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中古

サンヴェール久米川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9660
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
サンヴェール久米川の外観：☆青空に映える外観☆クリーム色で無駄のない外観デザインが好印象です。
  • サンヴェール久米川の外観：【外観】ご見学予約受付中！！お気軽にお問い合わせ下さい
  • サンヴェール久米川の外観：ここから始まる新生活を応援いたします
  • サンヴェール久米川の外観：ゆとりが笑顔を生む心地よい生活
  • サンヴェール久米川の外観：八坂駅徒歩12分、久米川駅徒歩17分のアクセスです。 ルーフバルコニ付き、リフォーム中です。
  • サンヴェール久米川の外観：外観　【サンヴェール久米川】
  • サンヴェール久米川の外観：外観　【サンヴェール久米川】
  • サンヴェール久米川の外観：外観　【サンヴェール久米川】
  • サンヴェール久米川の外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く
  • サンヴェール久米川の外観：総戸数168戸のビッグコミュニティです
  • サンヴェール久米川の外観：西武新宿線『久米川』駅徒歩18分の場所にございます。家族のぬくもり感じる陽だまりの住まいになっております。
  • サンヴェール久米川の外観：西武新宿線『久米川』駅徒歩18分の場所にございます。家族のぬくもり感じる陽だまりの住まいになっております。
  • サンヴェール久米川のエントランス：外観 綺麗なエントランスは、居住者を優しく迎えいれてくれます
  • サンヴェール久米川のエントランス
  • サンヴェール久米川のエントランス
  • サンヴェール久米川のエントランス

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:75件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約148万円/坪 賃料:約4249円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.45％
偏差値ランキング

東村山市
249物件中の順位

サンヴェール久米川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武多摩湖線／八坂駅 徒歩13分
    西武新宿線／久米川駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『八坂駅』　西武多摩湖線　
    『久米川駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都東村山市美住町1丁目19-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1985年6月

  • 総戸数

    168戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    富士見小学校

  • 中学校区域

    第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東村山市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サンヴェール久米川の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 サンヴェール久米川
ネット公開物件

情報取得日:2026年02月12日

価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
95.5万円
専有面積
68.50m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,100万円 割安

販売情報を見る
新着 サンヴェール久米川
サンヴェール久米川

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2026年02月13日

価格
2,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
146.6万円
専有面積
62.91m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
価格値下げ サンヴェール久米川
サンヴェール久米川

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2026年02月10日

価格
2,998万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
154.0万円
専有面積
64.32m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
サンヴェール久米川
サンヴェール久米川

リノベorリフォーム済み

価格
3,098万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
159.2万円
専有面積
64.32m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
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サンヴェール久米川の【賃貸】物件情報

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サンヴェール久米川の口コミ・評判

2017年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの久米川駅は駅前にマツモトキヨシや西友があり買い物が便利。西武新宿駅まで約30分で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前がオザムというスーパーがあるので、買い物には不自由しない。オザムの上にはクリニックもあるので安心できる。近隣に幼稚園や保育園があるため通園も便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 監視カメラが入口やエレベーターなど各箇所に設置されており、管理人も日中いるので安心できる。エントランスも広くて綺麗。エレベーターは2基設置されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ペットを飼っても大丈夫。賃貸物件ではないのでリノベーションをし、自分好みの部屋にすることができる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーのオザムが徒歩1分で便利。商品も自社ブランドなものだと割とお買い得。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、幼稚園、保育園が徒歩10分圏内にある。少し歩くと東村山中央公園がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

カズさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 久米川駅、東村山駅、八坂駅からいずれも徒歩10〜15分圏内です。久米川、東村山駅周辺は、飲食店も多数あり、程よく揃っています。八坂駅周辺は商業施設も少ないですが、病院や大きなスーパーはあります。車で動けば、周辺にはなんでも揃う商業施設が多いです。また西武線は都内に出るには圧倒的に便利です。金額も中央線に比べると圧倒的に安いです。八坂駅に向かうサイクリングロードは歩きやすく気持ちいいです。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年5月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

けん2009さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		無評価 メリット 周辺はか閑静な住宅街で、夜間は車の通りも少ない。マンションの向かい側にス-パ-もあり日常の買い物にも困らない。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年2月 久米川駅

HIRO98さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行の西武新宿行に乗れば、西武新宿まで乗り換えなしで約４０分でアクセスできます。
駅前にはロータリーがあり、立川行きのバスがあるのでJR線へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には西友、本屋さん、郵便局、100均、コンビニなどがあり、生活には困ることはないです。病院も駅の近くに内科や整形外科があるので安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りにはファミリーレストラン、ファーストフード、居酒屋さんがあり飲食店は充実しています。
個人店もたくさんあるので、お店を巡るのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺の保育園や学校は充実しています。近くを流れる川が遊歩道になっていたり、少し離れていますが都立狭山公園という大きな公園があったり、自然と触れ合えるスポットもあります。
治安
5 		メリット 久米川駅周辺で大きな犯罪は無いのと、駅前には交番があるので治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 久米川駅周辺の家賃について1Kであれば5万円となっており、都心へのアクセスのしやすさと駅周辺の施設の充実度からしてコストパフォーマンスはかなり良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・280文字）

2023年1月 久米川駅

ちゃんこばさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武新宿線久米川駅のメリットは西武新宿駅まで約30分とアクセスしやすい位置にあるのに、いい意味で田舎感がある所だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に24時間営業の西友やマツモトキヨシがあるので、買い物には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット 多くの飲食店があります。特に飲み屋が多くどの店も比較的賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターやスロープがあり、多機能トイレもあります。近くには子供と一緒に遊べるボウリングやバッティングセンター等が入っている久米川ボウルという施設があります。
治安
3 		メリット 北口側は大きなマンションが多数あり、比較的若い層が利用している印象です。交番があるのも北口側です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京都、都心までのアクセスというところを考慮すると家賃は安く、さらに広い物件に住めると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・393文字）

2020年3月 久米川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北口正面には、スーパーの「あまいけ」があり、駅の南口に直結してスーパーの西友があるため……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り212文字）

2018年7月 久米川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車で約30分で新宿に出ることができ、急行も停まります。駅の近くに西友やマツモトキヨシがあ……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヴェール久米川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東村山市ランキング

位
(249物件中)

東村山市美住町ランキング

位
(20物件中)

八坂駅ランキング

位
(81物件中)
久米川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,770万円

推定相場坪単価148万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

想定賃料　　7.5　～　8.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,037円～4,462円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.45％
価格帯別判定 i

サンヴェール久米川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,978 ～ 3,047万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,839 ～ 2,978万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,701 ～ 2,839万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,562 ～ 2,701万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,424 ～ 2,562万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東村山市 69位 / 196物件中
東村山市美住町 6位 / 18物件中
八坂駅 27位 / 57物件中
久米川駅 44位 / 128物件中

坪賃料ランキング

東村山市 73位 / 76物件中
東村山市美住町 7位 / 7物件中
八坂駅 27位 / 27物件中
久米川駅 51位 / 54物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年2月12日終値) の日経平均株価は 57,639.84 円 となります。

何年後

予測価格：2,728～2,868万円

※中央値：2,798万円

予測坪単価：150万円/坪

予測㎡単価：46万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンヴェール久米川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 販売中 6階 3LDK 南東 ー ー
2 2026年2月 販売中 4階 3LDK 西 リフォーム ー
3 2026年2月 販売中 4階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年12月 販売中 2階 3LDK 西 リフォーム ー
5 2025年12月 2026年1月 4階 3LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
6 2025年12月 販売中 4階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2025年10月 2025年10月 4階 3LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2025年5月 2025年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
9 2025年5月 2026年1月 9階 1SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2025年4月 2025年7月 4階 3DK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2025年3月 2025年4月 3階 3LDK 西 ー ー
12 2024年12月 2024年12月 3階 3LDK 西 ー ー
13 2024年11月 2024年11月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
14 2024年4月 2024年9月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
15 2024年3月 2024年5月 5階 3LDK 南 リノベーション ー
16 2024年1月 2024年2月 5階 3LDK 南 ー ー
17 2024年1月 2024年3月 7階 1LDK 南 ー ー
18 2023年12月 2024年1月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2023年9月 2023年12月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2023年5月 2023年5月 4階 3LDK 南 ー ー
21 2021年10月 2022年3月 6階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
22 2021年7月 2021年8月 3階 2SLDK 南 ー ー
23 2021年6月 2021年8月 4階 1LDK 南 ー ー
24 2021年4月 2021年4月 3階 2SLDK 南 ー ー
25 2021年1月 2021年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
26 2020年3月 2020年3月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2019年7月 2019年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
28 2019年4月 2019年6月 6階 2DK 南東 ー ー
29 2019年3月 2019年6月 4階 1LDK 南 ー ー
30 2019年2月 2019年2月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
31 2019年1月 2019年2月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
32 2019年1月 2019年2月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
33 2018年12月 2019年1月 6階 3LDK 南 ー ー
34 2018年12月 2019年2月 7階 3LDK 南 ー ー
35 2018年9月 2018年10月 7階 3LDK 南 ー ー
36 2018年8月 2018年9月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
37 2018年7月 2018年10月 9階 3LDK 南 ー ー
38 2018年7月 2018年10月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
39 2018年7月 2018年8月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
40 2018年4月 2018年6月 5階 3LDK 東 ー ー
41 2018年4月 2018年6月 9階 3LDK 南 ー ー
42 2018年1月 2018年1月 9階 3LDK 南 ー ー
43 2017年12月 2018年1月 2階 3LDK 東 ー ー
44 2017年10月 2017年12月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
45 2017年8月 2017年9月 9階 3LDK 南 ー ー
46 2017年7月 2017年8月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
47 2017年4月 2017年4月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
48 2017年3月 2017年6月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2017年2月 2017年4月 3階 3LDK 南 ー ー
50 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
51 2016年12月 2017年1月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
52 2016年10月 2016年12月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
53 2016年9月 2016年9月 8階 2SLDK 西 ー ー
54 2016年9月 2016年9月 6階 3LDK ー ー ー
55 2016年8月 2016年9月 5階 2DK 南 ー ー
56 2016年8月 2016年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
57 2016年8月 2016年9月 1階 3LDK 東 ー ー
58 2016年6月 2016年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
59 2016年3月 2016年7月 8階 2SLDK 西 ー ー
60 2016年3月 2016年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
61 2016年3月 2016年4月 6階 3LDK 南 ー ー
62 2015年12月 2016年3月 6階 3LDK 南 ー ー
63 2015年12月 2016年2月 3階 3LDK 南 ー ー
64 2015年1月 2015年1月 2階 3LDK 東 ー ー
65 2014年12月 2015年1月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
66 2014年12月 2014年12月 2階 3LDK 南 ー ー
67 2014年12月 2015年2月 1階 3LDK 東 ー ー
68 2014年10月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
69 2014年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
70 2014年9月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
71 2014年8月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
72 2013年10月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
73 2013年6月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
74 2013年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
75 2013年6月 ー 6階 2LDK 南 ー ー

…残り55件
平均 4階 65.23㎡ 9.44㎡ 1,812万円 ＠92万円 ＠28万円 7,714円
117円		 7,697円
117円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ サンヴェール久米川の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ サンヴェール久米川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンヴェール久米川の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■東村山市美住町の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■東村山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■久米川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 33 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンヴェール久米川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 9階 3LDK 南 69.53
2023年12月 2階 3LDK 南西 62.91
2021年4月 9階 3LDK 南 69.53
2019年5月 9階 3LDK 南 69.53
2018年12月 4階 3LDK 南東 65.77

…残り7件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンヴェール久米川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンヴェール久米川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■東村山市美住町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■東村山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■久米川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライネスハイム久米川

    2
    住所 東京都東村山市美住町1丁目20番2号
    最寄駅 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩11分
    築年月 1993年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 7976
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
  • 中古

    ライオンズマンション久米川第３

    4
    住所 東京都東村山市美住町1丁目15番3号
    最寄駅 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩13分
    築年月 1989年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 5049
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
  • 中古

    シャルムコート東村山美住町

    1
    シャルムコート東村山美住町の外観
    住所 東京都東村山市美住町1丁目18番2号
    最寄駅 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩14分
    築年月 1999年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4746
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャルムコート東村山美住町
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    シャルムコート東村山美住町     		2,690万円 157.7万円 56.36m² 3LDK 8階 南 186万円
    割安
    情報取得日:2026年02月07日
  • 中古

    ウイングヒルズ久米川パート２

    住所 東京都東村山市美住町1丁目18番65号
    最寄駅 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩16分
    築年月 1997年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4818
  • 中古

    グリーンタウン美住二番街

    4
    住所 東京都東村山市美住町1丁目4番11号
    最寄駅 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩12分
    築年月 1994年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 174戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 13274
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークイースト

    住所 東京都東村山市美住町1丁目13番30号
    交通 西武新宿線 久米川駅 徒歩15分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1469
  • 賃貸

    URグリーンタウン美住一番街

    3
    住所 東京都東村山市美住町1丁目4番1号
    交通 西武新宿線 久米川駅 徒歩10分
    口コミ数 54
    アクセス数 12251
  • 賃貸

    ホワイトヴィラ

    ホワイトヴィラの外観
    住所 東京都東村山市美住町1丁目11番59号
    交通 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩8分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトヴィラ
    ホワイトヴィラ     		9万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 45.04m² 1LDK 2階 南西
    ホワイトヴィラ
    ホワイトヴィラ     		9.4万円
    (7,000円)    		 無 110,000円 45.29m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    Sun Park Maison

    住所 東京都東村山市美住町1丁目9番20号
    交通 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩6分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1034
  • 賃貸

    川端ハイツ

    川端ハイツの外観
    住所 東京都東村山市廻田町1丁目1番30号
    交通 西武新宿線 東村山駅 徒歩16分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    川端ハイツ 208
    新着
    川端ハイツ 208     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 57.15m² 3DK 2階 南
    情報取得日:2026年02月11日
    川端ハイツ
    川端ハイツ     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 57.15m² 3DK 1階 南

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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