レノヴァシオン嵯峨野
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴 | 2014年~: 2件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約98万円/坪 |
偏差値ランキング |
京都市右京区 |
レノヴァシオン嵯峨野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線/有栖川駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『有栖川駅』 京福電鉄嵐山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨野神ノ木町32-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
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築年月
1996年1月
-
総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立嵯峨野小学校
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中学校区域
京都市立蜂ヶ岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レノヴァシオン嵯峨野の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【有栖川駅に対する口コミ】近年、周辺に次々とお店が出来ました。 コンビニは複数店舗、スーパー、ユニクロ、郵便局、スポーツショップ、温泉施設など、普段生活する分には困ることはありません。電車の本数も10~20分に1本、終電は0時位まであるので便利です。昼間は人通りも車もよく通っていて賑やかです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【有栖川駅に対する口コミ】住宅街の駅のため、時間を問わず乗り降りが多い駅です。 徒歩3分の所に「天山の湯」があります。 大阪に向かう阪急電鉄の乗り換え駅である西院駅まで16分、京都市内の四条大宮まで19分かかりますが、朝は5分間隔、昼は10分間隔で運行されているので、便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 有栖川駅
ぷるこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 嵐電は路面電車ですが本数は多く、平日も休日も日中は一時間6本、平日朝7時代は11本とかなりの本数が来るため、交通に不便は感じません。終電も23時代遅くまであります。市バス・京都バスもあります。四条大宮に出れば京都へも大阪へもアクセス良好です。通勤時間帯はやや混みますが、日中は空いています。観光シーズンの休日だけは、嵐山へ向かう観光客で激混みになります。駅にはフリーWifiがあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 非常に静かな住宅街ですが、駅前三条通り沿いにはファミリーマート、セブンイレブン、スーパー大黒屋、ガスト、ユニクロ、ドラッグストアなどが揃い、買い物には困りません。また「天山の湯」というスーパー銭湯もあります。三条通り沿いには、昭和感のある個人商店も多いです。隣の帷子ノ辻まで足を伸ばせば銀行や喫茶店、レストラン、牛丼屋やファッションセンターもあり便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前すぐにガスト、ケーキ屋、喫茶店、十右衛門ベイクなどパン屋もあり、大黒屋(スーパー)やコンビニもありますので飲食で困ることはないと思います。昔ながらの味のある居酒屋もあります。隣の帷子ノ辻まで足を伸ばせば、さらに飲食店の選択肢が広がります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅すぐに小学校、中学校や保育施設も数件あり、学校は充実しています。基本的に静かな住宅街ですので、子育てには良い環境です。桂川や嵐山、車折神社も近いので、休日に少し遠出すれば自然に触れられる散歩コースはいっぱいです。 有栖川駅にはスロープがあり車椅子でも安心です。 |
治安 |
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メリット | 基本的にとても静かな住宅街ですので、盛り場は少なく、酔っ払いが多いなどの治安の悪さは感じません。駅前ではありませんが、すぐ近くに嵯峨野交番もあります。最近駅前に大きなマンションもでき、安心感が増しました。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | とても田舎なイメージの町ですが、買い物や交通の便は意外と良く、そのわりに家賃や地価は安めのため、比較的お手頃と言えると思います。大宮から少し離れただけで、ワンランク広めの部屋に住めるのでオススメです。 |
2020年3月 有栖川駅





【メリット】 住宅街の駅のため、時間を問わず乗り降りが多い駅です。
徒歩3分の所に「天山の湯」……
2019年9月 有栖川駅





【メリット】 駅の周辺には複数のスーパーがあるので日用品の買い物には困りません。また、複数のコンビニやド……
2019年4月 有栖川駅





【メリット】 近年、周辺に次々とお店が出来ました。
コンビニは複数店舗、スーパー、ユニクロ、郵……
レノヴァシオン嵯峨野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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京都市右京区ランキング![]() ![]() (219物件中) |
京都市右京区嵯峨野神ノ木町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
有栖川駅ランキング![]() ![]() (8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,560万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,677 ~ 1,716万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,599 ~ 1,677万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,521 ~ 1,599万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,443 ~ 1,521万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,365 ~ 1,443万円 | 87.5~92.5% |
レノヴァシオン嵯峨野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市右京区 | 141位 | / 190物件中 |
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京都市右京区嵯峨野神ノ木町 | 1位 | / 1物件中 |
有栖川駅 | 3位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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レノヴァシオン嵯峨野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年1月 | 2025年2月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 2SDK | 南 | |||||||||
6 | 2019年4月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2018年5月 | 2018年11月 | 2階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
20 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
21 | 2013年11月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
22 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り2件 |
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平均 | 3階 | 57.27㎡ | 7.11㎡ | 1,409万円 | @83万円 | @25万円 | 9,937円 173円 |
9,522円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レノヴァシオン嵯峨野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区嵯峨野神ノ木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■有栖川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 62.44~62.44㎡|62.44㎡ | 1,303万円|69万円/坪 |
3階~3階 | 52.76~66.3㎡|57.63㎡ | 1,391万円|80万円/坪 |
4階~4階 | 55.08~55.08㎡|55.08㎡ | 1,655万円|99万円/坪 |
5階~5階 | 52.76~55.08㎡|53.34㎡ | 1,422万円|88万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.76~66.3㎡|56.64㎡ | 1,419万円|83万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 57.07~62.44㎡|61.09㎡ | 1,347万円|73万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

レノヴァシオン嵯峨野の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2020年12月 | 4階 | 3DK | 南 | 52.76 | ![]() |
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2014年9月 | 2階 | 3LDK | 北 | 59.86 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レノヴァシオン嵯峨野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区嵯峨野神ノ木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■有栖川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 59.86~59.86㎡|59.86㎡ | 85,000円|4,694円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 52.76~52.76㎡|52.76㎡ | 78,000円|4,887円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.76~52.76㎡|52.76㎡ | 78,000円|4,887円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 59.86~59.86㎡|59.86㎡ | 85,000円|4,694円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
