ロイヤルステージ東船橋イーストウイング
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7052
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約129万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。 -
利用可能路線
『東船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『大神宮下駅』 京成本線
『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
- 所在地(住所)
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
34戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
10150円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
20440円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
峰台小学校
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中学校区域
宮本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ワイズマート」約410m ●公園「峰台公園」約10m
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棟構成
-
ロイヤルステージ東船橋デュアルウィング
- ロイヤルステージ東船橋イーストウイング
- ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング
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ロイヤルステージ東船橋デュアルウィング
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの【賃貸】物件情報
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ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの口コミ・評判
2019年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【東船橋駅に対する口コミ】商業施設はまあまあです。ワイズマートなどのスーパーもありますし、薬局、コンビニもあって便利です。ちょっと歩くとケーキ屋もあるので良いです。 また、家族などの迎えで車で駅まで向かう時などは駅の周りの道路が混んでいないので、渋滞したりせずに車を止めて待つことができるので良いです。 |
|---|---|---|---|
2022年3月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【東船橋駅に対する口コミ】とても静かな駅です。 有名な高校もあります、学生が多いです。 治安がいい証拠でしょうか？ 駅前にはどちらの方面もドラッグストア、コンビニ。 軽い買い物は済ませて帰宅ができます。 住みやすい街だと思います。新築マンションも多いです |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年6月 船橋駅
kei1724さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり30分以内に東京駅に着けるのでアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパー・銀行や複合商業施設があるので生活に必要なものは全て駅近で揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスやレストランなど選択肢が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や習い事などが徒歩圏内に多くあるので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗に掃除されており駅前に交番があるのでなにかあったときはすぐに対応してもらえると思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の便や生活に必要なものなどだいたい揃っているので住むのには便利。 |
2024年5月 大神宮下駅
しょうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主な駅のアクセスとして、西船橋駅までは約13分、千葉駅・京成千葉駅までは約24分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 船橋駅には西武・東武、南船橋駅にはららぽーと・ビビットスクエア・イケアと、食事や買い物スポットに恵まれています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅西側は船橋市の中心市街地方面に続いており、船橋駅（JR東日本・東武鉄道）も近くにあります。また、京葉道路や国道14号、国道357号が通っているので外食のための移動はしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 船橋駅には西武・東武、南船橋駅にはららぽーと・ビビットスクエア・イケアと、子供と過ごすのに困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | このエリアは治安が良く、住みやすいとされています。子供たちを安心して遊ばせることができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良く、ショッピングモールなどの大型店が多いため、便利だと感じる住民もいます。 |
2021年12月 船橋駅
4.0
【メリット】 駅自体はわかりやすい作りになっている。総武線と東武アーバンパークライン、また少し先には京成……
2021年5月 船橋駅
4.0
【メリット】 駅の改札を出てすぐにシャポーや東武デパートがあり出店数も多いため、お買い物が駅周辺で済みま……
ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1246物件中) |
船橋市宮本ランキング
位(34物件中) |
東船橋駅ランキング
位(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,533万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,723 ～ 2,786万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,596 ～ 2,723万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,469 ～ 2,596万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,343 ～ 2,469万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,216 ～ 2,343万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2026年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム |  |
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| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2023年10月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年4月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2022年12月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 14 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 15 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | 64.88㎡ | 11.56㎡ | 2,150万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 9,563円 146円 |
19,500円 298円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■船橋市宮本の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■船橋駅の売買相場
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(2026年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
