶ丘プラザの外観：西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩3分・徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、郵便局など
  • ひばりヶ丘プラザのその他：その他
  • ひばりヶ丘プラザのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:112件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約177万円/坪 賃料:約5493円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.72％
偏差値ランキング

西東京市
337物件中の順位

ひばりヶ丘プラザの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市谷戸町3丁目27-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1974年9月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    市立谷戸第二小学校

  • 中学校区域

    市立田無第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「西友」約140m ●「パルコ」約210m ●「セブンイレブン」約100m ●「三井住友銀行」約120m

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
  • 24時間対応ゴミ置場
  • 内廊下
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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ひばりヶ丘プラザの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 ひばりヶ丘プラザ
ネット公開物件

情報取得日:2026年03月07日

価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

260万円 割安

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割安 新着 ひばりヶ丘プラザ
ひばりヶ丘プラザ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2026年03月03日

価格
4,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
178.4万円
専有面積
85.05m²
間取り
3LDK＋S
所在階
10階
向き
南東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

191万円 割安

販売情報を見る
割安 価格値下げ ひばりヶ丘プラザ
ひばりヶ丘プラザ

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2026年03月06日

価格
4,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
166.3万円
専有面積
85.05m²
間取り
1LDK＋S
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

360万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ひばりヶ丘プラザの【賃貸】物件情報

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ひばりヶ丘プラザの口コミ・評判

2022年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】各停から急行までが止まりとても便利。
バスの本数も多く便利です。色々なものが充実していてバランスよく済みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】最近、駅構内にエミオができスタバやスーパー、セブンイレブンなどでき充実しています。治安は比較的いいほうだとおもいます。駅前に交番もあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅構内にはスタバがあり駅近くにもマックやサイゼリヤがあったり充実してます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】エレベーターがあり駅構内にも多機能トイレがあります。
ひばりヶ丘駅のデメリット（4件）
ひばりヶ丘駅の総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2025年12月

ららさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅からほんとに近くて、立地としては最高だと思います。治安は夜は飲み屋さんがあるのでそれなりですが、街は綺麗に整っていました。二郎もあるので人気です。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年5月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅近で、西友、パルコがあり、買い物には困らない。マンションの1階2階は店舗で、飲食店などが入居しています。ラーメン二郎はいつも大行列。
デメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年1月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】PARCOや西友、商店街から飲食店など暮らしに便利なお店はかなり多いので住みやすい環境が整っています。西東京なのですが池袋まで20分のアクセスも通勤に便利な点です。駅前などは商店街などがあり治安なども良いと感じました。
ひばりヶ丘駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年8月 ひばりヶ丘駅

じやにさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、急行が止まり都心部まで15分〜30分で行ける好立地。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周りには24時を過ぎてもやっているスーパーがある為生活用品に関しては事足りない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くには料理に凝ったお店が多数あり、和食では「ももはる」などが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は綺麗になったばかりでエレベーターもありロータリーも綺麗。周辺の学校、公園もあり住みやすい。
治安
3 		メリット 昼間は駅を利用する人が多く治安は間違いなく良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性、住みやすさから言って家賃などはお手頃価格である。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

2023年9月 ひばりヶ丘駅

なるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最近はスターバックスもできて成城石井もあったり駅だけでも楽しめます。
ゆっくりできるテーブルや椅子もあり電車までの時間を潰したい時にありがたいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット アパレル以外はなんでも揃っています。電気屋もあるし。。
とても便利です。
飲食店の充実
3 		メリット スターバックスやドトールがあり若者にはうれしいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安が良く住みやすい。事件など起こったことは聞いたことがない。
治安
4 		メリット 何年も事件を聞いたことがない。
駅前の交番前でいつもお巡りさんが見張ってくれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット オーケーや西友など安いスーパーがたくさんある。都会よりは家賃相場低め。なのに急行止まるし都心まで一本で行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・239文字）

2023年7月 ひばりヶ丘駅

ふぅさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が停まるのは便利。駅も綺麗になって良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札正面のショップは綺麗で使いやすい。飲食店は比較的充実してる。
飲食店の充実
3 		メリット 大手のファーストフードなどは一通りあり、とりあえず食べるには便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や病院、美容室など生活に必要なものは一通り揃ってはいる。学校は冷暖房が整い、かなり綺麗なとこが増えてきた。
治安
4 		メリット 古い団地も新しく整備されて、全体的に明るいので治安は悪くは無い。遊興施設も多くはないので、変な人が集まる感じはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 急行が停まり、一通りの設備がある環境で都心からも近い割には家賃相場は高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・358文字）

2023年4月 ひばりヶ丘駅

ジェニファーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も急行も全て止まるから利用しやすいからいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の前に大きいデパートがあるので
そこで買い物できるのでいいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいラーメン屋さんがあり
すごいいいですね
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てもしやすい環境だとおもいます。
自分はまだいないので分からないですが。
治安
5 		メリット 駅前であまり酔っ払ってる人や
治安が悪いと感じたことはないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅の前でしたら安い方だと思いますり
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ひばりヶ丘プラザの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西東京市ランキング

位
(337物件中)

西東京市谷戸町ランキング

位
(21物件中)

ひばりヶ丘駅ランキング

位
(155物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,532万円

推定相場坪単価177万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

想定賃料　　10.4　～　11.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,219円～5,768円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.72％
価格帯別判定 i

ひばりヶ丘プラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,797 ～ 3,885万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,620 ～ 3,797万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,444 ～ 3,620万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,267 ～ 3,444万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,090 ～ 3,267万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

西東京市 142位 / 260物件中
西東京市谷戸町 13位 / 17物件中
ひばりヶ丘駅 41位 / 113物件中

坪賃料ランキング

西東京市 92位 / 99物件中
西東京市谷戸町 7位 / 8物件中
ひばりヶ丘駅 34位 / 47物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年3月6日終値) の日経平均株価は 55,620.84 円 となります。

何年後

予測価格：3,480～3,659万円

※中央値：3,569万円

予測坪単価：179万円/坪

予測㎡単価：55万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ひばりヶ丘プラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 販売中 10階 4LDK 南東 ー ー
2 2026年2月 2026年3月 6階 1SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2026年1月 2026年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
4 2026年1月 販売中 6階 ー 南東 リフォーム ー
5 2026年1月 2026年1月 6階 2LDK 北西 リフォーム ー
6 2025年12月 2025年12月 6階 1SLDK 南東 リフォーム ー
7 2025年11月 2025年12月 6階 1SLDK 南東 リフォーム ー
8 2025年10月 2025年11月 6階 1SLDK 南東 リフォーム ー
9 2025年10月 2026年1月 6階 2LDK 北西 リフォーム ー
10 2025年9月 販売中 6階 1SLDK 南東 リフォーム ー
11 2025年8月 2025年11月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2025年8月 2026年1月 4階 2LDK 北西 リフォーム ー
13 2025年7月 2025年7月 6階 1LDK 南東 リフォーム ー
14 2025年7月 2026年1月 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2025年7月 2025年7月 6階 2LDK 北西 ー ー
16 2025年6月 2025年6月 6階 2SLDK 南東 ー ー
17 2025年6月 2025年6月 5階 4LDK 南東 ー ー
18 2025年5月 2025年8月 9階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2025年5月 2025年7月 6階 2LDK 北 ー ー
20 2025年5月 2025年12月 10階 3SLDK 南東 ー ー
21 2025年4月 2025年5月 3階 1SDK 南東 ー ー
22 2025年4月 2025年7月 4階 2LDK 北西 リフォーム ー
23 2025年4月 2025年6月 11階 2LDK 南西 角部屋 ー
24 2025年3月 2025年4月 6階 2SLDK 南東 ー ー
25 2025年3月 2025年4月 5階 4LDK 南東 ー ー
26 2025年1月 2025年6月 10階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2025年1月 2025年1月 5階 4SLDK 南東 ー ー
28 2025年1月 2025年5月 9階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2024年11月 2024年12月 5階 3LDK 北西 ー ー
30 2024年11月 2024年12月 5階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2024年11月 2024年12月 11階 2LDK 南西 ー ー
32 2024年11月 2024年12月 6階 3LDK 北西 リフォーム ー
33 2024年11月 2024年12月 6階 2LDK 北西 ー ー
34 2024年10月 2024年11月 5階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2024年10月 2024年11月 9階 2SLDK 南東 ー ー
36 2024年9月 2024年12月 5階 ー 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2024年9月 2024年10月 5階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
38 2024年9月 2024年9月 6階 1SLDK 南東 リフォーム ー
39 2024年9月 2024年9月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
40 2024年9月 2024年11月 6階 2LDK 北西 ー ー
41 2024年8月 2024年8月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2024年8月 2024年8月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
43 2024年8月 2024年8月 10階 2LDK 南東 ー ー
44 2024年6月 2024年7月 7階 3SLDK 南東 ー ー
45 2024年1月 2024年2月 7階 3SLDK 南東 ー ー
46 2023年10月 2024年2月 11階 2SLDK 南東 ー ー
47 2023年7月 2023年8月 9階 2LDK 北西 リフォーム ー
48 2023年6月 2023年6月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2023年5月 2023年7月 9階 2LDK 北西 リフォーム ー
50 2023年3月 2023年5月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
51 2023年3月 2023年5月 9階 2SLDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2023年2月 2023年2月 9階 2SLDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
53 2023年1月 2023年2月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2023年1月 2023年1月 8階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2022年12月 2023年1月 6階 3SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2022年11月 2023年2月 9階 2SLDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2022年10月 2022年11月 7階 2LDK 北東 角部屋 ー
58 2022年7月 2022年7月 7階 2LDK 南東 ー ー
59 2022年5月 2022年6月 10階 2DK 北西 リフォーム ー
60 2022年3月 2022年5月 7階 2LDK 南東 ー ー
61 2021年11月 2022年1月 7階 2LDK 南東 ー ー
62 2021年8月 2021年9月 7階 2LDK 南東 ー ー
63 2021年6月 2021年6月 7階 2SLDK 南東 ー ー
64 2021年4月 2021年6月 7階 2SLDK 南西 ー ー
65 2021年4月 2021年6月 7階 2SLDK 南東 リフォーム ー
66 2021年3月 2021年6月 7階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
67 2021年1月 2021年3月 7階 2SLDK 南東 ー ー
68 2020年12月 2021年2月 7階 1LDK 西 ー ー
69 2020年9月 2020年9月 3階 2LDK 北西 ー ー
70 2019年9月 2020年8月 5階 2LDK 北西 リフォーム ー
71 2018年12月 2019年2月 8階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
72 2018年11月 2019年1月 7階 3LDK 北西 角部屋 ー
73 2018年10月 2019年1月 5階 2SLDK 南東 ー ー
74 2018年9月 2018年10月 8階 1LDK 北西 ー ー
75 2018年9月 2018年9月 8階 4LDK 南東 ー ー
76 2018年7月 2018年7月 7階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
77 2018年7月 2018年9月 6階 2LDK 北西 リフォーム ー
78 2018年7月 2018年10月 8階 4DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
79 2018年7月 2018年7月 7階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
80 2018年6月 2018年7月 6階 2LDK 北西 リフォーム ー
81 2018年5月 2018年10月 5階 2SLDK 南東 ー ー
82 2018年5月 2018年7月 7階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
83 2018年5月 2018年7月 8階 4DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
84 2018年4月 2018年5月 7階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
85 2018年2月 2018年3月 8階 4DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
86 2018年2月 2018年2月 11階 3SDK 南東 ー ー
87 2018年1月 2018年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
88 2017年12月 2017年12月 7階 3LDK 西 ー ー
89 2017年12月 2018年1月 8階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
90 2017年7月 2017年9月 6階 2LDK 北西 リフォーム ー
91 2017年4月 2017年5月 6階 2LDK 北西 ー ー
92 2016年12月 2017年4月 6階 2LDK 北西 ー ー
93 2015年12月 2016年1月 8階 3LDK ー ー ー
94 2015年11月 2015年12月 8階 3SLDK 南東 リノベーション ー
95 2015年11月 2016年1月 8階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
96 2015年8月 2015年11月 8階 3SLDK 南東 リフォーム ー
97 2015年5月 2015年7月 5階 1SLDK 北西 ー ー
98 2015年4月 2015年4月 4階 4LDK 南西 ー ー
99 2015年3月 2015年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
100 2015年2月 2015年3月 4階 4LDK 南西 ー ー
101 2015年2月 2015年3月 8階 3SLDK 南 ー ー
102 2015年1月 2015年3月 5階 3LDK 南 ー ー
103 2014年12月 2015年1月 5階 3LDK 南 ー ー
104 2014年12月 2014年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
105 2014年12月 2014年12月 8階 3SLDK 南東 ー ー
106 2014年12月 ー 8階 3SLDK 南東 ー ー
107 2014年11月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
108 2014年10月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
109 2014年9月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
110 2014年7月 ー 5階 2SLDK 南東 ー ー
111 2014年6月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
112 2013年9月 ー 9階 2LDK 北西 ー ー

…残り92件
平均 6階 78.74㎡ 12.28㎡ 3,474万円 ＠148万円 ＠45万円 13,526円
172円		 10,754円
136円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ひばりヶ丘プラザの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ひばりヶ丘プラザの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ひばりヶ丘プラザの売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -

      -

  • ■西東京市谷戸町の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■西東京市の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～2階 3階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 4 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 5 0 13 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 4 3 3 24 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 8 1 10 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 1 11 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ひばりヶ丘プラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年9月 10階 3LDK 南 85.05
2025年6月 9階 2SLDK 南 85.05
2022年8月 10階 2LDK ー 52.97
2021年10月 9階 2SLDK ー 85.05
2021年5月 3階 2DK 南東 77.14

…残り11件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ひばりヶ丘プラザの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ひばりヶ丘プラザの賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -

      -

  • ■西東京市谷戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～2階 3階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 4 5 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ウイングヒルズひばりヶ丘

    4
    住所 東京都西東京市谷戸町3丁目27番25号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩3分
    築年月 2000年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 8311
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円
  • 中古

    グランパティオひばりが丘

    住所 東京都西東京市ひばりが丘1丁目3番8号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩3分
    築年月 2002年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 8995
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
  • 中古

    グランフォーレ学園通り

    1
    住所 東京都西東京市ひばりが丘1丁目14番6号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩4分
    築年月 2000年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 28
    偏差値 ～50
    アクセス数 6035
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
  • 中古

    レクセルプラザひばりが丘

    5
    住所 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1番7号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩7分
    築年月 2004年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 9795
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
  • 中古

    グランフォーレひばりが丘

    5
    住所 東京都西東京市ひばりが丘1丁目16番17号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩3分
    築年月 1999年5月
    階建 地上3階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 7300
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    StoneForestIV

    StoneForestIVの外観
    住所 東京都西東京市谷戸町2丁目16番5号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳｔｏｎｅＦｏｒｅｓｔIV 302
    新着
    ＳｔｏｎｅＦｏｒｅｓｔIV 302     		8.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.89m² 1K 3階 西 情報取得日:2026年03月07日
  • 賃貸

    レジオンひばり

    レジオンひばりの外観
    住所 東京都西東京市谷戸町2丁目15番8号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1004
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジオンひばり
    新着
    レジオンひばり     		8.2万円
    (4,500円)    		 82,000円 82,000円 26.02m² 1K 3階 北 情報取得日:2026年03月07日
  • 賃貸

    メゾン・ド・アリエ

    メゾン・ド・アリエの外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘1丁目1番1号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩1分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・アリエ
    メゾン・ド・アリエ     		10.3万円
    (10,000円)    		 103,000円 無 37.18m² 1DK 11階 南
    メゾン・ド・アリエ
    メゾン・ド・アリエ     		13.5万円
    (10,000円)    		 135,000円 無 57.44m² 1LDK 12階 南
  • 賃貸

    ミュージションひばりヶ丘北

    住所 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目1番31号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩2分
    築年数 2019年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 755
  • 賃貸

    マーブルハウス

    マーブルハウスの外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩21分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マーブルハウス
    新着
    マーブルハウス     		12万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.07m² 1LDK 2階 西 情報取得日:2026年02月27日

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    プラウド田無サウスアベニュー

    7
    プラウド田無サウスアベニュー
    価格 7,698万円～7,698万円
    所在地 東京都西東京市保谷町四丁目1368-74（地番）
    交通 西武新宿線 「田無」駅 徒歩11分
    階建 地上5階建
    総戸数 54戸
    専有面積 73.94㎡～73.94㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1992
  • 新築

    ルピアコート保谷

    2
    ルピアコート保谷
    価格 7,848万円～7,848万円
    所在地 東京都西東京市下保谷五丁目839番3（地番）
    交通 西武池袋線 「保谷」駅 徒歩7分
    階建 地上5階建
    総戸数 25戸
    専有面積 70.15㎡～71.39㎡
    間取り 第2期 3LDK ／ 第1期8次 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 1595

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【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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