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中古

エステート五ツ橋

総合評価 3.2 アクセス数4372
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エステート五ツ橋の外観
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  • エステート五ツ橋のその他
  • エステート五ツ橋のその他周辺施設
  • エステート五ツ橋のその他周辺施設

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:60
賃料履歴 2015年~: 29件
口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:1
推定相場 売買:105万円/坪 賃料:6336円/坪 利回り:7.27
偏差値ランキング

仙台市若林区
155物件中の順位

エステート五ツ橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線/五橋駅より徒歩で1分
    仙台市地下鉄南北線/愛宕橋駅より徒歩で10分
    JR仙山線/仙台駅より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    『五橋駅』 仙台市地下鉄南北線 
    『愛宕橋駅』 仙台市地下鉄南北線 
    『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線 

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市若林区清水小路5-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1980年9月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    荒町小学校

  • 中学校区域

    五橋中学校

  • 備考

    ●スーパー「SEIYU五橋店 徒歩6分」約480m ●公園「五橋公園 徒歩5分」約350m ●病院「仙台逓信病院 徒歩10分」約800m ●「仙台中央警察署 徒歩5分」約400m ●「七十七銀行荒町支店 徒歩3分」約220m ●「仙台五橋郵便局 徒歩4分」約260m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【エステート五ツ橋の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

エステート五ツ橋の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

エステート五ツ橋の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステート五ツ橋の口コミ・評判

2022年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 大学に近い文教エリアで特に通学に便利な駅ですね。
仙台駅から一駅なのでもちろん徒歩圏内。人気のエリアなので、家賃相場は高めだが、利便性を考えたら相場相当。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 大学はもちろんのこと、警察署や複数の病院が周辺にあるので、利便性はとても高い。比較的落ち着いたエリアなので、治安上は問題なし。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 多くはないが、個人経営の小さなお店が点在している。また、穴場店も多い。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 学校にも近い文教エリアなので、子育て等には最適。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅構内の至るところに綺麗に管理されたトイレ、自動販売機、コンビニ、コインロッカー、土産物屋、カフェや本屋などがあります。
どの方面にもアクセス出来る中心地にあり、東北に来たらまず仙台駅。仙台名物の笹かまやずんだシェイクももちろん駅内にあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 仙台駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにお店が集結しているため交通の便から見てとても使いやすい。
駅から地下鉄……

2022年2月 仙台駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 乳幼児を連れたベビーカー利用が主ですが、エレベーターが複数箇所にあるので地上から在来線や新……

2021年10月 仙台駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から少し歩いた商店街は利久や笹かまぼこのお店がありとてもわくわくしました!駅の中では萩の……

2021年10月 仙台駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 私の家は毎日仙台駅の近くにあり、仕事に行くには駅に行かなければなりません。 駅は巨大で、仙……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート五ツ橋の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,897万円

推定相場坪単価105万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料  10.9 ~ 12.0万円  (坪賃料:6,020円~6,653円)
表面利回り 7.27
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,039 ~ 2,087万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,944 ~ 2,039万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,849 ~ 1,944万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,755 ~ 1,849万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,660 ~ 1,755万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

エステート五ツ橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

仙台市若林区 77 / 146物件中
仙台市若林区清水小路 1 / 1物件中
五橋駅 44 / 87物件中
愛宕橋駅 14 / 44物件中
仙台駅 194 / 406物件中

坪賃料ランキング

仙台市若林区 13 / 89物件中
仙台市若林区清水小路 1 / 1物件中
五橋駅 24 / 73物件中
愛宕橋駅 6 / 34物件中
仙台駅 84 / 306物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月4日終値) の日経平均株価は 40,109.23 円 となります。

何年後

予測価格:1,8751,971万円

※中央値:1,923万円

予測坪単価:106万円/坪

予測㎡単価:33万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

エステート五ツ橋の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年12月 5階 2LDK
2 2023年10月 5階 2LDK
3 2023年9月 3階 1R
4 2023年8月 5階 2LDK
5 2023年7月 3階 1R
6 2023年7月 5階 2LDK
7 2023年5月 5階 2LDK
8 2023年4月 5階 2LDK
9 2022年10月 5階 2LDK
10 2022年8月 5階 3DK
11 2022年4月 9階 1LDK
12 2022年4月 9階 1LDK
13 2021年12月 3階 1R 南東
14 2021年10月 3階 1R 南東
15 2020年7月 10階 3DK
16 2020年4月 10階 3DK
17 2019年11月 10階 3DK
18 2019年5月 10階 3DK
19 2018年8月 6階 1LDK
20 2018年6月 9階 1LDK
21 2018年5月 9階 3DK
22 2018年5月 9階 1LDK
23 2018年2月 2階 1R
24 2017年11月 9階 1LDK
25 2017年6月 5階 3DK
26 2017年6月 7階 1R
27 2017年4月 5階 3DK 南西
28 2017年4月 9階 3DK
29 2017年4月 7階 1R
30 2016年12月 5階 3DK
31 2016年10月 10階 3LDK
32 2016年10月 10階 3LDK 南西
33 2016年10月 11階 2LDK
34 2016年9月 10階 3LDK 南西
35 2016年9月 11階 2LDK
36 2016年9月 10階 3LDK 南西
37 2016年9月 9階 3DK
38 2016年8月 11階 2LDK
39 2016年8月 10階 3LDK 南西
40 2016年7月 11階 2LDK
41 2016年6月 11階 2LDK
42 2016年6月 5階 3DK
43 2016年3月 10階 3LDK
44 2016年1月 6階 2LDK
45 2016年1月 10階 3LDK
46 2016年1月 11階 3DK
47 2015年11月 6階 2LDK
48 2015年11月 6階 2LDK
49 2015年9月 6階 2LDK
50 2015年9月 10階 3DK
51 2015年8月 6階 2LDK
52 2015年4月 9階 3DK
53 2015年3月 9階 3DK
54 2015年3月 10階 3DK
55 2014年12月 10階 3DK
56 2014年10月 5階 3DK 南東
57 2014年10月 9階 3DK
58 2014年8月 2階 1DK
59 2013年12月 6階 2LDK 南西
60 2013年6月 10階 3DK

…残り40

平均 7階 56.29㎡ 7.77㎡ 1,352万円 @80万円 @24万円 10,846円 13,364円 192円 237円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エステート五ツ橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エステート五ツ橋の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 仙台市若林区清水小路の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 仙台市若林区の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 仙台駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 25.5~60.31㎡|48.6㎡ 1,120万円|73万円/坪
4階~5階 56.92~56.92㎡|56.92㎡ 1,456万円|85万円/坪
6階~7階 56.92~60.01㎡|58.63㎡ 1,381万円|78万円/坪
8階~9階 54.13~56.92㎡|56.66㎡ 1,480万円|86万円/坪
10階~11階 56.92~56.92㎡|56.92㎡ 1,275万円|74万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.5~60.31㎡|56.24㎡ 1,340万円|78万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 1 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 26 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 12 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エステート五ツ橋の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 2階 1DK 23.57
2023年11月 7階 2LDK 54.13
2023年7月 2階 1DK 23.57
2023年6月 3階 1K 57.6
2023年1月 2階 1DK 23.57

…残り24

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エステート五ツ橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エステート五ツ橋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 仙台市若林区清水小路の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 仙台市若林区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 仙台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 23.57~57.6㎡|27.16㎡ 52,700円|6,329円/坪
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 54.13~54.13㎡|54.13㎡ 58,000円|3,542円/坪
8階~9階 54.13~70.21㎡|57.9㎡ 78,800円|4,543円/坪
10階~11階 56.92~57.22㎡|57.1㎡ 80,600円|4,667円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.57~70.21㎡|38.55㎡ 62,193円|5,638円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 6 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 669万円
    割安
    割安
    シャンボール荒町
    1,490万円 59.85m² 16.77m² 2LDK 3階 83万円
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    割安
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    割安
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    シャンボール荒町
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 23万円
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    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    シャンボール荒町
    1,750万円 59.85m² 6.46m² 2LDK 2階 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
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    朝日プラザ五橋Ⅱ
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 85万円
    割安
    朝日プラザ五橋II
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    割安
    朝日プラザ五橋3PR
    400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 65万円
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    朝日プラザ五橋3PR
    400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 45万円
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    朝日プラザ五橋3
    400万円 18.48m² 3.05m² ワンルーム 3階 西 45万円
    割安
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    朝日プラザ五橋3
    400万円 18.48m² 3.05m² ワンルーム 3階 65万円
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    朝日プラザ五橋4PR
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    朝日プラザ五橋4
    2,480万円 64.80m² 15.22m² 2LDK 6階 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    割安
    シャンボール五橋
    800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 385万円
    割安
    割安
    シャンボール五橋
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 238万円
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