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分譲

ライオンズマンション津田沼前原の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1234
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    津田沼駅より徒歩で9分
    新津田沼駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『新津田沼駅』 新京成電鉄線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市前原西1丁目25番15号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    昭和63年7月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    前原小学校

  • 中学校区域

    前原中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

船橋市坪単価ランキング
510位 (862物件中)

推定相場価格:2,542万円

推定相場坪単価:86万円/坪

推定相場㎡単価:26万円/㎡

想定賃料  14.5 ~ 16.0万円  (坪賃料:4,908円~5,425円)
表面利回り 7.22
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,732 ~ 2,796万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,605 ~ 2,732万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,478 ~ 2,605万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,351 ~ 2,478万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,224 ~ 2,351万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
船橋市ランキング


(1008物件中)
【分譲マンション】
津田沼駅ランキング


(306物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ライオンズマンション津田沼前原 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション津田沼前原の売買相場 緑線 = 船橋市前原西の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション津田沼前原の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2015年12月 3階 3LDK 南西
2 2015年6月 3階 3LDK 南西
3 2015年4月 3階 3LDK 南西
4 2014年3月 2階 2LDK
5 2013年6月 7階 3LDK
6 2013年6月 6階 3LDK
7 2013年6月 7階 3LDK
8 2013年6月 7階 3LDK
平均 4階 90.01㎡ 15.55㎡ 2,276万円 @84万円 @26万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 58.11~58.11㎡|58.11㎡ 1,450万円|82万円/坪
3階~4階 95.78~95.78㎡|95.78㎡ 2,646万円|91万円/坪
5階~6階 87.3~87.3㎡|87.3㎡ 1,980万円|74万円/坪
7階~7階 95.78~95.78㎡|95.78㎡ 2,280万円|79万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.11~95.78㎡|90.01㎡ 2,276万円|83万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション津田沼前原の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ライオンズマンション津田沼前原 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション津田沼前原の賃料相場 緑線 = 船橋市前原西の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション津田沼前原の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年4月 5階 71.38 3LDK
2015年3月 5階 71.38 3LDK
2015年2月 5階 71.38 2SLDK
2014年11月 5階 71.38 3LDK
2013年11月 5階 71.38 3LDK 南西
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 71.38~71.38㎡|71.38㎡ 110,875円|5,135円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.38~71.38㎡|71.38㎡ 110,875円|5,135円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション津田沼前原の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ライオンズマンション津田沼前原の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
3,980万円~5,770万円 3LDK(16戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
3,788万円~4,698 万円 1LDK+S(納戸)~3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
2,900万円台~4,800万円台(予定)※100万円単位 2LDK+S「サービスルーム(納戸)」~4LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
プレシス船橋大神宮下 第3期 プレシス船橋大神宮下 第3期 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩1分・「船橋競馬場」駅 徒歩11分・「京成船橋」駅 徒歩13分
3,280万円~3,950万円 3LDK・4LDK
15階建
84戸
一建設株式会社
センチュリー西船橋ヒルズテラス センチュリー西船橋ヒルズテラス 千葉県船橋市印内一丁目330番1、330番2(地名地番)、千葉県船橋市印内一丁目8以下未定(住居表示)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩14分
2,900万円台~5,000万円台 ※100万円単位 2LDK~4LDK
7階建
57戸
パラダイスリゾート株式会社
ラ・アトレレジデンス下総中山 ラ・アトレレジデンス下総中山 千葉県船橋市本中山2丁目8番22(住居表示)
JR総武線「下総中山」駅 徒歩5分
4,490万円・4,880万円 3LDK
5階建
29戸
株式会社 ラ・アトレ
オハナ 船橋習志野台 オハナ 船橋習志野台 千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆(地番)
新京成電鉄新京成線「習志野」駅 徒歩10分
32,180,000円(1戸)~41,980,000円(1戸) 3LDK~4LDK
7階建
146戸
野村不動産株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:3890万円~6530万円(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK+MS~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ(A街区) ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ(A街区) 千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7(地番)
新京成電鉄「前原」駅(西口)より 徒歩7分
3,128万円~6,098万円 3LDK・4LDK
6階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ(B街区) ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ(B街区) 千葉県船橋市前原西6丁目770番5(地番)
JR総武本線「津田沼」駅 バス7分「公団東口」バス停下車 徒歩2分
3,318万円~4,988万円 3LDK~5LDK
8階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 リーズン 津田沼 -コンフォートヴィレッジ- ポラスの分譲住宅 リーズン 津田沼 -コンフォートヴィレッジ- 千葉県船橋市中野木1丁目143番8(地番)他
JR中央・総武線・JR総武線 津田沼駅より徒歩19分
3,680万円~4,380万円 88.6m2~102.68m2
102.24m2~117.1m2 / 私道負担あり 2740m2(持分22分の1)
2LDK+スキップSOHO(堀机)+納戸+テラスバルコニー(3LDK対応可※オプション) ~ 3LDK+土間収納+パントリー+納戸+スタディーカウンター+インナーバルコニー+2ndバルコニー(4LDK対応可※オプション)
2階建
習志野市東習志野1丁目16-P1(ならしのヒナタウン) 習志野市東習志野1丁目16-P1(ならしのヒナタウン) 千葉県習志野市東習志野1丁目1981番1 他
京成電鉄本線 実籾駅より徒歩18分
3,090万円~3,390万円(税込) 105.16m2~150.57m2
121.07m2~145.52m2
4LDK
2階建
【東南向きで日当たり良好♪】船橋市三山4丁目 新築一戸建て 全2棟 【東南向きで日当たり良好♪】船橋市三山4丁目 新築一戸建て 全2棟 千葉県船橋市三山4丁目
新京成電鉄線 「薬園台」駅 バス7分 「旭ヶ丘」バス停 停歩4分
2780~2880万円 101.02m2
100.07m2
3LDK~4LDK
2階建
京成本線「京成津田沼」駅徒歩13分 フレッシュタウン 鷺沼台1丁目 京成本線「京成津田沼」駅徒歩13分 フレッシュタウン 鷺沼台1丁目 千葉県習志野市鷺沼台1-2
京成本線「京成津田沼」駅 徒歩13分
3,380万円 87.98m2
74m2
4LDK
2階建
JR総武線「津田沼」駅徒歩15分 フレッシュタウン 藤崎2丁目 JR総武線「津田沼」駅徒歩15分 フレッシュタウン 藤崎2丁目 千葉県習志野市藤崎2-9
JR総武線「津田沼」駅 徒歩15分
3,980万円 89.22m2
67m2
4LDK
3階建
~飯田グループホールディングス~ ハートフルタウン~船橋市三山III~  ~飯田グループホールディングス~ ハートフルタウン~船橋市三山III~  千葉県船橋市三山5-44-11
JR総武線「津田沼」駅 バス20分 徒歩5分
2790~3190万 98.02~103.52m2
111.01~120.02m2
4LDK
2階建
【津田沼駅利用】船橋市三山1丁目9期 全2棟 【津田沼駅利用】船橋市三山1丁目9期 全2棟 千葉県船橋市三山1丁目
JR総武本線 「津田沼」駅 バス10分 「再生会習志野病院前」バス停 停歩10分
2580~2580万円 96.46m2~97.70m2
105.53m2~105.91m2
4LDK~4LDK
2階建
【津田沼駅利用】船橋市三山5丁目3期 全11棟 【津田沼駅利用】船橋市三山5丁目3期 全11棟 千葉県船橋市三山5丁目
JR総武本線 「津田沼」駅 バス20分 「二宮神社」バス停 停歩5分
2790~3190万円 98.02m2~103.50m2
111.01m2~120.02m2
4LDK~4LDK
2階建
【薬園台駅利用】船橋市三山4丁目 全2棟 【薬園台駅利用】船橋市三山4丁目 全2棟 千葉県船橋市三山4丁目
新京成電鉄線 「薬園台」駅 バス7分 「旭ヶ丘」バス停 停歩4分
2780~2880万円 101.02m2
100.07m2
3LDK~4LDK
2階建
【谷津駅徒歩2分】習志野市谷津4丁目 全5棟 【谷津駅徒歩2分】習志野市谷津4丁目 全5棟 千葉県習志野市谷津4丁目
京成本線 「谷津」駅 徒歩2分
4263~4461万円 92.74m2~97.08m2
103.17m2~119.48m2
3LDK~4LDK
2階建
船橋市三山5丁目 新築一戸建て 3期 全11棟 WICのあるお家 船橋市三山5丁目 新築一戸建て 3期 全11棟 WICのあるお家 千葉県船橋市三山5-44
JR総武線「津田沼」駅 バス20分「二宮神社」停歩5分
2790万円~3190万円 98.02m2~103.5m2
111.01m2~120.02m2
4LDK
2階建
レオガーデン中野木 ~和らぎの郷3~ レオガーデン中野木 ~和らぎの郷3~ 千葉県船橋市中野木1丁目
JR総武線「津田沼」駅 徒歩21分
3580万円 92.74m2
110.37m2
4LDK
2階建
【無垢フローリングの家】オークラホーム習志野藤崎 【無垢フローリングの家】オークラホーム習志野藤崎 千葉県習志野市藤崎5丁目536-18他
京成本線「京成大久保」駅 徒歩19分
未定 98.21m2~109.09m2
100.01m2~115.97m2
4LDK
2階建
【南5.5m道路&駐車2台可】 AZEST PARK 三山6丁目~全11区画~ 【南5.5m道路&駐車2台可】 AZEST PARK 三山6丁目~全11区画~ 千葉県船橋市三山6
JR総武本線「津田沼」駅 バス20分 徒歩5分
2,980万円~3,280万円 95.86m2~111.99m2
115.72m2~126.46m2
4LDK
2階建
【駅徒歩11分&全14区画】 AZEST PARK 藤崎6丁目 【駅徒歩11分&全14区画】 AZEST PARK 藤崎6丁目 千葉県習志野市藤崎6
京成本線「京成大久保」駅 徒歩11分
3,680万円~4,280万円 95.87m2
105.77m2~136.03m2
4LDK
2階建
ビルトインガレージデザイン住宅・土地約42坪【 HOUSEPRO 】センチュリーガーデン幕張本郷 ビルトインガレージデザイン住宅・土地約42坪【 HOUSEPRO 】センチュリーガーデン幕張本郷 千葉県習志野市鷺沼台3丁目
JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩14分
4,680万円(税込) 122.18m2
140.26m2
4LDK+S(納戸)
2階建
新築デザイン住宅 スタイルヴィレッジ薬園台 新築デザイン住宅 スタイルヴィレッジ薬園台 千葉県船橋市田喜野井4丁目
新京成電鉄「薬園台」駅 徒歩13分
3380万円(税込) 116.33m(ガレージ部分9.93m2含む)
109.19m2
4LDK+カースペース
2階建
SunGarden薬円台 ~天然温泉 みどりの湯~まで徒歩3分(270m) 眺望良好の家 SunGarden薬円台 ~天然温泉 みどりの湯~まで徒歩3分(270m) 眺望良好の家 千葉県船橋市田喜野井6-9-14
新京成電鉄「薬園台」駅 徒歩13分
2,980万円 99.89m2
104.59m2
4LDK+カースペース一台
2階建
プラネシーン船橋NAKANOKI プラネシーン船橋NAKANOKI 千葉県船橋市中野木一丁目325番1他
JR総武線「東船橋」駅 徒歩16分
未定 92.87m2~105.64m2
100.60m2~116.08m2
3LDK・4LDK
2階建
Livele Garden.S 船橋市三山 新築全8棟 Livele Garden.S 船橋市三山 新築全8棟 千葉県船橋市三山8-17-1
京成本線「京成大久保」駅 徒歩22分
3380万円 105.16m2~113.44m2
120.88m2~123.88m2
4LDK、4LDK+S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ライオンズマンション津田沼前原と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
セントラルコート津田沼 船橋市前原西5丁目 前原駅徒歩6分
津田沼駅徒歩12分
~50 平成6年11月 6階建 45戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
→ 【販売中】セントラルコート津田沼  2,999万円  66.12㎡  3LDK  3階  南
→ 【販売中】セントラルコート津田沼  2,999万円  66.1㎡  3LDK  3階  南東
→ 【販売中】セントラルコート津田沼  2,999万円  66.12㎡  3LDK  3階  南東
ヒルズ津田沼ガーデニア 船橋市前原西4丁目 津田沼駅徒歩12分
~50 平成7年3月 7階建 38戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
セントラルコート津田沼2 船橋市前原西4丁目 津田沼駅徒歩12分
~50 平成13年11月 地下1階付7階建 46戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
レーベンハイム東船橋ラピュアス 船橋市前原西4丁目 津田沼駅徒歩16分
東船橋駅徒歩10分
~50 平成15年3月 地下1階付7階建 48戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
サーパス津田沼 船橋市前原西1丁目 津田沼駅徒歩9分
~50 平成7年3月 9階建 82戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
クリオ津田沼壱番館 船橋市前原西1丁目 津田沼駅徒歩9分
~50 平成7年9月 7階建 30戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
→ 【販売中】クリオ津田沼壱番館  1,980万円  56.54㎡  2LDK  2階  東
ファーストシーン津田沼 船橋市前原西4丁目 津田沼駅徒歩13分
東船橋駅徒歩11分
~50 平成20年2月 地下1階付7階建 93戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
プレールドゥーク津田沼 船橋市前原西3丁目 新津田沼駅徒歩11分
前原駅徒歩11分
津田沼駅徒歩10分
~50 平成20年1月 6階建 41戸 4,531万円/坪214万円/㎡65万円
藤和津田沼コープ 船橋市前原西2丁目 津田沼駅徒歩3分
~50 昭和56年5月 7階建 19戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
コスモ津田沼ロイヤルコート 船橋市前原西4丁目 津田沼駅徒歩15分
東船橋駅徒歩12分
~50 平成7年3月 4階建 69戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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