レジェンド大山の外観
3駅2路線の利用可能
画像提供: 株式会社ホームリンク
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レジェンド大山のエントランス
エントランス画像提供: 株式会社ホームリンク
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レジェンド大山の駐輪場
駐輪場画像提供: 株式会社ホームリンク
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レジェンド大山の外観:飽きのこないシンプルモダンな外観です。
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レジェンド大山のエントランス:清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
賃料履歴 | 2014年~: 6件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約249万円/坪 賃料:約9217円/坪 利回り:約4.45% |
偏差値ランキング |
板橋区 |
レジェンド大山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線/下板橋駅 徒歩9分
東武東上線/大山駅 徒歩9分
都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『下板橋駅』 東武東上線
『大山駅』 東武東上線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区大山金井町14-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
板橋第七小学校
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中学校区域
板橋第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レジェンド大山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レジェンド大山の口コミ・評判
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【大山駅に対する口コミ】ハッピーロードというアーケードつきの商店街が駅を通して通っていて、大体のものなら揃う。飲食店が一通り揃っているので面倒なときもそこに行けば何とかなる。雨に濡れない。池袋へのアクセスがよい。治安も良いと思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
おさむさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 駅から近い、マンションの1階に美味しいラーメン屋がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大山駅
kagrraさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 特にこれといってメリットは無し。強いて言えば終電が遅かったがコロナで失われた。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋を含む飲食店の多さ、チェーンから個人経営まで。やたら焼肉屋が多い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くでも開いてる店が多い。朝8時までやってる沖縄料理店など。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくだが学校は駅から遠いと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古い建物が多いのでそれ相応の賃料だが場所代がやはり高め。 |
2023年10月 大山駅
ゆかりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで3駅でいくことができる。 バスも近くに通っていて何処かに行くのに困らない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街で何でも揃う。 買い物や食べ歩きが楽しい地域である。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な店が揃っていて、外食をするのに飽きない |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園保育園が多く、子育てはしやすい環境である |
治安 |
5 |
メリット | 商店街になっており、治安はいい。 昼は学生が多い印象である。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京にしては安い方で、スーパーも多いため生活するのには困らない |
2021年11月 下板橋駅
【メリット】 駅がコンパクトで、出入りが楽。大きい駐輪場も、近くにあり、料金も良心的である。駅や駅周辺が……
2021年10月 大山駅
【メリット】 大山駅の中には何もないのでさっさと人が掃ける点が良いです。(回転が良い)駅を出たらアーケー……
レジェンド大山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
板橋区ランキング
位
(1797物件中) |
板橋区大山金井町ランキング
位
(27物件中) |
下板橋駅ランキング
位
(139物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,078万円
推定相場坪単価249万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,309 ~ 3,386万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,155 ~ 3,309万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,001 ~ 3,155万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,847 ~ 3,001万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,693 ~ 2,847万円 | 87.5~92.5% |
レジェンド大山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
板橋区 | 445位 | / 1,426物件中 |
---|---|---|
板橋区大山金井町 | 8位 | / 22物件中 |
下板橋駅 | 73位 | / 111物件中 |
大山駅 | 101位 | / 185物件中 |
板橋区役所前駅 | 99位 | / 165物件中 |
坪賃料ランキング
板橋区 | 405位 | / 825物件中 |
---|---|---|
板橋区大山金井町 | 12位 | / 18物件中 |
下板橋駅 | 72位 | / 91物件中 |
大山駅 | 84位 | / 137物件中 |
板橋区役所前駅 | 77位 | / 119物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
レジェンド大山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 2DK | 北東 | ||||||||||
3 | 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年10月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 1R | |||||||||||
10 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||||||||
11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
13 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 1R | |||||||||||
14 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
16 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
17 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
18 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
19 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1DK | 北東 | ||||||||||
20 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 1DK | 北東 | ||||||||||
21 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
22 | 2021年10月 | 2021年12月 | 7階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
23 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
24 | 2021年4月 | 2022年1月 | 2階 | 1DK | 東 | ||||||||||
25 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
26 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
27 | 2020年10月 | 2021年3月 | 7階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
28 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
29 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||||||||
30 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||||||||
31 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 1R | 南 | ||||||||||
32 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1DK | 東 | ||||||||||
33 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 1R | 南 | ||||||||||
34 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 2DK | 東 | ||||||||||
35 | 2018年10月 | 2019年2月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||||||||
36 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 2DK | 東 | ||||||||||
37 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
38 | 2018年3月 | 2018年7月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||||||||
39 | 2018年3月 | 2018年11月 | 1階 | 1R | 南 | ||||||||||
40 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||||||||
41 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 1R | 南 | ||||||||||
42 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||||||||
43 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||||||||
44 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
45 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
46 | 2016年6月 | 2016年10月 | 6階 | 2DK | 東 | ||||||||||
47 | 2016年4月 | 2016年6月 | 6階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
48 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
49 | 2015年11月 | 2016年3月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||||||||
50 | 2015年5月 | 2015年11月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||||||||
51 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||||||||
52 | 2015年2月 | 2015年2月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||||||||
53 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2K | |||||||||||
…残り33件 |
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平均 | 4階 | 40.46㎡ | 6.65㎡ | 2,349万円 | @192万円 | @58万円 | 11,885円 | 10,911円 | 293円 | 269円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジェンド大山の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■板橋区大山金井町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■下板橋駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 40.31~44.38㎡|41.74㎡ | 2,245万円|178万円/坪 |
3階~4階 | 40.31~41.71㎡|41.15㎡ | 2,952万円|237万円/坪 |
5階~6階 | 40.31~41.71㎡|40.87㎡ | 2,455万円|198万円/坪 |
7階~8階 | 37.65~40.37㎡|38.36㎡ | 1,960万円|169万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.65~44.38㎡|40.3㎡ | 2,366万円|194万円/坪 |
東向き | 40.31~40.31㎡|40.31㎡ | 2,213万円|182万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 40.31~40.31㎡|40.31㎡ | 2,460万円|201万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レジェンド大山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 7階 | 2DK | 東 | 40.31 | |||||||
2023年3月 | 6階 | 2DK | 東 | 40.31 | |||||||
2023年3月 | 6階 | 2DK | 東 | 40.31 | |||||||
2021年3月 | 4階 | 2DK | 南西 | 40.37 | |||||||
2020年1月 | 4階 | 2DK | 南西 | 40.37 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジェンド大山の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■板橋区大山金井町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■下板橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 40.37~40.37㎡|40.36㎡ | 98,500円|8,066円/坪 |
5階~6階 | 40.31~40.31㎡|40.31㎡ | 114,500円|9,390円/坪 |
7階~8階 | 40.31~41.71㎡|41.01㎡ | 98,500円|7,943円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.37~41.71㎡|40.81㎡ | 98,333円|7,967円/坪 |
東向き | 40.31~40.31㎡|40.31㎡ | 109,333円|8,967円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |