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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 船橋市 > 宮本 > 東船橋駅 > ロイヤルステージ東船橋イーストウイング

中古

ロイヤルステージ東船橋イーストウイング

総合評価 3.0 アクセス数5371
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ロイヤルステージ東船橋イーストウイングのエントランス
  • ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:21
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:135万円/坪
偏差値ランキング

船橋市
1140物件中の順位

ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線/東船橋駅より徒歩で7分
    京成本線/大神宮下駅より徒歩で15分
    京成本線/京成船橋駅より徒歩で18分

  • 利用可能路線

    『東船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『大神宮下駅』 京成本線 
    『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市宮本6丁目22-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1997年5月

  • 総戸数

    34戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    峰台小学校

  • 中学校区域

    宮本中学校

  • 備考

    ●スーパー「ワイズマート」約410m ●公園「峰台公園」約10m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの口コミ・評判

2019年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 商業施設はまあまあです。ワイズマートなどのスーパーもありますし、薬局、コンビニもあって便利です。ちょっと歩くとケーキ屋もあるので良いです。
また、家族などの迎えで車で駅まで向かう時などは駅の周りの道路が混んでいないので、渋滞したりせずに車を止めて待つことができるので良いです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット とても静かな駅です。
有名な高校もあります、学生が多いです。
治安がいい証拠でしょうか?
駅前にはどちらの方面もドラッグストア、コンビニ。
軽い買い物は済ませて帰宅ができます。
住みやすい街だと思います。新築マンションも多いです

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 船橋駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 複数路線利用できる
快速が止まる
始発駅
タクシー、バス乗り場がある
生活利便施設の充実
5
メリット 大きなデパートや病院、公園などが近くにあり住みやすい
ご飯屋さんも多く1日駅周辺で楽しめる
飲食店の充実
5
メリット 色々なお店があり人気店も多い
昼はカフェなど夜は居酒屋などどの時間帯でも駅周辺は賑わっていて充実している
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 病院や公園、学校など駅周辺の施設は充実している
治安
3
メリット 駅前に交番がある
駅周辺は街灯が多く夜遅くても人が多い
コストパフォーマンス
3
メリット 駅周辺の施設が充実していて住みやすい
古い建物もあるが新しいマンションやアパートも多い

2022年6月 船橋駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東武野田線、横須賀・総武快速線、中央・総武緩行線、京成本線、東葉高速線が通っているため大変便利
バス、タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
5
メリット イトーヨーカドー、東武、シャポーが隣接していて少し歩けば繁華街がある。飲食店が豊富。
飲食店の充実
5
メリット 飲み屋、居酒屋が多いが有名チェーン店も軒を揃えているため、非常に便利。近くのイトーヨーカドーにはフードコートなどもあるためとても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 多機能トイレあり、おむつ替えシートあり、手すりあり、エレベーターあり、周辺に学校あり
治安
3
メリット 駅構内は比較的綺麗、北口は南口に比べて治安が良い
コストパフォーマンス
4
メリット 施設が充実しているためとても住みやすい。駅から少し離れると家賃も安めで良い。

2021年10月 船橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 東武アーバンパークライン、京成本線への乗り換えが出来るため非常に便利。みどりの窓口、シャポ……

2020年4月 東船橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 昭和58年に開設された駅でもともとが閑静な住宅地であったので駅前もコンビニやATM等生活に……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,687万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,888 ~ 2,956万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,754 ~ 2,888万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,620 ~ 2,754万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,485 ~ 2,620万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,351 ~ 2,485万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

船橋市 387 / 917物件中
船橋市宮本 18 / 32物件中
東船橋駅 24 / 59物件中
大神宮下駅 23 / 38物件中
京成船橋駅 147 / 268物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月21日終値) の日経平均株価は 38,262.16 円 となります。

何年後

予測価格:2,6122,746万円

※中央値:2,679万円

予測坪単価:135万円/坪

予測㎡単価:41万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 船橋市宮本の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 2階 2LDK
2 2023年10月 2階 2LDK
3 2023年3月 1階 3SLDK
4 2023年3月 2階 2LDK
5 2022年12月 2階 2LDK
6 2022年5月 3階 2LDK 南西
7 2021年12月 3階 2LDK 南西
8 2021年7月 1階 3LDK
9 2021年7月 1階 3LDK
10 2016年1月 3階 2LDK
11 2015年7月 2階 3LDK
12 2015年6月 2階 3LDK
13 2015年6月 2階 3LDK
14 2014年12月 2階 3LDK
15 2014年6月 1階 2LDK 南西
16 2014年5月 1階 2LDK 南西
17 2014年3月 1階 2LDK 南西
18 2014年2月 1階 2LDK 南西
19 2013年11月 1階 2LDK
20 2013年10月 1階 2LDK
21 2013年6月 1階 2LDK

…残り1

平均 1階 65.31㎡ 11.93㎡ 2,106万円 @107万円 @33万円 9,505円 19,457円 145円 297円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 63.81~77.58㎡|65.42㎡ 2,005万円|101万円/坪
2階~2階 64.87~66.59㎡|65.74㎡ 2,193万円|110万円/坪
3階~3階 63.81~63.81㎡|63.81㎡ 2,213万円|115万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.81~77.58㎡|65.31㎡ 2,106万円|107万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 船橋市宮本の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

住み替え情報

買いたい

ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの最新の販売情報を見ることができます。

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ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの周辺地図

ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    2,780万円 64.80m² 11.99m² 3DK 2階 南西 相応
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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