マンションレビュー

分譲

第3ハイツアオキの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2642
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:12
賃料履歴 2013年~: 14件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:111万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:6.19
偏差値ランキング

新座市
207物件中の順位

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  • 交通

    志木駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『志木駅』 東武東上線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県新座市東北2丁目13番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1980年2月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新座市立東北小学校

  • 中学校区域

    新座市立第二中学校

  • 備考

    ●「イオン新座店」約430m ●「新座志木中央総合病院」約370m ●「島忠新座店」約230m ●「トモズ志木店」約560m ●「ウェルパーク新座東店」約530m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

第3ハイツアオキの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,805万円

推定相場坪単価:111万円/坪

推定相場㎡単価:34万円/㎡

想定賃料  8.8 ~ 9.7万円  (坪賃料:5,425円~5,996円)
表面利回り 6.19

新座市坪単価ランキング: 80位 (182物件中)
新座市東北坪単価ランキング: 21位 (22物件中)
志木駅坪単価ランキング: 134位 (216物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,940 ~ 1,986万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,850 ~ 1,940万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,760 ~ 1,850万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,670 ~ 1,760万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,579 ~ 1,670万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,7861,877万円

※中央値:1,832万円

予測坪単価:113万円/坪

予測㎡単価:34万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

第3ハイツアオキピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【志木駅】
池袋まで直通で行ける割に、周辺は程よく店があったりして住みやすい環境となっている。
駅周辺に大型ショッピングモールや激安スーパーもあり、初めて上京する人にとっては非常に使い勝手がいい。
駅から離れた場所でも、バスが走っているので利用しやすい駅となっている。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・54文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
新座市
ランキング


(207物件中)
新座市東北
ランキング


(24物件中)
志木駅
ランキング


(261物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

第3ハイツアオキ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 第3ハイツアオキの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

第3ハイツアオキの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年6月 1階 3LDK
2 2018年4月 5階 3LDK 南西
3 2018年4月 5階 3LDK
4 2018年3月 5階 3LDK 南西
5 2018年1月 5階 3LDK
6 2017年10月 5階 3LDK
7 2017年8月 5階 3LDK
8 2017年4月 5階 3LDK 南西
9 2017年4月 2階 2LDK
10 2014年3月 4階 3LDK 南西
11 2013年9月 4階 3LDK 南西
12 2013年6月 4階 3LDK
平均 4階 53.67㎡ 8.41㎡ 1,541万円 @96万円 @29万円 8,758円 12,000円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 55.05~55.05㎡|55.05㎡ 1,565万円|94万円/坪
3階~4階 55.05~55.5㎡|55.2㎡ 1,180万円|70万円/坪
5階~6階 52.63~52.63㎡|52.63㎡ 1,689万円|106万円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.63~55.5㎡|54.19㎡ 1,442万円|88万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

第3ハイツアオキの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

第3ハイツアオキ の販売価格×面積プロット

第3ハイツアオキ の平均販売価格×面積グラフ

第3ハイツアオキ の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

第3ハイツアオキ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 第3ハイツアオキの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

第3ハイツアオキの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 8階 55.05 3LDK
2019年5月 8階 55.05 3LDK
2019年3月 8階 55.05 3LDK
2019年2月 8階 55.05 3LDK
2018年11月 8階 55.05 3LDK
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 55.05~55.05㎡|55.05㎡ 87,500円|5,255円/坪
3階~4階 52.63~55.05㎡|54.56㎡ 81,200円|4,923円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 55.05~55.05㎡|55.05㎡ 91,000円|5,465円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.63~55.05㎡|54.87㎡ 86,500円|5,212円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

第3ハイツアオキの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

第3ハイツアオキ の賃料×面積プロット

第3ハイツアオキ の平均賃料×面積グラフ

第3ハイツアオキ の過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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40
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120
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130
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140

150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

第3ハイツアオキの住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ガーラ・レジデンスひばりヶ丘 ガーラ・レジデンスひばりヶ丘 埼玉県新座市栗原4丁目10番以下未定(住居表示)
西武池袋線ひばりヶ丘駅 徒歩13分
3,400万円台~4,900万円台(予定) 3LDK・4LDK
6階建
60戸
【売主】株式会社FJネクストホールディングス 〒163-1310 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 国土交通大臣(5)第5806号、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
富士見市水谷東1丁目8期 駐車スペース2台可 LDK18帖 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 富士見市水谷東1丁目8期 駐車スペース2台可 LDK18帖 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県富士見市水谷東1丁目
東武東上線「志木」駅 バス11分 さくら記念病院下車 停歩6分
2780万円 91.08m2~92.74m2
97.95m2~97.96m2
3LDK~4LDK
2階建
志木市上宗岡5丁目 第2 駐車並列2台可 畳コーナーあり!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 志木市上宗岡5丁目 第2 駐車並列2台可 畳コーナーあり!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県志木市上宗岡5丁目
東武東上線「志木」駅 バス13分 宗岡小学校下車 停歩9分
3530万円 113.44m2
117.93m2
3LDK+S
2階建
富士見市水谷東1丁目 カースペース2台 リビング19帖!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 富士見市水谷東1丁目 カースペース2台 リビング19帖!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県富士見市水谷東1丁目
東武東上線「志木」駅 バス14分 桜記念病院前下車 停歩5分
3180万円 92.32m2
100.01m2
3LDK
2階建
新座市北野2丁目 2路線2駅利用可☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 新座市北野2丁目 2路線2駅利用可☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県新座市北野2丁目
武蔵野線「新座」駅 徒歩17分
3780万円 91.75m2
95.9m2
3LDK+S
2階建
志木市柏町6丁目 2駅利用可☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 志木市柏町6丁目 2駅利用可☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県志木市柏町6丁目
東武東上線「柳瀬川」駅 徒歩4分
4980万円 98.34m2
91.11m2
4LDK
2階建
新座市新座1丁目 バルコニー3カ所 全居室収納 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 新座市新座1丁目 バルコニー3カ所 全居室収納 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県新座市新座1丁目
東武東上線「志木」駅 徒歩19分
4180万円 93.15m2
100.04m2
4LDK
2階建
志木市上宗岡4丁目 リビング17帖、吹抜け! リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 志木市上宗岡4丁目 リビング17帖、吹抜け! リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県志木市上宗岡4丁目
東武東上線「志木」駅 バス16分 志木高校入口下車 停歩8分
2798万円 100.19m2
63m2
2LDK+S
3階建
志木市本町2丁目 志木駅利用☆オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■志木市本町2丁目 志木駅徒歩圏内 志木市本町2丁目 志木駅利用☆オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■志木市本町2丁目 志木駅徒歩圏内 埼玉県志木市本町2丁目
東武東上線「志木」駅 徒歩19分
4080万円 111.67m2
91.91m2<私道負担面積10m2 私道負担割合1/2>
4LDK
2階建
駅まで平坦!流行りのダイチャリで快適通勤【マックホーム】朝霞市膝折町4丁目 駅まで平坦!流行りのダイチャリで快適通勤【マックホーム】朝霞市膝折町4丁目 埼玉県朝霞市膝折町4丁目
東武東上線 「朝霞」駅 バス8分 「膝折三丁目」バス停 停歩2分
3280万円 98.97m2
60.00m2
4LDK
3階建
ブルーミングガーデン 志木市上宗岡4丁目1棟 ブルーミングガーデン 志木市上宗岡4丁目1棟 埼玉県志木市上宗岡4丁目457番58
東武鉄道東上線 志木駅よりバス16分 志木高校入口バス停より徒歩8分
2,798万円 100.19m2(約30.30坪)
63.15m2(約19.10坪)
2LDK~2LDK
3階建
ポラスの分譲住宅 フレーベスト志木 NEXT site ポラスの分譲住宅 フレーベスト志木 NEXT site 埼玉県志木市幸町3丁目7193番、7194番、7195番(地番)他
東武東上本線 志木駅より徒歩11分
5,890万円 97.63m2
100.1m2 / 私道負担なし
3LDK(2LDK対応可※有償工事)+畳リビング+パントリー+リネン棚+土間収納+ウォークインクロゼット+吹抜け
2階建
【遮るものがなにもない、明るい立地のデザイン住宅】~志木市柏町 新築一戸建て 全8棟~ 【遮るものがなにもない、明るい立地のデザイン住宅】~志木市柏町 新築一戸建て 全8棟~ 埼玉県志木市柏町1
東武東上線「志木」駅 徒歩17分
3,980~4,530万円 94.39m2~97.71
100.10m2~107.14m2
3LDK~3LDK+S
2階建
ミラスモシリーズ志木市柏町第11期 ミラスモシリーズ志木市柏町第11期 埼玉県志木市柏町6丁目
東武東上線「柳瀬川」駅徒歩4分
4,980万円 98.34m2
91.11m2
4LDK
2階建
オープンライブス東北コンフォート オープンライブス東北コンフォート 埼玉県新座市東北2丁目
東武東上線「志木」駅徒歩11分
4,380万円~4,680万円 95.89m2~100.07m2
56.37m2~79.32m2
2LDK+2S~3LDK
3階建
オープンライブス三原アクセス オープンライブス三原アクセス 埼玉県朝霞市三原3丁目
東武東上線「朝霞台」駅徒歩10分
5,480万円~5,680万円 102.15m2~103.70m2
76.25m2~87.46m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
新座市新座の家 新座市新座の家 埼玉県新座市新座1丁目
東武東上線「志木」駅徒歩20分
4,180万円 93.15m2
100.04m2
4LDK
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レフィーノ志木市本町 レフィーノ志木市本町 埼玉県志木市本町2丁目
東武東上線「志木」駅徒歩22分
4,080万円 111.80m2
91.91m2
3LDK
2階建
グラファーレ 富士見市水谷東1丁目 8期 新築戸建 全2棟 グラファーレ 富士見市水谷東1丁目 8期 新築戸建 全2棟 埼玉県富士見市水谷東1丁目
東武東上線「志木」駅 バス11分 さくら記念病院下車 停歩6分
2780万円 91.08m2~92.74m2
97.95m2~97.96m2
3LDK~4LDK
2階建
富士見市水谷東1丁目R2-A 新築一戸建て 全1棟 富士見市水谷東1丁目R2-A 新築一戸建て 全1棟 埼玉県富士見市水谷東1丁目
東武東上線「志木」駅 バス9分 さくら記念病院下車 停歩4分
2880万円 77.47m2
93.16m2
3LDK
2階建
新座市東一丁目 新築戸建 全1棟 新座市東一丁目 新築戸建 全1棟 埼玉県新座市東1丁目
東武東上線「志木」駅 バス7分 東一丁目下車 停歩2分
3340万円 84.51m2
53.04m2
3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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第3ハイツアオキと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グローリオ志木West 新座市東北1丁目 志木駅徒歩9分
55 2007年10月 5階建 27戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ウィルローズ志木 新座市東北2丁目 志木駅徒歩5分
54 2011年6月 8階建 32戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
志木ヒルズ 新座市東北2丁目 志木駅徒歩8分
52 1995年1月 7階建 40戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
クレアホームズ志木 新座市東北1丁目 志木駅徒歩8分
~50 2003年8月 7階建 50戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
レリアコート志木プラシア 新座市東北2丁目 志木駅徒歩8分
~50 2006年2月 7階建 24戸 4,044万円/坪191万円/㎡58万円
レリアコート志木アルフォス 新座市東北2丁目 志木駅徒歩7分
~50 2006年2月 6階建 33戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
エコヴィレッジ志木 新座市東北1丁目 志木駅徒歩12分
~50 2007年12月 5階建 27戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
オリンポス新座志木 新座市東北2丁目 志木駅徒歩3分
~50 1982年5月 8階建 30戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
→ 【販売中】オリンポス新座志木  3,990万円  82.50㎡  2LDK+S  6階  -
シンメイ志木マンション 新座市東北2丁目 志木駅徒歩4分
朝霞台駅徒歩15分
~50 1984年10月 地下1階付6階建 47戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
→ 【販売中】シンメイ志木マンション  2,390万円  54㎡  2LDK  1階  南西
→ 【販売中】シンメイ志木マンション  2,390万円  54㎡  2LDK  1階  南
志木住宅 新座市東北1丁目 志木駅徒歩6分
~50 1968年4月 5階建 63戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円

上記は、「第3ハイツアオキ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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