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分譲

グリーンハウス南柏の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2827
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    南柏駅よりバスで7分
    新柏駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『南柏駅』 JR常磐線 
    『新柏駅』 東武野田線 

  • 所在地(住所)

    千葉県柏市東中新宿4丁目4番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    昭和50年7月

  • 総戸数

    122戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    光ヶ丘小学校

  • 中学校区域

    光ヶ丘中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

柏市坪単価ランキング
220位 (361物件中)

推定相場価格:1,222万円

推定相場坪単価:62万円/坪

推定相場㎡単価:19万円/㎡

想定賃料  7.1 ~ 7.8万円  (坪賃料:3,557円~3,932円)
表面利回り 7.33
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,314 ~ 1,344万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,253 ~ 1,314万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,192 ~ 1,253万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,131 ~ 1,192万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,069 ~ 1,131万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
柏市ランキング


(534物件中)
【分譲マンション】
新柏駅ランキング


(39物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グリーンハウス南柏 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グリーンハウス南柏の売買相場 緑線 = 柏市東中新宿の売買相場 青線 = 柏市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グリーンハウス南柏の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 6階 2LDK
2 2018年4月 6階 3LDK
3 2018年2月 6階 3LDK
4 2018年1月 1階 3LDK
5 2017年12月 1階 3LDK
6 2017年10月 1階 3DK
7 2017年10月 1階 3DK
8 2017年10月 1階 3DK
9 2017年9月 1階 3DK
10 2017年9月 1階 3DK
11 2017年8月 1階 2LDK
12 2017年7月 4階 2LDK
13 2017年4月 4階 2LDK 南西
14 2017年2月 6階 3LDK 南東
15 2015年12月 3階 2SLDK 南西
16 2015年9月 1階 3DK 南西
17 2015年6月 3階 3DK 南西
18 2015年4月 6階 1LDK 南西
19 2015年2月 6階 1LDK 南西
20 2014年9月 6階 1LDK 南西
21 2014年4月 6階 1LDK 南西
22 2014年2月 2階 3LDK
23 2014年2月 4階 3LDK 南西
24 2013年8月 2階 3LDK
平均 3階 65.53㎡ 7.7㎡ 775万円 @40万円 @12万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 65.75~65.76㎡|65.75㎡ 686万円|34万円/坪
3階~3階 60.34~65.76㎡|63.05㎡ 1,020万円|54万円/坪
4階~4階 65.7~65.76㎡|65.73㎡ 726万円|37万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 65.76~65.76㎡|65.76㎡ 855万円|43万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.34~65.76㎡|65.49㎡ 689万円|35万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グリーンハウス南柏の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

グリーンハウス南柏 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グリーンハウス南柏の賃料相場 緑線 = 柏市東中新宿の賃料相場 青線 = 柏市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グリーンハウス南柏の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2014年1月 4階 65.76 2LDK 南西
2013年11月 4階 65.76 2LDK 南西
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 65.76~65.76㎡|65.76㎡ 69,500円|3,494円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.76~65.76㎡|65.76㎡ 69,500円|3,494円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グリーンハウス南柏の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

グリーンハウス南柏の住み替え情報

買いたい

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売りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズ・ザ・グラン デュオヒルズ・ザ・グラン 千葉県柏市小青田五丁目7番(地番)
つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩3分
2598万円~5348万円 3LDK・4LDK
12階建
253戸
株式会社フージャースコーポレーション
デュオヒルズ柏 デュオヒルズ柏 千葉県柏市豊四季台二丁目937番76(地番)
JR常磐線「柏」駅 徒歩13分
2900万円台~4400万円台(予定) 3LDK~4LDK
12階建
154戸
株式会社フージャースコーポレーション
エクセレントシティ新柏ヒルズ エクセレントシティ新柏ヒルズ 千葉県柏市豊住3丁目117番7(地番)
JR常磐線「柏」駅よりバス23分「豊住」バス停徒歩1分
1,800万円台~4,900万円台(予定)※100万円単位 1LDK~4LDK
9階建
116戸
新日本建設株式会社
プレミアムフォート柏 プレミアムフォート柏 千葉県柏市十余二297-1
JR常磐線「柏」駅 バス約6分「雷神前」バス停下車徒歩7分※1
1,998万円・2,668万円 3LDK
11階建
299戸
名鉄不動産株式会社・大栄不動産株式会社
ジオ柏の葉キャンパス ジオ柏の葉キャンパス 千葉県柏市若柴字アラク133番1他、千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
3,298万円~4,848万円 2LDK+S~4LDK
14階建
226戸
阪急阪神不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
シャリエ柏たなかステーションヴィラ シャリエ柏たなかステーションヴィラ 千葉県柏市小青田三丁目1-6
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩3分
2,200万円台~4,400万円 3LDK・4LDK
7階建
182戸
東レ建設株式会社
パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント 千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地(保留地)
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
一般販売住戸:4178万円(1戸) 一般販売住戸:3LDK(1戸)
20階建
176戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 Sumi-kaすみか南柏 3rd ポラスの分譲住宅 Sumi-kaすみか南柏 3rd 千葉県柏市中新宿2丁目248-6、248-7
JR常磐線 南柏駅より徒歩18分
3,580万円 92.32m2
120.04m2 / 私道負担なし
3LDK(4LDK※有償工事対応)+キッチン背面造作カウンター+エントランスクローク+ウォークインクローゼット+ランドリーラック
2階建
ポラスの分譲住宅 ブリックステイト南柏[CONCEPT 8] ポラスの分譲住宅 ブリックステイト南柏[CONCEPT 8] 千葉県流山市松ヶ丘5丁目702-2
JR常磐線 南柏駅より徒歩14分
3,740万円~3,880万円 94.39m2~103.09m2
148.51m2~150.85m2 / 私道負担なし
3LDK(4LDK※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+ウォークインクローゼット ~ 3LDK(4LDK※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+書庫+ウォークインクローゼット
2階建
柏市名戸ヶ谷17-P1 柏市名戸ヶ谷17-P1 千葉県柏市名戸ヶ谷
東武鉄道野田線 新柏駅より徒歩15分
2,790万円~2,890万円(税込) 105.16m2~108.05m2
203.10m2~239.92m2
4LDK
2階建
【PRICE DOWN】南柏駅徒歩12分 新築建売戸建「グランビューネ今谷ガーデン」 【PRICE DOWN】南柏駅徒歩12分 新築建売戸建「グランビューネ今谷ガーデン」 千葉県柏市今谷南町24-1の一部
JR常磐線「南柏」駅 徒歩12分
3,680万円~4,380万円 104.33m2(31.55坪)~115.5m2(34.93坪)
110.5m2 (33.42坪)~120.22m2(36.36坪)
4LDK
2階建
【カースペース2台可】柏市南増尾15期 新築一戸建て 全2棟 【カースペース2台可】柏市南増尾15期 新築一戸建て 全2棟 千葉県柏市南増尾4丁目
千代田常磐線 「南柏」駅 バス18分 「南増尾」バス停 停歩3分
2380~2680万円 99.78m2~100.19m2
136.49m2~165.84m2
4LDK~4LDK
2階建
カースペース並列2台可♪柏市東中新宿3期 新築一戸建て 全2棟 カースペース並列2台可♪柏市東中新宿3期 新築一戸建て 全2棟 千葉県柏市東中新宿2丁目
東武野田線 「新柏」駅 徒歩13分
2390~2590万円 99.36m2
121.24m2~130.90m2
4LDK~4LDK
2階建
【駅徒歩15分♪】柏市名戸ケ谷 新築一戸建て 全4棟 【駅徒歩15分♪】柏市名戸ケ谷 新築一戸建て 全4棟 千葉県柏市名戸ケ谷
東武野田線 「新柏」駅 徒歩15分
2790~2890万円 105.16m2~108.05m2
203.10m2~239.92m2
4LDK~4LDK
2階建
【南東6m道路に面し陽当たり良好♪】流山市松ケ丘2期 新築戸建 全1棟 【南東6m道路に面し陽当たり良好♪】流山市松ケ丘2期 新築戸建 全1棟 千葉県流山市松ケ丘6丁目
千代田常磐線 「南柏」駅 徒歩19分
2890万円 101.85m2
124.46m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ブルーミングガーデン柏市豊住3丁目 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ブルーミングガーデン柏市豊住3丁目 千葉県柏市豊住3-151
東武野田線「新柏」駅 徒歩2分
3290~3680万円 102.05m2~105.16m2
127.85m2~140.53m2
3LDK~4LDK
2階建
「東武野田線新柏駅 徒歩13分」柏市東中新宿2丁目 全2棟  「東武野田線新柏駅 徒歩13分」柏市東中新宿2丁目 全2棟  千葉県柏市東中新宿2
東武野田線「新柏」駅 徒歩13分
2,390~2,590万円 99.36m2
121.24m2~130.90m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ブルーミングガーデン柏市加賀2丁目 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ブルーミングガーデン柏市加賀2丁目 千葉県柏市加賀2-26
東武野田線「増尾」駅 徒歩11分
3,480万円 105.78m2
152.84m2
4LDK+S
2階建
【南柏駅利用・増尾駅徒歩19分】柏市酒井根1丁目8期 全2棟 【南柏駅利用・増尾駅徒歩19分】柏市酒井根1丁目8期 全2棟 千葉県柏市酒井根1丁目
常磐緩行線 「南柏」駅 バス12分 「酒井根中学校前」バス停 停歩3分
2790万円 99.36m2
126.00m2
4LDK
2階建
【新柏駅徒歩15分】柏市永楽台2期 全1棟 【新柏駅徒歩15分】柏市永楽台2期 全1棟 千葉県柏市永楽台3丁目
東武野田線 「新柏」駅 徒歩15分
2990万円 102.26m2
140.04m2
4LDK
2階建
【新柏駅徒歩13分】柏市東中新宿3期 全2棟 【新柏駅徒歩13分】柏市東中新宿3期 全2棟 千葉県柏市東中新宿2丁目
東武野田線 「新柏」駅 徒歩13分
2390~2590万円 99.36m2
121.24m2~130.90m2
4LDK~4LDK
2階建
【南柏駅利用】柏市南増尾15期 全2棟 【南柏駅利用】柏市南増尾15期 全2棟 千葉県柏市南増尾4丁目
千代田常磐線 「南柏」駅 バス18分 「南増尾」バス停 停歩3分
2380~2680万円 99.78m2~100.19m2
136.49m2~165.84m2
4LDK~4LDK
2階建
【新柏駅徒歩15分】柏市名戸ケ谷 全4棟 【新柏駅徒歩15分】柏市名戸ケ谷 全4棟 千葉県柏市名戸ケ谷
東武野田線 「新柏」駅 徒歩15分
2790~2890万円 105.16m2~108.05m2
203.10m2~239.92m2
4LDK~4LDK
2階建
【新柏駅徒歩14分】柏市東中新宿第2 全2棟 【新柏駅徒歩14分】柏市東中新宿第2 全2棟 千葉県柏市東中新宿3丁目
東武野田線 「新柏」駅 徒歩14分
2480~2680万円 94.36m2~97.20m2
105.52m2~114.54m2
3LDK~4LDK
2階建
【北小金駅徒歩19分】流山市前ケ崎1期 全1棟 【北小金駅徒歩19分】流山市前ケ崎1期 全1棟 千葉県流山市前ケ崎
常磐緩行線 「北小金」駅 徒歩19分
2980万円 86.11m2
169.68m2
2LDK
2階建
【新柏駅徒歩18分】柏市永楽台3丁目3期 全1棟 【新柏駅徒歩18分】柏市永楽台3丁目3期 全1棟 千葉県柏市永楽台3丁目
東武野田線 「新柏」駅 徒歩18分
2380万円 97.50m2
102.75m2
4LDK
2階建
【南柏駅徒歩19分】流山市松ケ丘6丁目2期 全1棟 【南柏駅徒歩19分】流山市松ケ丘6丁目2期 全1棟 千葉県流山市松ケ丘6丁目
常磐緩行線 「南柏」駅 徒歩19分
2890万円 101.85m2
124.46m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
新柏ガーデニア 柏市東中新宿2丁目 南柏駅バス6分
新柏駅徒歩9分
53 平成7年8月 3階建 175戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
新柏ガーデニア東の街弐番館 柏市東中新宿2丁目 新柏駅徒歩9分
52 平成7年8月 3階建 18戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
新柏ガーデニア東の街壱番館 柏市東中新宿2丁目 新柏駅徒歩9分
52 平成7年8月 3階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
新柏ガーデニア西の街壱番館 柏市東中新宿2丁目 新柏駅徒歩9分
52 平成7年8月 3階建 27戸 1,164万円/坪55万円/㎡17万円
新柏ガーデニア西の街四番館 柏市東中新宿2丁目 新柏駅徒歩9分
52 平成7年8月 3階建 18戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
ベルドゥムール南柏 柏市東中新宿4丁目 南柏駅バス5分
南柏駅徒歩18分
新柏駅徒歩16分
麗澤大学前バス停徒歩2分
~50 平成10年4月 10階建 148戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
→ 【販売中】ベルドゥムール南柏  1,880万円  70.74㎡  2SLDK  5階  南
ベルドゥムール南柏C棟 柏市東中新宿4丁目 南柏駅徒歩18分
~50 平成10年4月 10階建 148戸 1,439万円/坪68万円/㎡21万円
光ヶ丘第2エステート 柏市東中新宿4丁目 南柏駅バス10分
麗澤大学前バス停徒歩4分
新柏駅徒歩16分
~50 昭和57年8月 3階建 154戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
グリーンハウス南柏東棟 柏市東中新宿4丁目 南柏駅バス7分
~50 昭和50年7月 6階建 122戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
光ヶ丘第3エステート 柏市東中新宿4丁目 南柏駅バス7分
新柏駅徒歩17分
~50 昭和59年3月 3階建 92戸 931万円/坪44万円/㎡14万円
 上記は、「グリーンハウス南柏」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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