マンションレビュー

分譲

春日部第1ハイツの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2600
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:28
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
推定相場 売買:92万円/坪
偏差値ランキング

春日部市
240物件中の順位

物件外観・画像

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  • 交通

    春日部駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『春日部駅』 東武伊勢崎線 東武野田線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県春日部市中央5丁目8番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    八木崎小学校

  • 中学校区域

    大沼中学校

  • 備考

    ●「コープみらい」約170m ●「中央町第2公園」約260m ●「市立医療センター」約390m ●「ウエルシア薬局」約250m ●「春日部市役所」約500m ●「エコス」約100m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,771万円

推定相場坪単価:92万円/坪

推定相場㎡単価:28万円/㎡

春日部市坪単価ランキング: 48位 (208物件中)
春日部市中央坪単価ランキング: 12位 (38物件中)
春日部駅坪単価ランキング: 41位 (123物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,904 ~ 1,948万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,815 ~ 1,904万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,727 ~ 1,815万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,638 ~ 1,727万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,549 ~ 1,638万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,7301,819万円

※中央値:1,774万円

予測坪単価:92万円/坪

予測㎡単価:28万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

最寄り駅は東武伊勢崎線と東武野田線が乗り入れる春日部駅です。利便性高めです。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

周辺環境は極めて良好です。住宅街ならではの落ち着きがあります。商業施設も豊富で普段の生活に大変便利です。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 4.0

外観は白を基調としたシンプルなデザインです。築年数のわりに綺麗に感じます。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

室内設備に関しては、きちんとリフォームがされており古さを感じさせません。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

近隣にコンビニやスーパーなど買い物施設がとても充実しています。飲食店もチェーン店から個人店、和洋中様々なお店があります。
暮らし・防災・子育て

評点: 4.0

周辺には教育施設が充実しています。市役所や郵便局など生活施設にも近く、何かと便利な立地です。
春日部第1ハイツの口コミを全て見る(残り11件・599文字)

春日部第1ハイツの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(7件) デメリット(7件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(1件)

マンション偏差値

偏差値
春日部市
ランキング


(240物件中)
春日部市中央
ランキング


(38物件中)
春日部駅
ランキング


(132物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 春日部第1ハイツの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 春日部第1ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 春日部市中央の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 春日部市の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 春日部駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年3月 4階 2LDK
2 2021年2月 4階 2LDK 南西
3 2020年9月 4階 2LDK 南西
4 2020年7月 2階 2LDK 南西
5 2020年5月 2階 2LDK 南西
6 2020年5月 4階 2LDK
7 2020年4月 2階 2LDK 南西
8 2020年4月 2階 2LDK 南西
9 2020年2月 2階 2LDK 南西
10 2020年2月 2階 2LDK 南西
11 2019年11月 2階 2LDK
12 2019年11月 4階 2LDK
13 2019年9月 2階 2LDK
14 2019年7月 4階 3LDK 南西
15 2019年1月 2階 2LDK
16 2018年11月 1階 3LDK 南西
17 2018年10月 2階 2LDK
18 2018年10月 1階 3LDK
19 2018年9月 2階 2LDK 南西
20 2018年7月 2階 2LDK
21 2018年6月 1階 3LDK
22 2018年1月 2階 2LDK
23 2017年10月 2階 2LDK
24 2017年4月 2階 2LDK
25 2017年4月 2階 2LDK
26 2015年1月 3階 3LDK
27 2014年11月 3階 3LDK
28 2014年9月 3階 3LDK
平均 2階 66.04㎡ 7.61㎡ 1,423万円 @72万円 @22万円 14,240円 8,871円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 71.59~71.59㎡|71.59㎡ 1,316万円|61万円/坪
2階~2階 61.57~64.71㎡|64.5㎡ 1,377万円|71万円/坪
3階~3階 71~71.59㎡|71.39㎡ 1,623万円|75万円/坪
4階~4階 64.7~64.7㎡|64.7㎡ 1,501万円|77万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.57~71.59㎡|65.93㎡ 1,458万円|73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 9 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 春日部市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 春日部市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 春日部駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 KASUKABE新区~花と緑のまち~ ポラスの分譲住宅 KASUKABE新区~花と緑のまち~ 埼玉県春日部市梅田2丁目541-1(地番)他
東武スカイツリーライン 北春日部駅より徒歩4分
3,280万円 91.5m²
120.32m² / 私道負担なし
3LDK+ステージリビング+土間収納+リネン庫+パントリー+書斎+ウォークインクロゼット+ウォークインクロゼットコーナー(2LDK対応可※有償工事)
2階建
ポラスの分譲住宅 be likeビーライク春日部GARDEN BLOCK ポラスの分譲住宅 be likeビーライク春日部GARDEN BLOCK 埼玉県春日部市南2丁目3873番3他
東武スカイツリーライン・東武アーバンパークライン 春日部駅より徒歩16分
3,980万円 96.05m²
134.39m² / 私道負担なし
3LDK(4LDK対応可※有償工事)
2階建
ポラスの分譲住宅 be likeビーライク春日部PARK SIDE BLOCK ポラスの分譲住宅 be likeビーライク春日部PARK SIDE BLOCK 埼玉県春日部市中央7丁目4番5他
東武スカイツリーライン・東武アーバンパークライン 春日部駅より徒歩13分
4,280万円~5,080万円 91.08m²~97.09m²
100.62m²~103.1m² / 私道負担なし
2LDK(4LDK※有償工事対応) ~ 4LDK
2階建
~ME Select~ WICのあるマイホーム 一ノ割駅徒歩15分 春日部市大沼5丁目 新築一戸建て 全2棟 ~ME Select~ WICのあるマイホーム 一ノ割駅徒歩15分 春日部市大沼5丁目 新築一戸建て 全2棟 埼玉県春日部市大沼5丁目
東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩15分
3180万円 112.61m²
115.69m²
3LDK
2階建
春日部市浜川戸 1期 新築一戸建て 全1棟 「八木崎」駅 徒歩9分のお家(10039653) 春日部市浜川戸 1期 新築一戸建て 全1棟 「八木崎」駅 徒歩9分のお家(10039653) 埼玉県春日部市浜川戸1丁目
東武野田線「八木崎」駅 徒歩9分
2780万円 105.99m²
100.88m²
4LDK
2階建
一ノ割<全7棟>【諸費用を削減してご紹介可能です】一ノ割駅7分 一ノ割<全7棟>【諸費用を削減してご紹介可能です】一ノ割駅7分 埼玉県春日部市一ノ割1
東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩7分
3,180~3,580万円 93.97m²~113.44m²
105.07m2~174.76m²
3LDK+S~4LDK
2階建
家族で過ごす屋上時間【屋上庭園のある家】~インフィニガーデン緑町~ 家族で過ごす屋上時間【屋上庭園のある家】~インフィニガーデン緑町~ 埼玉県春日部市緑町2丁目
東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩19分
3,480万円 101.84m²
119.46m²
4LDK+屋上庭園
2階建
【春日部駅徒歩9分】ダイワハウジングの新築オール電化住宅 春日部市八丁目 全3区画 【春日部駅徒歩9分】ダイワハウジングの新築オール電化住宅 春日部市八丁目 全3区画 埼玉県春日部市八丁目116-1
東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩9分
5,480万円(税込) 122.55m²
178.43m2
5LDK
2階建
<北葛飾郡杉戸町堤根>家族で暮らせる4LDK、小学校徒歩8分 <北葛飾郡杉戸町堤根>家族で暮らせる4LDK、小学校徒歩8分 埼玉県北葛飾郡杉戸町堤根
東武伊勢崎線「姫宮」駅 徒歩29分
2,480万円~2,830万円 100.02m²(30.25坪)~108.43m²(32.8坪)
343.32m²(103.85坪)~431.27m²(130.45坪)
4LDK
2階建
ナビ入力/春日部市豊町3-6-1付近 7月下旬竣工予定 カースペース並列2台 ナビ入力/春日部市豊町3-6-1付近 7月下旬竣工予定 カースペース並列2台 埼玉県春日部市豊町3-6-1
東武野田線「春日部」駅 徒歩25分
4,290万円 115.30m²
161.53m2
5LDK+S
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア豊春 テラシア ポラスの分譲住宅 マインドスクェア豊春 テラシア 埼玉県春日部市道順川戸字古隅田川縁付耕地7番22他
東武アーバンパークライン 豊春駅より徒歩5分
3,790万円・3,990万円 93.36m²~95.44m²
103.45m²~103.48m² / 私道負担あり 0.09m²/34m²(持分17分の1)
3LDK+玄関クローク+DEN+3ウォークインクロゼット ~ 4LDK+玄関クローク+3ウォークインクロゼット
2階建
春日部市梅田3丁目 2駅2路線利用可 大型分譲地!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 春日部市梅田3丁目 2駅2路線利用可 大型分譲地!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県春日部市梅田3丁目
東武伊勢崎線「北春日部」駅 徒歩9分
3090万円 97.70m²
115.67m²~115.71m²
4LDK
2階建
春日部市大衾 南桜井駅徒歩6分★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 春日部市大衾 南桜井駅徒歩6分★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県春日部市大衾
東武野田線「南桜井」駅 徒歩6分
2980万円 95.74m²
104.57m²
4LDK
2階建
春日部市豊町6丁目7期 リビング吹抜けあり 土間収納付き☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 春日部市豊町6丁目7期 リビング吹抜けあり 土間収納付き☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県春日部市豊町6丁目
東武野田線「豊春」駅 徒歩18分
3790万円 110.7m²
103.95m²
4LDK+S
2階建
春日部梅田3丁目 2期 新築一戸建て 全7棟 東武スカイツリーライン「北春日部」駅徒歩9分のお家(4007304) 春日部梅田3丁目 2期 新築一戸建て 全7棟 東武スカイツリーライン「北春日部」駅徒歩9分のお家(4007304) 埼玉県春日部市梅田3丁目
東武伊勢崎線「北春日部」駅 徒歩9分
3090万円~3490万円 96.88m²~100.4m²
115.65m²~120.21m²
4LDK
2階建
春日部市梅田3丁目 1期 新築一戸建て 「北春日部」駅徒歩9分のお家(1416524) 春日部市梅田3丁目 1期 新築一戸建て 「北春日部」駅徒歩9分のお家(1416524) 埼玉県春日部市梅田3丁目
東武伊勢崎線「北春日部」駅 徒歩9分
3090万円 97.7m²
115.67m²~115.71m²
4LDK
2階建
春日部市米島 21-1期 新築一戸建て 全1棟 駅徒歩5分、近さが家族のゆとりになるお家 (10037765) 春日部市米島 21-1期 新築一戸建て 全1棟 駅徒歩5分、近さが家族のゆとりになるお家 (10037765) 埼玉県春日部市米島
東武野田線「南桜井」駅 徒歩5分
3199万円 101.02m²
120.29m²
3LDK
2階建
~ME Select~ 浴室乾燥機付のマイホーム 南桜井駅徒歩10分 春日部市西金野井 第46 新築一戸建て 全2棟 ~ME Select~ 浴室乾燥機付のマイホーム 南桜井駅徒歩10分 春日部市西金野井 第46 新築一戸建て 全2棟 埼玉県春日部市西金野井
東武野田線「南桜井」駅 徒歩10分
2880万円 95.22m²
190.06m²
3LDK
2階建
~ME Select~ WICのあるマイホーム 豊春駅徒歩13分 春日部市下蛭田 2期 新築一戸建て 全1棟 ~ME Select~ WICのあるマイホーム 豊春駅徒歩13分 春日部市下蛭田 2期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県春日部市下蛭田
東武野田線「豊春」駅 徒歩13分
3990万円 104.75m²
148.58m²
3LDK
2階建
~ME Select~ WICのあるマイホーム 南桜井駅徒歩6分 春日部市米島 第5期 新築一戸建て 全1棟 ~ME Select~ WICのあるマイホーム 南桜井駅徒歩6分 春日部市米島 第5期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県春日部市米島
東武野田線「南桜井」駅 徒歩6分
3580万円 128.34m²
170.8m²
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
クラーク春日部壱番館 春日部市中央5丁目 春日部駅徒歩9分
~50 1994年11月 5階建 39戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
クラーク春日部弐番館 春日部市中央4丁目 春日部駅徒歩8分
~50 1995年2月 5階建 48戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
MAC春日部コート 春日部市中央1丁目 春日部駅徒歩5分
~50 1981年11月 6階建 19戸 1,037万円/坪49万円/㎡15万円
エンブレム春日部 春日部市中央3丁目 八木崎駅徒歩7分
春日部駅徒歩10分
~50 1990年6月 5階建 40戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
永島第2ビル 春日部市中央1丁目 春日部駅徒歩5分
~50 1974年10月 地下1階付8階建 41戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
八千代春日部マンション 春日部市中央6丁目 春日部駅徒歩8分
~50 1988年1月 5階建 45戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
コープ春日部B棟 春日部市中央5丁目 春日部駅徒歩7分
~50 1976年1月 5階建 30戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
レクオス春日部 春日部市中央5丁目 春日部駅徒歩10分
~50 1989年12月 3階建 12戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
春日部セントラルコーポ 春日部市中央7丁目 春日部駅徒歩7分
~50 1981年1月 5階建 30戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】春日部セントラルコーポ  1,980万円  65.88㎡  3LDK  2階  南東
→ 【販売中】春日部セントラルコーポ  1,980万円  65.88㎡  3LDK  2階  東
コープ春日部A棟 春日部市中央7丁目 春日部駅徒歩12分
~50 1976年1月 5階建 25戸 592万円/坪28万円/㎡9万円

上記は、「春日部第1ハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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