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分譲

フォレシアムブライトハウスB棟の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数3179
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:28
賃料履歴 2016年~: 3件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:190万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.29
偏差値ランキング

川崎市川崎区
539物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    東門前駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『東門前駅』 京急大師線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20番18号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    191戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東門前小学校

  • 中学校区域

    大師中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
フォレシアムブライトハウス フォレシアムブライトハウス 5,680万円 88.55m² 36.93m² 3LDK 10階
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,105万円

推定相場坪単価:190万円/坪

推定相場㎡単価:58万円/㎡

想定賃料  17.3 ~ 19.1万円  (坪賃料:6,449円~7,128円)
表面利回り 4.29

川崎市川崎区坪単価ランキング: 98位 (510物件中)
川崎市川崎区中瀬坪単価ランキング: 2位 (17物件中)
東門前駅坪単価ランキング: 2位 (38物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,488 ~ 5,615万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,232 ~ 5,488万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,977 ~ 5,232万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,722 ~ 4,977万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,467 ~ 4,722万円 87.5~92.5%

フォレシアムブライトハウスB棟ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【東門前駅】
東門前駅は、京急川崎駅まで6分という短時間で移動ができます。駅前にはホームズがあり、スーパーのオーケーをはじめとした複数の商業施設が入っているので、生活の拠点になります。コストコ川崎倉庫店までも、東門前駅から車で10分かからずに行けるメリットもあります。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・100文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
川崎市川崎区
ランキング


(539物件中)
川崎市川崎区中瀬
ランキング


(20物件中)
東門前駅
ランキング


(38物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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フォレシアムブライトハウスB棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = フォレシアムブライトハウスB棟の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

フォレシアムブライトハウスB棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年6月 4階 3LDK
2 2020年6月 10階 4LDK
3 2020年6月 4階 3LDK
4 2020年5月 7階 4LDK
5 2020年5月 10階 3LDK
6 2020年5月 4階 3LDK
7 2017年2月 10階 2LDK
8 2017年1月 7階 4LDK
9 2016年12月 10階 2LDK
10 2016年11月 10階 2LDK
11 2016年9月 7階 4LDK
12 2016年9月 3階 3LDK 西
13 2015年12月 1階 3LDK 西
14 2015年10月 5階 2LDK
15 2015年10月 1階 4LDK
16 2015年10月 4階 3LDK
17 2015年10月 5階 3LDK 西
18 2015年8月 10階 4LDK
19 2015年7月 4階 3LDK
20 2015年7月 5階 3LDK 西
21 2015年2月 1階 2LDK
22 2015年2月 1階 2LDK
23 2015年2月 9階 3LDK
24 2015年2月 10階 4LDK
25 2014年8月 10階 4LDK
26 2014年5月 2階 4LDK
27 2014年4月 9階 3LDK
28 2014年2月 9階 3LDK
平均 6階 80.29㎡ 18.89㎡ 4,290万円 @176万円 @54万円 14,377円 13,502円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 75.56~91.57㎡|80.97㎡ 3,894万円|159万円/坪
3階~4階 70.86~75.56㎡|72.65㎡ 3,830万円|174万円/坪
5階~6階 70.83~71.55㎡|71.06㎡ 3,703万円|172万円/坪
7階~8階 83.42~93.76㎡|86.86㎡ 4,546万円|172万円/坪
9階~10階 73.67~95㎡|84.86㎡ 4,812万円|186万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.86~95㎡|81.76㎡ 4,435万円|179万円/坪
東向き 75.56~75.56㎡|75.56㎡ 3,680万円|161万円/坪
西向き 70.83~78.77㎡|72.99㎡ 3,612万円|163万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

フォレシアムブライトハウスB棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

フォレシアムブライトハウスB棟 の販売価格×面積プロット

フォレシアムブライトハウスB棟 の平均販売価格×面積グラフ

フォレシアムブライトハウスB棟 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 13 2 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

フォレシアムブライトハウスB棟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = フォレシアムブライトハウスB棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

フォレシアムブライトハウスB棟の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年4月 9階 83.42 4LDK
2016年12月 10階 95 4LDK
2016年1月 4階 72 3LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 72~72㎡|72㎡ 140,000円|6,428円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 83.42~95㎡|89.21㎡ 177,500円|6,564円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72~95㎡|83.47㎡ 165,000円|6,519円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

フォレシアムブライトハウスB棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

フォレシアムブライトハウスB棟 の賃料×面積プロット

フォレシアムブライトハウスB棟 の平均賃料×面積グラフ

フォレシアムブライトハウスB棟 の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
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~30
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~40
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~50
50~

フォレシアムブライトハウスB棟の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プライムスタイル川崎 プライムスタイル川崎 神奈川県川崎市川崎区本町一丁目2番1(地番)
京急線「京急川崎」駅 下車徒歩5分(中央口)
2,700万円台~6,500万円台(予定) 1R~2LDK
18階建
168戸
京浜急行電鉄株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス殿町アクセス オープンライブス殿町アクセス 神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目
京急大師線「大師橋」駅徒歩7分
3,180万円 85.90m2
54.42m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス中瀬アクセス オープンライブス中瀬アクセス 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目
京急大師線「東門前」駅徒歩7分
3,780万円~4,180万円 78.29m2~94.58m2
40.61m2~48.35m2
2LDK+S~3LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆デザイン性と機能性を兼ね備えたこだわりの住まい♪嬉しい家具・照明付き《台町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆デザイン性と機能性を兼ね備えたこだわりの住まい♪嬉しい家具・照明付き《台町》 神奈川県川崎市川崎区台町
大師線「東門前」駅 徒歩13分
3580万円 75.82m2
41.18m2
3LDK
3階建
飯田グループが対応セレクション ~ 川崎区大師本町 ~ 限定1棟 飯田グループが対応セレクション ~ 川崎区大師本町 ~ 限定1棟 神奈川県川崎市川崎区大師本町12-14
京急大師線「東門前」駅 徒歩4分
4280万円 84.99m2
50.17m2
3LDK
3階建
「 川崎区大師本町 新築戸建 」 ~設備充実の車庫付3階建のお住まい~ 「 川崎区大師本町 新築戸建 」 ~設備充実の車庫付3階建のお住まい~ 神奈川県川崎市川崎区大師本町12-14
京急大師線「東門前」駅 徒歩4分
3980万円 84.99m2
50.17m2
3LDK
3階建
オープンライブス川崎大師サンシャイン オープンライブス川崎大師サンシャイン 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目
京急大師線「川崎大師」駅徒歩3分
3,680万円 87.15m2
46.22m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス大島サンライズ オープンライブス大島サンライズ 神奈川県川崎市川崎区大島4丁目
南武線「小田栄」駅徒歩18分
4,280万円 99.39m2
53.65m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス藤崎レジデンス オープンライブス藤崎レジデンス 神奈川県川崎市川崎区藤崎2丁目
京急大師線「鈴木町」駅徒歩14分
3,680万円~3,880万円 70.38m2~82.13m2
40.44m2~56.50m2
2LDK+S
3階建
【安心の耐震等級3】京急川崎駅徒歩15分 ~川崎区境町~ 全1棟 【安心の耐震等級3】京急川崎駅徒歩15分 ~川崎区境町~ 全1棟 神奈川県川崎市川崎区境町
京急本線「京急川崎」駅 徒歩15分
5490万円 99.43m2
64.66m2
3SLDK
3階建
飯田グループ窓口が対応 ~ MIRASUMO 川崎区藤崎 ~ 南道路の限定3棟 飯田グループ窓口が対応 ~ MIRASUMO 川崎区藤崎 ~ 南道路の限定3棟 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目20-16
京急大師線「川崎大師」駅 徒歩17分
4630万円~4680万円 109.93m2
68.56m2
2SLDK
3階建
~20帖以上のLDKが魅力~ 飯田グループ 伊勢町3期 ~20帖以上のLDKが魅力~ 飯田グループ 伊勢町3期 神奈川県川崎市川崎区伊勢町15-16
京急大師線「鈴木町」駅 徒歩6分
5480万円 102.87m2
88.92m2
4LDK
2階建
「 川崎区境町 新築戸建 」~ホワイト×ネイビーのスタイリッシュな佇まい~ 「 川崎区境町 新築戸建 」~ホワイト×ネイビーのスタイリッシュな佇まい~ 神奈川県川崎市川崎区境町17-17
京急本線「京急川崎」駅 徒歩15分
5490万円 64.66m2
99.43m2
3SLDK
3階建
-REAL AGENT STYLE- 中島2丁目 新築全3棟現場 -REAL AGENT STYLE- 中島2丁目 新築全3棟現場 神奈川県川崎市川崎区中島2
JR東海道本線「川崎」駅 徒歩20分
4,180万円~4,380万円 80.04m2~80.17m2
50.36m2~57.86m2
3LDK
3階建
「JR川崎」駅へ徒歩17分 18帖を超えるリビングのある邸宅 「JR川崎」駅へ徒歩17分 18帖を超えるリビングのある邸宅 神奈川県川崎市川崎区境町
京急大師線「京急川崎」駅 徒歩15分
5490万円 109.46m2(実測)
64.66m2(実測)
3LDK+S-
3階建
~ゆとりある居住空間の都市型3階建住宅~【 川崎区藤崎4丁目 新築戸建 】 ~ゆとりある居住空間の都市型3階建住宅~【 川崎区藤崎4丁目 新築戸建 】 神奈川県川崎市川崎区藤崎4-20-16
京急大師線「川崎大師」駅 徒歩17分
4630~4680万円 109.93m2
68.56m2
2LDK+3S
3階建
「 川崎区大島1丁目 新築戸建 」~充実の設備&仕様で快適生活を演出~ 「 川崎区大島1丁目 新築戸建 」~充実の設備&仕様で快適生活を演出~ 神奈川県川崎市川崎区大島1-17-7
JR京浜東北・根岸線「川崎」駅 徒歩23分
4280~4380万円 88.17m2~91.39m2
50.70m2~50.72m2
2SLDK~3LDK
3階建
オープンライブス小田栄コンフォート オープンライブス小田栄コンフォート 神奈川県川崎市川崎区小田4丁目
南武線「小田栄」駅徒歩10分
3,380万円 74.81m2
46.78m2
3LDK
3階建
オープンライブス小田アクセス オープンライブス小田アクセス 神奈川県川崎市川崎区小田4丁目
南武線「小田栄」駅徒歩9分
4,180万円 110.46m2
56.95m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス小田栄アクセス オープンライブス小田栄アクセス 神奈川県川崎市川崎区小田栄1丁目
南武線「小田栄」駅徒歩4分
3,980万円 86.82m2~87.95m2
49.25m2~50.80m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス渡田新町アクセス オープンライブス渡田新町アクセス 神奈川県川崎市川崎区渡田新町3丁目
南武線「川崎新町」駅徒歩4分
4,580万円~4,980万円 95.01m2~100.24m2
53.78m2~70.39m2
2LDK+S~3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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フォレシアムブライトハウスB棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
フォレシアム 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩3分
67 2010年1月 地下1階付19階建 778戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
→ 【販売中】フォレシアム  5,680万円  88.55㎡  3LDK  10階  南
フォレシアムコンフォートタワーC棟 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩3分
川崎大師駅徒歩11分
大師橋駅徒歩12分
66 2010年6月 19階建 419戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
ザクス 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩4分
64 2007年2月 地下1階付15階建 319戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
フォレシアムエアリーハウスA棟 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩3分
61 2009年1月 9階建 167戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
ウェリス川崎大師 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩7分
川崎大師駅徒歩8分
58 2014年5月 7階建 63戸 3,536万円/坪167万円/㎡51万円
グランゲート川崎 川崎市川崎区中瀬2丁目 川崎大師駅徒歩4分
57 2004年1月 7階建 132戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
グランアビスタ川崎大師 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩3分
川崎大師駅徒歩8分
56 2009年2月 9階建 23戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
フローレンスパレス川崎大師 川崎市川崎区中瀬2丁目 川崎大師駅徒歩3分
川崎駅バス23分
55 2001年8月 5階建 30戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
ロアール川崎大師 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩8分
川崎大師駅徒歩10分
54 2017年8月 7階建 62戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
川崎大師第2スカイハイツ 川崎市川崎区中瀬2丁目 川崎大師駅徒歩2分
53 1978年6月 6階建 108戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
 上記は、「フォレシアムブライトハウスB棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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