マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
エクセル西谷の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線/西谷駅 バス7分
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利用可能路線
『西谷駅』 相鉄新横浜線 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町411-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1985年2月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新井小学校
-
中学校区域
新井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エクセル西谷の口コミ・評判
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【西谷駅に対する口コミ】国道がすぐ近くにありバスが走っており、周辺の住宅地などを結ぶため交通の要衝としてコンビニや飲食店が増えています。マルエツがあるため買い物をしやすく、横浜駅まで10分程度で行けるため通勤や通学に便利なことが特徴です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 西谷駅
みーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。横浜駅まで止まらずに7分ほどで行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には特に何もないが、少し歩けばスーパーや薬局がある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にガストがあり、少しいくといつも混んでいる有名なラーメン屋もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に高校がいくつかある。駅から少し離れたところに中学校や小学校もある。 |
治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街などはなく、酔っ払いが多いなどはない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 来年ごろには新横浜までも直結で行けるようになり、とてもいい場所である。 |
2021年10月 西谷駅
【メリット】 渋谷や恵比寿、新宿と都内まで直通で行けるようになったのが便利です、今後もっと本数が増えると……
2018年4月 西谷駅
【メリット】 北口には、コンビニやレストランなど、南側にはスーパーや商店街がありますので、買い物がしやす……
2017年10月 西谷駅
【メリット】 駅の改装を今現在行っており、線が増え東京方面にアクセスしやすくなるというのを知りました。か……
エクセル西谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市保土ケ谷区ランキング
位
(534物件中) |
横浜市保土ケ谷区新井町ランキング
位
(13物件中) |
西谷駅ランキング
位
(69物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,417万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,524 ~ 1,559万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,453 ~ 1,524万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,382 ~ 1,453万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,311 ~ 1,382万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,240 ~ 1,311万円 | 87.5~92.5% |
エクセル西谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市保土ケ谷区 | 310位 | / 404物件中 |
---|---|---|
横浜市保土ケ谷区新井町 | 3位 | / 9物件中 |
西谷駅 | 37位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エクセル西谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
5 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
6 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
7 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
8 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
平均 | 6階 | 53.01㎡ | 6.27㎡ | 1,520万円 | @95万円 | @29万円 | 9,326円 | 11,710円 | 175円 | 220円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル西谷の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区新井町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■西谷駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 53.35~53.35㎡|53.35㎡ | 1,586万円|98万円/坪 |
7階~7階 | 50.64~53.35㎡|51.99㎡ | 1,320万円|84万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.64~53.35㎡|53.01㎡ | 1,520万円|95万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |