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中古

エスバイエルマンション長浜

総合評価 3.0 アクセス数18267
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エスバイエルマンション長浜の外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:60
賃料履歴 2015年~: 31件
口コミ メリット:14 デメリット:14 特徴:3
推定相場 売買:82万円/坪 賃料:4547円/坪 利回り:6.65
偏差値ランキング

長浜市
10物件中の順位

エスバイエルマンション長浜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR北陸本線/長浜駅より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    『長浜駅』 JR北陸本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県長浜市平方町868-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    273戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    長浜市立長浜小学校

  • 中学校区域

    長浜市立西中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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エスバイエルマンション長浜の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスバイエルマンション長浜の口コミ・評判

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 改札出ると東に伊吹山、西にびわ湖、北に長浜城が望め異国情緒たっぷり
四季が楽しめる、冬にはちょっぴり雪も積もる(⇔伊吹には積雪のギネス記録あり)
駅前は湖北観光の拠点の一つ
城の初代城主が秀吉(=出世城)、街並みが碁盤の目で後に大阪などの街づくり生かす大元がここ
黒壁は有名、元銀行の建屋をガラス工芸売り場に、周辺全体がレトロ風
昼飯は地のものなら黒壁そばの翼果楼で鯖そうめん、もみじやでのっぺいうどんがおすすめ
ホテルもあり、地元・全国チェーンの居酒屋もある
石田三成、小堀遠州、国友一貫斎などがここ出身の歴史上著名人

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 長浜駅まで徒歩10分~15分程度でつきます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 治安は良い方だと思います。特に悪い噂は聞きません。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 管理人が常駐してますので安心です。来客用の駐車場も数台分あるので、とても便利です。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 隣の部屋の物音、話声は皆無です。比較的快適な方だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近隣にスーパーやドラッグストアがあるので買い物は便利です。美味しいパン屋もあります。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 子供の催し物などがあり、小さいですが公園もありますので、お子様には良い環境だと思います。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 改札を出て道なりにそのままいくとモンデクールという平和堂の二階につながっています。2階には小さいですが飲食店があったり、100均一があります。一階におりるとスーパーがあるのでコンビニよりも飲み物などがお安く買えるので便利です。



デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット モンデクールや飲食店などが繋がっていて便利、暑い時期や寒い時期ホームで待つのが嫌なので時間がつぶせる、切符も格安チケットが購入できるところがあるのでたすかります。比較的長浜発などがあるので座ることも出来るのでよい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 長浜駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 私は切符を買って乗車しているのですが、駅員さんがとても親切な方々で安心して切符を買うことが……

2021年10月 長浜駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅はとても綺麗です。駅舎も、バリアフリー完備な点も、清掃も、バッチリで気持ちいいです。駅か……

2021年6月 長浜駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはスーパーマーケットがあり、仕事帰りにわざわざ行かなくても寄り道して買い物して帰るこ……

2018年10月 長浜駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 長浜駅の周辺には、黒壁スクエアという商店街があり週末や長期連休には観光客で賑わっています。……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスバイエルマンション長浜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,784万円

推定相場坪単価82万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

想定賃料  9.4 ~ 10.3万円  (坪賃料:4,320円~4,774円)
表面利回り 6.65
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,918 ~ 1,963万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,829 ~ 1,918万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,740 ~ 1,829万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,651 ~ 1,740万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,561 ~ 1,651万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

エスバイエルマンション長浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

長浜市 7 / 9物件中
長浜市平方町 2 / 2物件中
長浜駅 7 / 9物件中

坪賃料ランキング

長浜市 4 / 5物件中
長浜市平方町 1 / 1物件中
長浜駅 4 / 5物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月17日終値) の日経平均株価は 38,787.38 円 となります。

何年後

予測価格:1,7161,804万円

※中央値:1,760万円

予測坪単価:81万円/坪

予測㎡単価:25万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

エスバイエルマンション長浜の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年8月 11階 3LDK 南西
2 2023年5月 11階 3LDK
3 2022年12月 14階 3LDK 西
4 2022年11月 11階 3LDK
5 2022年10月 11階 3LDK
6 2022年8月 6階 2LDK 南東
7 2022年8月 6階 2LDK 南東
8 2022年7月 13階 3LDK
9 2022年5月 13階 3LDK
10 2022年5月 13階 3LDK
11 2022年3月 14階 4LDK
12 2022年1月 12階 3LDK
13 2021年11月 13階 3LDK
14 2021年10月 2階 3LDK 西
15 2021年10月 2階 3LDK 西
16 2021年8月 14階 4LDK
17 2021年7月 12階 3LDK
18 2021年6月 12階 3LDK
19 2021年4月 2階 3LDK
20 2021年1月 3階 3LDK 西
21 2021年1月 5階 3LDK
22 2020年12月 2階 4LDK
23 2020年12月 10階 4DK
24 2020年11月 10階 4DK
25 2020年10月 5階 3LDK
26 2020年6月 3階 3LDK 南西
27 2020年6月 2階 3LDK
28 2020年3月 2階 3LDK
29 2020年3月 3階 3LDK 南西
30 2020年1月 3階 3LDK 南西
31 2019年9月 14階 4LDK
32 2019年8月 3階 3LDK 西
33 2019年8月 14階 4LDK
34 2019年6月 14階 4LDK
35 2019年5月 5階 4DK
36 2019年4月 14階 4LDK
37 2019年2月 3階 4DK 西
38 2018年10月 2階 3LDK 南西
39 2018年5月 4階 3LDK
40 2018年3月 4階 5LDK
41 2018年2月 4階 5LDK
42 2018年1月 14階 4LDK
43 2017年12月 6階 3LDK
44 2017年9月 6階 3LDK
45 2017年9月 11階 3LDK
46 2017年8月 6階 3LDK
47 2016年11月 2階 3LDK
48 2016年10月 6階 3LDK 南東
49 2016年9月 6階 3LDK 南東
50 2016年9月 6階 3LDK 南東
51 2016年4月 10階 3LDK
52 2016年3月 7階 3LDK
53 2016年2月 6階 3LDK 西
54 2016年2月 6階 4LDK
55 2015年12月 5階 3LDK
56 2014年12月 6階 3LDK
57 2013年10月 4階 3LDK 南西
58 2013年9月 10階 3LDK
59 2013年7月 11階 2LDK 北東
60 2013年6月 11階 2LDK 北東

…残り40

平均 7階 73.4㎡ 13.42㎡ 1,340万円 @61万円 @19万円 6,172円 11,223円 84円 152円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エスバイエルマンション長浜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エスバイエルマンション長浜の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 長浜市平方町の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 長浜市の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 長浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 59.43~72.47㎡|65.86㎡ 1,123万円|57万円/坪
4階~6階 59.43~80.17㎡|68.2㎡ 1,105万円|54万円/坪
7階~9階 66.18~66.18㎡|66.18㎡ 650万円|32万円/坪
10階~12階 62.24~72.88㎡|68.78㎡ 1,368万円|66万円/坪
13階~14階 64.79~122.86㎡|96.39㎡ 1,993万円|70万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.43~122.86㎡|79.29㎡ 1,566万円|66万円/坪
東向き 59.43~71.62㎡|64.43㎡ 1,156万円|59万円/坪
西向き 64.79~68.14㎡|66.29㎡ 1,115万円|56万円/坪
北・北東・北西向き 62.24~62.24㎡|62.24㎡ 835万円|44万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 1 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 3 16 7 3 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 5 4 0 0 3 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エスバイエルマンション長浜の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 11階 3LDK 69.51
2023年11月 8階 2LDK 北西 62.24
2023年6月 8階 2LDK 西 72.66
2023年5月 8階 2LDK 北西 62.24
2022年11月 8階 2LDK 北西 62.24

…残り26

平均 8階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エスバイエルマンション長浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エスバイエルマンション長浜の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 長浜市平方町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 長浜市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 長浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 60.06~60.06㎡|60.06㎡ 71,500円|3,936円/坪
4階~6階 60.06~62.24㎡|61.15㎡ 65,000円|3,515円/坪
7階~9階 62.24~72.66㎡|62.78㎡ 83,105円|4,388円/坪
10階~12階 69.51~69.51㎡|69.51㎡ 89,000円|4,233円/坪
13階~14階 69.51~69.51㎡|69.51㎡ 100,000円|4,756円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.51~69.51㎡|69.51㎡ 90,833円|4,320円/坪
東向き 62.24~62.24㎡|62.24㎡ 65,000円|3,452円/坪
西向き 60.06~72.66㎡|66.36㎡ 81,600円|4,068円/坪
北・北東・北西向き 60.06~62.24㎡|62.12㎡ 83,105円|4,421円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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