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分譲

ヴィラ星が丘の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1586
  • 基本情報
  • 価格情報
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  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    上溝駅より徒歩で15分
    相模原駅よりバスで9分

  • 沿線

    『上溝駅』 JR相模線 
    『相模原駅』 JR横浜線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市中央区星が丘2丁目12番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    平成3年8月

  • 総戸数

    14戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    星が丘小学校

  • 中学校区域

    上溝中学校

  • 備考

    ●最寄りバス停より徒歩5分

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

相模原市中央区坪単価ランキング
281位 (405物件中)

推定相場価格:996万円

推定相場坪単価:66万円/坪

推定相場㎡単価:20万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,071 ~ 1,096万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,021 ~ 1,071万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 971 ~ 1,021万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 921 ~ 971万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 872 ~ 921万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
相模原市中央区ランキング


(433物件中)
【分譲マンション】
上溝駅ランキング


(59物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ヴィラ星が丘 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴィラ星が丘の売買相場 緑線 = 相模原市中央区星が丘の売買相場 青線 = 相模原市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴィラ星が丘の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 3階 2LDK
2 2018年5月 3階 2LDK
3 2018年4月 3階 2LDK
4 2018年2月 3階 2LDK
5 2017年10月 2階 3DK
6 2017年9月 3階
7 2017年6月 3階
平均 2階 50㎡ 4.94㎡ 1,021万円 @68万円 @21万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 50~50㎡|50㎡ 720万円|47万円/坪
3階~3階 50~50㎡|50㎡ 1,071万円|71万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 50~50㎡|50㎡ 997万円|66万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ヴィラ星が丘の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

ヴィラ星が丘 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 相模原市中央区星が丘の賃料相場 青線 = 相模原市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴィラ星が丘の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ライフレビュー相模原 ライフレビュー相模原 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目244番2他(地番表示)
JR横浜線「相模原」駅徒歩12分
2,890万円(税込) 2LDK
11階建
40戸
株式会社リビングライフ
THEパームス相模原パークブライティア THEパームス相模原パークブライティア 神奈川県相模原市中央区相模原三丁目270番1(地番)
JR横浜線「相模原」駅 徒歩5分
2700万円台~4700万円台(予定) 2LDK~4LDK
15階建
243戸
トーセイ株式会社 〒105-0001 東京都港区虎ノ門4丁目2番3号 03-3435-2890、東京都知事(13)第24043号・(一社)全国住宅産業協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・東証 1 部上場
エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目276-2(地番)
JR横浜線「相模原」駅 徒歩5分
2,598万円~4,598万円 1LDK+S~3LDK
15階建
118戸
新日本建設株式会社
プレシス相模原リベール 第4期【予告】 プレシス相模原リベール 第4期【予告】 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目283-2他(地番)、神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1番4号(住居表示)
JR横浜線「相模原」駅 徒歩5分
2,700万円台・2,800万円台(予定) 3LDK
14階建
100戸
一建設株式会社
プレシス相模原リベール プレシス相模原リベール 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目283-2他(地番)、神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1番4号(住居表示)
JR横浜線「相模原」駅 徒歩5分
3,180万円~4,490万円 2LDK・3LDK+S
14階建
100戸
一建設株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
相模原市中央区宮下本町 相模原市中央区宮下本町 神奈川県相模原市中央区宮下本町1丁目
JR横浜線 「相模原」駅 徒歩22分
3780万円 99.67m2
114.58m2
3LDK
2階建
氷川町第1 氷川町第1 神奈川県相模原市中央区氷川町
JR横浜線 「相模原」駅 徒歩9分
3380万円 89.90m2
82.63m2
2LDK+2S
2階建
相模原市中央区清新 相模原市中央区清新 神奈川県相模原市中央区清新7丁目
JR横浜線 「相模原」駅 徒歩15分
3380~4080万円 97.70m2~105.16m2
95.59m2~105.66m2
2LDK+2S~2LDK+2S
2階建
陽光台 2期 陽光台 2期 神奈川県相模原市中央区陽光台2丁目
JR相模線 「上溝」駅 徒歩10分
2980~3480万円 93.56m2~100.81m2
106.31m2~111.44m2
3LDK~4LDK
2階建
中央6丁目 第3期 中央6丁目 第3期 神奈川県相模原市中央区中央6丁目
JR横浜線 「相模原」駅 徒歩20分
3980~4780万円 95.64m2~110.96m2
100.91m2~124.67m2
4LDK~5LDK
2階建
~いいだのいい家~ ハートフルタウン緑が丘 【 新築分譲住宅が2880万円~ 】 ~いいだのいい家~ ハートフルタウン緑が丘 【 新築分譲住宅が2880万円~ 】 神奈川県相模原市中央区緑が丘1丁目
JR相模線「上溝」駅 徒歩28分
2880万円(2期1号棟)~3480万円(2期3号棟) 89.63m2~98.95m2
100.01m2~131.17m2
3LDK~4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア相模原横山 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア相模原横山 (分譲住宅) 神奈川県相模原市中央区横山3-4918-27他
JR相模線「上溝」駅から徒歩9分
4,470万円(II-5号地)~4,680万円(I-18号地) 105.31m2(I-18号地)、96.15m2(II-3号地)、96.15m2(II-4号地)、94.49m2(II-5号地)、96.21m2(II-14号地)
100.45m2(II-14号地)~105.85m2(I-18号地) 全て私道負担なし
3LDK(II-3号地、II-4号地、II-5号地、II-14号地)、4LDK(I-18号地)
2階建
エミールタウン陽光台 エミールタウン陽光台 神奈川県相模原市中央区陽光台4-21-6
JR相模線「上溝」駅 徒歩19分
3,490万円 97.50m2
95.60m2
4LDK
2階建
サンリーフ番田 サンリーフ番田 神奈川県相模原市中央区上溝
JR相模線 「番田」駅 徒歩14分
2780~3280万円 99.36m2~99.37m2
103.20m2~120.22m2
4LDK~4LDK
2階建
相模原市中央区東淵野辺 相模原市中央区東淵野辺 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目
JR横浜線 「淵野辺」駅 徒歩20分
3180~3580万円 92.34m2~97.20m2
110.23m2~128.32m2
2LDK+S~4LDK
2階建
中央区上溝 2期 中央区上溝 2期 神奈川県相模原市中央区上溝
JR相模線 「番田」駅 徒歩7分
3280~3480万円 101.23m2~102.26m2
120.03m2~122.58m2
4LDK+S~4LDK+S
2階建
~いいだのいい家~ リーブルガーデン由野台 【 JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩圏 】  ~いいだのいい家~ リーブルガーデン由野台 【 JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩圏 】  神奈川県相模原市中央区由野台2丁目
JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩19分
2680万円(2号棟)、2980万円(1・3号棟) 77.76m2~84.23m2
78.11m2~89.75m2
2LDK+S~3LDK
2階建
~いいだのいい家~ リナージュ淵野辺本町 【 JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩圏 】 ~いいだのいい家~ リナージュ淵野辺本町 【 JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩圏 】 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目
JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩18分
3280万円~3380万円 99.36m2~99.37m2
134.93m2~157.83m2
4LDK
2階建
~いいだのいい家~ クレイドルガーデン東淵野辺 【 JR横浜線「淵野辺」・「古淵」駅 徒歩圏 】 ~いいだのいい家~ クレイドルガーデン東淵野辺 【 JR横浜線「淵野辺」・「古淵」駅 徒歩圏 】 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目
JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩23分
3180万円~3580万円 92.34m2~97.20m2
110.23m2~128.32m2
2SLDK~4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレアガーデン淵野辺 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアガーデン淵野辺 (分譲住宅) 神奈川県相模原市中央区淵野辺5-922-76他
JR横浜線「淵野辺」駅から徒歩6分
4,990万円(70号地)~7,280万円(31号地) 91.95m2(16号地)~109.64m2(31号地)
100.37m2(16号地)~136.67m2(61号地) 全て私道負担なし
3LDK(14号地、16号地、34号地、70号地)~5LDK(12号地)
2階建
全20区画の開発分譲、東淵野辺3丁目 平坦地 全20区画の開発分譲、東淵野辺3丁目 平坦地 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目
JR横浜線 「古淵」駅 徒歩10分
3780~4180万円 98.53m2~115.47m2
100.17m2~124.69m2
4LDK~4LDK
2階建
京王相模原線 多摩境駅 宮下本町3丁目 12棟の新築分譲住宅 京王相模原線 多摩境駅 宮下本町3丁目 12棟の新築分譲住宅 神奈川県相模原市中央区宮下本町3丁目
京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩9分
3580~3780万円 95.58m2~98.82m2
125.20m2~126.21m2
4LDK~4LDK
2階建
JR横浜線「矢部」駅徒歩圏 全9棟の開発現場 カ-スペース2台 全棟6m以上の公道に接す 3SLDK~4SLDKの間取りで色々なご家族構成に対応 完成済なのでいつでも内見で出来ます! JR横浜線「矢部」駅徒歩圏 全9棟の開発現場 カ-スペース2台 全棟6m以上の公道に接す 3SLDK~4SLDKの間取りで色々なご家族構成に対応 完成済なのでいつでも内見で出来ます! 神奈川県相模原市中央区富士見5丁目
JR横浜線 「矢部」駅 徒歩16分
3950~4150万円 89.91m2~97.20m2
110.49m2~110.65m2
3LDK+S~4LDK
2階建
ナイス パワーホーム淵野辺【地震に強いナイスの住まい 夏涼しく冬暖かい家】 ナイス パワーホーム淵野辺【地震に強いナイスの住まい 夏涼しく冬暖かい家】 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目121-18他(地番)
JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩6分
3,980万円~4,290万円 99.36m2(約30.05坪)~120.68m2(約36.50坪)
70.09m2(約21.20坪)~96.37m2(約29.15坪)
3LDK+S・4LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全19件)
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ヴィラ星が丘と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
スガハイム3星ヶ丘 相模原市中央区星が丘4丁目 上溝駅徒歩4分
~50 平成2年11月 5階建 13戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
コーワレジデンス相模原 相模原市中央区星が丘4丁目 上溝駅徒歩3分
~50 昭和57年12月 4階建 9戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンライズ相模原星が丘 相模原市中央区星が丘1丁目 相模原駅バス6分
上溝駅徒歩12分
~50 平成7年6月 地下1階付8階建 51戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
→ 【販売中】サンライズ相模原星が丘  1,480万円  56.66㎡  3LDK  7階  南東
フェリス星が丘 相模原市中央区星が丘3丁目 上溝駅徒歩15分
相模原駅バス9分
淵野辺駅バス12分
~50 平成4年12月 地下1階付11階建 35戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
冨洋星が丘マンション 相模原市中央区星が丘4丁目 上溝駅徒歩8分
~50 昭和62年10月 4階建 13戸 1,037万円/坪49万円/㎡15万円
ジョイフルハイツ星が丘 相模原市中央区星が丘3丁目 上溝駅徒歩11分
~50 昭和62年11月 4階建 12戸 1,016万円/坪48万円/㎡15万円
アクトピア相模原2 相模原市中央区星が丘1丁目 上溝駅徒歩13分
相模原駅バス7分
~50 平成3年6月 4階建 15戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
→ 【販売中】アクトピア相模原2  750万円  28.98㎡  1LDK  1階  西
リバティーハイツ星が丘 相模原市中央区星が丘2丁目 上溝駅徒歩14分
淵野辺駅バス10分
相模原駅バス8分
~50 平成3年2月 4階建 15戸 1,334万円/坪63万円/㎡20万円
ビッグヴァン相模原第2 相模原市中央区星が丘2丁目 上溝駅徒歩15分
~50 平成4年5月 地下1階付4階建 16戸 1,101万円/坪52万円/㎡16万円
ヴァンハウス相模原壱号館 相模原市中央区星が丘3丁目 淵野辺駅バス9分
~50 平成2年11月 4階建 14戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「ヴィラ星が丘」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

相模原市中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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