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分譲

フォレシアムブライトハウスB棟の評価レポート

総合評価 4.1 アクセス数2596
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:22
賃料履歴 2016年~: 3件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:161万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.99
偏差値ランキング

川崎市川崎区
535物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    東門前駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『東門前駅』 京急大師線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20番18号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    777戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東門前小学校

  • 中学校区域

    大師中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,407万円

推定相場坪単価:161万円/坪

推定相場㎡単価:49万円/㎡

想定賃料  13.4 ~ 14.8万円  (坪賃料:6,364円~7,034円)
表面利回り 4.99

川崎市川崎区坪単価ランキング: 195位 (492物件中)
川崎市川崎区中瀬坪単価ランキング: 5位 (16物件中)
東門前駅坪単価ランキング: 10位 (38物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,663 ~ 3,748万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,493 ~ 3,663万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,322 ~ 3,493万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,152 ~ 3,322万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,981 ~ 3,152万円 87.5~92.5%

フォレシアムブライトハウスB棟ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【東門前駅】
ラゾーナ川崎などデパート等があるが川崎駅へ行く電車が10分おきに来る。
横浜、品川の駅に30分で着く。
駅から出てすぐにコンビニ、島忠ホームズがあるため便がいい。
近くマンションが多く小学校、中学校もある。
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■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
川崎市川崎区
ランキング


(535物件中)
川崎市川崎区中瀬
ランキング


(20物件中)
東門前駅
ランキング


(38物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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フォレシアムブライトハウスB棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = フォレシアムブライトハウスB棟の売買相場 緑線 = 川崎市川崎区中瀬の売買相場 青線 = 川崎市川崎区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

フォレシアムブライトハウスB棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年2月 10階 2LDK
2 2017年1月 7階 4LDK
3 2016年12月 10階 2LDK
4 2016年11月 10階 2LDK
5 2016年9月 7階 4LDK
6 2016年9月 3階 3LDK 西
7 2015年12月 1階 3LDK 西
8 2015年10月 5階 2LDK
9 2015年10月 1階 4LDK
10 2015年10月 4階 3LDK
11 2015年10月 5階 3LDK 西
12 2015年8月 10階 4LDK
13 2015年7月 4階 3LDK
14 2015年7月 5階 3LDK 西
15 2015年2月 1階 2LDK
16 2015年2月 1階 2LDK
17 2015年2月 9階 3LDK
18 2015年2月 10階 4LDK
19 2014年8月 10階 4LDK
20 2014年5月 2階 4LDK
21 2014年4月 9階 3LDK
22 2014年2月 9階 3LDK
平均 6階 80.18㎡ 17.28㎡ 4,142万円 @171万円 @52万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 75.56~91.57㎡|80.97㎡ 3,894万円|159万円/坪
3階~4階 71.55~75.56㎡|74.22㎡ 3,713万円|165万円/坪
5階~6階 70.83~71.55㎡|71.06㎡ 3,703万円|172万円/坪
7階~8階 83.42~83.42㎡|83.42㎡ 4,080万円|161万円/坪
9階~10階 73.67~95㎡|84.05㎡ 4,584万円|179万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.55~95㎡|82.14㎡ 4,294万円|172万円/坪
東向き 75.56~75.56㎡|75.56㎡ 3,680万円|161万円/坪
西向き 70.83~78.77㎡|72.99㎡ 3,612万円|163万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

フォレシアムブライトハウスB棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

フォレシアムブライトハウスB棟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = フォレシアムブライトハウスB棟の賃料相場 緑線 = 川崎市川崎区中瀬の賃料相場 青線 = 川崎市川崎区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

フォレシアムブライトハウスB棟の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年4月 9階 83.42 4LDK
2016年12月 10階 95 4LDK
2016年1月 4階 72 3LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 72~72㎡|72㎡ 140,000円|6,428円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 83.42~95㎡|89.21㎡ 177,500円|6,564円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72~95㎡|83.47㎡ 165,000円|6,519円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

フォレシアムブライトハウスB棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

フォレシアムブライトハウスB棟の住み替え情報

買いたい

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フォレシアムブライトハウスB棟の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

フォレシアムブライトハウスB棟の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プライムスタイル川崎 プライムスタイル川崎 神奈川県川崎市川崎区本町一丁目2番1(地番)
京急線「京急川崎」駅 下車徒歩5分(中央口)
未定 1R~2LDK
18階建
168戸
京浜急行電鉄株式会社
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ 神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14、2番2(地番)
京浜急行電鉄大師線「鈴木町」駅から徒歩3分
3,998万円~5,498万円 3LD・K~4LD・K
15階建
475戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ミラスモシリーズ3川崎市川崎区観音2丁目 ミラスモシリーズ3川崎市川崎区観音2丁目 神奈川県川崎市川崎区観音2丁目
京急大師線「川崎大師」駅徒歩15分
5,680万円 116.23m2
111.91m2
2LDK+3S
2階建
【リアルエージェント】観音2丁目 新築2階建て全2棟 【リアルエージェント】観音2丁目 新築2階建て全2棟 神奈川県川崎市川崎区観音2
京急大師線「川崎大師」駅 徒歩13分
5,680万円 116.23m2
111.9m2~111.91m2
5LDK
2階建
オープンライブス川崎アクセス オープンライブス川崎アクセス 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目
京浜東北線「川崎」駅徒歩15分
4,780万円 94.43m2
70.84m2
2LDK+2S
3階建
オープンライブス川中島ブライト オープンライブス川中島ブライト 神奈川県川崎市川崎区川中島2丁目
京急大師線「川崎大師」駅徒歩9分
4,380万円~4,580万円 93.43m2~93.77m2
50.92m2~51.51m2
3LDK
3階建
オープンライブス旭町コンフォート オープンライブス旭町コンフォート 神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目
京急大師線「港町」駅徒歩1分
4,680万円 88.25m2
48.02m2
3LDK
3階建
リビング20帖以上の大型3LDK おしゃれなデザイナーズハウスでゆとりある生活 リビング20帖以上の大型3LDK おしゃれなデザイナーズハウスでゆとりある生活 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目
京急本線「京急川崎」駅 バス10分 徒歩4分
4,480万円 105.95m2
63.11m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「川崎」駅徒歩11分!ルーフバルコニー付のシンプルモダンなデザイン住宅に住まう《日進町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「川崎」駅徒歩11分!ルーフバルコニー付のシンプルモダンなデザイン住宅に住まう《日進町》 神奈川県 川崎市川崎区日進町 
京浜東北線「川崎」駅 徒歩11分
4298万円 80.73m2
51.31m2
3LDK
2階建
<MELDIA川崎新町>川崎市川崎区小田1丁目No.5 <MELDIA川崎新町>川崎市川崎区小田1丁目No.5 神奈川県川崎市川崎区小田1
JR南武線「川崎新町」駅 徒歩4分
4680万円 98.56m2
60.28m2
4LDK
3階建
豊かなデザイン【全3棟】~川崎区浜町2丁目 新築戸建~ 豊かなデザイン【全3棟】~川崎区浜町2丁目 新築戸建~ 神奈川県川崎市川崎区浜町2-22-5
JR京浜東北・根岸線「川崎」駅 バス13分 徒歩1分
3780~4280万円 83.95m2~102.56m2
53.51m2~60.73m2
3LDK
3階建
~LDK15帖以上のゆとりある空間~川崎区浅田4丁目 新築戸建 ~LDK15帖以上のゆとりある空間~川崎区浅田4丁目 新築戸建 神奈川県川崎市川崎区浅田4-5-4
JR鶴見線「武蔵白石」駅 徒歩10分
4280~4380万円 94.36~99.63m2
84.18~95.98m2
2SLDK~3SLDK
2階建
~川崎区日進町 新築戸建~ルーフバルコニー付きの2階建て ~川崎区日進町 新築戸建~ルーフバルコニー付きの2階建て 神奈川県川崎市川崎区9-31
JR京浜東北・根岸線「川崎」駅 徒歩11分
4298万円 80.73m2
51.31m2
1LDK+2S
2階建
【リアルエージェント】渡田新町1丁目 新築全4棟現場 【リアルエージェント】渡田新町1丁目 新築全4棟現場 神奈川県川崎市川崎区渡田新町1
JR東海道本線「川崎」駅 徒歩18分
4,680万円 90.3m2~91.85m2
60.47m2~62.81m2
4LDK
3階建
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フォレシアムブライトハウスB棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
フォレシアム 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩3分
67 2010年1月 地下1階付19階建 778戸 3,642万円/坪172万円/㎡53万円
フォレシアムコンフォートタワーC棟 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩3分
67 2010年6月 地下1階付19階建 777戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
ザクス 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩4分
64 2007年2月 地下1階付15階建 319戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
フォレシアムエアリーハウスA棟 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩3分
64 2009年1月 9階建 777戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
ウェリス川崎大師 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩7分
川崎大師駅徒歩8分
58 2014年5月 7階建 63戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
グランゲート川崎 川崎市川崎区中瀬2丁目 川崎大師駅徒歩4分
57 2004年1月 7階建 132戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
フローレンスパレス川崎大師 川崎市川崎区中瀬2丁目 川崎大師駅徒歩3分
川崎駅バス23分
55 2001年8月 5階建 30戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
→ 【販売中】フローレンスパレス川崎大師  2,980万円  66.02㎡  3LDK  2階  東
グランアビスタ川崎大師 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩3分
川崎大師駅徒歩8分
55 2009年2月 9階建 23戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
川崎大師第2スカイハイツ 川崎市川崎区中瀬2丁目 川崎大師駅徒歩2分
53 1978年6月 6階建 108戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
ロアール川崎大師 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩8分
川崎大師駅徒歩10分
53 2017年8月 7階建 62戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「フォレシアムブライトハウスB棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市川崎区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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