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中古

シャルム綾瀬

総合評価 3.0 アクセス数9110
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:62
賃料履歴 2013年~: 16件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
推定相場 売買:103万円/坪 賃料:4907円/坪 利回り:5.76
偏差値ランキング

足立区
1233物件中の順位

シャルム綾瀬の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス/六町駅より徒歩で21分
    東京メトロ千代田線/北綾瀬駅よりバスで9分
    神明町バス停より徒歩で5分

  • 利用可能路線

    『六町駅』 つくばエクスプレス 
    『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線 

  • 所在地(住所)

    東京都足立区神明2丁目3-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1979年5月

  • 総戸数

    155戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    六木小学校

  • 中学校区域

    第十三中学校

  • 備考

    ●ペット可 ●「ベルクス足立神明店」(美容院・歯科医院・ホームセンター含む)約240m ●「区立神明二丁目児童遊園」約120m ●「浜野医院」約410m ●「セブンイレブン神明一丁目店」約340m ●朝日バス 雪見橋停留所から徒歩1分(北綾瀬駅までバス9分 東京メトロ千代田線始発駅2020年より)

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【シャルム綾瀬の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

シャルム綾瀬の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

シャルム綾瀬の口コミ・評判

2019年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 電車の本数が多く、最終日の時間も遅いというのは便利な要素です。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 街灯が多い道を歩いて帰れるので、夜でも比較的明るいです。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 隅々まで掃除が行き届いている清潔感の有る外観が好印象です。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 室内は「スペース」が多く、伸び伸びリラックスできる空間がたくさんあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 物価が安いし、近隣には日々の生活に欠かせない物を揃えられる環境が揃っています。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 自治会の活動が盛んなところと、学校や公園以外に区営施設も近くにあるというところです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 地下駅ができて14から15年そこそこのために新しい。駅周辺は小学校、図書館がある。買い物にはライフ六町駅前店が便利です。歩道が整備され歩きやすい。治安が安定し、不安はありません。北千住まで4分、浅草まで10分で都心部まですぐです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 六町駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット つくばや秋葉原に直通で行けて、距離の割に時間がかなり早く着けること。
生活利便施設の充実
3
メリット 基本、ゴミゴミしていなく、落ち着いた雰囲気のあるところでいい。
飲食店の充実
5
メリット チェーン店や個人のお店も意外と沢山あり、食べるものには困らない
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校保育園などが多く、公園が多い為、子供の遊び場には困らないかと思わせる。
治安
4
メリット やその周辺はキレイな印象で治安がいい様には見える
コストパフォーマンス
4
メリット 物価もそんなに高くなく住みやすいし、貯金できそう。

2021年10月 六町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 いつも利用させてもらってます。
メリットは員の対応が良いところ、周辺に様々な……

2020年2月 六町駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 足立区総合スポーツセンターや六町ミュージアム・フローラがあり、ヤマダ電機テックランドやライ……

2019年8月 六町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 秋葉原まですぐにアクセスすることが出来るので、乗り換えて山手線を利用して東京や池袋、新宿……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム綾瀬の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,441万円

推定相場坪単価103万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

想定賃料  11.1 ~ 12.3万円  (坪賃料:4,662円~5,152円)
表面利回り 5.76
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,624 ~ 2,685万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,502 ~ 2,624万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,380 ~ 2,502万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,258 ~ 2,380万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,136 ~ 2,258万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

シャルム綾瀬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

足立区 1,126 / 1,191物件中
足立区神明 5 / 5物件中
六町駅 67 / 74物件中
北綾瀬駅 201 / 210物件中

坪賃料ランキング

足立区 753 / 770物件中
足立区神明 3 / 4物件中
六町駅 42 / 45物件中
北綾瀬駅 120 / 127物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年6月21日終値) の日経平均株価は 38,596.47 円 となります。

何年後

予測価格:2,3882,511万円

※中央値:2,450万円

予測坪単価:103万円/坪

予測㎡単価:32万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

シャルム綾瀬の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年5月 7階 3LDK 南西
2 2024年4月 4階 2LDK 南西
3 2024年4月 4階 2LDK 南西
4 2024年3月 4階 2LDK 南西
5 2024年1月 4階 1LDK 南西
6 2023年12月 4階 1LDK 南西
7 2023年12月 4階 3DK 南西
8 2023年4月 3階 3DK
9 2023年4月 1階 3DK 南西
10 2023年2月 6階 2SLDK
11 2023年2月 7階 3SLDK
12 2023年1月 6階 2SLDK
13 2022年11月 8階 2LDK
14 2022年10月 8階 2LDK
15 2022年10月 4階 3LDK 南東
16 2022年2月 6階 3DK
17 2021年4月 5階 3LDK 南西
18 2019年12月 2階 3LDK 南東
19 2019年4月 1階 3DK
20 2019年3月 6階 2LDK 西
21 2018年9月 6階 3LDK
22 2018年7月 6階 3LDK
23 2018年7月 7階 2LDK 西
24 2018年4月 1階 3DK
25 2018年4月 2階 3LDK 西
26 2018年3月 2階 3LDK
27 2018年3月 2階 3LDK
28 2017年12月 2階 3LDK
29 2017年11月 5階 3LDK 西
30 2017年9月 2階 3LDK
31 2017年8月 2階 3LDK
32 2017年6月 8階 2LDK
33 2017年5月 5階 3LDK 西
34 2017年4月 6階 3LDK
35 2017年4月 2階 2LDK
36 2017年4月 5階 3LDK 西
37 2017年4月 8階 3DK
38 2016年4月 6階 3LDK
39 2016年4月 5階 3LDK 西
40 2015年11月 2階 3LDK 北西
41 2015年11月 10階 3LDK 西
42 2015年11月 8階 3LDK 西
43 2015年11月 10階 3LDK 西
44 2015年11月 2階 3DK
45 2015年10月 10階 3LDK 西
46 2015年10月 8階 3LDK 西
47 2015年10月 2階 3DK
48 2015年9月 2階 3DK
49 2015年9月 8階 3LDK 西
50 2015年8月 2階 3DK
51 2015年8月 8階 3LDK 西
52 2015年7月 2階 3DK
53 2015年5月 8階 4LDK 南東
54 2015年3月 2階 3LDK 西
55 2014年3月 3階 3DK
56 2014年3月 3階 3DK
57 2014年2月 3階 3DK
58 2014年1月 3階 3DK
59 2013年12月 3階 3DK
60 2013年10月 3階 3DK
61 2013年6月 7階 3LDK
62 2013年6月 4階 3LDK 南東

…残り42

平均 4階 65.77㎡ 10.55㎡ 1,695万円 @85万円 @26万円 6,190円 10,283円 94円 156円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シャルム綾瀬の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シャルム綾瀬の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 足立区神明の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 足立区の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 北綾瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 57.6~72㎡|62.93㎡ 1,548万円|82万円/坪
3階~4階 53.76~76.8㎡|65.34㎡ 1,670万円|83万円/坪
5階~6階 53.76~76.8㎡|64.52㎡ 1,697万円|88万円/坪
7階~8階 53.76~89.2㎡|70.63㎡ 1,926万円|89万円/坪
9階~10階 69.3~69.3㎡|69.3㎡ 1,686万円|80万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.13~89.2㎡|73.42㎡ 2,058万円|93万円/坪
東向き 53.76~57.6㎡|55.95㎡ 1,491万円|88万円/坪
西向き 61.6~69.3㎡|65.78㎡ 1,585万円|80万円/坪
北・北東・北西向き 67.9~67.9㎡|67.9㎡ 1,580万円|76万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 10 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 5 17 5 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シャルム綾瀬の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 8階 2LDK 南西 56.44
2023年5月 8階 3DK 72.2
2023年4月 8階 3DK 60
2018年8月 8階 2LDK 南西 56.44
2018年4月 1階 3DK 57.6

…残り11

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シャルム綾瀬の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シャルム綾瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 足立区神明の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 北綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 57.6~61.6㎡|59.88㎡ 79,857円|4,408円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 56.44~72.2㎡|63.62㎡ 85,777円|4,485円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.44~72.2㎡|62.44㎡ 83,666円|4,469円/坪
東向き 57.6~57.6㎡|57.6㎡ 77,500円|4,448円/坪
西向き 61.6~63.88㎡|62.74㎡ 84,250円|4,439円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 5 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着 リノベorリフォーム済み
    グリーンパーク第7綾瀬
    1,499万円 109万円 45.41m² 2DK 1階 相応
    情報取得日:2024年06月21日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    アークステージ北綾瀬
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 427万円
    割安

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレスあすてりあ パレスあすてりあ 8.5万円
    (7,000円)
    1ヶ月 57.77m² 2LDK 2階
    パレス・あすてりあ パレス・あすてりあ 8.5万円
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    パレス・あすてりあ パレス・あすてりあ 8.5万円
    (7,000円)
    1ヶ月 48m² 2LDK 2階
  • 賃貸

    ランジュ

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ランジュ 103 ランジュ 103 5.7万円
    (4,000円)
    1ヶ月 20.33m² ワンルーム 1階
    ランジュ 102 ランジュ 102 5.7万円
    (4,000円)
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    ランジュ 101 ランジュ 101 5.8万円
    (4,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 19.9m² ワンルーム 1階
    ランジュ 203 ランジュ 203 5.9万円
    (4,000円)
    1ヶ月 20.33m² ワンルーム 2階
    ランジュ 201 ランジュ 201 6万円
    (4,000円)
    1ヶ月 19.9m² ワンルーム 2階
    ランジュ 303 ランジュ 303 6万円
    (4,000円)
    1ヶ月 20.33m² ワンルーム 3階
    ランジュ 302 ランジュ 302 6万円
    (4,000円)
    1ヶ月 20.1m² ワンルーム 3階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハウス 202 ガーデンハウス 202 7.7万円
    (3,000円)
    1ヶ月 58.01m² 3DK 2階

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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